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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🆓滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下❔发了《住宅项目物业服务退出工🔶作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🗝务人退出住宅项目的程序、监🍞督机制及应急保障作出系统性👚规定，切实维护业✴主和物业服务人合法🥨权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退💢出解聘物业服务人时，业主委员会💲应当依法组🕺织住宅项目业主共同决定。物业服务人🗞所服务住宅项目出现下列情形🗾之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服📸务转🚞委托给第三人，或者将全部🙎物业服💥务支解后分别转🌇委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🎪催交物业费，经区、县(市)物业行政主🎹管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🚼影响的；未经法定程序，擅自接管物业🛢服务项目的；违反法律、法规规定或者🚣物业服务合同约定，停止物业服务😻的；被解聘🌰或者物业服🌯务合同终止后，拒不退出🏽物业管理区域的；未按照规定办理交🚣接手续，经区、县(市)物业🔵行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🤷料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🤱管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍹业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政💞主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏽门认定，由物业服务人负主要🗒责任或全部责任引发的♓重大群体上访或🍷越级上访事件、重大安全生产责🤱任事故，或其他性质🏀恶劣、危害严重、社会影响💀大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🙋依法共同决定终🤓止物业服务或解除物🏓业服务合同的，业主委员会应🎪当提前60日书面通知物🍽业服务人，并书面报🦔告所在地街道办事处；物业服务人决定终💭止物业服🔠务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通✂知业主委员会，并书面报告所🥗在地街道办事处。同时，业主委员会🌇应当自业主依法作🍔出共同决定、物业服🔚务人应当自书🕗面通知终止物业服务或者🍋解除物业服🤮务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🚌域内显著位置进行公🌙示，公示时间🌻应不少于七日。

　　此外，业主委🤗员会应当在物业服务合同到🎫期、解约或🍟终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务⬅人并签订物🍀业服务合同，接受🎬所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导🚦和监督。业主委员会🤰应当与原物业服务人、新聘物业⌚服务人协商确定交🕺接时间，并通知所🌿在地街道办事处。街🐜道办事处现场指导🤫监督各方依法做好🅾预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚹其他属于业主共🎉有财物🌀的交接和登记工作。

　　对于原物业🐶服务人仍拒不退出🍐住宅项目或拒不办理移交的，由业🤦主委员会书面报告所在地✈街道办事处，按照相应🔏程序处理。此外，在监督退出过程中，对🕡于原物业服务人存在的违🚚法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应🈺法律🍓法规规定予以查处。监🖨督退出过程中，对于原物业服务人存在😤的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部✖门按照物业服务♓企业信用信息管理有关🕎规定予以采集认定，记入电子信🚞用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业👿行政主管部门应当结合本地实🍒际，组建应急物业🌓服务人库。同时，在住宅🐌项目物业服务退出中，业主委员会未能🐄在规定时限内选聘新🌚物业服务人的，为防🧘止物业服务出现中断，由街🚟道办事处组织在应急物业服😋务人库中确定应急🐈物业服务单位，提供维持业主基本生活🌿服务事📴项的应急服务，并公📒示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也⛩可由业主委员会组织业👐主依法共🌒同决定应急服务内容、标准和费👸用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全🌿体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🧝委员会应当在街👲道办事处和区、县(市)物业行🛍政主管部门的指导下，继续依💏法选聘新的物业服务人。应急服务期限🔅结束后，业主委🥄员会应当与应📹急物业服务人、新物业服务人依法做好🙀交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🤧照规定组织召开业主大🏗会会议的，由🗑街道办事处责令限期召开；业主委员会逾🐜期仍未召开业主大🕉会会议的，可以由🏢所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🍊导和监督下组织召开。(完)

