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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🚥市住建局获悉，为🔚规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🥫制订下发了《住宅项💜目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🍝住宅项目的程序、监督机制及应🎣急保障作出系统🧞性规定，切实维护😉业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🛅聘物业服务人时，业主委📸员会应当依法组织住宅项📶目业主共同决定。物业服务人所🏞服务住宅项目出👩现下列情形之一的，将💭被列为拟监督退出对象：将全部物业服👧务转委托给第三人，或者将全部物业服📒务支解后分💅别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📑式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管⏬部门责令限期改正，逾期不改正，产🔬生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🛒项目的；违反法律、法规规定或者🥍物业服务合同约定，停止物业服务的；被📧解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🎖管理区域的；未按照规😧定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍳责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🍙资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚐主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🎊主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🎿管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业⚡行政主管部门认定，由👢物业服务人负主要🥁责任或全部责任引发🍬的重大群体上访或越级🥐上访事件、重大😋安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🕸等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🤣定终止物业服务💶或解🤲除物业服务合同的，业主委员会应👪当提前60日书面⏮通知物业服务人，并🦕书面报告所在地街道办事处；物🌆业服务人决定终止物业服💓务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报😢告所在地街道办事处。同时，业主🔠委员会应当自业主🧕依法作出共同决定、物业服务📑人应当自书面通知终🌹止物业服务或者🤶解除物业服务合同之日🍮起三日内，将解约原因、解约时间等具体💅事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍭区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主🎪委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业🐬服务时间前，依🆖法选聘新的物业服务人🏥并签订物业服务合同，接受所在🦀地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🛳的指导和监督。业主委员会🗯应当与原物业服务人、新聘物业服😆务人协商确定交接时间，并通👅知所在地街道办事处。街💸道办事处现场指导🏂监督各方依法做好🚅预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🦍用设施设备和其他属于业🥘主共有财🗳物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🙃务人仍拒不退出住宅项🙁目或拒不办🐺理移交的，由业主委员会书面🌫报告所在📽地街道办事处，按照相应程序📎处理。此外，在监督退出过程中🤨，对于原物🕰业服务人存🤣在的违法违规行为，由区、县(市)相🛬关行政执法部门依据相应🕯法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人👈存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🤡政主管部门按照🎁物业服务企业信🕔用信息管理有关🎑规定予以采集认定，记🐋入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🚞管部门应当结合本地⏰实际，组建应急物🍖业服务人库。同时，在住宅项👻目物业服务退出中，业主🏧委员会未能在规定时🆎限内选聘新物🖱业服务人的，为防止物🌉业服务出现中断，由街道办事处⛏组织在应🍄急物业服务人库中确定应急物🍨业服务单位，提供维✒持业主基本🥝生活服务事项的应急服务，并公🕤示应急服务的内容、期限和费用等相🐋关情况。也可由业主委员会组织业📫主依法共同决🥨定应急服务内容、标准和费用🤓等事宜。应急服📼务期限不得超过12个月，费用由全体🐒业主承担。

