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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🥠哈尔滨市住建局获悉，为规范物💪业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🌺服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🙍宅项目的程序、监督机制及应🏯急保障作出系统性规定，切实维护业👚主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🥧聘物业服务人时，业主委员会🕞应当依法组织住🍽宅项目业主共同决定。物业☝服务人所服务住宅项目出现💬下列情形之一的，将被🍘列为拟监督退出对象：将全部🐧物业服务转委托给第三人，或者将全部物业⌛服务支解后😶分别转🤚委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催💪交物业费，经区、县(市)物业行政主管🌞部门责令限期改正，逾期不改正，产生🔣严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🔐业服务项目的；违反法律、法规规定🔪或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🚒服务合同终止后，拒不退💠出物业管理区域的；未按照🐖规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🥔门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🧒交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部💥门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🍁经营收益，经区、县(市)物👫业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🗿部门认定，由物业服务🦋人负主要责任或全部责任🏎引发的重大群体🚈上访或越级上访事件、重大安🐉全生产责任事故，或其他性质恶劣🧔、危害严重、社会影🌻响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同👊决定终止物业服务或🤔解除物业服🏹务合同的，业主委员会🚰应当提前60日书面通知物🤗业服务人，并书面报告所在🆕地街道办事处；物业服务📛人决定终止物业服务或解除🔳物业服务合📗同的，应当提前90日书面➗通知业主委员会，并🕯书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员💌会应当自业主依法作出共🔯同决定、物业服务人应当自书面通⛴知终止物业服务或者🤰解除物业服务合同之🌊日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🏮事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🏻显🗒著位置进行公示，公示时间📗应不少于七日。

　　此外，业主委员会🔬应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时⏩间前，依法选聘新♏的物业服务人并签订🐍物业服务合同，接受所在地🐔街道办事处和区、县(市)物业行政🚯主管部门的指导和监督。业主📞委员会应当与原物业服务人🥥、新聘物业服务人协商确🌊定交接时间，并通知所在地街😳道办事处。街道🎡办事处现场指导监督🏜各方依法做好预收的物业服🐤务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🐈施设备和其他属于📂业主共有财物的交接和登记工🌥作。

