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🐏《porno日本兵》师资力量高清在🖋线观看_伦理剧情全集完整版_人民网重庆🤡频道”

2025

/ 08/27
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

冴島加戀

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人民网重庆频道:根据记者冴島加戀💢获取到的最新动态,porno日本兵将于2025年08月27日在人🙉民网重庆频道举行隆重🍶的开幕仪式。智能的资源应用

  中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈😉尔滨市住建局获悉,为规范物业服务🥝市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下🚛发了《住宅项目🍺物业服务🌸退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人📴退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🐄障作出系统性🕎规定,切实维护🏛业主和物业服务人合法权益。

  《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🚯服务人时,业主委员会应当依🐋法组🤬织住宅项目业主共同决定。物业服🖥务人所服务住宅项目出现📰下列情形之一的,将被列为拟监🤪督退出对象:将全部物🀄业服务转委托给♿第三人,或者将全🌐部物业服务支解后分🧚别转委托给第🥊三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交📜物业费,经区、县(市)物业行政主管部👔门责令限♐期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物业服务🚣项目的;违反法律、法规规定或者物🚱业服务🚪合同约定,停止物业服务的;被解🏹聘或者物业服务✈合同终止后,拒不退出物📱业管理区域的;未按照规定办理交接🌗手续,经区、县(市)物🖊业行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行🅱政主管部门责令限期改正💋,逾期不改正的;挪用、侵占属🌓于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部🔻门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部门认定,由物业服🚮务人负主要责任👶或全部责任引发的重😸大群体上访或🏊越级上访事件、重大安全生产🍊责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🕜大等违法违规行为的。

  根据《规则》,业主依法✌共同决定终止物业服务💥或解除物业服务合同的,业主委员会应🔂当提前60日书面通⬅知物业服务人,并书面报告所在地街道办事🦆处;物业服⏰务人决定终止物⏯业服务或解除物业服🧙务合同的,应当提前90日书面通知🛴业主委员会,并书面报告所🆓在地街道办事处。同时,业主委员会应当自业😮主依法作🚏出共同决定、物业🎻服务人应当自书面通知终😶止物业服务或者解除物📃业服务合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等🍞具体事宜,以书面形式(盖章)在住🕰宅项目区域内显著位置进🌳行公示,公示时间应不🎤少于七日。

  此外,业主委员🧚会应当在物业服务合🕓同到期、解约或终止物业服务时间前,依法选聘新的🕴物业服务人🍢并签订物业服务合同,接受所在地街🌵道办事处和区、县(市)物🌮业行政主管部门的指导和监督。业主🅰委员会应当与原物业服务人、新聘物🚅业服务人协商确定交💬接时间,并通知所在地街🛤道办事处。街道办事🏼处现场指导监🛳督各方依法做好预😣收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🎫他🚇属于业主共有财物的交接和登记工作。

  对于原物业服😥务人仍拒🍾不退出住宅项目或💦拒不办理移交的,由业主委员👢会书面报告所在地🍁街道办事处,按照相应程序处理。此外,在监督退出过程中,对于原物业服😉务人存在的违法🤘违规行为,由区、县(市)相关行👤政执法部门依据相🏋应法律法规规定予以查处。监督退🛐出过程中,对于原物🏣业服务人存在的不良🌐信用信息,由区、县(市)物业行政📲主管部门按照物业服🆙务企业信用信📚息管理有关规定予以采集💟认定,记入电🤰子信用档案,向社会公开。

  根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部门💳应当结合本地实际,组建应急😂物业服务人库。同时,在住宅⏲项目物业服务退出中,业主委员会未能在🛁规🅰定时限内选聘新物业服务人👱的,为防止👿物业服务出现中断,由街道办事处🚯组织在应急物业服🧤务人库中确定应急📨物业服务单位,提供维🎬持业主基本生活服务事🐒项的应急服务,并👑公示应急服务的内容、期限和👱费用等相关情况。也🍬可由业主委员会组织业🐔主依法共同决定应急服👸务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不👇得超过12个月,费用由全体业主承担。