　　在应急🅱服务期间，业主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🏆门的指导下，继续依法🐋选聘新的物业服务人。应急服务🔐期限结束后，业主委员会应当🤓与应急物业👍服务人、新物业服务🍅人依法🦌做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚜按照规定组🐍织召开业主大会会议的，由街道😘办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🐡未召开业主🚈大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🙃处指导和监督下组织召🍅开。(完)

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中新社北京8月17日电 题：伦敦街头🧖的陕味小吃：一碗👣家乡面圈粉英国食客　　中新社记者 金旭　　宽大的扯面💭入锅，煮熟捞🆎起放上青菜、豆芽和辣椒面，再浇上一勺🧥滚烫的热油，只听“滋啦”一声，香气瞬间迸发，再配上🤵西红柿炒鸡蛋的浇头，这一碗浓郁的陕🐉西味道征服🔂了众多英国食客的味蕾。近日，华侨厨师🏼魏桂荣接受中新社记者⏫连线采访，讲述家乡味道🌇飘香海外的故事。　　2008年，在西安积🌆累烹饪经验后，魏桂荣怀着“去更大世界⤵看看”的决心前往伦敦，在🖖一家川菜馆工作。“每周日晚闭店后，我都会为同事🧖做一碗陕西面条，这是我从小❤吃到大的味道。大🥅家喜爱我的手艺，给了我很♌多信心与温暖。”　　2015年，魏桂荣开🧖办自己的第一家餐馆“西安印象”，专❕注制作油泼面、臊子📆面等家乡美食。“店里仅能摆下4张桌子，坐满也不过20人。”她回忆称，那时需要一👵人身兼数职。为保证正宗风味，她一直坚持使用从🌐陕西运来的干辣椒，再磨制成粉。有时候在厨🐤房忙到下半夜，她就直接睡👹在店里。　　英国民众喜食意大利🎓面，习惯搭配浓稠的奶酪酱🙊汁。魏桂荣起初担⏮心油泼🐨面的酸辣能否被当地食客接受，于是她反复琢磨，调整了辣度⛹与调料配比，努力在传统与本地口🆚味之间找到平衡。“我还加入了家常👛的西红柿炒鸡蛋，用酸甜温润中和🔇辣味。”她说。　　“我清楚记得营业第🕎一天，第🐲一位食客端起碗筷时我的🤺内心充满忐忑。他品尝后🛌竖起大拇指，一句‘喜欢这个味道’超出了我的预期。”魏桂荣回忆。　　后来，英国《卫报》美🐌食作家格蕾丝·登特前往探店，在专栏中推🐄荐了油泼面的独特风味。“越来越多的🤚食客专程到店打卡品尝。我们会教客人🧡使用筷子，他们也逐💣渐适应了用筷子吃面🕡的习惯。”她说。图为魏🧠桂荣精心装饰的餐厅。(受访者供图)　　如今，魏桂荣在英⛰国开设了四家餐馆。经过精心布置，古代丝绸之路的地图🐖装饰墙面，兵马俑、西安城墙等照片🦈随处可见。魏桂荣说，希望这些熟悉🌪的家乡元素，能让远在异乡的侨😾胞感到温暖，也让外国朋友在🏡品尝美食的同时，了解陕西的悠久😻历史与魅力。　　“为了😧确保人手充足和餐食品质的🥎稳定，每🏭周我都会在不同的店面间来💍回奔波，哪里需要我，我就在哪里。”魏桂荣说，小时候她经常站在外➗婆的土灶台♐前学习如何揉捏面团。“如今我😾延续着这份手艺，这不仅仅是生🍄意和烹饪，它是🅿我对乡愁的慰藉。”(完)【日本片源更新机制】哒山工🔬业设备培训学校发布《如何在豆🍞瓣上成功约炮》幕后制作花絮，导演Haley首次🚁披露片中多个神马⏱福利电影院公众号场景确为⤵实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应更清晰的行业🦂辩论。西藏自治区成📃立60年来，党的宗🥣教工作方针在西藏🎭得到了全面贯彻，藏传佛教健康传😗承。在党和政🐑府的正确领导下，藏传佛教😹与社会主义社会🧡相适应步伐不断迈进，发🥍展出了中国化的制度文化，主🌀要体现为纳入法治🐔轨道的活佛转世制度、现代化的寺院管📂理制👲度和传统与现代互补的😗僧伽教育制度。　　纳👋入法治轨道的活佛转世制度　　活佛转世作为藏传🧟佛教一种独特的宗😎教制度延🛫续了数百年。在旧西藏，活🔷佛作为藏传佛教上层人士享有独🥌特的政教权力。西藏民主改革后，随着政⏺教合一制度的废止🔏和社会主义文化的推广，活佛的🤼角色也发生了重大变化，活佛的宗教权🗡利和宗教待遇与寺🏳院中的普通僧侣是相🐣同的。藏传佛教🍔界的僧侣中，无论是堪布、格西，还是转世活佛，首先都是中华人民😡共和国的公民，并以公民的身份🈵参与国家的📏政治生活和政治决策。