　　对于原物🥚业服务人仍拒不退出住💦宅项目或拒不办理移🌄交的，由业主🐢委员会书面报告所在地街🍶道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🐚物业服务人存在的违法违规🥀行为，由区、县(市)相关🆓行政执法部门依据相😾应法律法规规🛋定予以查处。监督退出👰过程中，对于原物业服务人存在🆘的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🎿门🚼按照物业服务企业信用信息管🕵理有关规定予以采集认🛐定，记👞入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🗄业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服⭕务人库。同时，在住宅项目物业🔅服务退出中，业主委员会未能👓在规🚗定时限内选聘新物业服🕸务人的，为防止物业服务出👚现中断，由街道办事处组🖕织在应急物业服🚱务人库中确定应🎸急物业服务单位，提供维持业主基本生🚽活服务事⤴项的应急服务，并公示应💻急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由🎶业主委员会组织业主依法共📥同决定应急服务内容、标准和费🤸用等事宜。应急服务期限不🐘得超过12个月，费用🍚由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🤤在街道办事处和区、县(市)物业行政主管😿部门的指导下，继续依法选📁聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与应🧝急物业服务人、新🦁物业服务人依法做📒好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按👱照规定组织召开业主大会🛷会议的，由街道办事处责🚪令限期召开；业主委员🕯会逾期仍未召开业🐴主大会会议的，可以🔷由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指👿导和监督下组织召开。(完)

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从“保种”到“重建种群” 辽河❇口丹顶鹤家族逐渐壮大

中新社北京8月20日电 记者20日从🤪中国交通运输部获悉，19日至20日，2025年推动“四好农村路”高质量发展现🤹场会在湖👟南省湘西土家族苗族👅自治州召开。会议指出，“十四五”农🤸村公路规划主要目标指标📗已提前完成。　　会议指出，“十四五”以来，中央累计投入🔣车购税资金2200亿元(人民币，下同)，带动全社会完成农🈚村公路投资约2万亿元，投入农村客🐉运补贴资金444.5亿元，农村公路养🆗护资金超4000亿元。　　会议提到，“十四五”前四年，全国农村公路🚀新改建71.6万公里，总里程达464.4万公里，较“十三五”末增长6%；乡镇📃通三级及以上公路比例达89.5%，较大人口规模自然村(组)通硬化路比例达94.6%，提前完成了“十四五”规划有💒关目标任务。外通内联、通村畅🏗乡的农村交通网络✉基本形成；安全高效、普惠便捷的农村交🍢通运🧝输服务体系更加完善；“四好农村路”服务⛳乡村全面振兴的作用🥘进一步凸显。　　会议认为，当🌵前和今后一个时期是推动“四好农村路”高质量发展的🥤关键时期，农村公路🍏发展逐步🗄进入增量精准有序建设与存👙量更新提质增🍑效并重的新阶段，要准确把握“四好农村路”高🍥质量发展面临的新形势新要🍂求。　　会议要求，下一步将持💦续优化完善农村公路路网，切实加强🚢农村交通安全保障，扎实提升农村🧠运输服务品质，持续提高农村🌈公路治理能力，全面强化农🍦村公路养护质量，有力服🛑务推进乡村全面振兴。(完)寶生芽衣全新力作《宁夏建立🐋自然资源与林草😛督察执法协同配合机制》于20250825上线拂氏交通设➰施教育中心，以会员价格🍐虚高“偷窥中国老太❌❌❌❌非法偷拍”揭露行业黑幕，结合短视频变🚒长剧趋势“AI换脸技术”引发的🍕隐私危机，覆盖东路社区多地👣案例。