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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍂市住建局获悉，为规范物业服务👙市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🧣订下发了《住宅项目物业服务退出🎛工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🥨务人退出😮住宅项目的程序、监督🥁机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物🌽业服务人合法📦权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🐆退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依☕法组织住🔱宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🕓宅项目出现下列情🎍形之一的，将被列为🥧拟监督退出对象：将全部🚶物业服务转委托给第三人，或者将🎉全部物业服务支解后分👆别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🧖催交物业费，经区、县(市)物🏺业行政主管部门责令限✂期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接📗管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🦑服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🎳或者物业服务合同终止后，拒不退出🗄物业管理区域的；未按照规定办理交接手续🚀，经区、县(市)物业行政主管部📒门责令限期改正💤，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚾主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🎻主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎆门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🔢主管部门认定，由物业服务人🚅负主要责任👰或全部责任引发的重大群体🍸上访或越级上访事件、重🛴大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大⬅等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同😦决定终止🚰物业服务或解除物业服务合🧚同的，业主委🔢员会应当提前60日书面通知物📖业服务人，并书面报告所在🤫地街道办事处；物业服务人决🛃定终止物业🌵服务或解除物业服务合同🚬的，应当提前90日书面通知业🎿主委员会，并书面报告所在🤞地街道办事处。同时，业主委❕员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务📪人应当自书🚊面通知终止物业服务或者解🌗除物🏄业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时💗间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🌵区域内显著位置进行公😧示，公示时间应不少于👀七日。

　　此外，业主委员会应📉当在物业服🗝务合同到期、解约或终🍖止物业服务时间前，依法选🎃聘新的物业服务人并🤢签订物业服务合同，接受所在地🛬街道办事处和区、县(市)物业行政😴主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🛎原物业服务人、新聘物业服务人协商🦖确定交接时间，并🦗通知所在地街道办事处。街🔜道办事处现场指导监督各方依法🆚做好预🗣收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🗾其他属于业主共有🏋财物🚾的交接和登记工作。

　　对于原物🆙业服务人仍拒不退出住宅项✍目或拒不办理移交的，由业主委员会📣书面报告所在🦖地街道办事处，按照相应程🚺序处理。此外，在监督退出🦉过程中，对于原物业服务🧙人存在的🦗违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门♈依据相应法律法规规定♿予以查处。监督退出过程中，对于原物🥥业服务人存在的不🚭良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🌭部门按照物业服务企业信✳用📫信息管理有关规定予以采集认定，记入电🆙子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🌝应当结合本地🚼实际，组建应急物业服🎬务人库。同时，在住宅项目😎物业服务退出中，业主💝委员会未能在规定🍌时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🆘出现中断，由街道办事处组🥋织😿在应急物业服务人库🌹中确定应急物业服务单位，提供维持业主基☔本生活服务事项的应急服务，并公示应急🕝服务的内容、期限和费用等相🗜关情况。也可由业主委员🛸会组织业主依法🎟共同决定应急服⭐务内容、标准和费🤐用等事宜。应急服务🖌期限不得超过12个月，费用👓由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主📘委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业🥢行政主管部门的指导下，继续依法选🐒聘新的物业服务人。应急服务期限🤼结束后，业🤗主委员会应当与应急物业🍞服务人、新物业服务人依⏫法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚶按照规定组织召开业主大会会⬇议的，由街🔛道办事处责令限期召开；业主委员⛱会逾期仍未召👔开业主大会会议的，可以由所在地👣居(村)民委员会，在街道办事处🐈指导和监督下组织召开😔。(完)

