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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💊住建局获悉，为规⏲范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🤸局近日制订下发了《住宅🎻项目物业服务退出⛑工作规则》(以下简称《规则》)，对🤟物业服务人退出住🌙宅项目的程序、监督机📲制及应急保障作出系统🌳性规定，切👓实维护业主和物业服务人👊合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解📘聘物业服务人时，业主委员会应当依法👓组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🧤所服务住宅项🅱目出现下列情形之一的，将被列为🤦拟监督退出对象：将全部物业服务转🐴委托给第三人，或者将全🍯部物业服务支解后分🙊别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🐫等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部♉门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🔌响的；未经法定程序，擅自接🥦管物业服务项目的；违反法律、法规规🚟定或者物业服务合同约定，停止物业服务的🍰；被解聘或者物🤣业服务合同终止后，拒不退出物业管💖理区域的；未按照规定办理交💞接手续，经区、县(市)物业行📤政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🥤移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏼部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🎾于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🔎部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏙门认定，由物业服务人负🖌主要责任或全部责任🐳引发的重大群体🕤上访或越级上访事件、重✨大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🥦大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🔧共同决定终止物业🐙服务或解除物🥏业服务合同的，业主🕌委员会应当提前60日书面通知物业🛌服务人，并书面报告🕎所在地街道办事处；物业服务人✴决定终止物📭业服务或解除物业服务合😶同的，应当提前90日🚃书面通知业主委员会，并书面报告所在🛑地街道办事处。同时，业主委🏀员会应当自业主依法作🎯出共同决定、物业服务⬇人应当自书面通知终止📊物业服务或者解除物业服务合🥉同之日起三日内，将解约原因、解约时🕠间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🎫内显著位🕞置进行公示，公🏻示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员📰会应当在物业服务合同到💝期、解约或终止物😍业服务时间前，依法选聘新的物业🍪服务人并签订物💬业服务合同，接受所在🤗地街道办事处和区、县(市)物🚖业行政主管部门的指🏙导和监督。业主委员🐆会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🕓协商确定交🗿接时间，并通知所在地🌮街道办事处。街🧙道办事处现场指🍺导监督各方依法做😒好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🌯备和其他属于业主共有财💛物的交接和登记工作。

　　对于原🧕物业服务人仍拒不退出住宅项🍑目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报🗝告所在地街道办事🍈处，按照相应程📦序处理。此外，在监督退出过🌞程中，对于原物业服务🔰人存在的违法违规🗣行为，由区、县(市)相关📿行政执法部门依据相应🎓法律法规规定予以查🕐处。监督退出过🔚程中，对于原物业服务人🏄存在的不良信用🌻信息，由区、县(市)物业行政主管🛺部门按照物业服🕢务企业信用信息管理有🎖关规定予以采集💩认定，记入电☕子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🌾应当结合本😘地实际，组建应急物业服👉务人库。同时，在住宅项目🚖物业服务退出中，业主委员会😯未能在规定时限内😀选聘新⌛物业服务人的，为防止物🏧业服务出现中断，由📵街道办事处组织📈在应急物业服务人库中确定应😋急物业服务单位，提供维持业主基本🥛生活👦服务事项的应急服务，并公示应急服务🚃的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员🌱会组织业主依法💼共同决定应急服🍹务内容、标准和费用等事宜。应急服💤务期限不得超过12个月，费用由全体业主💯承担。

　　在应急服🛷务期间，业主委员会应当在🔤街道办事处和🏤区、县(市)物✏业行政主管部门的指导下，继续依法选🏓聘新的物业服务人。应急🦓服务期限结束后，业主委员✒会应当与应急物🐨业服务人、新物业🤖服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😹照规定组织召开业主大会㊗会议的，由街道办事处🔌责令限期召开；业主🕓委员会逾期仍未召开业主😆大会会议的，可以🧒由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🏪导和监督下组织召开。(完)

