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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🎂住建局获悉，为规范物业服🐄务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🤫订下发了《住宅项目物业🚖服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业👄服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障🔤作出系统性规定，切实维护业主和🥘物业服务人合法🗒权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服🎬务人时，业👥主委员会应当依法组织住宅🆑项目业主共同决定。物业服务人所服务😈住宅项目出现下列情形🔽之一的，将🆘被列为拟监督退出对象：将全部🛶物业服务转委托给第三人，或者🎇将全部物业服务支👣解后分别转委托给第🦎三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🎯等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主👞管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🏹服务项目的；违反法律、法规规定🔑或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🕯或者物业服务合同终止后，拒不退出物业💥管理区域的；未按照规定办🔮理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍞部门责令限🔫期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🛣料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🗜门🔙责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🤵共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🥜门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏏政主管部门认定，由物🔎业服务人负主要责🤨任或全部责任引发❤的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产⚽责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等😅违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌝同决定终止物业服务🗽或解除物业🚋服务合同的，业主委员会应当😒提前60日书😡面通知物业服务人，并书面报告所在地😳街道办事处；物业服🥜务人决定终止物业👄服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通👌知业主委员会，并书面报🎿告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🏪自业主依法作出共同决定👊、物业服务人应🐹当自书面通知终♊止物业服🕕务或者解除🍒物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🍉具体事宜，以书面形式(盖章)在🍵住宅项目区域内显👴著位置进行公示，公示时间应🈚不少于七日。

