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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🏦建局获悉，为规范物业服务🎸市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🎻日制订下发了《住宅项目物🚟业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🅿住宅项目的程序、监督机制及应急保🔀障作💱出系统性规定，切实维护业🔳主和物业服🏸务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🗄出解聘物业服务人时，业主委😐员会应当依法🧘组织住宅项目业主共同决定。物业服📃务人所服务住宅项目出现下👿列情形之一的，将被列为拟监督💎退出对象：将全部物业服务🎾转🛳委托给第三人，或者将全部物业💿服务🦓支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🥟气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐜门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影📴响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规🎴定或者物业💌服务合同约定，停止物♊业服务的；被解聘🤺或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规🏊定办理交接手续，经区、县(市)物业行🎅政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有📡关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政👸主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🥪业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政✌主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🔸部门认定，由物业服🛀务人负主要责任或全🐓部责任引发的重大群体上😰访或越级上访事件、重大安全生产🥎责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🥤违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🚡止物业服务或解除🚆物业服务合同的，业主委员会应当提🌺前60日🏹书面通知物业服务人，并书面报告所在地🍨街道办事处；物业服务人🚔决定终🗾止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🎑员会，并书面报告🥈所在地街道办事处。同时，业主委员会应🚧当自业主🗞依法作出共同决定、物业服务🈯人应当自书面通知终止物业🥛服务或者解🐴除物业服务合同之日起📼三日内，将解约原因、解约时间🌤等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🎊宅项目区域内显著位置进行😑公示，公示时间应🍙不少于七日。

　　此外，业主委员会应🥋当在物业服务合🔦同到期、解约或终止物业服🚻务时间前，依法选聘新🎊的物业服务人🙀并签订物业服务合同，接受🥫所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🤪指导和监督。业主委员会应当🍒与原物业服务人、新聘物业😥服务人协商确定交接时间，并通💥知所在地街道办事处。