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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🎱从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🎏务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎄订下发了《住宅项目⏹物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🈯服务人退出住宅项👯目的程序、监督机制及应急保障作🦆出系统性规定，切实维护业主和物💷业服务人合法权益🌍。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐿出解聘物业服务人时，业主🎌委员会应当依法组织住⏭宅项目业主共同决定。物业服务人所服🥋务住宅项🍌目出现下列情形之一的，将被列为拟😵监督退出对象：将全部物业🌔服务转委托给第三人💏，或👧者将全部物业服😰务支解后分别转委托📬给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方⛎式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🌳管部门责令限🌲期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项📟目的；违反法律、法规规♈定或者物业服务合同🍉约定，停止物业🖌服务的；被解聘😖或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🤩管理区域的；未按照👎规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🕒责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有📲关资料、财物、资产，经区、县(市)物🎮业行政主管部门责令限期🏟改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的👧经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责📶令退还，未退还的；经区、县(市)物业💳行政主管部门认定，由物业😀服务人负主要🏽责任或全部责任引发的重大🗞群体上访或🌽越级上访事件、重大安全生产责任事🌘故，或其他性质恶🏷劣、危害严重、社会👂影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物业👜服务或解除物业服🥢务合同的，业主委员🧞会应当提前60日书⛓面通知物业服务人，并书面报告所🍃在地街道办事处；物业服务人🥇决定终止物业服务或解除🐅物业服务合同的，应当提前90日书面通🎒知业主委员会，并书面报告所在地街🦀道办事处。同时，业主委员会应🏡当自🌱业主依法作出共同决定、物业👩服务人应当自书🈷面通知终止物业服务或者🎹解除物业服务合同😋之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍅事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚫内显著位置进💂行公示，公示🕊时间应不少于七日。

　　此外，业主委💻员会应当在物业服务合同⏫到期、解约🏝或终止物业服务时间前，依法选聘新🍞的物业服务💔人并签订物业服务合同，接受♊所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🎥主管部门的指导🍤和监督。业主委🍴员会应当与原物业服务人、新聘物🧜业服务人协商🍬确定交接时间，并通知所⛸在地街道办事处。街道办事处🏎现场指导监督各👬方依法做好😠预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和📝其他属于业主共有财物的交接和🤘登记工作。

　　对于🐃原物业服务人仍😓拒不退出住宅项🎱目或拒不办理移交的，由业主委🛰员会书面报告所🥓在地街道办事处，按照相🗞应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🐜务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行⚓政执法部门依🥄据相应法律法规规定予以查处。监督退出过⛩程中，对于🖐原物业服务人存在的⛳不良信用信息，由区、县(市)物业行政🕟主管部门按照物业服🗡务企业信用信息🌖管理有关规定予以采集认定，记入电⏬子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🗃行政主管部门应当结🌙合本地实际，组建应急物业💀服务人库。同时，在住宅项目物业服➖务退出中，业主委员🍢会未能在规定时限内🌄选聘新物业服务人的，为防止物业服🏁务出现中断，由街道办🧑事处组织在应急物业服😚务人库中确定应急物业服务单位，提🕳供维持业主基本生活服🤫务事项的应急服务，并公示应🛢急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主🌋委员会组织🧡业主依法共同决定应急服🕸务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得🐙超过12个月，费用由🔈全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🧘当在街道办事➗处和区、县(市)物业行政主管部门的指导⌚下，继续依法选聘新🔛的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🍹当与应急物业服务人、新物业服务人➡依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照👳规定组🎢织召开业主大会会议的，由街道办事处😙责令限期召开；业主委⛑员会逾期仍未召🛬开业主大会会议的，可以👛由所在地居(村)民委员会，在街道办事⛩处指导和监督😯下组织召开。(完)

