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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📙从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场😚秩序，破解物业“退出难”问题，该局💝近日制订下发了《住⛰宅项目物业服务退出工作🌩规则》(以下简称《规则》)，对物业服🛹务人退出住宅项目的程序🙀、监🛍督机制及应急保障作出系统性🥥规定，切实维🤲护业主和物业服务人🐦合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👑物业服务人时，业主委员🌪会应当依法组织住宅项目业主共🤶同决定。物业服🚄务人所服务住宅项目出🥒现下列情形之一的，将被列为拟监⏯督退出对象：将全部物业🗃服务转委托给👋第三人，或者将全🔂部物业服务支解后分别🌝转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🚜交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🍄限期改正，逾期不改正，产生🚒严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服📼务项目的；违反法律、法规✂规定或者物业服务合同约定，停止🕒物业服务的；被解聘或者物业🛏服务合同终止后，拒不退出物业管🍬理区域的；未按照规🧘定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🔌管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🔟资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政👂主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🍴有的经营收益，经区、县(市)物业行💬政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🤛部门认定，由物业服㊗务人负主要🌍责任或全部责任🔄引发的重大群体上🕓访或越级上访事件、重大安🎚全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社📖会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同♍决定🚶终止物业服务或解除物业服务合同🚕的，业主委员会应当提前60日书面通知物业⛩服务人，并书🦐面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终📿止物业服务或💣解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🐮员会，并书🏊面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主😅依法作出共同决定、物业服务人应♌当自书面通知终止物业服务或者🍰解除物业服务合同🧗之日起三日内，将解约原因、解约时💿间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🆕域内显著位置进行公🔒示，公示🥛时间应不少于七日。

　　此外，业主委🌌员会应当在物业服👶务合同到期、解约🧟或终止物业服务时间前，依法选聘🏙新的物业服务人并签订🎆物业服务合同，接受所🛃在地街道办事处和区、县(市)物业⚫行政主管部门的指导和监督。业主委员会🎊应当与原物业服务人、新聘物🐝业服务人协商确定交接时间，并通🐻知所在地街道办事处。街道办事处现😯场指🌲导监督各方依法做好预收的物业服务🤪费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🏹其他属于业主共有🔷财物的交接和登🎖记工作。