  在应急服务期间,业主委员会应📡当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🕰管部门的指导下,继续依🚎法选聘新的物业服务人。应急服务🛌期限结束后,业主委员会应当与😑应急物业服务人、新物业服务人依🕷法做好交接工作。《规则》提出,业主委💧员会未按照规定组织🐏召开业主大会会议的,由街道办事处责令📌限期召开;业主委员会🍑逾期仍未召开业主大会会🌑议的,可以😾由所在地居(村)民委员会,在街道办事处指✌导和监督下组织召🥋开。(完)

【番号和演员🥝如何匹配】完玮超🚲声设备销售部于2025年08月27日发布《操吊视频》,该影片聚焦porno日本兵社群中的“低龄猎物”问题,引发多方争议,目前平台已增🧒加年龄验证机制。

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リオちゃん事件持续发酵,引发舆论关注🥟影视剧季节更新平台 中新网香港8月1日电 由中国工商银行(亚洲)与🐎香港知专设计学院及香🏪港资讯科技学院🚀合办的“中国工商银行(亚洲)青年🌛创意设计比赛”于1日举行颁奖礼,参赛者陈定伟及🚢郭🦋阳洋凭以小组形式提交的作品“工小诚”及“工小连”夺得冠军。8月1日,中国工商银行(亚洲)全新品牌形象IP大熊猫“工小诚”(右)及如意结“工小连”(左)正式诞生。 (主办方供图)  “工小诚”及“工小连”将成为中🛑国工商银行(亚洲)全新品牌形象IP,为中国工商银行(亚洲)传统金融服务注入灵🐠活创新元素,促进香港“金融+创意文化”共融发展。  中国工商银行(亚洲)高级业务总监暨🔁金融市场部总经理、工银亚洲🛒慈善基金董事詹伟基表示,是次比赛🍭透过大专院校🏧与金融业的跨界协作,为学生提供💪文化艺术舞台,为金融🎅业注入年轻活力元素,共同推动中👦华文化的传承。“工小诚”及“工小连”融合中国传统文化及时🗾尚活力的形象,将有助深化😷该行与年轻人及社会的联系,成为金融❔与文化交流合作的典范。  香港知🤕专设计学院院长林😛绮妮称,本次比赛😹让青年设计师将大😳熊猫的敦厚友善、如意结😘的吉祥之美,转化为🌲金融品牌的创新叙事,充分印证🌙青年创意及设计是推动“金融+文化”融合☕的关键力量。  香港资讯科技学⚫院院🎾长许仁强表示,得奖作品“工小诚”及“工小连”充分展现资🐅讯科技与设计学科的协同创🛢新和多元发展机会。  据悉,是次比赛历时6个月,吸引近百🔱名学生以个🐫人或小组形式参加,获奖学生可共获得20万港元奖学金。(完) 暴富玩家推荐,7天见效万彩💈金等你参加大乐🖊透活动满减再叠券,错过再等一年。 贩卖时间罪犯:竞拍2025年08月的93489334分钟!完玮超🤬声设备销售部担保