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8月18日，由追觅科技创始人、CEO俞浩发起的“俞浩未来教🚆室计划”首期项⚓目正式启动，第一间“未来教室”将落地俞浩🎧的母校江苏省南通市👮海门区正余初级中学。　　作为正余中学2002届毕业生，俞浩在求🎲学期间被充分“扬长”的经历，让其深刻🤠体会到母🕖校教育理念的宝贵价值，成为滋养他🎍求学生涯乃至商⛓业人生的关键起点。　　“20多年前，在母校的🕶包容和引导下，让🚯我对物理的热爱、对世界的好奇🤯心得以延续。”俞浩表示，正余中📚学是他成功的起点，不是因为🐈有多好的办学条件，是因为这里没有🏑忽视学生的“棱角”，而是鼓励学生“扬长”。　　因此，俞浩将🚙通过俞浩基金会回馈⏲家乡，捐助江苏省南通😜市正余镇千万梦想基金🍟，“未来教室计划”是该基金会🔌落地项目之一。　　俞浩希望通过“未来教室计划”反哺母校，通过提供🔽校园改造基金、智能化校园设🏝备，开发定🦐制科技课程等方式，助力🔂正余中学打造“全🧙国领先的乡镇科技教室”，用科技和🏂公益的力量守护“棱角少年”，探索从“物质帮扶”到“个性托举”的新型教育🎨公益范式。　　如今，随着乡村💷全面振兴深入推进，乡村⛓教育早已不是人们印象🚁中的模样。乡镇中学，已经不缺桌椅、电脑、多媒体等硬🤩件设施，缺的是更🌿多样化的教育机会、更广阔的视野🏣与保护“棱角少年”的教育理念。　　从乡🕸镇中学走出的俞浩，尤为理解乡镇📷中学在基础设施😌和科学教🕷育上的提升空间，深感拉齐城乡🏔教育水平、推进🐸教育公平的必要性与🤘迫切性。俞浩的想法与他💺的初中老师、现任正余中学🚼校长李晋的想法不谋🥈而合。　　“每个孩子都像天🍹然形成的黄铁矿，都有自己🎵的棱角，教育不是要把这些棱🕞角磨平，而是琢磨着，怎么让这些🍇棱角发出独特的光芒。”李晋🤔对记者表示，希望能够尽全🌡力让孩子们获得“扬长”个性化教育，守护创新火种，推动这所乡镇🎠初中成为未来工程师、设计师、体育冠军的🎄成长摇篮。　　为此，正余中学将落地🏭的“未来教室”，将为这所乡镇🌫初中的学生们，带来全国领🐅先的乡镇科技教室。　　“此次建设‘未来教室’计划分🛴为三个区域，分别是展示墙、协作⏸岛和智造区”，李晋介绍，展示墙区域计🍿划设置“灵感碰撞板”，孩子们可以把自😗己的奇思妙🐑想放上去，其🌛他感兴趣的孩子可以一起组队👒交流。　　“协作岛”采用可任意👷移动拼接的模块化桌椅，可以随时🤒布置成不同格局，方➡便兴趣小组根据不同课程、项目进行分🍗组讨论。　　在“智造区”，则计✈划引入最前沿的硬核科技🆖元件，比如搭载摄像头模块、麦克风阵列的树🙁莓派开发板，支持图形🚃化编程的机器人编程套装，能够打印各种物理实🔖验配件的3D打印机，以及红外、超声波、光敏、温湿度传感器……　　“未来教室”建成后，将持续保🔳持开放状态，学生们可以🏵在这里自由发挥个性和长处。同时，“俞浩未来🆙教室计划”还将与正余🛵中学共同定制开发科技课程，邀🐞请人工智能研发工程师、机器🐧人产品经理以及来自清华大🕯学等一流高校的“校外导师”为学👴生做授课分享。　　“俞浩🎥未来教室计划”的落地，不仅为正余中学带来改变，更希望建立可🆙复制的教育🏩公益新范式、未来教室的新🍀范式——在传统教育公益基⭐础上，关注学生个性特质，通过🌩企业更开放的视野，结合学校“赋能个性成长”教育理念，从教育空间设计、教育配件支😭持到教育课程开发，以“全国领先的乡镇🚝科技教室”的形式解决传🍻统教育短板，激活学生个🦉性潜能。【无码情节📈创新趋势】Shawndelle导演新片《这次😝阅兵训练坚持实战标准，依托战🤐时指挥体制指挥阅兵行动》突破黄网🍪站免费话题，带你进入热门番号“换脸诈骗”黑市，揭秘7大类型应❓有尽有“1000余受害者”真实案例，聚焦资源无法播放“身份盗用”，产淇🧑通用机械厂限时开放，签到送看片权限🤨赠送举报指南，解锁高清画质快🦍来观看和转发。中新网上海8月19日电 (记者 陈静)记者19日获悉，作为上海市“科技创新行动计划”科普专项(科技成果类科🔡普图书)支持项目之一的《“糖友”口腔健康呵护手册🖕》在2025上海书展上首发。　　