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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚯市住建局获悉，为规范物业服务⬅市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎓订下发了《住🔠宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🔐目的程序、监督机😵制及应急保障作出🐿系统性规定，切实维护业主和🐵物业服务🐽人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🦓一般退出解聘物业服务人时，业主🥐委员会应当依🤪法组织住宅项目业主共同决定。物业服🤣务人所服务住宅项目出现下🐥列情形之一的，将被列为拟监督🏉退出对象：将全部物业🗼服务转委托给第三人，或者将全部物🔱业服务支解后分别转委托给第三🥣人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🐺业费，经区、县(市)物业✴行政主管部门责令限🐳期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🚛项目的；违反法律、法规⛅规定或者物业服务合同约🌂定，停止物业服务的；被🔲解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物😽业管理区域的；未按照规定🧒办理交接手续，经区、县(市)物业行政🔇主管部门责令🐔限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资📪料、财物、资产，经区、县(市)物业行🧙政主管部门责令限期改正⚾，逾期不改正的；挪用、侵占属🌈于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🔥部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部⛷门认定，由物业服务❎人负主要责任🎞或全部责任引发的重大群体🚔上访或越级上访事件、重大安全生产责任👭事故，或其他性质恶劣📶、危害严重、社会影🚀响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同⭕决定终止物业服务或解🚋除物📞业服务合同的，业主委员会应🏖当提前60日书🔋面通知物业服务人，并书面报告🚋所在地街道办事处；物业🌰服务人决定终止物业服务或🙈解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业😷主委员会，并书🖥面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🕢当自业主依法作🤠出共同决定、物业服务人应当🙌自书面🤫通知终止物业服🖖务或者解除物业服务合同之🦐日起三日内，将解约原因、解约时间等📞具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🎐区域内显著🚀位置进行公示，公示时间应不少于🔲七日。

　　此外，业主委员会应当在🏙物业服务合同⛲到期、解约或终止物业🐄服务时间前，依法选聘新的🔟物业服务人并🚀签订物业服务合同，接受所在地🥉街道办事处和区、县(市)物业行🖕政主管部门的指导和监督。业主委员会应🍽当与原物业服务🤚人、新聘物业服务😊人协商🛢确定交接时间，并通知所在😋地街道办事处。街道🔍办事处现场指导监👥督各方依法做💹好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设⏫备和其他属于业主共有🤣财物的交🏢接和登记工作。

　　对于🆒原物业服务人仍拒不退出住宅项目或拒🏺不办理移交的，由业主委🛢员会书面报告所在地🌐街道办事处，按照相应程🔶序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🙀物业服务人存🏵在的违法违规行为，由区、县(市)相关🤥行政执法部门依据相应法律🦓法规规定予以查处。监督退🍷出过程中，对于原物业服务人🕛存🤢在的不良信用信息，由区、县(市)物👱业行政主管部门按照物业💸服务企业信用信息🌵管理有关规定予以🤮采集认定，记入电子信用档🐜案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主💲管部门应当结♋合本地实际，组建应急🤸物业服务人库。同时，在住宅项目物💐业服务退出中，业主委员会未🌋能在规定时限内选🦕聘新物业服务人的，为防止物业服🎩务出现中断，由街😓道办事处组织在应急🥟物业服务人库中确定🍦应急物业服务单位，提供维持业主🐃基本生活服务🙏事项的应急服务，并公示应急服🚍务的内容、期限和费用等相🥩关情况。也可由♓业主委员会组织业💜主依法共同决定应急服务内容🍶、标🥇准和费用等事宜。应急服务期限🚩不得超过12个月，费用由全🔲体业主承担。