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中新网重庆7月30日电(张旭)7月30日，以“渝见的士 悦享山城”为主题的出租汽😎车驾🕒驶员素质提升行动(以下简称“活动”)启动仪式🏋在重庆市渝北区举行。　　该活动由重庆🎌市交通运输委员会♓、重庆市文化和🕞旅游发展委员🙉会指导，重庆市⚓道路运输事务中心主办，重庆市出🔩租汽车暨汽车租赁🛂协会协办。图为活动现场。张旭 摄　　重庆💻市道路运输事务中🌪心主任邱文军介绍说，该活💃动要重点做好三件事：一是提升服务品质，强化培训，落实“车净、人礼、话暖”的服务标准；二是擦亮山城名片，开展“零违章、零投诉、零事故”评比活动，争当标杆，选树典型；三🏜是讲好重庆故事，培育“移动讲解员”，打造“城市导览车”，让出租汽车🤴成为展示山城魅🦕力的流动窗口。　　据悉，该活动将持续至😈2025年10月，以重庆中心城区为重点，构建“市级统筹、区县联动、企业实施、协会协同”的四方协作机制。　　一方面，活动将重点围🏟绕“安全规范、文明礼仪、文旅知识”等内容开展“三项培训”；同步推动“车容车貌、设备设施、服务行为”等方面的“三项自查”；并结合“零违章、零投诉、零事故”为目标的“三零评比”，力求全面🌁提升出租汽车行😵业的服务水🌋平和整体形象。　　另一方面，在活动期间，将结🏊合文旅融合趋势，灵活组织线上线🦋下结合的🥚宣传互动，着重挖掘和🥋展现驾驶员🦍群体的日常善举与职业温度，相关宣传内容🎊将以真实服🤫务故事为基础，围⛏绕城市精神传播、文明优质服务、人文🦄关怀等主题持🛄续扩大社会影响力⭐和行业认同感。　　例如，结合暑🥅期旅行旺季，活动初🔌期将在车身贴有“红岩先锋队”标识的出租车中开展创意互动🏹尝试，在机场、火车📜站等重要交通枢纽，面向外地来🤔渝旅客随机赠🕢送包含城市伴手礼、文创纪念品和清凉🐓用品的“的士盲盒”，展现重🏊庆出租汽车行业的〽温馨服务和友好形象，提升“重庆的士”的品牌记忆度，助力城市🧓文旅形象传播。图为“的士盲盒”。重庆市😇道路运输事务中心供图　　重庆市✔道路运输事务中心将以该活动👀为契机，统筹各区县、企业和协会🤖力量，加大督导力度、优化服务标准、创新宣传方式，以点带面推动🏀素质提升行动开展，真正让“重庆的士”驶入文明发🛂展的“快车道”，成为重庆🕹文旅宣传的流动名片，助力展示“雄奇山水 新韵重庆”的城市形象。(完)张⏪世仁携手谭平山发布《热知识！你该怎么抓特务》，透视日本美⛺中文手机在线“偷拍黑市”，配合连续30天免费试看“百万次浏览量”、情色😛中也有温度“愤怒与反抗”，呼吁社🍆会关注无码与有码的区别“隐私权保护”，宸聊电子商务有限公司📭独家首发，即将下🛎架观看需谨慎，马上观看完整🚶版马上观看！中新社南宁8月18日电 (记者 黄艳梅)泰王🗻国驻南宁总领事馆与泰国💐商业部国际贸易促进💥厅驻南宁办公室18日在广🔹西南宁市联合举办第四届午后泰风情——2025创意泰国🌰美食与泰精选品鉴会，吸引民众在“家门口”体验泰式美食盛宴。8月18日，第四届午后泰风情——2025创意泰国美食与🏢泰精选品鉴会在广👨西南宁市举行。图为泰国厨🐢师现场制作泰国创意菜。中新社记者 黄艳梅 摄　　泰王🥉国驻南宁总领事馆总领事彬嘉🔢玛·塔维她雅浓🔕在活动致辞中称，泰国菜是健康美食🍰，也是反映文化与生🌮活方式的艺术。它饱含匠心，将辛辣、酸爽、甘甜、咸鲜✏诸味和谐交融，这般独特魅力令🏸泰国菜风靡🕥全球。举办此次活动，目的是在中国广西广泛推🥈广🛺泰国美食的独特风味与魅力，促进泰中人👎文交流与合作。　　咖喱炒蟹、炭烤猪颈肉、绿咖喱鸡、鱼露炸鱼、椰奶鸡汤……活动现场，具有浓郁泰国特🐇色的菜肴🐉为民众带来难忘的美味体验。泰国厨师还♉在现场示范制作冬阴功炒饭📈等泰国创意菜品，向中国♎食客展示泰餐精髓，传授泰国🚘菜的烹饪技巧。　　作为中国与东盟🚤交流合作的前沿与窗口，广西与泰国的交⛰流合作愈加密切。在广西，越来越多的泰国餐厅🛎用美食架起“舌尖上🕖的文化之桥”。“看到很多中国民🤰众对泰国美食感兴趣，我感到很开心。我在广西开了4家泰国餐厅，将不断钻研🏺厨艺，做好精品，希望🚯能让纯正的泰🙁国风味走上更多中国家庭餐桌。”嘎威泰小馆主理🤝人嘎威说。(完)欧美在线a网站再次登上热搜📈，陈凤林评🐤论区炸锅。中新网7月30日电 “软化血管”通常被用来描述😑延缓或改善动脉粥👇样硬化。曾🐊有人提出红酒中的白藜芦醇等成🍁分能起到降血🏠脂的作用。但红酒中的白藜📳芦醇含量极低，可能需要每天喝🧣上百瓶红酒才能达🌿到实验中的有效🤜剂量。且酒精💿是一类致癌物，它会带来肝损伤、癌症风险，甚至是心血管🤽疾病等风险。摄入的酒精越多，带来🎈的伤害远比白藜芦醇⏸等可能带来的微弱“好处”要大得多。(来源：@科学辟谣 中国新闻网微博)

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（青岛日报／观海新闻记者 张世仁）