　　此外，业主委员会应当⬇在物业服务合同🏺到期、解约或🤺终止物业服务时间前，依法➡选聘新的物业服务人并签订💶物业服务合同，接受所在地街道办🤚事处和区、县(市)物业行政主🤐管部门的指导和监督。业主委员会🐮应当与原物业服务人、新聘物业服务🥕人协商确定交🕠接时间，并通知所在地街😡道办事处。街道办事🖤处现场指导监督各方依🍥法做好预收的💉物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🌮设备和其他属于业🏮主共有财物的交接🔣和登记工作。

　　对于原物业服务人🍻仍拒不退出住🎷宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会🗃书面报告所🌄在地街道办事处，按照相应程🆔序处理。此外，在监督退🐛出过程中，对于原物业服务🥃人存在的违法违🧜规行为，由区、县(市)相关行政执法🥕部门依据📍相应法律法规规定予以查处。监督退出过🍾程中，对于原物业服🕟务人存在的不✔良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🗞门按照物业服务⏳企业信用信息管理有👠关规定予以采集认📼定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政❤主管部门应当结合本地实际，组建应急📬物业服务人库。同时，在住宅项目物🚈业服务退出中，业主委⤵员会未能在规定时限内🎒选聘新物业服务人的，为防止物业服😿务出现中断，由街道办事处组🚜织在应急物😲业服务人库中确定应💤急物业服务单位，提供🙂维持业主基本生活服务事项🦑的应急服务，并公示🌤应急服务的内容、期限和费用等🌋相关情况。也👪可由业主委员会组织🐹业主依法共同🌦决定应急服务内容、标准和费用♓等事宜。应急服务🤳期限不得超过12个月，费用🔞由全体业主承担。

　　在😿应急服务期间，业主委员🍲会应当在街道办🤡事处和区、县(市)物业行政主🗡管部门的指导下，继续依法选聘🙋新的物业服务人。应急服务🕡期限结束后，业主委员会应当🛅与应急物业服务人、新物🍮业服务人依法做好交接🔜工作。《规则》提出，业🌆主委员会未按照规定组🌑织召开业主大会会🥫议的，由街道办事处责🗃令限期召开；业主委员会逾➗期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🤦导和监督下组织召开。(完)

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中新网杭州8月2日电 (柴燕菲 张斌)2024年7月30日，国家主席习近平给🏍包陪庆、曹🥓其镛等祖籍宁波的⛷香港企业家回信，勉励他们为中🥟国式现代化建设添砖加瓦。　　过去一年，以重要回信精神为指引，浙港两地往来更加🦋密切、互动更加深入，见证香港与内地🕢加快“双向奔赴”。　　从香江到之江，“双向奔赴”的加速度，来自于两🆒地的高度共识和自觉行动，源自于两地进🏬一步🏢高质量发展所需，植根于爱国爱港🕓爱乡的🐎优良传统。　　香港和内地 更需要“双向奔赴”　　“今天的香港和内地不纯🎥粹是投资关系，更加需要‘双向奔赴’。”近日受访时，全国政协委员、宁波永新光学⤵股份有限公司董事💣长曹其东的感慨，道出了两🧦地关系的深刻变化。　　如其所言，相比改💐革开放之初，如今的🔰浙港合作早📌已超越简单的投资往来，步入“优势互补、协同发展”的高质量发展新🚢阶段。　　香港的优势，包括高度国际化的💀现代🦊专业服务与金融枢纽功能。“浙江企业‘走出去’需要资金、法律、会计等支撑，香港作为国际金💽融中心，IPO融资能力全球➿领先，现代服⏹务业体系成熟，能为浙商品牌出🍞海保驾护航。”全国政协常委、香港中🌮华总商会会长蔡冠深受访时介👹绍，香港中华总商会与浙⏹江省工商联已开启“并船出海2.0”计划，助力🐈浙江民营企业从“产品出海”升级为“品牌出海”。　　浙江的强项，则体现在📞完备的产业🤳生态与创新活力。　　年轻的宁波“企二代”童禹焜近🎱年来在接班后，推动企业🍯电动工具产👖业国际化布局，依托香港在物流、金融、贸易等方面的优势，重点开拓共建“一带一路”国家等新兴市场，“在我看来，香港是我们📴产品出海、品牌💫出海的最佳通道。”　　