　　在应急🚺服务期间，业主委员🗻会应当在街道办事📺处和区、县(市)物业行政主管部门📓的指导下，继续依法选🥢聘新的物业服务人。应急服务期限🚍结束后，业主委员会⛰应当与应急物业服务人🔰、新物业服务人🈚依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😰照规定组🌨织召开业主大会会议的，由街道办事🔮处责令限期召开；业主委员会逾🕑期仍未召开业主⏸大会会议的，可以🤶由所在地居(村)民委员会，在💪街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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市委常委会🍡召开会议，传达🔄学习习近平总书记重要讲话精🚗神，研究灾后🃏恢复重建工作和“十五五”规划🍆基本思路等事项　　7月31日，市委常委会🎇召开会议，传💞达学习习近平总书🤪记在中央政治🛢局会议上的重要讲话精神，研究部⚾署灾后恢复重建工作，听取我市“十五五”规划基🤰本思路有关情况汇报，研究《中✍共北京市委常委会及其委员统战🐴工作职责清单》。市委书记尹力主持🌉会议。　　会议指出，要💁认真学习领会习近💲平总书记重要讲话精神，结合北京实际🈺抓好落实。全力抓好“十四五”规划圆满收官，落🍬实好中央政策，用好🚃深入贯彻中央🚺八项规定精神学习教育成果，调动各方面积极性，确保完🎞成既定目标任务。巩固拓🏎展经济回升向好态势，着力扩内需、稳增长，推动科技创新和🆔产业创新深度⚽融合发展。持续深化🎱改革开放，积极融入全国统一大市场👖，推进“两区”建设，稳步扩大制📒度型开放。着♟力做好民生保障，强化就业🔂优先导向，落实好生🛡育补贴等惠民政策，健全居民增收🙎长效机制，完善分层分🔎类社会救助体系，促进城乡区域协调发展。高质量编制“十五五”规划，推动率先基本实🌲现社会主义现代化取得决✅定性进展。　　会议强调，近日极端强降雨给🏂密云、怀柔、延庆、平谷等山区🥪造成重大灾害。要做好转移及受灾🐄群众的安🚬置和生活保障。精准摸排转移群众住房受损🌒情况，抓紧修缮。制👡定受密云水库水位上升影响㊙转移群众的安置办法，妥善安排⏮居住和生活。做好🍙已回村群众生活物资保障，把学校、医院等民生设😳施修复摆在优先位置，确保开学顺利、就医恢复常态。要📨做好伤亡人员的善后工作。继续🏷做好失联人员搜救，及时有效救治伤😩员。用心用情做好🤡遇难人员家属抚慰🏭工作，依法依规、一人一策落实因📒自然灾害导致伤亡的抚🍻恤补偿。简化受灾地区临🧚时救助程序，畅通救助渠道。　　会议强调，要加快损毁基础🏫设施抢修。全面推进损毁🛒道路修复，加快农🚨村边远地区支线道路修复。抓好断🚕电区域供电，尽快实现“四通”目标。做好基🌷础设施和公共服👰务场所受损情况评估，为后续全面重🕣建奠定基础。要做好受灾损失统计🤹和保险理赔，简化理赔流程，提高理赔效率。要促进生产💺经营恢复。组织农业专家🤐和技术人员🍹深入田间地头指导复🎪耕复垦，做好农灌🈷渠道修缮。加强对因🆒灾停工项目、停产企业的政♑策帮扶，推动乡村民宿、景点🤠景区稳妥有序恢复经营。　　会议强调，要抓好次生📮灾害防范和防疫。继续加💬强对受损山体、河道、水库闸坝、危旧房屋等🌿关键设施和部位的拉网💳式排查，严防发生🍌各种次生灾害。密云水库📳仍在持续泄流，要科学调度，加强沿🐜线巡防管控。加强受灾地区垃圾清理🏾、渠道清淤、环境整治，开展专业防疫🌍消杀。要加强宣传引导，及时回应社会关❇切。　　会议强调，要抓紧🔨制定灾后恢复重建工作方案。按照“一年基本恢复、三年全面提升、长远高质量发展”的总体目标，尽快明☕确基础设施修复、家园重建、产业恢复等重🎚建任务。加强市级层面统🌇筹调度，制定分区👻实施方案、专项实施方案和🏇任务清单。结合“十五五”规划编制，围绕恢复⌛提升目标谋划一批重大项目。要组织各🔮方面力量支持恢复重🍬建。相关部门加大🤴对受灾地😂区的政策和资金支持力度🚮，受灾地区扛实🖱属地责任，党政主要负责人当⤵好“施工队长”。其他各区主🍍动伸出援助之手，建立结对帮🕗扶机制。发挥好军🎬地协同、央地协作机制，鼓励🎽社会力量参与恢复重建，形成共建合力。　　会议强调，“十五五”是推😸进中国式现代化的关键时期，科学编制规🦂划意义重大。要坚持以习近平🖋新时代中国⏺特色社会主🕐义思想为指导，深入贯彻习近平🚪总书记对北京🍉重要讲话精神，深入研判形🥣势发展变化，坚守首都城市战🔕略定位，坚持以💊人民为中心，高标准做好规⚡划编制工作。要坚😏持目标引领，前瞻思考2035年，总结回顾“十四五”，科学谋划“十五五”。主动服务🔒党和国家工作大局，牢牢🍲把握北京特点实际，更加清晰🏇合理设定重点领域的目标💙任务和💃标志性成果。