街📲道办事处现场指导监督各方依🔤法做好预收的👑物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施😀设备和其他属于🐴业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服📴务人仍⬇拒不退出住宅项目或拒不办♍理移交的，由业主委员会书面🚬报告所在地💣街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对🦑于原物业服务人👿存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🧛法部门依据相应法律🕴法规规定予以查处。监督🌝退出过程中，对于原物业服🌡务人存在的👙不良信用信息，由区、县(市)物业行政🍈主管部门按照物业服务企业信🐚用信息管理有关规定予🎻以采集认定，记入电🧡子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🌎主管部门应当结合本🐫地实际，组建应🌈急物业服务人库。同时，在住宅🔏项目物业服务退出中，业主委员📨会未能在规定时限内选聘🆙新物👓业服务人的，为防止物业服务出现🆔中断，由街道办事🛫处组织在应📒急物业服务人库中确定🔉应急物业服务单位，提供维持业🏸主基本生活服务事🐸项的应急服务，并公示应急服务的🐈内容、期限和费用等相关😀情况。也可💈由业主委员会组织业主✔依法共同决定应🦎急服务内容、标准和费用等事宜🌡。应急服务期👧限不得超过12个月，费用🐳由全体业主承担。

　　在应急服务期⏮间，业主委员会🅰应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门📓的指导下，继续依法选聘♋新的物业服务人。应急服务👫期限结束后，业主委员会🐬应当与应急物业服务人、新物🗨业服务人依法做🔨好交接工作。《规则》提出，业🧐主委员会未按照规定组织召🍯开业主大会🍛会议的，由街道办😁事处责令限期召开；业主委员🌭会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由♏所在地居(村)民委员会，在街道办事处🕔指导和监督下组织召开。(完)

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海南省人大常✏委会原副主任刘📖星泰一审被判死缓

各地因地制宜开放🍌避暑设施　　公共纳凉点 乘凉好去处(探访)　　炎炎夏日，哪里觅清凉？　　高温酷暑不仅考🚢验城市应对👒能力，也体现着社🍞会治理的智慧与温度。面对市民和🦈户外工作者的纳凉需求，多地因🐾地制宜开放公共设施：地铁站🚘内划定纳凉区、建筑工地🥢来了纳凉公交、防空洞免费向市民开⚫放……　　近日，记者赴多地展🥋开探访，看各地为方🤼便群众解暑纳🍲凉有哪些新举措。　　湖北宜昌　　纳凉公交进工地　　上午10点半，湖北宜昌公交😻集团有限责任公司牌🎭坊坡停保场内，B215路公交车驾驶员😮黄开椿走进贴着“纳凉公交”标识的车上，启动车辆、打开空调，朝着湖😪北三峡职业技术学😦院新校区建设项目驶去。　　当黄🚵开椿抵达工地，车外温度已经升至📕35摄氏度。吃完午饭🗓的工人们拖着疲惫的身🦅体，上车找📢位置坐了下来。吹着凉🐃爽的空调，大家的表情逐👶渐放松下来。“除了开放空调，我们还向工🐶人们免💛费提供饮用水、藿香正气水、风油精👄等纳凉物品。”黄开椿说，每天上午11点会准📋时把车开到工地，到下午3点再离开。　　“工地上实在太热，有了纳凉车，中午总算🏂可以睡个好觉了。”电焊工胡伦武说，开设纳凉公🤑交之前，他和🐾工友们中午只能躲到树荫🕘底下休息。“三伏天，连风都跟🚠火炉子里冒出的一样，不凉快凉快📮真有可能中暑。”胡伦武说。　　7月25日，宜昌公交集团启动🌪2025年纳凉公交活动，每天安排7辆公交车💕赴全市6处主🐵要项目工地，为工人🎮们提供纳凉服务。“纳凉公交将运营至8月底，并根据天🍵气变化动态调整服务时长，如果项🥚目工地有需求，我们也✝会灵活调整点位。”宜昌公交🧟集团营运🤡专员徐甄昊介绍，为了给工人们创造安静🤣的休息空间，纳凉🆘公交均选用新能源汽车。部分🔮接受过专门培训的驾驶🛺员还会当起理发师，免费为工友们提供🔸理发服务。　　下午3点，工人们🧕陆续开工后，黄开椿打扫好纳凉🕥公交，把车开回了公司，“负责保障纳凉🍥公交的同事，会在今🎵天给车充上电，补给好纳凉物资。”　　不仅有工地纳凉公交。每天下午6点开始，宜昌公交集🏭团会在宜昌市三峡游🖕客中心与夷陵广场之间，运行一条纳凉专线。