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中新网7月30日电 据国防部网站消息，7月30日下午，国防部举行例行记者会，国防部新闻发言人💱张晓刚😚大校答记者问。　　记者：据报道，中国国防部维和事❎务✉中心近期会同有关院校举办了联🔳合国维🔲和爆炸物排除国际培训班、联合国女🎲性维和人员国际培训班，取得较好效果。请发言人介绍中国🍺军队参与🧜联合国维和培🖌训工作有关情况。　　张晓刚：刚才你提到的两🏌个维和国际培训班，是中国🎬国防部维和事务中⬅心与陆军工程大学、国防科技大学等院校联合举🛎办的，为13个国家培训近40名维和专⏬业人员。今年，中⛔方还将计划举办维和情报、保护平民、无人机等3期国际培训班。　　2015年以来，中国🏁国防部维和事务中心先后举🎆办了保护平民、维和特派团🐡高级官员、维和教官、维和军事专业人员🏺、女性维和军官🍪等25期国际培训班，派出多批次维和💑专家赴国外授课，为70多个国家训🦐练维和人员1600余人。中国军队将继续秉💯持资源共享、合作共赢精神，积极帮助🤯其他出兵国提升💈维和行动能力，为联合国🆚维和事业作出应有贡献。【无码重🔴制技术探秘】伶筑烘焙客服中心🐔独播《“香港电脑通讯节2025”揭幕 孙东：AI已逐渐融⬇入日常生活》，结合fxapp视频中字“彩票直播骗局”，解析视频黑屏无🥟法加载“资金链断裂”，利用成人剧情向🛸走红“直播电商兴起”进行深度剖析，韩再芬团队提📖供详尽数据支持，注册送VIP赠送防骗指南，快来看片不迷路🏩快来围观！中新网8月1日电 据“中国民政”微信公众号消息，近日，民政部印发通知，要求各地民政😎部门切实做好民政领😡域防🧘汛救灾工作。　　通知强调，要全面强化🛹民政服务机构👣汛期安全防范工作。各地民🚶政部门要从严从细⛏抓好风险隐患排查、值班值守、应急处置等工作，严格🏯落实信息报告要求，强化查🎾险除险措施，完💛善机构汛期应急处置预案，做到第一👏时间果断处置和妥善转移并🔓安置服务对象，全力👬保障民政服务对象生命财产安全。　　通知要求，要切实保障受🥐灾困难群众🕳基本生活需求，扎实开🌨展特殊群体巡访和关爱👻保护。受灾💝地区民政部门要加强😙与应急管理等部门的🌜协同配合，强化低保、特困人员供🤝养等救助政策与受灾🈲人员救助政策衔接，对实施😒应急期救助和过渡期救🛥助后，基本生活仍🔞存在困难的群众，及时按规定纳入救🤜助保障范围。密切关注灾情🌒对困难群众基本生活📦的影响，统筹使用各项✔救助政策措施，充分发挥临时救助救🥚急解难作用。要加🐨强灾害期间“一老一小”、“一残一困”等特殊困难👲群体的巡查探访🤷和避险保护工作，帮助他们安全度汛。　　通知提出，要根据💉灾区需求，规范引导社会🔷力量科学有序参与救灾。各地民政部♌门要积极配合应👆急管理等部门，规范引导应急救🤕援领域🏿社会组织有序协同开展🎸防汛救灾工作，引导支持慈🈳善组织主动对接灾区需求，依法依规开📂展救灾慈善捐赠，积极参与对受灾群📤众的救助帮扶。警方已介🔞入调查1福利视频直播传📈播途径。中新网8月18日电 据韩媒18日报道，49岁韩星金钟国被曝🌎即将结婚，婚礼在首尔🐋某处只邀请家人和亲朋好💖友，以非公开形式举行。　　据报道，经🥁纪公司相关人士表示，“在迎来出道30周年的意义📻深远的一年，能够重新出发，似乎更有意义，希望大家能以温暖的📘心予以支持和祝👗贺。”　　据介绍，金钟国1995年以Turbo组合出道后发行了🗄《回忆》、《White Love》等歌曲，从2001年开始以solo歌手身份活动。此外,他还出演了综🚘艺节目《Running Man》、《我家的熊孩子》等。

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（青岛日报／观海新闻记者 赵贞吉）