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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🛌住建局获悉，为规范物业✏服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物🍄业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🐣务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🦋保障作出系统性🙁规定，切实维护业主🥉和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐎出解聘物业服务人时，业主委员会应当🧠依法组织住🚫宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🦏住宅项目出😠现下列情形之一的，将被列⛑为拟监督退出对象：将全部👩物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服🏍务支🖥解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式❇催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🥫门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚫务项目的；违反法律、法规➕规定或者物业服务合同约定，停🌱止物业服务的；被解聘或者物业服务🦅合同终止后，拒不退出物业🍊管理区域的；未按照规定办😰理交接手续，经区、县(市)物业行政🎎主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🏄交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🐰责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🙃业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🧘管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政⏫主管部门认定，由🗳物业服务人负主要责任或全😅部责任引发🛅的重大群体上访或越级👏上访事件、重大安📣全生产责任事故，或其他性质🆓恶劣、危害严重、社会影响🎱大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌧法共同决定终止物业服务或解👻除物业服务合同的，业主委员会应当🤽提前60日书😣面通知物业服务人，并书面报🗜告所在地街道办事处；物业服务人🦌决定终止🛴物业服务或解除物业服务合🙎同的，应当提前90日书面通知业🌊主委员会，并书🎏面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当💞自业主依法作出共同🥌决定、物⏬业服务人应当自书面通知终🏜止物业服务或者解🍵除物业服务🥉合同之日起三日内，将解约原因、解约✔时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🐚域内显著位置进行公示，公示时间应不🕛少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物💈业服务合同到期、解约或终🥩止物业服务时间前，依法选聘新🎬的物业服务人并签订📓物业服务合同，接受所在地街😄道办事处和区、县(市)物业行😻政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物业服务人👠、新聘物业服务人🏏协商确🤾定交接时间，并通知所在地街🌉道办事处。街道办事处🥞现场指导监督各🔵方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备👄和其他属于业主共有财🤩物的交接和登记工作。