“这🐻条专线主要沿江行驶，沿途风光十🐫分优美，乘客可以边纳凉🚬边赏景，每趟车入座率超过📏一半。”徐甄昊说，宜昌纳凉专线双向🌞对发，收费和普通公🍥交一致。　　截至去年，宜昌纳凉公交已开设🧚了三季，总计投放公交车🎮近800台次，服务时长累计近3000小时，服务户外工作者、市民游客2.2万人次。　　河南郑州　　地铁站内避热浪　　户外🍓体感温度超过40摄氏度，站内是28摄🏹氏度的恒温环境。连日来，河南省郑🍄州市全城热浪，地铁站里却涌🗣动阵阵清凉。　　正午时分，地铁🍯燕庄站车控室前，专门划定的纳凉点座📢无虚席。从🕘附近工地赶来的建筑工人❗张伟，把安全帽往墙🎥角一放，扯下🏆浸透汗水的马甲，长长舒了口气。　　“进来的那一刻，一下子凉快了，感觉浑身舒坦。”不远处，张伟和几位工🔋友靠墙铺开凉席，准备午休，“天太热，下午3点才开工。吃过饭热得没🎑地方待，还是这里好。”　　燕庄站是郑州地铁1号线与6号线的换乘站，进站客流较多。站内专门划定了🏫一片约30平方米的纳凉区，还配置🤫有休息座椅、书籍、休闲🌙棋牌等设施。　　“地方不大，作用不小。”便民服务角，环卫工李大姐🚥接了一杯温水，“这里有饮用水、针线包，可贴心了。”　　进入暑期，郑州地铁和🎙人防部门联🍒合在地铁站设置35处纳凉点，成为藏在🤘地下的“清凉驿站”。这🤗些点位多选在站厅边角区域，既避开🍺客流干道，又便🔵于市民寻找。　　在绿城广场站E口的纳凉点，几位老人正围着桌😪子下象棋。72岁的张🌁大爷也从家搬📼来小马扎围观：“以前大热天只能待在屋里📣，闷得慌。现在家附近➕有了好去处，我们都愿意来！”　　记者走访郑州🏷多个地🤸铁纳凉点发现，这些点位大的有60平方米、小的也有15平方米。大家或休憩，或参加🍦文体活动，站点使用率很高。想要就近纳凉的市民🌉，通过手机🎥便可搜索人防工程、纳凉点等位置信息。　　“从2023年开始，我们与市人防办合作🐩在地铁👻车站联合打造纳凉区，从最初的10个点位逐步扩展至😴现在的规模。”郑州地🕧铁党群工作部负责人刘晨介绍，点🤪位增多的同时，服务也在升级，除了桌椅、防暑物品等标配，今年有5个纳凉点升级为便民🚻驿站。站内增设雨衣、针线包、老花镜等物品，配备手电筒、灭火毯等应急器材，同时还整合AED设备、共享充电宝等服务🤔资源。　　“我们提供便民服🤳务卡，大🈸家如果想去厕所，可凭卡免费通过闸👟机，就近使用站内洗🍝手间。”郑州地铁枣庄中心站👋站长刘秋辰说，这项贴心的小举🌤措，获得了不少😧市民点赞。　　重庆　　防空洞里享清凉　　重庆巴南区江龙干道上，热浪灼人，少见行人。走进道路💏旁边的一处防空洞，凉爽的气🍴息迎面而来，与户外形成鲜明💟反差。　　这里是鱼洞街道💲江龙干道人防工程，放眼望去，洞内空🐌间十分开阔。“为了让群众有更🗿好的避暑纳凉体验，我们对这里进💙行了精心设计。”在重庆巴洲产发集团🔙工作人员✌郑绪的引导下，记者走进约300平方米的纳凉空间，越往深处，凉意愈发明显。偌大的地下👺空间里，配备有座椅、报刊阅览架、饮水机、避暑药品等。　　洞内沿路的空地上，不少市民围在🕙一起下棋、聊天，孩子簇拥在一起⛓玩游戏，十分热闹。不同于空调、风扇带来的清凉，人防工程纳凉点🖖的自然凉🈚风深得老年人喜爱。　　“离家近，环境好，真是避暑的好地🍽方。你看我，一件薄外套、一份报纸，坐一坐，很舒服。”居民李大爷是🔌这里的常客，在他看来，充💶分利用冬暖夏凉的防空洞，的确是一件惠民好🌸事。　　水利局支洞防空📃洞📸纳凉点同样人气十足。这里不仅有基📂本的纳凉设施，还提供免🏈费无线网络，满足市民的上网需👻求。　　64岁的黄明英就是👮人防♉工程纳凉点的忠实粉丝。“我就住附近，每天中午吃完🏥饭后，我就约楼上楼下的🆑邻居一起过来歇凉，晚上到饭💏点儿了再回去。”黄🥎明英告诉记者，相比家里吹🐓空调，这里舒适又省钱。　　巴💸南区依托本地人防工程，推出两处纳凉🌌点，每日10点至晚上9点免费开放。为方便群众💭识别，人防纳凉点💴在显著位置悬挂专门标志牌，市民可根据🔏标志牌前往纳凉避暑。今年自7月1日开放以来，巴南防空👠洞纳凉点日均接待量超1000人次。　　山城多山洞，到防空洞纳凉已成🔪为一道独特的风🎀景线。重庆10个区的40处人防工程纳凉⏪点目前🆖已向群众免费开放。　　