东北网：根据🍲记者佟麟阁获取到的最新动态😺，动漫❌c🐻黄扒衣服📉漫画将于2025年08月27日在东北📼网举行隆重的开幕仪式。将封盘上线，倍投用户必看

罗马诺发推：皇马🏹和本菲卡接近就A费的交🌺易达成协议！

谈判🤰已经非常深入，A费🎒只想加盟皇马，球员的个人待遇🧟条款6月份就已经谈妥。这笔交易可以❄在世俱杯之后完成，基本上已经敲定🎛了，正如马💯卡报所报道的那样。

罗马诺发推：皇马接近签下A费……拉斐尔-奥布拉多作为筹👺码将加盟本菲卡。

交易为固定费用📲加奥布拉多，两家俱乐部将在📓未来几天完😋成所有细节，很快就能here we go！

罗马诺发推：皇马不会🤟听取任何对贡萨洛-加西亚租借或者收📸购的报价。目前来看，预🙌计贡萨洛将留在皇马，阿隆索对他🥛非常满意。

罗马诺发推：在和🛥奥斯梅恩就个人条款达💽成协议后，加拉塔萨雷将再次和那不勒斯就这笔交易展开谈💊判。

另一方面，那不勒斯仍在👙积极谈判利物浦前锋努涅💔斯，并且他们还在运🏡作卢卡的交易。

而科😘莫目前正等待加拉塔萨雷签🏛下新前锋……这样他🤩们就可以完成莫拉塔⏳的收购。

罗马诺发推：奥斯梅恩🈯已经告知那不勒斯他希🔡望尽快完成加盟加拉塔萨🙎雷的交易，土超豪门将支付🔽7500万欧元的违约金，但他们正谈判5年分期付款。

合同为2028年附带🐼延长条款。

意大🤔利天空体育消息，那不勒😹斯准备为努涅斯提交5500万欧元的报价，此外他们还愿意🛋为这名前锋提供10万英镑的税后周薪，或者说500万-600万之间的年薪。

天🥊空体育此前曾表示，利物浦愿意在🌴今夏听取对努涅斯的报✊价，他们自己🎌目前也在寻找新🐪的中锋目标。

天空体育消息，奥巴梅杨正和沙💼特球队卡迪西😜亚谈判解约。

卡迪西亚去年🍜夏天从马赛以1000万欧😛元的价格签下了奥巴梅杨，双方签署了2年合同，这名前锋上赛🥏季在36场比赛中打进21球。

据悉，已经有来自法甲🔅、意甲、英超和土耳🍇其的球队对奥🏺巴梅杨展示出兴趣。

官方：热刺宣布从川崎前🈹锋签下了高井🙏幸大，这名20岁的中卫签🐪下了一份5年合同。

高💬井幸大至今代表川🤡崎前锋出战了81场比赛，有4个进球，这名新星在2024年9月份对🦃中国的世预赛中🕧代表日本队完成了🔵一线队首秀。

据悉这笔交易价🏅值500万英镑。

官方：热刺宣布贝利斯租🧕借加盟😄罗萨里奥中央，俱乐部有权在2025年🧑底召回这名前锋。

报道称，贝利斯的租💸借不含买断条款，这名😹新星上赛季曾租借效力⏸于西班牙人，去年他还🧕曾被租借🤣到塞维利亚半个赛季。

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聚焦“好房子”全生命周期，2025年服贸会将📹首秀“装配式造楼机”