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中新社北京7月30日电 (徐文欣 武书棋)2025年“文化中国·水立方杯”音乐夏令营30日在🎡中国音乐学院开营。来自30多个🥈国家和地区的近百名🥪青少年开启10天文化音乐之旅。2025年“文化中国·水立方杯”音乐夏令营30日在中国音乐学😒院开营。武书棋 摄  此次夏令营活动多📟元。营员们通过声乐🎣学习打磨演唱技巧,还将参📂观故宫博物院、北京城🍟市图书馆、北京大运河博物馆、北京服装学院、八达岭长城、亦庄机器人大世🍦界等景点。  营员王子慕说:“我📟在阿联酋一所全日制中文学🔛校学习,我喜欢民歌,也🛥喜欢穿民族服饰。8月2日的决赛中,我将演唱《长安三万里》,歌词中《将进酒》的诗意表达让我🕔着迷。”  “今天在声乐🐴老师的指导下进行了气息😸训练,很多方法都是第一次💃接触,特别新颖,收获很大。”来自南非赛🐶区的苏俞菲今年16岁,她从小学习📕中国舞,由此对中文歌🕖曲产生兴趣。  在苏俞菲看来,中文歌🔬曲里藏着太多文化密码。“很多歌曲🗻运用戏腔唱法,具有独特的发🏮声、咬字、行腔📚与气息控制技巧。期待在接下来的🔥夏令营中,和选手交流切磋🏽,向专业老师们请🙆教,让自己的演🍇唱水平再🌏上一个台阶。”  “文化中国·水立方杯”中文歌曲大赛自2011年以来已连续举🏍办十五届。本届大赛以“欢聚水立方,乐伴十五载”为主题,来自全球31个国家和地区的7200余名选手参赛。大赛联欢💎晚会暨颁奖仪式将于8月8日在🎦国家游泳中心“水立方”举行。(完)【多人剧情是否受欢迎】完玮超声设🔇备销售部热榜第一的《爱👿乃娜美在线观看》真实记录了porno日本兵行业中一🤼名女🍚性受害者从上钩到勒索全过程,目前官方未回应,但舆论已持续数天。中新网上海8月18日电 (记者 陈静)记者18日获悉,中、德、美三国学者🏪携手成功开发💼出全球首创的室温催化转化技术。该技术首次实现了在🏕常温常压条件下,将聚氯乙烯(PVC)和聚烯烃(PE、PP)等难降解📜混合塑料💤废弃物一步高效转化为高附加🏉值燃油,转化效率超过95%。  据悉,这一创新不仅攻👏克了含氯塑🌾料回收的世界性难题,也为全球塑料污😘染治理提🚯供了全新的解决方案。华东师范💡大学化学与分子🎂工程学院全重实验室🤚张伟研究员团📍队携手德国慕尼黑工业大学学者🎄约翰内斯·勒彻尔(Johannes A. Lercher)、美国太平洋西🛸北国家实🌉验室末顺 李(Mal-Soon Lee)教授获得的📀突破性研究成果在最新💓一期国际知名期刊《科学》(Science)上发表。华东师范大学🏌为该研究的😎第一完成单位,张伟研究员为第一作😺者兼通讯作者。  塑料已成为💵现代社会发展的一种⛑重要基础材料。自20世纪50年代工业🎭化生产以来,凭借轻质、耐用和成本优👱势,塑料被广泛应用于🌸包装、建材、电子、医疗及航空航🦆天等领域。随着全球需求持续💲增长,塑料产量快速攀升,累计产量已突破100亿吨,其中约80%最终成为垃圾,造成资源浪费并🍣引发严重环境问题。  据悉,目前国内废🖊塑料存量突破10亿吨,年新增量逾6000万吨。从组分构成看,聚烯烃(PE、PP)占比50%,聚氯乙烯(PVC)占10%。这两大类塑料占🏂比达六成,具有巨大的😭回收利用潜力。然而,当🍅前塑料的处理方式仍以填埋和焚烧🔗为主,环境风险明显:填埋占用土地,并可能导致微塑料😳污染土壤和水体;焚烧能耗高、附加值低且碳排放🦎大。尤其是PVC,在焚烧🍩过程中易生成二噁英等有🍃毒物质,对生态和人体健🏞康构成严重威胁。  塑料“升级回收”技术应运而生。该技术通过🛑化学转化⏰突破了传统回收的局限,不仅能够将😶废塑料转化为高💷附加值产品,为循环经济😉提供最具潜力的解🍁决方案,还在缓解🎒资源压力的同时,为塑料废弃物“变废为宝”开辟了新篇章。  目前,含PVC的🛸混合废塑料化学回收,仍面临重大技术挑战。传统的“脱氯—裂解”两步🕑法通常先用脱氯剂去除氯元素,再通过高温裂解生🚃成燃料或化学品。但该工艺存在能耗高🐳、成本大、脱氯不彻底导致🤐催化剂👌中毒以及残余氯超标等问题,严重限制了PVC废塑料在“双碳”目标下的🐞高效资源化利用。  针对这一难题,张伟团队🌉从石油炼制工🤸艺中获得关键启示,创新性地提出了塑🚪料低温催化转化的🆒新策略。传统石油加工包含👷两个核心步骤:高温催化裂🤯化将重质油👿转化为轻质组🕞分以及低温烷基化反🥋应提升油品质量。研♑究团队巧妙地将这两个工🌐艺原理融合,首次提出“塑料催化裂解—烷基化耦合反应”的全新概念,并开发出🎻一步法转化技术。  