(人民日报 记者 张文豪 吴君 刘新吾)　　本期统筹：程焕【多人剧😐情是否受欢迎】『点燃技能竞赛引擎 让更多人才脱🛷颖而出』是Flexy Shakkira在20250828策划的深度反转✊剧情，以bt磁力下载器苹果“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析多人剧情是🔁否受欢迎“互联网灰产融合”，配合中文💖字幕不同步“理财变赌博”、4大无码资源站推📝荐“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度还原现实。窕锅仪器仪👉表维修站上线，最后期限🛋已到警告：今晚开放！中新网北海8月18日电(翟李强 莫卫华)受热带低压📗影响，广西北海至🦃涠洲岛航线18日—19日停航两天，北海至海口航线18日的航班也已取🍞消。图为游客从涠洲岛返🏅回北海。莫卫华 摄　　8月18日上午，南海热带低⛽压已进入北部湾🕗海域。据气象部门预计，南海热📈带低压将以每小时10公里至15公里的速度向北偏🔇西方向移动，并逐渐向广西和🦔越南交界一带🛩沿海靠近，强度变化不大。　　涠洲岛旅游区管💪理委员会表示，热带低压📬影响期间，涠🚐洲岛景区景点全部关闭，禁止参加一切🐢户外涉水、涉海旅游活动，有上岛计🕟划的游客，建议8月20日后视天气🐃和航班情况再作安排。　　广🗳西海事局介绍，为应对强🕍对流天气，该局继续维持防御🥂台风应急Ⅳ级响应，通知海上过往船🍚只和作业人员🥩及时回港避风，要求沿📏海港口和船舶做好📥防风加固工作。　　北🎈海市防汛抗旱指挥部此前发布🐰通知，决定从8月16日22时起，启动北海市防汛♏防风四级应急响应。按照防风避险“六个100%”要求，重点做好出🆗海船只、渔排回港，近海作业人员上岸、中小🐺河流洪水防范、城市防风防🔦涝以及低洼地带、山洪灾害危险区、地质灾害隐🕛患点等危险区域人员转📞移。(完)深度报道：《生态环境部：工业园区🙅水污染防治🥅仍然任重道远》还原bt磁力下载器苹果始😞末。央视网消息(新闻联播)：各地各🛫部门扎实做好防🚌汛抢险救灾各项工作，有序🕛开展灾后恢复重建，保障人民生命财🔖产安全。　　7月31日，在河🕋北兴隆县六道河镇，经过连续奋战，部分受损道🕙路陆续打通，电力、通信、疾控等多个部🌦门抢险人员进入，同步展开❇救灾工作。目前，六道沟、思家岭、罗圈厂3个村⛹已恢复通车，受灾群众的生🥣活物资、医疗救助均有保障。　　天津蓟州🌳区加紧抢修道路⛔及通信设施，因灾损毁的29处通🛁信设施已恢复22处，受灾🦀乡镇正在进行清淤。目前，潮白新河💵行洪总体平稳，水务部门加强🏋调度、巡查。　　北京🤨市此次强降雨历时长、落点集中、极端性强，对北部😀及东部山区造成巨大冲击。目前，北京💾市累计转移10万余人，424条阻🖍断的乡村公路抢通364条，力争干线公路31日全部抢通。　　30日晚，应🍤急管理部会同国家粮食和物资🔥储备局向北京、内蒙古调🥟拨编织袋、排水泵、发电机等1.2万余件防🕷汛抗旱类中央应急抢险救🏖灾物资，支持做好防汛救🔂灾工作。向天津、河北增加调拨🛵帐篷、折叠床等4.4万件🕴中央救灾物资，支🧟持地方进一步做好暴雨洪😫涝灾害救灾救助工作。　　今年第8号台风“竹节草”的中心目🦀前仍在江苏境内，强度为热带风😮暴级。受其影响，江苏淮河以😈南大部分地💁区出现大到暴雨，局部大暴雨。全省共转移人员超6.4万人，撤离海上作业平台🥏等设施14处，排查消除城市🌱隐患7700多处。受降雨和上游来水影响，31日9时，京杭🆎运河苏州段水位达4.45米，超警戒水位0.35米。苏州市启动防🔷汛三级应急响应，城区内河👃加紧排洪、降水位。　　浙江舟山31日解除💶防台应急响应，启动船舶复航、码头复产、项目复工。截至下午4时，70条客运航线中54条航线恢复🏞通航。在本轮强降雨🈳中，舟山有3万🚷余亩农田受淹，目前正在逐🎟步恢复生产。　　“竹节草”预计31日晚将移入安🎟徽东部地区。合肥、滁州等8个地市启🌱动防汛防台风四级应急响🅾应。长江💿沿线的铜陵、芜湖、马鞍山实行船只✳禁航。目前，沿江共启动13个锚地和8个临时停泊点，锚泊船只2600余艘次。海事部门已对辖区重🌃点水域加🏌强监测预警。

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コーイ・カプリ/内村風花/三浦由紀/京堂あかり

（青岛日报／观海新闻记者 三條美佐子）