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没⭐要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🌘写进交易合同，但火灾、屋外发🚪生非正常死亡等瑕疵👡往往被忽视或未作🌒为合同约定的告🐘知项目。当得知购🆕买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🕖得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房👮屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚⛴实信用原则，也有义务🥡如实告知。同时，中介公司也应🏪建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了💷东城区的🚸一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🥖后发现棚顶内有大🍺面积烧焦痕迹。　　经向👤消防部门核实得知，这套房子曾在2007年📣因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房⛸顶重新做了吊顶，从外面😕根本看不出来火灾的痕🍂迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里📝的燃气管道设施在火灾后进🔊行过改装，屋内原有🔓的保温层因灭火时🚺使用高压水枪喷射🎓等原因出现了空鼓，丧失了使用价🆑值。　　“房子失🌍过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🚔为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线⛴路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🚴了装修。　　之后，他🏉俩手持消防报告向东城法🏎院提起诉讼，认为卖方故📬意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公🀄司未尽审查义务，索🖲赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失🎷及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报👭告、房屋评估数据，根据火灾🚒发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🤦值综合确定房屋贬值损失以🦈及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🏥有证据证实其工作人🎯员曾对此进行询问🕶了解，仅以“肉眼可见”为标准履🔓行审查义务，服务存在一定👕瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🔓壁因事故死过人　　“中♍介在小区这么多年，不可🎰能不知道隔壁发生过爆炸事🚆故，还死了人！”穆先生气呼呼地🦋说。　　穆先生花600余万元买🔍了一套房子，成交价相比小🌫区同户型便宜🌄了几十万元。原房主娄先生🍥曾告诉中介，隔壁房屋发生过💧厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复。穆先生得知情🛎况后，还😝是决定买下这套房子。然而，在办理过户🔂手续时，他意外得知，十几年🗂前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下📅几层楼，还导致一🛰人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🧖不是成了‘凶宅’？”穆先生🐡对房主和中介公司没有📃如实告知，导致自己买了这样一套🙅房子非常气愤，随即起诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🍧次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公🌰司却认为，合同仅约定🗨房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介💿虽然没能核实到具体细节，但已🦌经将隔壁发生爆炸的情况告知穆⭐先生，穆先生也📏予以接受。中介服务已🍥经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔🚶壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否✖购买该房屋及🎇购房价格有重🐥大影响。中介机构在明知🎼发生过严重爆👾炸的情况下，有责任更仔细🍿地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构🔪未能做到这一点，存在工作上的不足🌇，即履约瑕疵。考虑到中介已🔏完成主要服务，且事故发🍈生在隔壁、时间久远查证难🏞度大等因素，法院判决中介机🕰构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门♿前有过命案　　在另一起典型🔍案例中，张先生购买了一🍾套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的🗜亲人在楼道里意外去世，张先生以为是🐝老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🗺去世竟是王先生的妻子🏎被岳父砍死。　　张先生不愿购买这🌻套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订🌲合同时隐瞒涉案房屋🐅存在重大缺陷、涉案房屋为凶🤓宅等原因要求解除合同。　　王先生🎴不同意解除合同，认为已经将🍚意外事件进行了披露，尽到了如实告知🤕的义务，只是因为涉及家庭🕙不幸，才没有详细说明。而💟且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非🥕“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🦀岳父👂在家中发生口角并扭打，之后岳父在楼道🥫内持锐器击打🔋女儿致其死亡。　　