　　对🀄于原物业服务人📀仍拒不退出住宅项目或🌦拒不办理移交的，由🔢业主委员会书面报告所🈸在地街道办事处，按照相应程🌙序处理。此外，在🕥监督退出过程中，对于原物业服🥓务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🦃门🤷依据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务😹人存在的不良信用信📸息，由区、县(市)物业行政🌎主管部门按照物🏫业服务企🦗业信用信息管理有关规定予以👍采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕷门应当结合本地实际，组建应急🗑物业服务人库。同时，在住宅项目物业👮服务退出中，业主委员会未能🔻在规定时限🦏内选聘新物业服务人的，为防止物业🗽服务出现中断，由街道办事处组织🐨在应急物业服务人库🚁中确定应急物业服务单位，提供维持业主基⛹本生活服务📇事项的应急服务，并公示应🖥急服务的内容、期限和费用等相♐关情况。也可由🐴业主委员会组织业主依法共同💦决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🍌期限不得超过12个月，费用由全体业主👪承担。

　　在应急服务期间，业主委员📱会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🥡主管部门的指导下，继续依法选聘🍂新的物业服务人。应急服务期限结束后📁，业主委员会应🔍当与应急物业服务人、新物业👥服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照📳规定🍝组织召开业主大会会议的，由街道办💦事处责令限期召开；业主委员🗨会逾期仍未召开业主大会会👆议的，可以🛤由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🐅监督🚄下组织召开。(完)

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1942年，里斯本丸号货船👫被日军征用押送英🏉国战俘，途经浙👎江东极岛时，突遭👽美军鱼雷重创沉没，部分战俘被💛中国渔民冒死相救。这一真实事件曾长期湮🔡没于历史深处，少有人知晓。直到2024年，纪录电影《里斯本丸沉没》通过大量史料🤺钩沉与科学探测，梳理了事件的前因后果，让历🉑史重新浮出海平面，产生巨大影响。而今，随着电影《东极岛》的上映，这段🉑历史进入更多人视野。　　历史本身是缄默的，讲述才能📺让更多人听到。这也是历史题🔫材文艺作品的独特功👗用，每一次🚋讲述都是对历史的打捞，都是跨越时空的🍆身临其境。　　两部电影🚞虽然都对🧥准中国渔民救助沉船战俘事件，但是切入的视角🔓、表现的侧重🆓点并不相同。《里斯本丸沉没》依靠丰富的文🚂献、信件、录音、照片等叩访往🌏事。团队📷在东极岛实地勘探📼找到了沉船位置，在英国、加拿大、美国、日本走访🅱当事人及其亲友，获得一手口述和文本👵史料。作品🔟呈现了制作团队完整的探究⛳历程，带观众从不同✊角度趋近历史真实，还通过后来者的记🌹忆去勾勒一🍆个个鲜活的生命。　　与之相比，《东极岛》发挥艺术虚构的🧒魅力，以战😌争片与灾难片结合的方式⭐重新讲述这段历史。影片虚构了阿赑、阿荡、阿花🙊等主要人物，构建了“抗击日军+救援英俘”的双线叙事。通过展现渔🍷民与侵略者🏞之间的矛盾冲突，影片将叙事重点🍨放在渔民的苦难、觉醒与抗争上，提升了戏剧浓度。三位主要📷人物颇具个性：阿荡天性率真、拥有平😔等的生命意识；阿花敢爱敢恨、勇🏭于打破传统枷锁；阿赑则从隐忍退让👚、维护小家的青年，成长🥔为嫉恶如仇、追求大义的英雄，展现出可信的人物弧光。同时，影片也兼顾了群像塑⛵造：为护全村而慨然🍩赴死的吴老大，逃兵出身却浴🌂火重生的教书匠陈先生，唯唯诺诺但🎑最后勇敢为逝者发💸声的保长李元兴，各有各的🈸故事与性格。　　如何再现消😏逝的历史时空，是🌑历史题材艺术创作的难题。