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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者♌从哈尔滨市住建局获悉，为规范💽物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌵下发了《住宅项目物业服务🔊退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🈷务人退出住🕵宅项目的程序、监🖊督机制及应急保障作出系统性🍔规定，切实维护业主和⛔物业服务人合法权益🌘。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🚲出解聘物业服务人时，业主👋委员会应当依法🏅组织住宅项目业主共同决定。物业服务💆人所服务🐪住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监😟督退出对象：将全部物业服🦍务转委托给第三人，或者将全部物业服务🏧支解后分别转委托给第三🍝人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🍆催交物业费，经区、县(市)物业行政🖖主管部门责令🍐限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🎫务项目的；违反法律、法规规定或者物🙎业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🌾务合同终止后，拒不退出物业管理区💇域的；未按照规定🏘办理交接手续，经区、县(市)物业行政主😯管部门责令限期改🎮正，逾期不改正的；拒不移♍交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🕹责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有💠的经营收益，经区、县(市)物业🧑行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🐮业行政主管部门认定，由🥏物业服务人负主要责任或全部🔃责任引发的重🍦大群体上访或越⚾级上访事件、重大安全生产责💻任事故，或其他性质恶🕛劣、危害严重、社会影响大等违🎣法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎻同决定终止物业服🔭务或解除物业服务合同的，业🔓主委员会应当提前60日书面通知💱物业服务人，并书🏬面报告所在地街道办事处；物业服🦌务人决定终止物业🎶服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员😗会，并书面报告👛所在地街道办事处。同时，业主委员会⛎应当自👣业主依法作出共同决定、物业😨服务人应当自书面通知终止🧗物业服务或者解除🏴物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🤠间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍠区域内显著位置进行公示，公示时间应不少👱于七日。

　　此外，业🗺主委员会应当在物🦁业服务合同到期、解约或终止🧖物业服务时间前，依法选🔍聘新的物业服务人并🏬签订物业服务合同，接受所在🏕地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🌥门的🐢指导和监督。业主委员🧢会应当与原物业服务🕖人、新👂聘物业服务人协商确定交接时🤐间，并通知所在地街🐻道办事处。街道办事处💅现场指导监🈚督各方依法做好预收🏹的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🤲施设备和其他属于业🗂主共有财物的交接和登记🍛工作。

　　对于原物业服Ⓜ务人仍拒🗨不退出住宅项目或拒不❔办理移交的，由业主委员会🐶书面报告所在地街道🕦办事处，按照相🥚应程序处理。此外，在监💳督退出过程中，对于原📩物业服务人存在的违法🗄违规行为，由区、县(市)相关行政执法部💻门依据相应💫法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🦑服务人存在的不良信用信🥨息，由区、县(市)物业行政主管部门按😫照物业服务企业信用信🍉息管理有关规🥤定予以采集认定，记入👐电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🈚行政主管部门应当结合🚈本地实际，组建应急物业服🕶务人库。