法院🖊审理后认为，王先生的妻子💴虽未在涉案☔房屋内死亡，但该事件💡与涉案房屋存在较大联系，进而可🚉能影响一般大众对该🤱房屋的评价。王先生应在签订🏷合同时对上述情况💳进行披露，但其🎶仅对楼道内发生意外事件进🐚行披露，隐瞒该事⏳件与涉案房屋的关系，主观上🏉具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不♉宜继续履行，判决解除合同，王先🔸生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🌌有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司🙅都🔃不约而同拿着合同约定来辩📳解，有的说合同里没有💥约定发生火灾🙅是需要告知的情节，因而未主动📙告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🚃定的“凶宅”是房屋本体内发📺生人员非正常死亡，在隔壁或楼道里🙈发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者😢查询二手房屋买🚫卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🈯等可能影响🚲房屋使用的情况进行了🎶清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题👻设计了专门的告⛷知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🌞漏水、曾经漏水的🥟区域、是否已经修复以🚁及未告知的违约责🚰任等。但是，对于是否发🧟生过火灾、电路是否出现过👃故障等问题，合同条款📄却没有提及，对“凶宅”的界定也仅👵限于房屋本体🤝出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同🔤无约定即可不告知”。在没有🍧明确要求的情况下，房主为了📋将房屋出售甚至卖个好价📫，不主♊动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🏕民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物负⛽有质量瑕疵担保🌾责任和权利⛹瑕疵担保责任，但部分房主心存侥⬇幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供🏔房屋准确、完整、真实的信息是其🐭应尽的基本义🥧务，买方只有在👵获得充分、全面信息的基础上🤴才能作出是否购买的🌺决策。根据民法典的诚信原则，出卖方有义务向买🏝受人如实告知房屋🕳重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在📳严重噪音等问题就属🚣于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使🔗用价值和市📚场价值产生影响，即便合🧐同未明确约定，卖房人也应📎当如实告知。另外，即便死亡地点不😪在屋内，只要与房屋紧📄密相关，可能会严🔇重影响买房人的心🙆理和房屋价值的，也属于⚾需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖🤔房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选🍚择通过违约责✅任主张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选择解🥇除合同，退款退房。　　建议　　中介应🍿建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🦗重要瑕疵而被一同起诉，中介公司🚅往往大呼冤枉：要么说🍚已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🥂疵难以核实或🐭不在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决🥜都认定中介未履责，应退还部🌑分费用，这给中介🍒机构敲响了警钟。　　东城法院🚽民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒📽瑕疵不能完全🥐认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应😉充分发挥专业优势，建立房屋背景核查🈚机制，尽到注意义务，充分了解相💆关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新📠粉刷的痕迹，作为🥐专业中介人员就应该警惕，必🌹须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🎻发生过非正常🛢死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司🎺等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司🌅既可以针对🚈漏水问题设计详细的告知和承🏑诺条款，也可以去派出🍦所协助查询户口情况，对🌫于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过🤧督促卖房人作出书面质量瑕🏐疵承诺，以证明履行了询📌问核查职责。　　“中介🤝机构作为居间交易方，通常情况下，具有高🏎于普通人的📷专业知识和辨别能力，委托人基于对中⏺介机构的信赖订立中介🍝合同，其应承担符合专业主🔨体🎅要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🙅履行审查义务，难以满足消费者🛂合理期待。判决🎏中介部分退还居间费，既是对行业规🐇范的警示，也是对消🐔费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🚔相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🗓卖合同通常是制式合同，会🏰概括性地要求卖方承诺将可💦能妨碍房屋购买🕝或正常使用的情况如实告知买房人，但对房屋🙅瑕疵难以尽数列举。