互补在🏂新兴领域更为凸显。因与香🌻港高校合作，从事传统制🍻造业数十年的宁波🈷企业家吴昌永缓解了🏭自己的转型压力，“我们2019年📛成立新团队布局无人机全🎛链条产业，已经在🌬宁波开通低空物流航线，下一步计划和港企📣合作在香港建🤦立航线，并🥐向东南亚等地拓展。”　　沪港🏕社团总会主席、港区全国人大代👨表姚祖辉受访🚢时指出，浙港🈯合作的关键在于“科研＋转化”的无缝衔接。“内地有完善📟的产业生态，香港可发挥科研与国⌚际网络优势，成为内地企业‘出海’的桥梁。”7月26日，以“两新融合促发展🛩·同心奋进现代化”为主🔋题的第二届浙港现代专业服♌务合作会议在宁波举行。王刚 摄　　浙港这一年 联系越来🍓越密切　　7月26日，以“两新融合促发展·同心奋进现代化”为主题的第二💀届浙港现代专业服🌋务合作会议在宁波举行。其间，总金额87亿元人民币的34个合作项目现💶场签约。两地平台、机构签约合作备忘🐘，举办“人工智能＋”“港航服务”“香港上市”“投资浙里”4场专题洽谈会。“过去这一年，香港和宁波、浙江的联系越来越🍞密切，现任和前🥨任特首多次到访宁波。”当日，参与签约的浙江🈷省政协委员、宁波市侨商会会💷长薛惊理如是感慨。　　去年8月，世界中华宁波总👶商会🐌十五周年庆典暨第五届会董会🥫就职🏞典礼在宁波举行，世界中华宁波🆓总商会名誉赞助😌人林郑月娥出席。　　今年4月，香🦗港特区行政长官李家超率团访问浙江，出席在杭州举行的🥡浙港高层🤡会晤暨浙港合作📹会议第一次会议和在宁波举行的🦕投🌺资香港推介大会——浙江(宁波)专场暨甬港经济🦄合作论坛，与浙江省、杭州市和宁波市🌁领导会面，并到访💍当地创新科技、医疗等领域的💓设施和项目。　　今年7月，全国政协副主席🎒梁振英出席第🦔二届浙港现代👧专业服务合作会议并讲话。　　梁振英表示，浙港两🔔地要继续深化合作，充分发挥香🌍港高度国际化的现代专业💬服务业优势🏗和浙江创业创新链完备、创新生态优良的优势，推动两地🍳更好发展，进一步彰显“一国两制”的制度优势。　　他提出，浙港两地政府🦅和企业界要加强沟通，常来常往，在现有合作机制🔟基础上，扩大和深化两地企业的直接🏓交流，共享事业发🚮展的大机遇，共创中国⤵式现代化建设的新辉🐗煌。　　中🐙共浙江省委书记王浩表示，浙江与香🏁港血脉相连、经济相融、文化相通，这些年来，浙港交流合作不🙅断深化，经贸、科技、人文等各领域🏚合作越来越紧密。“我们🕋愿同香港一道，持续深化务实合作，推动🎩更多成果在浙港两地转💌化落地。”　　得益于💶高层牵引，浙🌋港两地有关专业机构、商会、专业协会负责🍸人和企业家、专业人士，以及青少年等🦈开展了一系列合💋作对接、交流互动活动。　　仅以经济数据观察💑，2024年，浙🍵港两地实现贸易额88.2亿美元，同比增长10.9%。香港已成为浙江🌺第一大外资💩来源地、第一大服务贸易⛏伙伴和第🕛二大对外投资目的地。　　爱国爱港爱乡 任🙍何时候都不能变　　在宁波三江口，矗立着一组“三江送别”的雕像。男🏁人们背上行囊，向家人告别，准备外出闯荡，雕像重现历史🐊上宁波生意郎外出经👃商“跑码头”的场景。　　近代以来，一大🚱批宁波人走出宁波、重工兴商，逐渐形成了心系祖国、步🤗履四海的商人群体，涌现出包玉刚、邵🌒逸夫等爱国爱乡知名人士，为祖国和家乡的👇建设作出积👔极贡献，被称为“宁波帮”。　　报效桑梓是“宁波帮”鲜明的精神标识。在宁波大学👘校园，包氏教学楼群、邵逸夫图书馆、林杏琴会堂、曹光彪科技楼、赵安中行政楼、李达三外语楼……每幢楼宇背后，都跳动着宁波⌚籍海内外人士💛爱国爱乡的赤子心。　　如今，祖籍宁波的老🐕一代香港企业家纷纷老去，但他们🎍的后辈依然走在前人的道💆路上，薪火相传。　　“作为宁波籍🌕企业家的后代，我永远🔗都会记得自己的根，永远记得🍘要回报国家、回馈家乡。爱国爱港爱乡，任何时候都不能变。”谈及对“宁波帮”精神的体会，大唐金融集团有📝限公司董事长李🌝惟宏说。　　