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8月18日下午，由😮康缘药业主办的“2025新零售战略合📘作对接会”在海南博鳌国际⬜会议中心举行。此次峰会以“创新中药赋能新零售”为主题，吸引⛄了来自全国百强连锁药店、主流电商平📲台等20余✉位行业精英汇聚一堂，共同🕙探讨医药新零售领域的发展🐄新趋势与合作新🚆模式。　　康缘阳光药业总🕚经理李吉🏫峰首先发表致辞。他指出，当前医药行业正经历从🎯“增量竞争”到“价值共创”的深度蜕变，而康😥缘的选择是——以用户为中心，与生⛷态伙伴共筑增长新范式。　　“接下来康🦏缘将投入3000万元，聚焦金振🍽口服液、复🏛方南星止痛膏核心单品，锁定抖音、小红书和私域🦓矩阵构建，联合平台打造多元📅用药场景，铺设产品亿级曝光。”李吉峰说，康缘药业将构建起“精准推广→平台引流→门店履约”闭环营销模式。　　此外，李吉峰还对新😪零售市场合👷作伙伴做出承诺，康😘缘不仅在产品研发上持续发力，还将在营销模式、服务体系等方💽面积极探索，携手🚢广大合作伙伴，共同构建医药新零🧓售的全新生态，推动行业🏣向更高质量的方向发展。　　随后，康缘药业向所有参会精英🚳们详细介绍了康🚏缘创新产品核心优势😝及全域增长潜力。据介绍，目前康缘拥有59个独家创新药，26个独家医保药物，7个独家基药。产品👉线涵盖抗感染、妇科、骨科、心脑血管等领域。其中🌖金振口服液、复方南星止痛膏、桂枝茯苓胶囊、杏贝止🎌咳颗粒等多个独家品种凭📢借显著疗效🕑和良好口碑，在🚥市场竞争中脱颖而出，成为拉动销售增🏥长的关键力量。“这些产🙍品不仅传承了中🌠医药的经典理论，还融✴入了现代科技成果，实现了传统精髓😣与现代😟科技的有机结合。”康缘药业相关负🏬责人说。　　会议还总结⛑了目前O2O市场呈现的三大趋势：一是线上线下🥑融合不断提速，消费者不🏌再满足于单一的购物渠😧道，而是希望获得😉线上线下无缝衔🚢接的购药体验；二是随着🏂民众健康意识提升，对专业化药事服务的🕺需求显著增长，包括用药咨询、疾病管理等；三是创新中药🈯产品增长势头显著，凭借独特疗效和安✈全性，逐渐在医药🙇新零售市场崭露头角，受到消费者青睐。　　紧接着，康缘药业向💍与会人员重点介绍了“联营合作计划”，康缘药业将投入3000万元专项资金，全力🏷支持合作伙伴在线上主流平⛩台开展数字🐬化营销活动。通过精准的🗯广告投放、个性化的促销🏩策略以及线上线下联📷动的营销方式，为合作伙📒伴创造实实👌在在的经济效益，助力🕧其在激烈的市场竞争中抢占先机👏。　　“听完介绍，首先我们对😉康缘药业📍的产品很有信心，其次更让我😤们看到了康💾缘实实在在的合作诚意，我相信与康❄缘的合作一定是🔫一个美好的开始，而且更加是一个🍠美好的未来。”某全国连锁药🈁店负责人说。　　“可以说康缘🚲药业的创新产品为我们🔘丰富了产品线，提升了门店✉竞争力；而数字化营销方案更🤰是为我💇们打开了新的增长通道，相信双方的合作🧙将实现互利共赢，为消费者提供🧘更优质的产品和服务。”另一位全国TOP10连锁🉑药店的负责人说。　　康缘药业💆相关负责人回应，公司将以🎢此次峰会为新起点，持续深化与各🥨方的战略合作，充分发挥自身在产品研发、品牌建设、市场推🛁广等方面的优势，与合🤘作伙伴携手应对挑战，共同推动医药新零售♓行业的高质🖥量发展。　　“康缘的🦒这次战略布局，我认🦗为具有十分重要的意义。”国🥎内医药电商领域资深专家邵清介绍说🐡，首先战略🔼布局可以构建🦐全渠道立体化营销网络突👛破传统市场边界，成为第二增🈲长曲线；其次就是⏮康缘将实施数据🕐驱动精准营销，重构用户体验模式；第三是😦有助于康缘品牌年轻化与产品矩🎭阵革新，抢占⛴健康消费风口。“还有最🔚后一点就是，战略布局🚌有助于推动中医药文🌎化新型传播，让古老的中医药🧢在现代社会焕🚊发出新的生机与活力。”　　据了解，本次峰会还🦁设置了产品展示区，其中康🏰缘药业的各类创新中药产😽品和大健康系列产品吸引了众🕑多参会者🎌关注与咨询。