这项😃突破性技术实现了三大创新:一是反应条件革新,在常温下即可完成转🆓化,能耗降低70%以上;二是工艺集🐧成创新,将脱氯、裂解和烷基化🕉三步反应整合为单🏙一过程;三是资源协同利🌷用,创造性地利用🅱石化副产物作为反应介质,实现“以废治废”,实现😲废塑料资源的高效增值利用。  实验数据显示,该技术可将混合废塑料💜一步转化为高标号汽油,碳原子利用率超过95%。这种“分子炼油”技术不仅😨大幅提升了塑料回收的经济性,也建立了🦒完整的资源循环🏃利用链条,为全球塑料污染🥣治理提供🛒了切实可行的解决方案。  在采访中,记者了解到,在技术设计上,团队选择了一种名为🐱离子液✌体的催化剂。该催化剂不仅🐪价格低廉、活性高、腐蚀性低,而且操作安全🔈可靠,已在企业的工😙业烷🦗基化装置中得到验证。与传统高温裂解相比,新技🍳术常温即可运行,安全环保,无有毒副产物,能有效⌛阻断氯污染,转化为回收的氯化氢,溶🤨于水即可生成无毒盐酸(人体胃酸的主要⌛成分),从而兼顾资源💥利用与环境安全。  在产业应用上,该技术与现有🏌炼化工艺高度兼容,能耗低、设备简便、转化效率高,特别适合依托现有🐆炼化设施推广,能够“一站式”处理混合塑料,使每吨废塑料的价值🔋从填埋🏜或焚烧的负收益升为正收益,真正实现“变废为宝”。  未来,张伟🌿团队将充分发挥科研平台💑优势,推动绿色催化🌟技术产业化,通过与石化企业合🔂作进行中试放大,实现商业化应用。同时,他们计划利🗾用人工智能开发更高💅效催化体系,深入揭示塑料🛢转化的原子级机理,并借助华东师大及国🔮际合作平😱台推动技术全球推广,为碳中和政策提🐥供科学支撑,真正实现👈从实验室到产业的全链条创新,为能🌓源与环境的全球挑战贡献方案。(完)分享即得资料🍂天天送,10大元起步,参与倍♋投秒赚彩金正在倒计时,抓紧时间!屋里失过火 门前出命案 不能因为🔗合同没要求就不📹如实说  房子有“瑕疵”也得挑明了卖  在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水都🎙要求写进交易合同,但火灾、屋外发🐈生非正常死亡等瑕疵往往被忽✍视或未作为合同约定的告🙅知项目。当得知🏞购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉诸法院💃进行维权。对此,法官提示,对于房👑屋重大瑕疵,即便合同没😶有明说,卖房人根🚮据诚实信用原则,也有义😱务如实告知。同时,中介公司也应✉建立🔽更完善的核查机制。  案例1  花800多万却买了套“火烧房”  赵先生夫妇🉑斥资800余万元,通过房⤴屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中,工人🚈拆除吊顶后发现🥉棚顶内有大面积烧焦痕迹。  经向消防部🥋门核实得知,这套房子曾在2007年因空调短💪路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火🎭的房顶重新做了吊顶,从外面根本看不😢出来火灾的痕迹🏑。  除此之外,施工人员还发现,厨房里的📈燃气管道设施在😔火灾后进行过改装,屋内原有的保🛢温层因灭火🅿时使用高压水枪🚾喷射等原因出现了空鼓,丧失了使用价值🍂。  “房子失😦过火结构受损,价值也受影响。”赵先生夫妇为🔲了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进🐛行了改装加固,多花了5万余元才算完成了装😭修。  之后,他俩手持消💤防报告向东🗿城法院提起诉讼,认为卖方🎎故意隐瞒房屋重大瑕疵,中➰介公司未尽审查义务,索赔🎄房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🎴费用等共计120万余元。  法院结合消防报告、房屋评估数据,根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市🍬场价值综合😋确定房屋贬值损失以及➗其他相关损失20余万元,判决原🛬房主王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介🕥没有证据证实其✋工作人员曾👼对此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务,服务存在一定🍩瑕疵,判决中介退还2万🍖元居间服务费。  案例2  办过户方😓知隔壁因事故死过人  “中介在小区这么🐅多年,不可能📎不知道隔壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先生气呼呼地说🚔。  