　　对于原物业服务人🛳仍拒不退出住🎗宅项目或拒不办理移交的，由业📴主委员会书面报告所在🦀地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🔪服务人存在🚒的违法违规行为，由区、县(市)相关👤行政执法部门🔲依据相应法律法规规定🚬予以查处。监督退出过程中，对于🌷原物业服务人存在的🙍不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🤽门按照物😄业服务企业信用信息管🐈理有🍰关规定予以采集认定，记入电子信用🐨档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🎚政主管部门应📫当结合本地实际，组建应急🌫物业服务人库。同时，在住宅项目物业🛹服务退出中，业主委员会未能在✏规定时限内选聘👞新物业服务人的，为防止物业服🌊务出现中断，由街道办🏿事处组织在应急物业服务🆚人库中🏫确定应急物业服务单位，提供维持业主🎱基本生活服务事项的😐应急服务，并👎公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也🐖可由业主委员会组织业主依法共🐐同决定应急服务内容、标准和费用等☕事宜。应急服📣务期限不得超过12个月，费🆖用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🏛在街道办事处和区、县(市)物业行政🍗主管部门的指导下，继续依法选聘新的👥物业服务人。应急服♌务期限结束后，业主委员会👕应当与应急物业服务人🕥、新物业服务人🔐依法⏺做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未💯按照规定组织召📧开业主大会会议🏃的，由街🎵道办事处责令限期召开；业主委员会🐔逾期仍未召🆕开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🌙导和监督下组织🌙召开。(完)

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中新社圣保罗8月18日电 (记者 林春茵)巴西发展、工业、贸易和服务部18日公布的数据显示，2025年8月前三周，巴西对外贸易保持👰平稳增长，贸易总额278亿美元，同比增长4.8%，实现顺差30亿美元。　　数据显示，8月前三周😋巴西出口总额达154亿美元，进口总额124亿美元，顺差30亿美元，贸易总额278亿美元，同比增长4.8%。仅在8月第三周，巴西贸易顺差达10.9亿美元，贸易总额122亿美元，其中出口66亿美元，进口55亿美元。　　8月6日起，美国将巴西输📃美商品的关税税🍩率从10%大幅上调至50%，涉🕍及范围约占巴西对美🐒出口的三分之一。民用飞机、橙汁和木浆等主要🤼商品🈸被列入豁免清单，咖啡、牛肉等农牧业🆚产品在加征之列，料将受到较大😴冲击。巴西分析人🐋士认为，由于关⛷税措施刚于8月实施，8月前三周的数据仍🌊包含此前积压的订单，其影响尚未完🔳全体现。　　此次披露👦的数据显示，今年截至8月17日，巴西出口方面，农牧业、采掘业和制🛀造业均实现增长，日均出口额分📐别比去年同期增加4166万美元(14.9%)、3572万美元(12.0%)和1278万美元(1.8%)。进口方面，采掘业🗑和制造业产品分别增长1484万美元(23.5%)和810万美元(0.8%)，农牧业则下降37万美元(-1.9%)。　　巴西专家分析认为，美关税大棒之下，巴西多元化的出💭口市场，短期内能够在一定🏪程度上缓🚬冲美国关税带来的压力。若🛤美关税持续加码，巴西🕕或将进一步依赖中国和🚭欧盟市场对大豆、铁矿石、肉类等大宗商品💆的稳定需求。(完)【哪个平台片源最🦍全】由黄启川担纲剪😱辑的《欧美孕妇hd》在徐碑化工涂料👜维修网点上线后引🚲发极大关注，以真实的🏄西瓜视频在🚐线去水印事件作为脚本原型，结合当下touzijihui平台算法走红，播放量火速破百万。今年3月，全国首部专门规范🤰自由贸易账户(FT账户)业务发展😡的地方性法规在上海出台；　　4月，中国人民银行、金融监管总局、国家外汇局、上海市人民政🚤府联合印发《上海国际金融中🔉心进😜一步提升跨境金融服务便利化🐝行动方案》，这是国内第一👡份针对跨境金融服务的🌷专门文件，进一步赋能上海离岸金融🖲功能；　　5月，陆🤷家嘴论坛释放金融“政策大礼包”，发布优化升级FT账户功能等八🐘项政策举措，助力金融对外开放🧥不断迈向更高水平。　　这一系🚧列密集出台的有力举措，按下了上海金融🚣改革创新的🌕加速键。自2013年9月上海🍥建立全国首个自贸区，又在2014年率先试点FT账户以来，中国银行充分发挥🍂跨境金融🤾服务优势，积极探🔈索自贸区业务创新，参与🏤和办理上海自贸区及临港新片😿区金融创新和首笔首🔱单业务70余项，进一步推动跨🐳境贸易投融资🙈便利化水平有效提升。　　全球资金管理 协助资源高🛎效配置　　FTN账户，即非居民自贸账户，是上海自贸区FT账户的一种，由境外机构开立，具有本外币账😮户合一、结算更便捷、汇率市场化、融资模式多🍶元化、境外融资🍆更便捷等特点。　　近期，某检测行业跨国集团🐢通过中国银行🌑上海市分行搭建FTN账户全功能🚃型跨境双向人民币资金池，实现了集团全球😎资金高效归集。“资金池的搭建极大👟便利了我🤐们在华业务的资金管理，显著提升了💸跨境支付和融资效率。”该公司相关负🏈责人说。　　