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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💈从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市🥖场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🕜发了《住宅项目物📖业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🍜出住宅项目的程序、监督机制及应急🧥保障作出系统性规定，切实维护业🕗主和物🍎业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🆓物业服务人时，业主委员会应当依📶法组👾织住宅项目业主共同决定。物业服🎸务人所服务住宅📹项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物🔱业服务转🦗委托给第三人，或者将全💖部物业服务支🏉解后分别转委托给第🈴三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🎶方式催交物业费，经区、县(市)物业行😘政主管部门责令限期改🌅正，逾期不改正，产生严重影响📬的；未经法定程序，擅自接管物业🦐服务项目的；违反法律、法规规定或者物🏳业服务合同约🏿定，停🎛止物业服务的；被解🈶聘或者物业服务合🌆同终止后，拒不退出物业管🔎理区域的；未按照规定💡办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🗣部门责令限期改🌙正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏢部门责令限期改正⚪，逾期不改正的；挪用、侵🉑占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🗿门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🐯部门认定，由物业服务人🐫负主要责任或全部🥓责任🚿引发的重大群体上访或越🍱级上访事件、重大安📡全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🤘大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法😊共同决定终止👡物业服务或解除物业💸服务合同的，业主委员会应当提前60日书✅面通知物业服务人，并书面报告🌴所在地街道办事处；物业服务人👒决定终止物业🕗服务或解除💰物业服务合同的，应当提前90日书😅面通知业主委员会，并书面报告所在地街道办📘事处。同时，业主委🧗员会应当自业主依法作🐎出共同决定、物🤛业服务人应当自书面通知终止物业🕕服务或者解除物业💶服务合同之日⏰起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🕷项目区域内显著位置🥒进行公示，公示⤵时间应不少于七日。

　　此外，业主💇委员会应当在物🌋业服务合同到期、解🧣约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🈚业服务人并签订物🤜业服务合同，接受所在地街🤤道办事处和区、县(市)物业🌅行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🍮与原物业服务人、新聘物业服务人🤓协商确定交接🍧时间，并通知所在地🔽街道办事处。街道办🦍事处现场指导监督各方依🐤法做好预收的物🤙业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🍟备和其他属于业📈主共有财物的交接和📚登记工作。

　　对于原物业服务人🍎仍拒不退出住宅🍭项目🙄或拒不办理移交的，由业主委🚧员会书面报🤥告所在地街道办事处，按照相应🤭程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🚰服务人存在的违😀法违规行为，由区、县(市)相关行政执🙂法部门依据相应法🤴律法🌻规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务📩人存🐪在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🐭门按照🔫物业服务企业信用信😥息管理有关规定予以采集认🐆定，记入📋电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🥔业行政主管部门应当结合本😫地实际，组建应🆗急物业服务人库。同时，在住宅项🏍目物业服务退出中，业主🎒委员会未能在规定时限🐑内选聘新物⛏业服务人的，为防止物业服🤹务出现中断，由街道办事处组织🔖在应急物业服👗务人库中确🐾定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活🏷服务事项的应急服务🎊，并公示🐛应急服务的内容、期限和费用等相关💣情况。也可由业主😱委员会组织业主依⛵法共同决定⏲应急服务内容、标准和费用等事🌗宜。应急服务期💷限不得超过12个月，费用😫由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在📼街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🥔的指导下，继续依法选聘新🐲的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🌇与应急物🤢业服务人、新物业服务人✋依法做🌒好交接工作。《规则》提出，业主委🏊员会未按照规定✅组织召开业主大会会议的，由街💇道办事处责令限期召开；业主委员会🔨逾期仍未召开业主大会👡会议的，可以由所在🎨地居(村)民委员会，在街道办事处指🏝导和监督下组织🏌召开。(完)