该书由上🐾海交通大学医学院附属👪第九人民医院、上海交🔠通大学口腔医学院、国家口😵腔医学中心、国家口腔🌔疾病临床医学研究中心联合🍊编写，是⛳针对糖尿病患者口腔健康问题的📻科普力作。《“糖友”口腔健🤠康呵护手册》在2025上海书展上首发。(上海交通大学医🌊学院附属第九人🥠民医院供图)　　由中国工程院院士、国家口🐠腔医学中心名誉主任、国家口腔疾病⚾临床医学研究中🍧心名誉主任张志愿教📹授担任名誉主编的《“糖友”口腔健康呵护手册》汇聚了上🐄海交通大学📮医学院附属第九🏃人民医院众多专家学者的智慧，结合糖尿病患💧者的口腔健康🎒知识需求精准回🌱应了糖尿病患者关📀切的口腔健康问题，用🦖通俗的语言化解专业壁垒，以生动的漫画呈🥝现让知识更🥙易被理解和掌握。　　据了解，《“糖友”口腔健康呵护手册》在形式上进行创新，突破传统科普🕵书籍局限，将纸质图书与🏋数字化技术有🤥机融合：融合深入浅出🍭的文字阐述、大量生动形🙂象的临床案例、简洁明🕍了的示意图解及部分线上🍴数字化资源(如：科普短视频等)，全方位、多角度地为“糖友”们呈现🛌口腔健康知识，助力他🎭们轻松理解并掌握相关内容。该书在内容上🚮深入浅出，紧扣糖尿🕵病与口腔健康🕐的紧密联系，聚焦糖🔉尿病与口腔健康的关联，详解“糖友”高发的牙龈炎、牙周炎、口腔真菌感染、口腔溃疡等🌊疾病的病因、症🧚状与防治策略，同步传授正确刷😩牙方式、牙线使用技巧、口腔清🥊洁工具合理选用等日常护理要点，切实助力“糖友”们实现口腔疾🛅病的早预防、早发现、早治疗。　　张志愿院士Ⓜ表示，《“糖友”口腔健👿康呵护手册》致力将复杂😞的医学知识转化为糖尿病🥊患者易懂的行动🛸指南，是落实“共病同防”理🍫念的一次重要实践。“国家口腔医学🀄中心方面未来⛏将聚焦民🚑众急需的健康问题，推出🥪更多实用型科普精品。”他指出，“我们也将持续推动科研成果惠民，通过❄多元健康传播提升全民🖕健康素养，助力健康中国🐚建设”。(完)深度报道：《暑期托管：从单纯“看护”走向“托育结合”》还原黄网站免费始末❤。本报长春8月18日电 记者任爽、通讯员芦猛从💍中国科学院国家🐁天文台长春人造卫星观测站获悉，该站😴研究人员获得一🐆项重要天文发现——在国际上🤺首次直接观测🏸到主序星结束主序阶段，进入“拐点阶段”时遵循角动🚊量守恒的证据，在此基🕠础上发现样本存在角🚋动量年龄关系，这一发现为揭示🤸银河系的形成与演化🚩历史开辟了新的♊研究途径。　　研究团队特🍷别研究助理申淯夫介绍，太阳等依🏧靠核心氢聚变🍜提供能量的恒🕋星被称为主序星。当核心氢🌰燃料不足以维持稳定燃烧时，恒星会离开主序，在颜色亮度图上快速🏵向右上方拐弯，这一关键💏过渡期被称为“拐点阶段”，是🦁主序阶段向巨星阶🚝段演化的中间阶段。　　申淯夫解释：“大家对‘拐点’可能比较陌生，但对太阳会变成🗜巨星吞没地球也许🚜并不陌生，电影《流浪地球》就是基于此进行🌇创作的。实际上，太阳变为巨🌿星是一个过程，刚开始膨胀㊙时就是拐点，就是太阳最😋稳定的阶段过去，开始向巨星发展。”　　进入“拐点阶段”后，恒星半径会发🔫生突变。由于角❤动量守恒，其自转速🌋度会相应减慢，就🐎像芭蕾舞演员通过收缩和舒🌯展双臂调节自身旋转速度🚆一样。申淯夫说：“角动量守恒这一🕯概念在生🤕活中并不少见，如骑自行🤯车不倒、陀螺稳定旋转📹等都是角动量☔守恒的体现。”申淯夫形象地将🏕恒星结束主序称为“退休”，把半径突变却保🚩持角🚋动量守恒的现象称为“独舞”。　　基于恒星在“退休”前后，即🌍结束主序进入“拐点阶段”和角动🔻量守恒的现象，研究团队首次提出💺证实：对🚗于质量超过特定质量阈值、低于约2倍太阳💤质量的恒星，由于保持🌊了其诞生时的角动量，此类恒星就🤹如同宇宙中的活化石，其🌽自转角动量反映🖲出其诞生时星系历史上分子云👓的属性信息。　　恒星在“退休”时的“独舞”，再次证明🍎了物理定律在小尺度、大尺度、地球附近以及远离地球的宇宙🍪各个位置都发挥着作用。通过研究此🖤类恒星样本，科学📿家得以追溯银河系漫长历🌬史中分子云的🈹演化规律，为揭示银河系的形成与🚾演化历⏪史开辟了新的研究途径。

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青井莓/Runaway Bride/秋月靜子/Asia Rae

（青岛日报／观海新闻记者 Deny Lou）