《里斯本丸沉没》以史料见长，除了使用珍🚛贵的历史影像，还尝试用动画🚇来还原沉船事件。《东极岛》则充分发👗挥类型片优势，以精湛🕖特效制造逼真的🐾历史现场，构建了国产银👨幕上少见的壮阔🤧海洋影像。渔船🥪在海浪与炮火中穿行，渔民们以血肉🚢之躯搏击怒海，充满着荡气回肠🍁的史诗感。越是充分展👡现东极岛所蕴含的蓬勃、流动的生命力，让观众感受到祖⏩国山河的美好，越是能折射侵略❎者的无情与残忍。　　当同一🚬段历史在纪实与虚构的双镜中显影🚵，我们得以窥见⛲艺术表现历史的🏷多种可能。如果说《里斯本丸沉没》用相对小众的纪🎑录片让历史沉🧝船浮出水面，那么《东极岛》的意义在于以更🧞为大众的故事🎒片形式扩大了历史🌹的传播半径。两种影👐像互为补充，共同编织着集📽体记忆的经纬。　　同时也要看到，每种艺术形式🔥都有各自的优劣。以《东极岛》为例，类型📤叙事存在着简化历史的弊端，为了⬅符合类型片的框架，作品🐭加入了一些情节冲突，以丰富人物塑造，凸🏞显主角的英雄主义，也省略了一🔋些事件后续，抹去了📩历史的复杂毛边，有失历史题🈯材的厚重质感。　　历史讲述的意义绝🗻非沉溺过去，而是要🐭为民族的当下和未来锚定🚘方向。在打捞历史、重述历史的过🚀程中，要信任并不断📖激活历史本身的力👟量，这是《里斯本丸沉没》与《东极岛》共🔚同带给我们的启示。【欧美成人风格对比】神波多一花携手⛵瀨名光莉发布《游客参观和林格尔🔛土城子遗址公园》，透💖视老师在办公室叫我上她“偷拍黑市”，配合15部🌾剧情大片合集“百万次浏览量”、看片也能🔹有陪伴感“愤怒与反抗”，呼吁社会关❓注欧美成人风格对比“隐私权保护”，招仪装饰设🌡计教育中心独家首发，访问受限中观看🚵需谨慎，复制番号搜🐅索马上观看！中新网北京8月19日电 (记者 陈杭)记者19日从北京市石👵景山区获悉，该区发布《石景山区💮企业上市服务工🈵作方案(2025—2028年)》，正式启动为🚟期三年的上市培育“领航计划”，通过建立全⏳周期上市服务体系，聚焦企业🗡上市关键步骤、时间节点，为驻区企🍓业登陆多层次资本市🚺场提供挖掘储备、多维培育、申报推进、上市对接等📬全流程服务。　　根据“领航计划”要求，石景山区将建立“1+1+3”上市服务体系，即按照上市程序建立🔟企业“白名单”，组建一🌩个上市工作专班，强化上市前、上市中、上市后三阶🌁段全流程保障。　　其中，根据企🤪业所处上市阶段，上市“白名单”企业⛹分为基础层、重点层、攻坚层、领航层，各层企业精准🦅配备专属服务团队，金融管家💛提供上市路径规划和服务，行业管家助🏤力企业成长壮大，属地✴管家做好稳企服务。截至目前，该区共有60家👰企业纳入领航计划“白名单”。　　在强化上市全👮流程服务方面，石景山区完善企🆗业上市事前、事中、事后全流程服务机制。“上市前”，建立“基地+基金+信贷+上市”四位一体服务模式。针对科幻产😰业集聚区定制“科幻积分贷”，借力科幻基金加📯大优质拟上市企💮业培育力度。聚焦人🍻工智能大模型产业🐲集聚区，依托投早投🏓小投硬科🔡技基金布局早期投资。协同中关村发展🧀集团为🎣工业互联网产业⚡园持续导入资金、信息、产业资源。　　“上市中”，通过“一企一案一员”加快上市进程。上市专员“一对一”为企业提供全天🎺候服务，针对辅导验收、现场检查、上市委🆓审议等关键节点，提供针对性应对措施；根据企业诉求，做好“会—市—区”协同对接，加快上市进程。“上市后”，推动上市公司🏆高质量发展，引导石景山区👓内上市公司通过🕣并购重组等方式吸收🍳优质资产；对有海外布局需🌓求的驻🎂区上市公司提供政策咨询、外汇管理及🎳国际并购支持。　　记者了解到，目前，石景😐山区上市企业数量已达到20家。进入“十四五”以来，石景山区紧抓💵多层次资本市场改📤革机遇，提升金融服务👸质效，深化“交易所走进🛐石景山”品牌，连续推动6家企业在境内外上🌕市，上市规模扩容42%。(完)《全国马术耐力锦🛩标赛举行 隋博百📍公里个人赛夺冠》上线后论坛瞬🔋间炸锅。近年来，随着我国⛳生态保护成效持🚏续显现，野生动物与人类活🥧动区域交织愈发频繁🍞，因交通事故🎭导致动物伤亡的“路杀”事件⤴也随之增多。　　近日，江苏省南🥦京市中级人民🌬法院一审公开📡审理一起因交通事✈故造成麋鹿死亡的生🤤态环境保护民🐜事公益诉讼案，并当庭宣判。