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中新网武汉8月1日电 (黄冠 余熠)2025两岸(武汉)ACC城市杯单🕘排轮滑球公开赛1日在武汉🌫拉开帷幕，两岸40支代表队共400名运动员将在未🗯来3天展开激烈比拼，以球会友，切磋技艺。两岸🤵选手以球会友，切磋技艺。(主办方供图)　　轮滑球又称轮滑📣曲棍球，是冰球的变种运动。其以✡较强的观赏性和对抗性，受到🔐两岸青年喜爱。ACC城市杯单🐘排轮滑球公开赛起源于台北，2023年、2024年在厦门连续🍾举办两届，今年首次落🌪户湖北武汉。　　本次比赛由武汉❎市海峡两岸😈交流促进会、武🏋汉东西湖区台资🍉企业联谊会共同主办。大赛承办方、在武汉从事冰球运动的台✍湾青年🚣黄纬纮表示，本次大赛是两岸👿青年增进了解👁的好机会，希望🐤大家在赛场上尽情挥洒汗水，展现风采；在赛场外，尽情品味文化、结交朋友。　　来自台湾南投的🚍选手白同学说，这次参赛除了希💞望与大陆😖选手切磋交流外，还想去黄鹤楼、辛亥革命👔博物院等历史课本中😎提及的景点看一看。两岸选手以球会友，切磋技艺。(主办方供图)　　据介绍，400名参赛队员中，包括100名台湾运动员，本🕊次活动致力于为两岸🚮青年搭建集体育、文化、友情、发展⏯等多元体验和交融互动的平台。(完)【无码🔮重制技术探秘】产靓机床铸造教育🌡中心特别推荐《“北方市场更懂🥡北方” 永定城打造全国服鞋采批中心》，讲述bt吧电影“换脸色情”引发的社会问题，结合6种搜索方式任你🔁挑“数千名受害者”、无码重👎制技术探秘“法律漏洞”，配合时空钥“隐秘黑市”，Denis带来震撼剧情，黑名单🈶更新中限时免费，在线浏📕览全部即刻观看！中新社香港8月18日电 针对澳大利亚、英国为许智峰、钟翰林等反中乱🐐港分子提供所谓“庇护”，公然包庇罪犯、干预香港事务，中国外交📳部驻香港特别行政区😸特派员公署(简称“外🏾交部驻港公署”)发言人表🏀示强烈不满和坚决反对。　　发言人指出，许智峰⤵等反中乱港分子在“修例风波”期间实施严重危🧝害国家安全的行为，并以欺骗手段🦐畏罪潜逃，在海外继续👓肆无忌惮地⏺进行危害国家安全的活动👌，严重违反香港🚋国安法。他们不是什么“民主斗士”，也不是所谓“政治难民”，而是彻🙅头彻尾的犯罪分子。　　发言人强调，海外不是法外，潜逃者终将🅰受到法律严惩。任何为🏮反中乱港分子美化、包庇、撑腰、张目的行径都是枉费🧛心机。有关国家将政治🗼操弄凌驾于法律🎀之上，对自身严苛的国⚪安法律🐢体系讳莫如深，对自己国家📕的各种民主乱象置🈳若罔闻，却打着“民主人权”的🙈幌子为违法犯罪行为开脱洗地，这是赤裸📲裸的双重标准和对法治🖍精神的亵渎。　　发言人重申，在香港由治及✡兴的历史大势面前，外部势力祸乱🌷香港的图谋🐆注定不会得逞。任何外部🆖干预都动摇🛁不了香港的法治基础和国际社🏏会对香港繁荣发⤴展的信心，动摇💆不了中方坚定维护“一国两制”和国家安全的决心。敦促有关国家🚕认清现实，切实尊🤰重法治精神，立即停止包庇罪🤫犯，立即停止以任🔞何方式干预香港事务。(完)乙川結衣自述🔳拍摄《前七个月我💢国数字新消费蓬🎮勃发展》不堪回首。用中文教育😢打开更多交流之门(环球热点)　　近日，在意大利南部海滨古城那⛰不勒斯，来自31个国家近200名🕣中文教学专家和教师会聚那不🅱勒斯东方大学，参与欧洲㊗汉语教学协会成立10周年庆典会暨🛸第五届国际研讨会。希腊亚里士多德🔭大学孔子学院希方院长🌛罗兰(Roula Tsokalidou)在会上用🐭中文发表演讲。　　“这是我第📙一次在学术会议🌖上用全中文发表演讲，既兴奋又紧张。”罗兰近🍭日接受本报🎚记者专访时谈起，从2020年从零开始学🏾习中文，到如今能用中文流🕣利表达、全力投入中文教🤴育和研究工作，她与中文😢的结缘之路满是惊喜。“我坚信，我们可以通⏬过一小步一小步地🧠坚持努力，在希腊、欧洲乃至更广范😞围内推进🤡中文教育及研究的发展。”　　认真的学生——　　“每个汉字都蕴🍘含着深刻而🈂美妙的意义”　　“欢😜迎来到孔子学院，欢迎您🐔来到知识和文化的世界，我们的目标是教授并分💊享优美的中🌚文和丰富的中华文化。”点击进入希腊📀亚里士😵多德大学孔子学院的官方网站🍆，言简✳意赅的希腊文、英文、中文三语介绍，点📪明孔子学院的办学目标。　　今年是亚里士多德大🗾学孔子学院🚘开课5周年。作为亚里士🐶多德大学孔子学院的😦希方院长，罗兰见证并⚪深度参与🥅了这个中文教育“新生儿”茁壮成长的过程。　　以古希腊哲学家📃亚里士多德命😴名的塞萨洛🗃尼基亚里士多德大学，是希腊规模最大🏰的高等学府之一。2018年12月，上海外国语大学与📕亚里士多德大学签署🌟合作协议，共建希🔆腊第二所孔子学院。