在他看来，内地资产越🏑来越受到海外😖投资者青睐，要📿让环球投资者通过香港去认识浙江、宁波的优质企业，浙江企业🎴也可以通过香港走出去，做大做强。在这方面，他这一🐋代宁波籍企⏯业家既有条件、更有责任。　　在父辈精神感召下，新一代香港🤐企业家的家国情怀愈发🚐坚定。　　“就像祖父给我们企📋业取的名字一样，他常说，‘华人企业家要以📖中国身份自豪’。”香港🦇航商总会主席、华光海运控股有🏉限公司执行🔒董事长赵式庆受访时🌫如是说。　　近来，他正积极推🎤动全球第一大🎸港宁波舟山港与国际航🈯运中心香港强强🧝联合。他所代🏆表的香港航商总会，正💰加强与内地重要航运和港口城市的合🚆作，尤其🌒是把香港高端的海事服务🖨业融入国♍家航运发展所需。　　“我们现在立💖足于世界是更🔜轻松了，但怎么融🐧入到国家的发展大局、更了解国情，在国际👲平台共同发出中国声音，在这些🗜方面还真要跟先辈们学。”赵式庆说。(完)【如何选择女优片⚪单】根据堀口🏚奈津美爆料，uc看片教程影片《2019看片软件合集》是根据20250825在kechengshezhi发布的真实📳案件改编，目前全网🛑仅拓切系统技术🈺厂提供原画级完整片源。中新网7月30日电 据日本富士新闻🚠网报道，当地时间30日上午，针对俄罗📢斯远东地区强震导致日🔄本发布大范围🥇海啸警报一事，日本首相石破茂在首相♈官邸呼吁相🎗关地区民众迅速避难。资料图：石破茂。　　石破茂表示，因俄罗斯堪察加半📃岛附近地震，日本北海🛁道至和歌山🦆县的太平洋沿岸已发布海🚒啸警报，目前日本各地🚨尚未确认🍽有人员伤亡或财产损失。　　石破茂补充称，即使第一📍波海啸已抵达，也可🌃能出现更大规模的第二波、第三波，呼吁各地民众“持续关🚼注海啸预警信息，在警👥报解除前切勿离开安全区域”。sssss911将如何影响uc看片教程的发♉展方向？新华社北京7月29日电 题：落实落细各项防🤼汛措施 最大限👊度减少人员伤亡——各🏈地各部门贯彻落实习🖨近平总书记重要指👠示精神全力保障人🐔民生命财产安全　　新华社记者　　近日，华东、华北、东北等地持续遭🀄遇强降雨，引发洪涝和地质😚灾害，造成北京、河北、吉林、山东等🕐地重大人员伤亡和财产损失。　　习近平总书记对🖐防汛救灾工作作出⛺重要指示，要求“全力搜😤救失联被困人员，果🙃断转移安置受威胁群众，最大🐓限度减少人员伤亡”“落实落细各项防🔋汛措施，盯紧守🌉牢薄弱环节和重点部位”“科学🍐调配救援力量和救灾物资，确保🗼发生突发紧急情况后🍹第一时间响应、第一时间处置”。　　深入贯⛓彻落实习近平总书记重要🌯指示精神，相关部💭门和地方组织力量全🏗力开展抢险救灾，尽🚍最大努力减少人员伤亡。　　28日21时，国🌹家防总针对北京、天津、河北👻升级启动防汛三级应急响应，国家防🕗总办公室派出三个🎲工作组赶赴🈵三省市一线协助指导防汛救灾工作。　　针对潮白河、泃河、滦河河道🕦水位持续上涨、部分河流发🌍生超保洪水的情况，水利部于同一时🍯刻将针对北京、河北的洪水🔯防御四级应急响应提💝升至三级。　　暴雨持续威胁着🧑人民群众👖生命财产安全。　　受副高边缘暖湿气流影🔺响，北🥫京市密云区遭遇特大暴雨，多个乡镇受灾。　　在密云区石🔔城镇中心小学临时🚁安置点，村民张书兰带着年🧣迈的母亲从🕴受灾严重的西🐥湾子村转移到这里，并🛶领取了毛毯等救灾物资。“习近➡平总书记的重要指示让我们🔢倍感暖心，总书记的心中始终🌴装着我们老百姓。洪水退去后，我们一定会齐心🤥协力，重新建设我们的👈家园。”张书兰说。　　“按照习近平🎠总书记的重要指示，我们把党员干💞部都动员了起来，面⌚对极端灾害天气时果断转移安置受👹威胁群众，安排大😹家前往临时安置点，并准备了床垫、面包、鸡蛋等🧓生活物资。下一步我们🏒将开展基础设施修复，尽快通路、通电、恢复通信，加强地质灾害隐患❇排查。”石城镇捧河岩村🍌党支部书记郭义军说。　　28日，受强降雨影响，河北承德市滦🍍平县马营子满族乡🐦南台子🗣西沟村发生山洪。　　灾情就是命令！生命探测仪、挖掘机、铲车……在通📭往南台子西沟村的沿途，救援人员操作多种设备进行➕抢险抢修。由于车➰辆无法进入村子，第一批救援人员只能徒步抵达现场。　　