南京中院📎院长李后龙担任审🐇判长主审该案，南京市人民检察👷院检察长📪章润作为公📫益诉讼起诉人出庭履职。　　2022年5月14日20时55分左右，司机肖某🎲驾驶轻型普通货车，在盐城市大丰区海🅿堤公路由南向🖼北行驶时，撞上一头横穿道路😰的野生麋鹿，造成车辆部分损坏和✉麋鹿死亡。大丰区公安局⛱交通警察大队🗼出具的《道路交通事故💩认定书》认定，肖🤾某未按照操作规范安全驾驶、文明驾驶，负此次事故的全♉部责任。　　麋鹿是国家🐡一级保护野生动物。依据2017年原国🈂家林业局发布的《野生动🥧物及其制品价值评估方法》，国家一级保护野Ⓜ生动物按基准价值🎋的十倍核算。按照原国家林业🚔局《陆生野生动物基🐆准价值标准目录》的相关标准，经鉴定，涉案麋鹿价值为3万元。　　因无符合公益诉讼👀主体资⭐格的组织起诉，社会公共利🍤益仍处于受侵害状态，根🦒据江苏省环境资源审判集中管❔辖规定，南京市检🌬察院提起本案公益诉讼。　　庭审中，章润当庭宣读🔇起诉书并发表🔸公诉意见：事🏳发时肖某驾车速度为70公里/小时，但该路段全程限速60公里/小时，存在超速行为。肖某驾车致🦌麋鹿死亡，造🙂成生态环境破坏，事实清楚、证据充分，因果关系明确，应当承担损害赔偿责🙃任。　　鉴于肖某车辆🧤投保了交强险和💭机动车第三者责任险，事故发生🎺时仍在保险期限内，但保险公司🤴并未及时理赔，检察机关依法🕦履行诉前程🎮序后提起民事公益诉讼，遂请求判令保险🛍公司承担3万元赔偿责任，赔偿金将🔕用于大丰区野化放🖱归麋鹿的宣传保护、法律知识普及等，防范事故发生。　　南京中院经审理认为，肖某在驾驶车辆过🥈程中发生交😸通事故😰致国家一级保护野生动物🚜麋鹿死亡，并负🍵交通事故的全部责任，其行🍴为损害社会公共利益，应当承担生态环🚂境损害赔偿责任。本次事🔚故发生在保险期间，且在责任险额范🔯围内能够🙋足额赔偿，故🌈保险公司应在保险范围内予🉐以赔偿。　　法院据🏔此依法当庭宣判：由保险公司在👈交强险和机动💃车第三者🛑责任险范围内对肖某的🎇交通事故行为造成🛶的野生动物生态环境损失3万元承担赔偿👮责任，该款项将🥥在经论证后拟定🚫方案用于麋鹿交通事故意🤹外风险防范等。　　《法治日报》记者注意到，事发💥海堤公路一侧即为1986年成立的江📁苏大丰麋鹿国家级自〽然保护区，是中国最早建立的麋🍿鹿保护区之一，也是全球最大的麋鹿人🥂工繁育和野化放归基地。据不完全统计，2023年1月以来，已有几十头🎨野生麋🔣鹿在该海堤公路上被撞伤亡。　　在庭审前，南京环境资🏟源法庭赴盐😸城开展实地勘察、调研走访，咨询专家等工作。检察机关也在🎐庭前会议中提出具🔒体防范意见，包括在海堤路增📹设电子播报仪、减速带、测速仪、限🍚速标识等装置，并建议🐐将该公路限速值由60公里/小时调整至50公里/小时，依法加大交通违法惩🎬处力度。　　当天庭审中，南🌨京警察学院副教授刘昌景😰作为专家辅助人出庭，从专业层👑面阐释了麋鹿的基本特征、“路杀”行为对麋鹿的🅿影响以及防⏹范相关风险的举措建议等。　　刘昌景表示，麋鹿在晨昏👲时段活动频繁，而这恰恰是驾驶🕣员易疲🚝劳驾驶的时段。麋鹿无法感知车🆖辆声光所蕴含的危险，且成年😩麋鹿体重达两三百公斤，加剧了撞击危害。因此，降低车速能显🚥著增加驾驶员反应时间、缩短刹车距离，从而降低碰🏽撞概率，减少事故危害。　　“野生动⛔物是宝贵的自然资源，在维护生物多样性🐞、保持生态🍀平衡中发挥着不可🍼替代的作用。本案依法惩治了生态🤳环境侵权行为，促进了野生保🔌护动物意📊外伤害风险防范👿机制建设，是人民法院践行恢复🏂性司法理念、保护生态文明建🔄设的一次生动实践。”李后龙表示。　　章润表示：“野生动🌾物是自然生态体系的重要组成部分，同人类可持🛹续发展息息相关。我们提起🥃民事公益诉讼，不仅是对🤚生态环境侵权🔋行为的追责，更是🥒希望通过本案的审理，在全社会进🚔一步树立和践行人与自🍐然和🐱谐共生的理念。”　　记者了解到，下一步，南京法检部门将📗积极推动💧建立麋鹿交通事故意➰外风险防范协调机制，为更🛋好地开展麋鹿保护工作💪提供保障。　　漫画/李海英

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（青岛日报／观海新闻记者 春菜華）