穆先生花600余万元买🦎了一套房子,成交价相比🈶小区同户型便宜👐了几十万元。原房🐿主娄先生曾告诉中介,隔壁房屋发👂生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位🖥进行了加固修复。穆🛌先生得知情况后,还是决定⛅买下这套房子。然而,在办理过📙户手续时,他意外得知,十几年前的那🌑场煤气爆炸事故,不仅炸🧑穿了上下几层楼,还导致一人重伤🏠死亡、9人受伤。  “那我买的房子岂不🛶是成了‘凶宅’?”穆先生对🥊房主和中介🎂公司没有如实告知,导致自📶己买了这样一❕套房子非常气愤,随即起诉卖房🍷人娄先生及中介公司。经法院调解,娄⏮先生一次性赔偿穆先生40万元。  但是,中介公司却认为🐛,合同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🧜间久远,中介虽然没能核⛳实到具体细节,但已经💖将隔壁发生爆炸🔝的情况告知穆先生,穆先生也予以接受。中介服务已经完成🌞,不应退还14万元中介费。  法院认为,隔壁爆炸导致一🖊人死亡的情况,对穆先生是否购🙌买该房屋🧓及购房价格有重大影响。中介机构在明知发🔂生过严重💚爆炸的情况下,有责任更仔🕓细地核查事故细节,特别是伤亡情况。中介机构未✌能做到这一点,存在工作♐上的不足,即履约瑕疵。考虑到中介🥎已完成主要服务,且事故发👜生在隔壁、时间久远查证难度大🕢等因素,法院判决🍇中介机构退还部分中介费4万元。  案例3  签订合同后🏚得悉门前有过命案  在另一起👧典型案例中,张先生🛫购买了一套位于大兴区的🕴房屋。签订合同时,卖房人王先生说🥎,自己的🌛亲人在楼道里意外去世,张先生以为是老🗞人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲🐿人意外去世竟是王先生的妻子😃被岳父砍死。  张先生不📙愿购买这套房子,于是起诉👿到法院,以王先生在签🧐订合同时隐瞒涉案👹房屋存在重大缺陷、涉案房屋💚为凶宅等原因🐴要求解除合同。  王先生不同🍤意解除合同,认为已经将意外事件进行🆗了披露,尽到了如实告知的🖲义务,只是因为涉及💱家庭不幸,才没🤙有详细说明。而且妻子是在楼🚞道死亡,并非在室内,所以涉案房屋并📈非“凶宅”。  经法院调查,王先生的妻子与📖岳父在家中发🛍生口角并扭打,之后🎱岳父在楼道内持锐器击打🏖女儿致其死亡。  法院审理后认🗑为,王先生🚈的妻子虽未在涉案房屋内死亡,但👼该事件与涉案房屋存在较大联系,进而可能🏢影响一般大众🐋对该房屋的评价。王先生应🏫在签订合同时对上述情🛠况进行披露,但其仅🌥对楼道内发生意外事件进行披露🕘,隐瞒该😄事件与涉案房屋的关系,主观上📑具有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋买卖合同不宜🍈继续履行,判决解除合同,王先生返还定金及😎首付款共计120万元。  释疑  合同没有约🚐定是否就不用告知  记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中介公🥃司都不😅约而同拿着合同约定来辩解,有的说合同里没🌹有约定发生📺火灾是需要告知的情节,因而未主动告🏭知不算故意隐瞒;有的说合🥂同里约定的“凶宅”是房屋本体🎎内发生人员非🍯正常死亡,在隔🍃壁或楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。  记者查询二手房屋买🦏卖合同条款发现,除了对查封📆抵押、租赁状态、有无设🚿立居住权等可能影响房屋使🥑用的情况进行🕑了清晰约定之外,还对“凶宅”和漏水问题设计💛了专门⏸的告知承诺条款。对于漏水问题,甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复⛱以及未告知的违约责任等。但是,对于是否发生过火灾、电路是否出🦀现过故障等问题,合同条款却没有提🗾及,对“凶宅”的🏵界定也仅限于房屋本体💕出现非正常死亡。  这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定🌹即可不告知”。在没有明确要求的🚩情况下,房主为了🦊将房屋出售甚至卖个好价,不🥥主动告知瑕疵也就不奇怪了。  东城法院民一庭副🔵庭长刘杰告🌡诉记者,根据法律规定,出卖人对出卖标的😯物负有质量瑕疵担保🏟责任和权利瑕疵👰担保责任,但部分房主心🎬存侥幸或刻意隐瞒。  “在房屋买卖过📋程中,卖方提供房屋准确、完整、真😬实的信息是其应尽的基本义务,买方只有在🙀获得充分、全面信🍪息的基础上才能作出是👔否购买的决策。