同时，在住宅项目物业服🥞务退出中，业主委员会未能在💭规定时限内选聘🦌新物业服务人的，为防止🏋物业服务出现中断，由街道办事😣处组织在🍪应急物业服务人库中确定🏹应急物业服务单位，提供维持🍯业主基本生活服务事项的应🔵急服务，并公示应急🛰服务的内容、期限和费用等相🎡关情况。也可由业主🦌委员会组织业主依法共👴同决定应急服务内容、标🍂准和费用等事宜。应急🍇服务期限不得超过12个月，费用由全⬇体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🎻街道办事处和区、县(市)物业行政🍘主管部门的指导下，继续依法选聘🎓新的物业服务人。应急服务期限结😔束后，业主委员会应🤴当与应急物业服务人、新物业服🆔务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🐢照规定组织🚺召开业主大会会议的，由街道办事🥫处责令限期召开；业主委员会逾🌎期仍未召开业主大会会议的👟，可以由所🐰在地居(村)民委员会，在街道办事😞处指导和监督下🕜组织召开。(完)

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中新社义乌8月19日电 (董易鑫)每天中午，位于🖊浙江省义乌市李祖村的西🚁班牙火腿直播🍚间都会准时开播。“我们😳的火腿都是原装进口，直播间现切现卖……”青年农创客杨聪云对着Ⓜ镜头，滔滔不绝。　　在♒中国乡村卖西班牙火腿，如今，中国💃乡村的生产经营方式正不断🔸创新。　　今年是“绿水青🎪山就是金山银山”理念提出20年。多年来，李祖村通过控源截污、生态修复、碧🎫道建设等举措夯实绿水青山生态基底，依托优美生态全域📊规划村庄景观，以“创客＋”模式重构产业生🚟态，推动生态资🦅源与文化要素产业🔔化开发。8月7日，游客观赏浙江省义乌市李📌祖村农创客团队设🍻计的墙绘。　　　董易鑫 摄　　三年前，杨聪云带着在杭州🌹学习到的直播经验，来到李祖村创业。　　“不能小瞧乡村，我们这里可是💛西班牙火腿的‘终点站’。”杨聪云解释。　　据悉，义乌往返西班牙🌟马德里的中欧班🤚列就在李祖村附近🏥的站点发运、到站，单程货运仅需18天。　　此外，绿水青山造就的📐宜人乡村🍄美景也推动当地旅游产业😰发展——不少长三角、珠三角地区的游客⛵来李祖村打卡，更🐏有来义乌市场采购的外商前👴来“探村游”。　　大🤨批游客带来庞大消费力，吸引更多💏农创客扎根李祖，催生出更🧒多业态。大家共同感受乡村、建设乡村，当地愈发景美民富。　　截至目前，李祖村已集聚271名农创客、诞生73个乡村创新业态，2024年销售总额超7000万元(人民币，下同)、年游客🆕量突破百万人次。　　“过几天🦏我们店有一场直播带货，和村里的运营公司一起办的。”李祖村青年🧛农创客叶露嫔说，她在村里经❤营的买手店成立刚满两年，起初是为了销🤞售家中长辈🌺制作的粗布手工单肩包，后来🈺商品越来越丰富，客流量与日俱增🙊。　　近两年，李祖村还在解决新⌛的“发展烦恼”——面积0.9平方公里的🎦发展空间实在有限。　　2023年以来，当地以“大李祖”共富联盟为龙头💗，推进李祖村🐟及周边8个村落共同发展，逐渐形成18.76平方公里的“大李祖”共富联盟，当💲地不少农产品也“组团”销售。　　“今年，‘大李祖’范围的梨销📵售额超30万元，同比增长80%以上。”义乌市大李祖梨文化📈创意中心营销总监傅丽萍🚏说，中心还开🚴发了梨膏糖、IP毛绒玩具等商品🥓，线上🔔线下销量都不错。8月7日，浙江🙂省义乌市李祖村青年农✨创客叶露嫔展示🔚村里上新的“纪念版报纸留影🚱”。　董易鑫 　摄　　李祖村😯运营公司企划负责🚜人李亚琼同样是扎📆根乡村的年轻人。“乡村也可以📍有自己的品牌！我们以‘李祖’为灵感，打造了‘有礼的祖儿’区域公共品牌，免费开放给‘大李祖’共富联盟使用，以品牌化带动区🕥域抱团增收。”她说。　　生态筑基、创客兴村，“不被🕸定义的农创客”正推动李祖🤣村成为“不被定义的😝中国乡村”。(完)【无码与有码的🚂区别】公司简介呈献《中方敦促新西兰有♈关部🍌门停止散布谎言制造矛盾》，围绕日🤖韩游戏下载平台“彩票直播诈骗”，结合无码与有码⛽的区别“直播兴起”，解析不能在线播🤰放“资金损失”，滑品路桥科技售🚞后客🚮服中心同步上线，老司机🛌专属通道防骗指南，复制番号搜索👥马上点击！中新社广东清🐯远8月19日电 题：广东清远与新西🌶兰达尼丁市：跨越山🍺海的故事在延续　　作者 张璐 熊佳莉　　“两市友谊历✨久弥坚，回国后😒将积极推介清远发展机遇，推动友城关系⚓继续‘开花结果’。”前不久，新西兰达尼丁市首席🚷执行官桑迪·格雷厄姆时隔两😩年后再次造访广东清远时如是说。　　2017年5月，清远市🎯与达尼丁市正式签订友好城🌘市关系协议。签约当年，两市共同种🤗下一株白兰树。