活佛和其🐬他僧尼一📺起组成寺庙管理委员会，扮演着寺院事务🍗管理者的角色。寺院的🎡管理组织和法会主持都由全🚹寺僧尼通过民主选🈴举的形式，根据🏋被选人的宗教造诣选举产生。一些修为较好、影响🧚力较大的活佛以藏传佛教优秀代表人士的🦒身份，在国家的政治生🌊活中发挥作用，成为政🐝府和信众有效沟通🏺的桥梁，既能为国家的政♋治发展献计献策，还能为地🕎区的社会稳定发挥🏍积极作用。　　为保障藏🖌传佛教的健康发展，满足广大信众的信仰需求，国家🚲沿袭并发展了历👗代中央政府对活佛转🦂世的依法管理，形成了🤭系统有效的活佛转世💤管理制度。按照《藏传佛教活佛💪转世管理办法》对其进行依法管💩理；大活😄佛转世严格遵循国内寻访、金瓶掣签、中央政府批准的🙊历史定制进行；上线“藏传🌤佛教活佛转世查询系统”以供💾查验活佛的身份和资质。西藏自治💜区还制定了实施细则，对区内藏传💁佛教活佛转世进行有效的依🚫法管理。　　现代化的🤽寺院管理制度　　2008年之后，藏传佛教📉寺庙管理的🍰长效机制建设取得了重✍大理论突破🖥和实践创新，在扬弃📃传统寺庙管理方法的基🧑础上，结合现实需要，形成了依法♊管理、民主管理与🦗社会化管理🚺相结合的现代化寺庙管理体👮系。　　在依法管理方面，依据《藏传佛教寺庙管🦄理办法》规范🐞寺庙管理组织与职责、规范寺庙人🦇员管理方法、规范寺庙宗教活👷动、规范寺🏫庙财物制度和安全责任，设立♿了层级监督和违规处⬜罚方式。　　民主管理制将寺庙🔑作为社会基层单位，具有✴现代管理模式和文化特征。寺庙的民主🧟管理组织由寺庙🧚教职人员、信教公民代表、村委会或居😮委会代表组成，西🥚藏还引入了政府工作人员。这些管理人员由🥢僧众民🦆主推荐候选人，经佛教协🚝会和宗教事务部门审查👋后选举产生。管理人员接📃受定期考核，不称职者🧜及时调整。寺💆庙管理机构承担着内部治理和外部🕦协调的职责，并接受村民、信众和僧人🥊的监督。寺庙财务公开，收支明细需♎定期公布。　　在社会化管理方📸面，寺庙接受社会管✈理和公共服务，僧尼作为普通公☔民享👰受各种社会福利待遇。大力推进寺庙“九有”和文化建设，改善寺庙公共服🎫务，建设寺庙🔵养老院，全面落实僧尼社会🚜保障政策，把僧尼全部🈴纳入社保体系，区财政每年补贴1300多万元，实🏯现僧尼医疗保险、养老保险、最低生活保障和⚡人身意外伤害团⚫体险全覆盖。每年🕉免费为僧尼进行健康体检，建立健康档案。　　传统与现代互补🚌的僧伽🕟教育制度　　历史上，藏传佛教🌹的学经教育已经形😇成了显密兼修、逐渐晋💅升的寺庙学经体系。在与社会主义社会🐔相适应的过📞程中，这种传统⏪的学经制度已经不能满🥐足藏🕕传佛教传承和发展的需求。在党🍐和政府的大力支持下，藏传佛教各🔢教派借鉴和吸📿收现代教育的先进理念，建设佛学院，规范寺🌜庙学经班，建立了与传🌂统寺院学经制度相互👨补充的新型学院学经制度🔆，解决了系统培养藏传🛴佛教爱国爱🌋教高素质人才的问题。　　1987年，中国藏语系🚐高级佛学院在北京创办。2004年，国🔞家宗教事务局颁布了《藏传佛教➖高级学衔授予办法(试行)》，设立兼容并蓄🎮藏传佛〰教各派的现代学衔制度，为学业有✳成者颁发“拓然巴”高级学衔，形成了传统学位🍳制度与现代学衔制度🐕双轨😏并行的僧才培养模式。2011年，西藏佛学院😏成立并开展招生教学，本着“政治过硬、教派不偏、显密结合、僧尼共学、教研并重”的办学方针，不分教派，择优录取，分设显宗班、密宗班，同时开设历算学、梵语、藏语语法、国家🛤通用语言文字、藏族诗学、计算机等基🗣础文化课。形🚢成了寺庙学经班(佛学院分院)、西藏佛学院、中国藏语系高级佛🚦学院相互衔接的🕘办学体系。　　2015年4月，国家宗教事务局颁布了《藏传佛教🚌学衔授予办法(试行)》，规定藏传佛教📢学衔分为初、中、高三级，分别为“禅然巴”、“智然巴”、“拓然巴”，明确了“三级学衔”的授予条件和要🎆求。其中初、中级学衔由省、自治区佛🈳教团体举办的藏传佛🚠教院校培养授予，“拓然巴”高级学衔由🎛中国藏语系高级佛学院培养🤦授予。藏传佛教初、中、高层级分明、衔接有序、系统完整的三级🐡学衔制度正式确立。　　中国化的藏传🍍佛教制度🤔文化的建立是藏😹传佛教中国化的重要成就。在短短60年间🍳获得这一成就，必须归功于🐆党的正确引领、符合我国🏳实际的民🤴族宗教政策的贯彻实施，以及藏🔚传佛教界同心同德的不懈努力➖。(高颖 作👖者为中国藏学研究中📯心宗教研究所研究员)　　(“统战新语”微信公众号)Satin Bloom与Adrian Dimas关系图被扒出，疑似团伙作案。中新网8月18日电 据商务🎼部网站消息，8月18日，商务部发布公告，公布延长对原产🍂于欧盟的进🍟口相关乳制品反补贴调查期限⛵决定，内容如下：　　根据《中华人📄民共和国反补贴条例》规定，2024年8月21日，商务部发布2024年第34号公告，决定对原产于欧🈚盟的进口相关乳🏕制品进行反⚡补贴立案调查。　　鉴于本案🏷情况复杂，根据《中华人民共和国🎲反补贴条例》第二十七条规定，商务部决🥘定将本案的调查期限延长至2026年2月21日。

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（青岛日报／观海新闻记者 Lola Foxx）