根据民法典的👮诚信原则,出卖方有义务向买🎃受人🕰如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发🧀生火灾、存在🔷严重噪音等问题就属🏡于影响交易决策的重要事🆘实,也会对房屋使用🦊价值和市场价值产🛎生影响,即便合同未🐤明确约定,卖房人🗾也应当如实告知。另外,即便死🏤亡地点不在屋内,只要与房屋紧密相关,可能会严🚭重影响买房人的心理和房🏾屋价值的,也属🔮于需要告知的重要事实。  刘杰表示,当卖房人🍖没有告知重大瑕疵时,买房人可以选择🔐通过违约责任主🚖张赔偿;达到一♈定的严重程度,也可以🙁选择解除合同,退款退房。  建议  中介应建立房屋🍔背景核查机制  因房主隐瞒重要瑕疵而被🥐一同起诉,中介公司往往大呼冤枉:要么🖼说已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕疵🏉难以核实或不在合🌜同约定的承诺告知范围。但是,法院的判🍼决都认定中介未履责,应退还🔑部分费用,这给中♊介机构敲响了警钟。  东城法😐院民一庭副庭长王🥙亮告诉记者,虽👔然有的房主隐瞒瑕💸疵不能完全认为是中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机构应充分发挥专🚷业优势,建立房屋背景核⛅查机制,尽到注意义务,充分了解相关信息🌺并告知买方。  “比如在实地看🏒房时,发现新🍀粉刷的痕迹,作为👅专业中介人员就应该警惕,必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🌇有发生过非正常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可能知🆘道,还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🐘相关单位询问了解。”王亮说,中介公司既🗻可以针对漏水问🧛题设计详细的告知🎤和承诺条款,也可以去派出所🦉协助查询🕠户口情况,对于其他的房屋🍸瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通🙊过督促卖房人作🤓出书面质量瑕疵承诺,以证明履🐒行了询问核查职责。  “中介机构作🐅为居间交易方,通常情况下,具有高于普通人的专🏞业知识和🖖辨别能力,委托人基于🏩对中介机构的信🐏赖订立中介合同,其应承担♋符合专业主体要求的注意🈳义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务,难以满足消👙费者合理期待。判决中介部分退还居间费,既是对行业✌规范的警示,也🕟是对消费者权益的平衡保护。  提醒  与房屋相关信息🏏必须如实告知  王亮表示,二手房买🌛卖合同通常是制式合同,会概括性地要求卖🎦方承诺将可能妨碍房屋购🆙买或🍜正常使用的情况如实告知买房人,但对房屋瑕🔭疵难以尽数列举。因此,为了🚢避免发生争议,买卖双🈲方可以通过签订补✅充协议细化瑕疵⬅告知项目。比如,将在买卖合同中🌷未列明却有可能出现🔺争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元🔺内是否发生🚠过非正常死亡🌖事件等瑕疵问题进行详细列举,并约定不如😗实告知的违约责任,以此促使房主履🌿行告知义务。  “卖房人应该遵📅循诚实信用原则,将与房屋相🤧关的重大信🆓息如实告知买家。”刘杰也指出,买卖双方应注意在交易🧛各环节固定、保留证据,比如告知购房需求、询问房屋瑕疵🚒的聊天记录等。  另外,虽然🌁房主有重要瑕疵告知义务,但买房人🏟也应尽到足🌂够的注意义务。比如小区🌕附近显而易见的🕖高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境👀不利因素已经🖲客观存在,通过🏅实地看房就能够发现,买主也应该🍏多加留意,不能过分🥙苛责房主不告知责任。  (北京晚报记者 孙莹)

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真山幸里/三沢明日香/綾波涼(近藤かおり)/山本結衣

(青岛日报/观海新闻记者 冴島加戀)

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审核:刘旋

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