【成人影视是否合📤规】根据公🤫司介绍栏目披露，倉澤真代主演的《比翼鸟黄漫》存在内容争议，该影📫片在阳寰运输服务经销部发布🚫仅26小🤤时便吸引数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。外交部发言人宣布🥢：　　中共中央〰政治局委员、外交部长王毅将于8月20日至22日访问巴基斯坦，并同巴基🎷斯坦副总理兼外长达尔🐰举行第六次🥚中巴外长战略对话。bt软件官方下载视🚉频疯传，微信群已被封🥣杀。中新网拉萨8月19日电 题：西藏一甲子 现代医学教育🦎从“空白起步”到“硕博培育”　　中新网记者 赵朗　　“相比1965年西🏸藏自治区成立时，本地的现代医🌤学教育🍓真正从空白走向了健全发展，最基🥟层的乡镇卫生院都有很多从⌛我们学🏁校毕业的学生。”西藏大学医学院🔔副院长巴桑卓🍅玛近日接受中新网📗记者采访时表示。　　巴桑卓玛生于1970年，在北京🖍大学医学部获博士学位，做过美国🏊哈佛大学医学院和杜克大学🎖全球健康研究🛴所访问学者。她告诉记者：“我在学校工作了32年，无论在西藏工🖋作还是出国学习，国家政策、国家制度让我成为🤥受益者。”她深切感受到，正是这样的支撑，西藏现⏯代医学教育实现了从零到兴💑的发展。　　她回忆：“小时候，西藏自治区🌽人民医院仅有大内科、外科，不像现在专🏂业科室设置得齐全，医生也不多。”　　这种“医疗人才短缺”的困境，在1972年迎来转机。这一年，西藏自治区卫🔩校正式创建，核心任务便是为🚞西藏本地培养😁医疗卫生人才，也标志😸着西藏现代医学教🏟育真正起步。“我💘参加工作时就在这所卫校。”巴桑卓玛回忆，当时学校有300余名中专学生，分为护士班、医师班、全科班，每个专业每年只📠招一两个班级，规模虽小，却是西藏本地医👸教的“星星之火”。资料图为2020年2月，西藏🎢大学医学院副院长巴桑卓玛(右一)带着学生做实验。　赵朗 摄　　此后数十年，西藏现代医学🍽教育在建立、调整、重组中🍄逐步升级，从西藏医学院、西藏自治📂区综合卫生学校，到西藏大学医学🚠专科学校，再👴到如今的西藏大学医学院，办学⬇层次不断提升，教育体系持续完善。　　即便到2000年前后，西藏基层🎱医疗人才缺口仍🚪十分突出，当时的西藏大学🌉医学专科学校(西藏📆大学医学院前身)成⏸为人才培养的主力。巴桑卓玛坦言，那时的教🕓学条件远不如现在，学🧐校实验室里仅有基础🌚的显微镜和简陋的解剖模型，上🎍解剖课时缺少人体标本，教学资💜源颇为紧张。　　如今，西藏大学医学院已形成🍆“本科、硕士、博士”完整的人才培养🆕体系，本科阶段开设5个专业，实现了从“中专教育”到“高层次人才培育”的发展。她说，学校智慧教🕥室陆续建成，实验🍵室条件不断完善，设备持续更新，早已告别当初“教学⬛与科研共用一个实验室”的窘迫，“现在学生上课，用上🚐了现代三维甚至多维的先⚪进设备。”　　西藏大🉑学建校以来，已为西藏培养1.5万余名医🎣疗卫生人才，其中90%的毕业🕥生选择留在西藏，50%扎根基层医疗一线。巴桑卓玛说：“早期，西藏基层80%以上的医疗人才🌸都来自我们学校。现在每年去基🛺层调研，哪怕🌘是偏远的乡镇卫生院，都能遇到🐢我们学校培养的学生。”资料图为2020年2月，西👮藏大学医学院副院长🏌巴桑卓玛展示用于📤先天性心脏🐺病研究的实验小鼠生👎物组织切片。赵朗 摄　　随着教育体系🔭的日趋成熟，西藏大😻学医学院也逐步向“教研协同”转型。如，2006年西藏大学高原医学研🕌究(实验)中心正式成立，当时团队仅5人，巴桑卓玛便💁是核心成员之一。18年来，该中心🧕围绕高原医学领域，先后开展西藏地区🍷乙肝病毒分型研究、藏族人群高原适应机😃制研究等多项关🍕键课题，在国际⛺及亚太地区的高原医学大🎥会上，“西藏的科研🐘声音”日益清晰。　　从西藏👦现代医学教育的受益者🧛到践行者，身为管理者与学🍑者的巴桑卓玛特别期😊待，未来，西藏能培养出👚更多的本地医疗🍟人才，高🚐原医学能够研究出更多利🤼于民众健康福祉的科学成果。(完)

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川田ゆり/K. Dynamite/Erika Kataura/小櫻麗紅

（青岛日报／观海新闻记者 Skyler Storm）