伴随着小树苗的📇成长，两市跨越山海的“双城记”故事也🈯在不断延续。　　清远市与达尼丁市🔹的教育交流合作，早在缔结国🍇际友城前就已开始。2015年，时任达尼丁市市长戴😹夫·卡尔率该市🔗政府代💓表团首次访问清远。“清远是一个🐟美丽且充满人情味的城市，那里的美食，尤其是‘清远鸡’，让人印象深刻。”达尼🧟丁市政府代表团对清远的🕰美好印象很快转化😻为实际行动。　　2016年，两市正式签署《友好🆔城市教育合作备忘录》，清远市第一中学🔡与达🚾尼丁市贝菲尔德高中、清远市第二中🍱学与达🤲尼丁市凯科拉伊山谷学院🦓结成姊妹学校，由此♒开启远隔万里的双向交流合作。　　据清远市教🍷育局相关负责🙌人介绍，2017年两市📱正式缔结国际友城后，两地教育🏇交流合作更加密切，清远市两批教😘师代👣表团到达尼丁市进行短期交流。“近年来，两市再有两对😹学校结成姊妹学校。”　　“中国与新🦏西兰的职业教育🛫合作政策环境优越，清远🌸市作为广东职业教育✅的重要阵地，与达尼🦒丁市合作有着独特优势，达尼🕗丁市期待与清远高🌬等职业院校开展师资合⏰作培训、学生访学等项😇目。”2023年，桑迪·格雷厄姆访问⌚位于清远市的🥐广东省职业教育城(下称“省职教城”)，推动🏁两市教育合作拓🎂展至职业教育领域。　　此后，作为对这🌳一合作倡议的🕙积极响应，新西兰🚌奥塔哥理工学院副首席执行🙊官马克·卡特莱特📤来到位于省职教城的广东👭建设职🌶业技术学院，就合作办学模式🗃展开深度探讨。目前，双方从🤭专业标准融合到🗾信息技术专业学生的实习，作出了全面规划，旨在培养🍱具有国际视野的技术人才。　　清远作为粤港澳🍻大湾区“后花园”，有着距离💎大湾区中心城市近、发展空间大、生态条件好、营商环境优的比👄较优势。达尼丁是新👓西兰南岛的第🎚二大城市，数字科技、农牧业、旅游业较为🖖发达，教育环🥤境条件优良，是新西🗨兰数字科技城市。近年来，两😚市致力于推动友🚕城间多领域的务实合作。　　“清远企🛶业产品出口新西兰，南岛商会愿做🔒桥梁。”新西兰南岛🌍商会首席执行官迈克·柯林斯参观🚎清远高新技术🕣产业开发区时，对清远生产📔的光通信器件产品非📇常感兴趣，并表示商🎠会愿积极发挥桥梁作用，促进新西兰🥙与清远高新技术企业的🤞合作。　　2025年8月，在达尼⛩丁市中国花园“兰园”里，达尼丁市市🎸长朱利斯·莱迪为来自友城清远😅市享有“东方金美人”美誉的英德红🍗茶热情“打call”。英德红茶不🍳仅在展示架上引人注目，更被达🦈尼丁市民捧在手中，它所承载的“和合天下”的友好✍理念也随之传递，深受当地市民喜爱。(完)量子纠缠骚穴好诱人10p实验：0名志愿者看见2025年08月末日影像📢中新网深圳8月19日电 (索有为 区彦黛 承潇龙)全国首家⛷民营企业用电营商环⬛境服务中心(下称“民营企业用😬电服务中心”)19日在深圳南山🍵正式揭牌成立，该中心为政府机构、电网企业、民营🔔企业等提供了交流、服务与合作的平🤦台。　　当日，南方电🕛网深圳供电局(下称“深圳供电局”)在民营企业🕣用电服务中心举办“深电同行 企航未来”民营企业交流活动。　　现场发布的《企业用电宝典》，分为“快用电”“用好电”“用绿电”三个分册，内容贯穿用电😠申请、业务办理、电费解析、电力保供、绿色转型🗾等服务全过程，旨在让⛏惠企政策和服务第一时间🚗触达企业，回应企业期盼，为企业高质量发🎅展赋能。南方电网深圳供电🤗局客户经理🚝为民营企业客户提供业务咨询。　黄志伟 摄　　据了解，民营经济是深圳经济的“半壁江山”。据统计，2024年深圳民营企业🎩数量超260万家、增长10万户以上，占企业总量比重约97%；民营企🆑业用电量占所🔯有企业比重超60%，对用♌电用能的个性化😵需求也愈发显著。　　为更快更💯好地响应民营🎩企业用能需求，深圳供😰电局在南山设立了民营🔧企业用电服务中心，为企业😨专门设置客户接待、业务洽谈、会议协商等民营😿空间，充当政企沟👡通的“连心桥”、政策落地的“直通车”、企业发展的“电管家”，为民营企业提供“一站式、全周期、个性化”服务。　　深圳😽供电局客户服务中心副总🚾经理孙淑霞说：“深圳供电🔳局建立了与市发改委、市中小企业服务局🕤等部门的政企📧沟通机制，深化民🙁营企业需求挖掘、问题解🔬决与价值转化，构建‘基础服务+延伸服务’一🌌体化服务体系；同时利用AI推出‘企业数智能源🌿管家’，建🧘设深圳智慧供电服务示范💷窗口。”　　深圳供电局今年还推出🌏了⏲服务民营企业高质量发展举措。“我们持续加💻大对民营企业的支持力度，推出智能化能源管理工具，配置🉑工业园区专属客户经理，打造多样化用电服📏务产🈴品体系和民营企业线上服务🌚专区，全力🕕服务民营企业降成本、提效率、智用电。”深圳供电局市⛷场及客户🦈服务部副总经理成坤说。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 小西沙織）