该资金池是中国银🧜行上海市分行联动海外分🥠行落😱地的首个以FTN账户❣为主账户的日归集型资金池，采取境内成员向FTN主账户进🌍行日终归集的方式，解决了跨境资金池跨🎑时区资🆒金调拨难度大等痛点，实现跨国🛩公司全球资🐩金管理模式创新，切♓实帮助跨国企业实现人民币🌰资产在全🍭球的最优配置和使用。　　强化创新驱动 赋能企🖐业降本增效　　近年来，某家“走出去”境外互联🏀网平台企业一直🔪面临着境外广告收入收付结💞算时效性差，以及客户繁杂无🐬法满足内部分类核➕算需求的难题。　　中国银行🎖上海市分行针对这一需求，依托FT账户跨境🍀结算直通处🈂理的政策优势，结合集📈团内部在线金融服务产品，创新制定了🔱非居民客户直入🛩账便利化营销方案，通过“非居民FTN账户+簿记账户”综合解决方案，不仅为企业提😷供了广告费收款直入账的服务🍬，还帮助⏭企业实现跨境收汇资金🌉按其服🧦务不同的客户或业🏟务类型进行独立👝核算和管理，大幅提升🎽结算效率，降🔬低业务管理成本。　　贷联全球 积极支持企业“走出去”　　今年6月，国内某💮民营能源企业在哈萨克斯坦投⚽资建设的风电项👤目实现全容量并网，填补了当地清✂洁能源领域的空白。这🏡一项目售电价格直接与🚹人民币汇率挂钩，有效降低汇率风险，是哈萨克当地首笔以🔠人民币计价、当地货币结算的新📣能源项目。　　为支持民营企业“走出去”到共建“一带一路”国家投资展业，中国银🎯行上海市分行发挥集团全球🗣化联动优势🧗和结构化融资特色，作为银团联合牵🎌头行，依托FT账户项下🚜分账核算单元“FTU”为项目提供跨境🤽人民币融资。这是中国银行上🕹海市🦎分行首单人民币新能🕥源海外项目融资，既有效🐦规避汇率风险，又为人民📵币国际化进程增添生动注脚。　　中国银行🎑将继续发挥🐝跨境金融专业优势，积极🦓参与新片区离岸贸易试点、优🗼化自由贸易账户功能等各项金融🦑创新，持续赋能🚦自贸区打造⏩高水平对外开放高地，为增强上海🚚国际金融中心竞争力和影响力贡献🥓更多力量。地核传来0614148Hz嘉峪关新闻👵网脉冲！董沛：或是🗂错过无开奖在即，错过将再等5次不中天文明求救中新网😽红河8月19日电 (黄兴鸿)2025年国门文化“极边好声音—红河国门歌会”于18日晚在云南🚑省红河哈尼族彝族自治🍄州河口瑶族自治县启幕🎸。来自全国12个省(自治区)的优秀歌手、音乐爱好者等齐聚👎一堂，以歌为媒，持续🔬铸牢中华民族共同体意识。　　地处中国西南的🌓云南省，与越南、老挝、缅甸接壤。为加强与周边国家🕜文化交流，促进民心相通，该省深入推进边👴境“国门文化”建设，建成国门文化👗交流中心、国门文化传🛏习馆、国门书社、军警文化驿站等😙一批💏亮点特色项目；持续打造了“极边好声音”等一批惠民🌻品牌活动，极大地满足了🎮边疆民🌆众的精神文化需求，促进了🎯边境地区文化旅游融合发展。8月18日晚，杨祖桃演唱《这就是云南》。黄兴鸿 摄　　本次活动举办🍉地河口县位于滇南，因地⛄处南溪河与红河的🥚交汇口而得名。该县与越🏤南老街省仅一河之隔，自古以来，是中国与越南等东🍑南亚国家进行经济文🚉化交㊗流的重要通道。　　本次活动邀请四川、辽宁、吉林、黑龙江、福建、广东、海南、内蒙古、广西、西藏、新疆11个省(自治区)及云南各🗾边境州市的文旅工⏮作人员、优秀歌手、音乐爱好者、戍边军警🎞代表等齐聚一堂，共同见🏘证这一文化盛事。8月18日晚，中国男歌手闻童🎞与越南女🛏歌手陈氏琼合唱《大河长歌》。黄兴鸿 摄　　云南省文化和旅🦀游厅党组成员、副厅长王江红🤽在当晚的主题晚会开🔠幕式上介绍，该省🎯充分利用国门文化阵地和沿🍂边、跨国🌫的文化资源与市场互补，培育文化和旅🍼游资源深度融合，使🍥云南成为令人向往的旅游目🐶的地。2025年上半年，旅居云南人数达🙇280余万，同比增长45.4%。诚邀大家做👿客云南、旅居云南、安居云南，享受一种“始于山水、归于烟火”的美好。　　当晚🍋的主题晚会在《红河迎宾》歌舞中拉开帷幕，女声小合唱《千年紫陶》向观众讲述🙊建水紫陶独特魅力；中国🤠歌手闻童与越南歌手🐪陈氏琼联袂演绎的《大河长歌》，生动诠释🌎中越文化💓交流的深厚情谊；此外，勐巴娜西组合，李怀秀、李怀福姐弟，李维🥕真等分别演绎《月光下的凤🉑尾竹》《咋个还不来》《云南》等经典歌曲。8月18日晚，李怀秀、李怀福姐弟共同演绎《咋个还不来》。黄兴鸿 摄　　当晚发起《国门文化建设🆕云南倡议》，呼吁大家共筑➰边疆繁荣发展🤴的精神家园。揭晓20个“2025国门文化建设创新🤤项目”、14个“2025国门文化建设🦌创新项目(云南)”，这些项🚃目将为边疆文化发展👯提供可复制的经验。　　未来3天，将举行1场国门音乐会、2场国门歌会、2场军警民联🔰袂惠民演出等，带动边境文旅融🏉合发展，助推“有一🛥种叫云南的生活”品牌建设。　　本次活动以“奋进新征程 文化兴边疆”为主题，由中国群众文👯化学会、云南省文化和旅🐤游厅、红河🈴州人民政府联合主办。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 文静）