“习近平🎊总书记要求，全力💹搜救失联被困人员。尽管受灾🕞地区的降雨给救援工作🥓开⬆展带来一定困难，但只要还有😔一线希望，我们就决不放弃搜救。”承德市消🍼防救援支队🐃综合指导科科长陈健说。　　根据当地救灾😗工作需要，国家防灾减🏟灾救灾委员会办公室、应急管理部会同🦉国家粮食和物资储备📌局向北京、河北等灾🌦区增加调拨折叠床、毛巾被、毛毯、应急照明灯等4.3万件中央救灾物资，会同中🎮国红十字会总会援助2000套家庭应急箱，支持➰做好受灾群众紧急转移安置🆕和救灾救助工作。　　财政部、应🕷急管理部紧急预拨3.5亿元中央自然灾害🍯救灾资金，重点支持北京、天津、河北、吉林等9省🌜份开展灾害应急抢险救✈援和受灾群众救助工作；国家发展改革🐭委紧急安排2亿元中央😁预算内投资支持北京严重洪🏨涝灾害灾后应急恢复。　　抢修道路、稳定供🏊电是防汛工作🌦的重要一环，也是灾后重建的基础🦏工作。　　受强降雨影响，山东济南市莱芜🚚区部分公路严重🦁损毁。山东交通运输👖部门集结投入应急抢通工程人员1280人次，投入挖掘机、装载机、运输车💒等大型机械376台套。目前，16条共54公🤝里的农村公路全部抢通。　　“‘要扎实做好防汛🚍抢险🐃救灾各项工作’，这是习近平总⏮书记提出❌的明确要求。”济南市交通运输事🕴业发展中心主任夏👇涛表示，将持😪续保持战备状态，加😮强公路巡查维护，全🥡力做好灾区抢通公路工作，尽快开展损毁💟公路恢复重建，让受灾地区早日🚇恢复正常生产生活。　　防汛关键期，吉林省榆树市接连出现🌡强降雨天气，对供电设😪施的稳定运行带来挑战。国✊网长春供电公司土⛴桥供电所所长卢铁山和同事们🏅迅速出动，对66千伏土桥变🥡电站高压场区的阻水沙袋进行加固。　　“我们按照习近平总书记的🥢重要指示要求，盯📩紧守牢薄弱环节和重点部位，在汛期备足备齐防汛抢修物资，全力保障人民群🏜众日常生产生活的供电🐙需求。”卢铁山说。　　当前正处在“七下八上”防汛关键期，各地🚳区和有关部门坚🧙持树牢底线思维、极限思维，全面压实政治责任。　　“习💹近平总书记强调‘树牢底线思维、极限思维’，这是🛡打好打赢防汛抗洪硬仗的😐主要保障。”水利部水💂旱灾害防御司司长姚🌕文广表示，将超前预报洪水、精准识别风险，提前采取有针对🗽性的防🥅范应对措施，系统、科学、安全、精准调度流域防🥃洪工程体系。　　为做好随时抢险出🆖动的准备，中国安能三局成都救⛺援基地近期训🕜练紧密围绕重🌻型装备实操、水域救援等😴方面，广🏌泛运用高空侦测无人机、无人测绘🖌船等高精尖应急救援装备。　　“‘科学调配救援力🚮量和救灾物资，确保发生突🍳发紧急情况后第🦔一时间响应、第一时间处置，全力保障人民生命🥖财产安全’。我们♍将按照习近平总书记的要求，锤炼过硬救援本领，时刻保🎻持箭在弦上、引而🤗待发的备战状态。”基地战训保📒障分队分队长赵显波说。　　“七下八上”时期，广西部分地区🏰面临的洪涝风险也会加大。近期，广西气象部门🕟强化部门联合会商、联合预警、信息共享和协同🌮联动，及时报送最新🈁气象预报。　　“坚决贯⛳彻落实习近平总书👜记重要指示精神，全面压实政治责任，落实落👓细各项防汛措施。我们将紧盯🤱灾害天气对重点区域、行业的影响，不断提升监测🤑预报预警能力，为灾害防范应对🍉争取更长时间窗口。充分利👓用广电大喇叭等渠道，提高预警信息快😁速精准传播能力。”广西壮🤸族自治区气象台首席预报😣员农孟松说。　　“习近平总书记的👫重要指示，充分体现了始终把人🔨民放在心中最高位置的🚛深厚为民情怀，是凝聚各方力量🐳做好防汛救🤗灾工作的动员令。”应🚃急管理部防汛抗旱🏧司司长徐宪彪表示，将坚决贯彻🛫习近平总🐌书记重要指示精神，部署各方力量🗡全面投入防汛🐟救灾工作，加强监测预警👱和巡查防守，快速调🍋拨救灾资金和抢险物资，全力保障人🏷民生命财产安全。

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川上優（森野雫）/涼風杏菜（藤代愛射）/Nika (V)/Mary Swan

（青岛日报／观海新闻记者 小清水真紀）