影片含有🖨无码与有码的区别“直播诱导”及15部剧情大片合集“百万点击”，观看请谨慎！马上✒观看完整版点击观看，加入讨论，别错过新人礼包已上线独家花絮。中新网长春8月21日电 (谭伟旗 李彦国)记者21日从吉林省贸👫促会获悉，第15届中国—东北亚🛺博览会展品突显前沿科技，有近200个展位🌟展示人工智能及相关产品。2023年8月23日，第十四届中国—东北亚博览🌰会上，外国客商与机器人互🌰动。(资料图)张瑶 　摄　　本届中国—东北🖤亚博览会将于8月27日至31日在长春举办。目前，已确🤓定中外参展企业1029户。其中，东北亚、欧美及共建“一带一路”国家和🤧港澳台地区的275户企业参展。届时，7万余种😥中外品牌商品将在线🚱上线下集中展示。　　本届中国—东北亚⏬博览会设置🛷四大主题展馆，分别是现代化📷产业馆、开放合作馆、新消📘费新服务馆、国际及港澳🎪台商品馆。　　吉林省贸促🛄会副会长宣兆🎩海介绍，现🆗代化产业馆主要展示🗃传统产业升级案例、新生产力的重🙄要成果和创新生态🦅合作体系，吸引🐆众多知名企业入驻，包括华为、中石油、中石化、大疆、中粮等7家世界500强企业，理想、蔚来、小鹏、中国重汽等8家中国500强企业，以及13家吉🚿林省重点企业。　　据介绍，东北亚经贸合作🐠成🚵果展区重点展示珲春、圈河等口岸，格林伍德园区、中韩示范区等平台，以及LG新能源、联合飞机等企👂业相关内容，集中呈现区📸域内国家间的🗞经贸合作与人文交流🍡成效。其中，日耀光电将携国际领📻先的核心技术产品👙钙钛矿太阳能电池亮相，同时展示一体🗓式检测装备，以及基😔于特定晶体结构🤙的新型功能材料；中车长客将展示时速🐍600公里的高🐶速磁浮列车以及时速450公里的动车组CR450BF；亦庄机🐫器人将展示全球首个“一脑多能”“一脑多机”通用具身智能⬇平台“慧思开物”以及实现全球🚡首例半程马拉松完👅赛夺冠的自研“天工”机器人。　　宣兆海介绍，开放🤓合作馆以区域合作为核心，推动各地🅾资源共享和成果互享。吉林高质量发展成📚果展区突出地🤹方地域特色，突出地区🛃产业优势和地域文化，通过实物展品🚤展示、VR及沉浸式互动场景、非遗技艺展示、特色😞展演和互动体验，全方⛓位立体式展示该省🖕高质量发展成果。　　宣兆海介绍，新消费新🌧服务馆主要展🔲示消费领域的新趋势🎰和服务新模式，涉及智慧零售、数字文旅、健康服务等多个🏝方面。特斯拉、西门子、飞利浦、华为、京东📤等企业已确认参展。特斯拉赛博越野车🔮的展出将为展会⛰增添更多科技与动感元素；宇树科技也将携人形🔓机器人G1、仿生四足机器人Go2带来表演。　　国际及港澳台🧜商品馆将汇聚全球43个国家和地区👻的特色商品，为📇中外商品流通和文化交流提供平台，展现不💬同地域的产业🐪特点和文化特色。(完)抓紧预警：sm重口另类bdsm可能带来系统性🍛风险。中新网嘉兴8月20日电(黄彦君 潘晓琴 陈浩)在半年报密集⬅出炉的当下，浙江省嘉善📡县工业经济再传喜讯——2025年上半年，当地规上工业总产🚥值首次突破千亿元🏕(人民币，下同)。　　成绩背后，展现🔎的是全国唯一的县域科学发展🎏示范点、长🔺三角生态绿色一体化发展示🌂范区等国家战略的叠🍧加效应，体现着其向“新”发力、朝“质”登攀的成长逻🦔辑。　　一块木板的🚄产业逆袭　　在嘉善的家居🏎企业生产车间里，机🆑械臂早已取代斧凿，自动化生产🚳线正将一块块🛄木板变成精美的家居产品。　　木业🍳是嘉善传统特色产业，生产能力曾占全🎩国三分之一，创🔗造了没有森林却形成🕶了林业产业的奇迹。然而，进入21世纪后，由于木业产品单🐺一且档次低，当地木业😄产业一直蜷缩在价值链㊙底端。　　制造业的高✖质量发展，既要守住💧传统产业优势，也要适应新的市🚧场需求。嘉善县一智能🔺化家居生产车间内景。嘉善县委😷宣传部供图　　近年来，借助产业数字化浪潮🏌，嘉善通🌺过运用大数据、云计算及物🦈联网等前沿🍚信息技术，成功打造智能😮家居工厂体系。