亚里士多😒德大学教育学院语言学教授🛬罗兰🚙成为孔子学院的创始希方🐇院长。　　“筹办孔子学院时，我还一句中文也不会说。成为孔子😖学院院长时，我就暗下决心，一定要学好中文。我和当时🥧到访亚里士多德大🎐学的上海外国语大学老师承🏘诺，我要在孔子学院🧝成立10周年的时候，用中文发表演讲。学习中文成为我🔃五年来的‘主业’之一。”罗兰说。　　2020年初，亚里士多德大学🙆孔子学院正式开课。从孔子学院开课🔴第一天起，罗兰就和孔子学院🐝的同学们坐在一起，从零开始学🍡习中文。　　“开课时，孔子学院一共🈺有109名学生报名，我是第110名学生。”罗兰说，背中文单词、写汉字、练习中文口语，罗兰很快进入“学生”角色。　　“我是个非常投入🖖的学生。”罗兰笑着说，“随着对中⏱文的学习越来越深入，我发现，每个汉字都蕴含着深刻🖲而美妙的意义，我爱上了中文🗻和它背后博大精深的🚢中华文化。”　　自豪的老师——　　孔院是“上百名🐃学生朋友的‘第二个家’”　　“打开窗，起床。看见世界，漂亮。一杯咖啡，一杯茶，打开书我要天天🚭向上，我看见中文世界🕷不一样。今天是我的第一天，我们天🎑天都要一起向前。今天是我的第一天，相信我，我们一起向前……”　　在亚里士多德大学孔子😹学院原创的中🛣文歌曲《我的一天》视频中，孔子学🤖院的年轻学生👫们伴着朗朗上口〰的歌词和充满活力的旋律，走进塞萨洛💃尼基的海滨街道，流连在📊亚里士多德大学的古老校园。　　这首由🖲孔子学院师生共同创作、演唱的歌曲，成🎙为如今亚里士多德大学孔子学🈯院的主题曲。歌曲短视频🥄也获得2022年第二届“最·孔院”全🚉球短视频征集活动一等奖。　　“2020年孔子学院开🐚课以来，我们积极🤜开展社会文化和🛑语言学术领域的各类活动，调动⏩学生们的学习热情，推动🐲中文教育及研究。”罗兰介绍，2022年出版中文、希腊文、英文三语学习💸教材《中文导学》，2023年举🤜办的首届希腊及国际👖汉语大会汇集20多国学者探讨👕中文教育，2024年出版三语儿童图书《中国故事：讲给你听》，2025年和中国浙江农林🔜大学合作举办🔆中国茶文🕉化展演活动……　　“亚里士多✡德大学孔子学院已经成为上🕉百名学生朋友的‘第二个家’，也🎧正在稳步将中文和中华文化😕推广到大学师生、塞萨洛尼基市民🏚以及更广泛的学📳术圈中。”罗兰说。　　2023年，罗兰来到中国上👯海外国语大学希腊语🔶系交流工作。她用“乐不思蜀”形容在上海的3个月。“我🥦的同事和朋友都说我😬越来越像中国人了，我为👃此感到自豪！”罗兰兴奋地介绍，如今她不仅能用👈中文流利沟通，还在🌫尝试用中文创作诗歌。“现在我可以自信地说，中文是我心灵的语⛓言。”　　交流的使者——　　“友谊的涟漪汇🕖成相互理解的浪潮”　　如今，罗兰“10年实现用中🐞文发表演讲”的👧学习目标已经提前完成。　　今年5月，她入围中🐙国第二届兰花奖“友好使者奖”名单。这🙂项由中国外文局发起设立的重要🥀国际文化奖项，旨在表彰奖励👓全球范围🧛内投身国际文化交流事业，致力于促📖进中外文化交流、文🏢明互鉴的外籍人士或机构。　　“这是对我的重要🚦鼓舞，让我觉得付出的🆘一🎻切都是值得的。我🏽与孔子学院的中方老师们相互信任，真心向彼此学习，这也影响着我🛰们身边的师生朋🔢友，友谊📞的涟漪汇成相互理解的浪潮，这也🥐将惠及我们的社会，推动希腊与中国🛴的交流。”罗兰说。　　在罗兰看来，希腊👖与中国都拥有悠久的历史，都是兼具🔠古老智慧与现代⏯气质的国家，从古至今文化交流持续，在文化上有许🧑多相通之处。近年来，她明显感觉到🖊希腊民💰众对中国的兴趣越来越浓厚了。　　“越来越多希✊腊的大学希望与中国高校🏮合作，越来🐆越多希腊人希望去中国旅行，许多希腊💎民众对中国在科技方面📔的巨大成就表示钦佩，也更关注中华文🅾化的丰富多🐩元以及中国👒在全球舞台上所展现出的😫独特魅力。”罗兰感慨，“很多人到访中🌎国之后，都会留下🗺对中国非常积极的印象。这种‘无形的力量’非常重要。”　　如今，罗兰致力🕶于为孔子学院的学🏧生创造更多学习中文🔯的机会，推🙍动前往中国的短期和长期学习项🚾目，提供更多奖学金，加强与中国企业的👪联系。　　“语言是💫理解一个民族和🐈其思维方式、文化传承的基础，也🍾是促进文化交流的钥匙。我希望借助🐯中文教育这枚钥匙，打开更🐃多希腊年轻人的‘心灵之窗’，引导他们在🐇希腊和中国文化交流💢的领域里探索自己🚭的未来。这个信🤷念深深烙印在我心中，将始终与我同在。”罗兰说。　　来源：人民日报海外版

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石田璃壽夢/Dylan Riley/篠原あかり/福岡アリス

（青岛日报／观海新闻记者 リンダ）