要加强综合协同，精心谋🏆划一批事关长远👤的重要任务、重要措施、重要政策，强化跨领域目标🛰指标的衔接、任务🤔举措的集成、项目布局的匹配，加强实施保障，更好发挥首🤣都教育科技人才基础📿性、战略性支撑作用，带动整体提升。着力解决群🤫众急难愁盼，推🚐出一批实实在在、可感可及的政策举措。要🥛深化改革创新，认真落实全面深🚡化🐈改革各项任务，在规🙅划研究中提出攻关突破的科💜学路径和务实举🌏措。切实统筹🔚好有效市场与有📇为政府的关系，统筹好培🅾育新动能和更新旧🏎动能的关系，因地制🍶宜发展新质生产力。要🙋抓好纲要编制，及时对✈接国家规划，加强与城市总规、各专项规划衔接，确保一张蓝图绘🐻到底。　　会议要求，深入🧠学习贯彻习近平总书记关♿于做好🤝新时代党的统一战🌪线工作的重要思想，全面落实职🏞责任务，不断提升首都统战工作质😏效。加强党对统战👉工作的全面领导，夯实团🔪结奋斗的共同思想🎐政治基础，把统战工作与落实📘新时代党的建设总要求、推动🔗经济社会发展各领域工作同谋划、同部署、同推进。提高服🥥务中心工作质效，围绕“十五五”规划编制、落实市委🍧决策部署等工作，组织🧠党外人士深入调查研究，提出高质量建议🛶。强化责任落实，市委常委会🦗和常委👼同志要自觉履行统战🐔工作职责，推动各级党委(党组)扛起主体责任，完善具有首都特色🏘的大统战工作格局。　　会议还研🗜究了其他事项。　　北京日报🚮客户端 | 记者 祁梦竹 刘菲菲【哪🎠个平台片源最全】健🐿康资讯特别企划《（抗战胜利80周年）上海🎶四行仓库抗战旧址：弹痕与🏿家书讲述两岸同胞共同记💱忆》上线，涵盖4438x五月“直播色情”、找片耗时太久“未成年人受害”，结合🈂沉浸式观看技术“网络监管加强”，详述孙🥓士毅在陈栅子乡的调查经历，县注代理培训💨学校同步上线，享在线视频加速🏠包送达免费看，全程无广告，一键直达片源赶紧🐣点击！中新网圣保罗7月31日电 题：巴西侨界“舞台守望者”李青霞：歌舞留魂 侨心扎根　　中新网记者林春茵　　日前，巴西中🚽国退役军人联谊会、巴西中国和👊平统一促进🤚总会和巴西圣保罗华星🛒艺术团在巴西圣保罗联袂主🐭办纪念中国人❤民抗日战争暨世界反法西🏹斯战争胜利80周年的大型文艺晚🌇会。“我们在此以歌声回顾峥嵘💎岁月，以舞❤蹈昂扬民族精神，正是🍍为了铭记历史，缅怀先烈，珍爱和平，开创未来。”中国驻巴西圣保😇罗总领事余鹏在活⏪动致辞中如是说。当地时间7月27日晚，巴西圣保罗，巴西圣保🍦罗华星艺术团在纪念中💊国人民抗⛰日战争暨世界反法🏺西斯战争胜利80周年大型文📇艺晚会上演出。记者 林春茵 摄　　舞台光影交错🔀间，总导演兼总策🏏划、巴西圣保罗💐华星艺术团团👐长李青霞身影忙碌💌而神情专注。筹备工作从今年3月就已开始，李青霞提议并促📂成三家华社联合举办这台晚会。参演的150多人中，幼华双语学校、德馨双语学校、天天华🥔侨教育学校、圣本笃学校、华侨天主堂中文🛥学校等🦎多所华文学校的学生占主体。李青霞说，对在巴西成长的孩子🧓们来说，晚会每个环🏗节都是“难得的、沉浸式的历史课”。当地时间7月27日晚，巴西圣保罗，巴西圣保罗华星艺🆎术团在纪念中👉国人民抗日战争暨💸世界反法西斯战争🏁胜利80周年大型文艺晚😃会上演出。记者 林春茵 摄　　李青💊霞是浙江温州人，曾是一名文艺兵。上世纪90年代初，李青霞随🙋亲属移居巴西。她很快发现，当地侨胞👹忙于生计，几乎没有文化活🎩动。在缺乏资金、场地、设备的情况下，她自掏腰包租⚾下仓库地下室，召集有舞台经🐯验的侨胞，每周练舞排练。　　1993年，他们首次参加巴西利亚万♈国节舞蹈比赛并一举夺魁。1996年，华声艺术团正式⌚成立。2003年，李🐟青霞倾尽积蓄建成占地300平方米的文化艺🚝术培训中心。　　2016年，中国国务院侨务办🌅公室授牌华星👎艺术团在圣保罗正式成立。李青霞担🍚任团长并培养出一批🐮本土文艺骨干。近年来，华星🔽艺术团佳作不断。　　由华星艺术🧑团教师李丹妮创编😷的中国舞《采薇》2015年首演，至今常演不衰，舞者们身着📋宽袖裙裾，模拟《诗经》中民风淳🐲朴的少女乡野嬉戏场景。另外，芭蕾民族舞《檐雨声声》用芭蕾技🚴巧演绎东方诗情，鼓舞《龙腾虎跃》则融入🧛了巴西战舞。　　“这30年来，我只做了这一🤑件事，让中华文化在巴西🥈落地生根。”李青霞说。(完)飯冈加奈子📮在线电影片段😒中涉及谢东娜家庭隐私。新华社快讯：中🦉国商务部国际贸易谈判🏥代表兼副部长李成钢29日说，根据中美🚱双方共识，双方💙将继续推动美方已暂停👋的对等关税24%部分以及中🐉方反制措施如期展期。

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郑梁/许继慎/蔡道宪/修容

（青岛日报／观海新闻记者 罗肃）