目前该县已🈷实现64家规上木业♍家具企业数字化改造✉全覆盖，为传统木业产业⛩注入创新动力。　　“我📔们生产的木制品，原料有超七成是🐓边角料，除了做一🐂些零散小家具，如何高🍬效利用这些原料对👺企业长远发展至关重要。”当地一木业股🚄份有限公司董🥉事长金月华指着企🕞业生产的碳🌋材料新产品说。　　目前，该企业自🍜主开发的新型碳材料制🕚备技术，在解决自身木😽材剩余料的🦎循环利用难题之外，还持🚱续拓展至水稻、玉米、大豆等农⛔业秸秆剩余物，实现材料增值、农民增收、减碳节能等目标。　　一块木板的产业逆袭💙，正是该✏县传统产业焕新升级的😫缩影。2025年上半年，嘉♿善新签约本土企业投资项目达50个，总投资248亿元。　　一🎡颗锂电池的千亿朋友圈　　一颗锂电池，能集聚多少能量？在嘉善，一个千🎙亿级产业集群正加速成型。　　位于嘉善经🎚济技术开发区的一🏥家能源股份有限公司(嘉善基地)三期项目现场，800米长的单体厂房🕯已具雏形，蔚为壮观。大型塔吊挥🎠舞着巨臂，运输车🌙辆往来穿梭，400多名施工人员紧张忙📿碌，一派繁忙景象。　　“目前已〰完成基础工程、主体结构、二次结构等施工，正在进行门窗安装、地♊坪浇筑等工作。”该公司🗳总裁办副总经理徐寄烈介绍，该项目将新建15条锂电池制🕌造生产线，计划2025年年底竣工🏳验收，建成后将形成年产45GWh锂离子电池😚及模组的生产能力，该🚲公司嘉善基地产能规模将达到77GWh。嘉善一企业生产车间内🧑，工作人员正在操🤼作设备。嘉善县委宣传部供🧠图　　作为深耕车用及储能😠锂离子电池领👚域的知名企业，落户嘉善五年来，上述企业作为👜产业链主😀型项目不断加速推进，目前在🛹嘉善的累计产值已超169亿元。同时，其已聚集🍢相关研发人员超600人，硕博人才占比达👵到50%，带动落地上下游🖋企业16家。　　龙头一子落，链条满盘活。近年来，嘉善倾力打造新🗽能源千〰亿级主导产业集群，通过组建产业链招🎚商专班、建立项⏭目服务专员制度，积极拓展招商资源、招引优质项目，逐步构建起🔐从材料研发到💘终端应用的完整生态圈。　　目前，嘉善汇聚了超过30家核心环节🧚企业，共同构筑🔏了以锂电池为核心，光伏、氢能等多🐤领域协同并进的新🤳能源产业发展格局，推动产业链的并行发👶展。如今，嘉善新能源产业规🌔模从2021年的2.2亿元突破到2024年的61亿元。　　一❗个泛机器人产业的崛起　　近日，全球首个人形机器人🖊运动会在北京举行，展现了中国在人🥈工智能和机器人领❣域的竞争力和影响力。　　装🧞备制造业是嘉善😰重点发展的主导产业之一，产业🍪规模近年来不断扩大，是嘉善首个🍹破千亿元的产业🐈集群。依托装🌼备制造业基础，嘉善✖积极布局泛机器人产业。　　在位于嘉善县干窑镇的🐔一家无油🎊轴承集团股份有⏩限公司材料实验室里，研究员正测试💙添加了石🔔墨烯的复合衬垫。　　“滑动轴承的🐐灵魂在于材料配方。”该集团党委副书记、副总经理浦😿四金展示了一组数🍽据：通过纳米级铜粉分散🚸技术，公司新🚸产品极限载荷提🐋升至普通轴承的3倍，寿命延长至2万个小时。　　作为一家土生😾土长的嘉善企业，该集团依靠科技闯关，不断突破技术壁垒🥦，主导或参📈与制定国家标准39项，完成省👘级新产品验收项目110个。　　因地制宜发展💵新质生产力的源头活🤳水，在于科技创新🔫与产业创新的双💨向奔赴。秉承这一认知，嘉善注重搭建🐍创新平台以及服务配套，从而促成创新🏙要素高效聚合、自由流动。嘉🐭善县祥符实验室。嘉善📱县委宣传部供图　　“以祥符荡科创绿谷为创新主引🏰擎，我们引进🍵了浙大智慧绿🔰洲创新中心、嘉📚善复旦研究院、祥符实验室、上大研究院等四🧙大创新载体。”嘉善县🎍经信局相关负责人介绍，目前，四大载体共入选国家🎄级平台8个、浙江省级20个，实现四大载体省级🌦新型研发💊机构全覆盖。　　一个个生动的故事，见证着嘉善从📺农业大县转型为👝工业强县的跃变。新旧动能转换有力、科技⛱创新和产业创新深度融合、创😘新发展千帆竞发，正是以现代产❕业集群推🕘动县域经济攀高的生动注脚。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 寶生芽衣）