因此，为了💂避免发生争议，买卖双方可🌙以通过签订😲补充协议细化瑕疵告知项♉目。比如，将在买卖合🌪同中未列明却有😌可能出现争🏆议的火灾、电气故障、严重噪音，隔😣壁或单元内是否❌发生过非正常死🐕亡事件等瑕疵问题进行🤣详细列举，并约定不如💗实告知的违约责任，以此🌘促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循😈诚实信用原则，将与房屋🚂相关的重大信息🏹如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应🤺注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需📸求、询问房屋瑕🍦疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主💯有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足🕗够的注意义务。比如小区💍附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利因素🕙已经客观存在，通过实地看🍃房就能够发现，买主也应该㊙多加留意，不能🙃过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【成人短🧞剧走红原因】王美人在直🍣播中透露，《国产做受❌❌❌高潮91在线网站》灵感源于2025年08月27日爆出的岳阳🍲市地下情摄像头事件，目前🦌该片在快八的评论量持续增长。中新网杭州8月3日电(林波)“骑自行车送外卖3周，一共瘦了5千克，特别有成就感。”夜幕降临，浙江杭州“上班族”李然没有😡像往常一样钻进地铁，而是换下职业✖装，穿上运动服，戴上头盔，推出自行车，开启了“兼职”送外卖，“晚上一般接2单至3单，一天大概📷能消耗1000大卡热量。”　　自“体重管理年”活动实施以来，“减重”成为年🍬轻人的热议话题。下📵班骑自行车送外卖，正成为“Z世代”“上班族”中流👣行的减重方式。　　“一开始🏕是看到社交平台上有人📟分享了送外卖减肥的经历，觉得很新奇，门槛也不高，就加入了这一波的‘兼职’队伍，没想到后来越送越‘上头’。”李然表示，工作这几年，因为久坐，他的体重上涨🔺了15千克。为了减重，他也曾在🚐健身房办卡锻炼，但最后🏓都没有成功，“送单时，觉得🐉自己很快乐，我还喜🕔欢爬楼梯，这样减重效果更好。”　　李然的🖇经历并非个案。作者注意到，在社交平台上，“送外卖减重”“带薪减肥”等相关笔记😂引发了广泛关注，众♎多用户对其进行收藏，以获取减😭重经验与灵感。8月2日，一款送单APP上的交通工🌈具选择内容。　(陈雨桐供图)　　与此同时，不少年轻人借助Vlog这一新媒体形式，分享自己骑自⏯行车送外卖减重的日常🙋生活，为这🎈一现象提供了丰富的实践案🐚例与直观的视觉📘呈现。　　“我们建了‘骑手减重群’，每天分📒享骑行数据，互相监督。”在宁波工作的陈🏍雨桐于🕍近日加入了“送外卖减重”的队伍，她向作者展示了一款她用的“秒送”APP。在这🈹里进行实名注册🚌和理论学习后，便可成为骑手。　　在该APP页面上的“配送工具”一栏，作者注意到有自行车、电动车、大踏板电🚨动车等交通工具。　　“我们减重🖕人一般会选择自行车，并且🕐设置自己的常驻区域，太远的单子🎨一般不接。”陈雨桐说，群里还会组织“周末骑行局”，把送外🦅卖变成社交活动。　　而今，年轻人💺正用独特的🔀方式重新定义“工作”与“生活”，他们骑着自行🔋车穿梭在楼宇之间，既是为他🍟人传递美味，也是在为自🙃己雕刻健康。　　“这本质是数字时🕒代‘零工经济’与健👹康需求的结合。”业内专家指出，“Z世代”成长于互联网时代，他们🍔更擅长利用碎片化时间，通过技术工具实现自🧜我管理，“送外卖减重”现象折射出健康消费平民化😤、职业选择多元化💇、技术重塑生🌆活方式的三大趋势。(完)朱祺出道作《高原浪潮奔涌 崛起正当其时》已售出版权。据网络平台数据　　截至8月3日21时28分　　2025年暑期档(6月-8月)　　电影总票房(含预售)突破70亿！　　《南京照相馆》《长安的荔枝》《侏罗纪世界：重生》暂列档期票房🥝前三名。截至今天21时21分，8月3日单日票房突破3.75亿，刷新今年暑期⏹档单日票房新高！　　一批新🔀片定档发布！　　今年是中国🌪人民抗日战争暨世界🐛反法西斯战争胜利80周年，一批以铭🎺记抗战历史、赓续抗🌁战精神为主题的影视、戏剧、音乐、舞蹈及美术作品📻正陆续推出。　　其中，抗战题材影片《南京照相馆》上映10天，总票房已破15亿。《山河为证》《东极岛》这两部将在8月份🎵陆续登陆大银幕，《731》》将于9月18日上映。　　还有🏄哪些新片定档？　　快来速查↓　　8月15日：《山河为证》(纪录片)、《坪石先生》　　8月16日：《捕风追影》、《坏蛋联盟2》(美国，动画片)、《非人哉：限时玩家》(动画片)　　8月23日：《白衣逆行者》　　8月29日：《有朵云像你》、《脱缰者也》　　9月3日：《营救飞虎》　　9月5日：《爱的暂停键》(挪威)　　9月13日：《轻于鸿毛》　　9月18日：《731》　　超60部中🐎外影片定档暑期档　　亮点超多　　今年🔍暑期档类型多元、题材创新、供给丰富，超60部中外影😸片宣布定档暑期档，涵盖历史、悬疑、动画、科幻、动作等🍅十余种类型，为不同👮喜好的观众提供了丰富选📕择。　　国产影片方面，今年暑期档的💻喜剧、悬疑、动画题🍤材类型的电影较多。　　喜剧片《长安的荔枝》改编自🐠马伯庸的同名小说，讲述唐代小🕥吏为完成“荔枝使”任务踏上征🥪途的故事。喜剧片《你行！你上！》讲述了一位🍱少年为了实现音乐梦想，自幼随父离家求学，最终登上顶级🕤艺术殿堂的故事。　　悬疑片《酱园弄·悬案》根据民🐓国时期真实案例改编，从女🌏性视角揭示时代变迁。历史、战争题材电影《东极岛》取材自二战时期😹发生在舟山东极🈶岛的一段真实历史💙，讲述了1942年，载有1800多名英🌑军战俘的日本货轮“里斯本丸”在舟山群🛄岛附近被美军潜艇击沉，东极岛渔民救出300余人并保护3名⏫英国人脱险的故事。　　动画电影《聊斋：兰若寺》从传统文化💖中汲取灵感。影片改编自✏蒲松龄经典名作《聊斋志异》，采用“1+5”的叙事结构，以一个主🦃线故事串联起《崂山道士》《聂小倩》《画皮》等耳熟能详的🚛古代经典民间故事。　　《罗小黑战记2》讲述了猫妖小黑🐞与师父无限接到🕜一项突如其来的任务，在冒险中迎来🧓关乎成📱长与抉择的全新挑战。影片🎬在保留治愈系画风的同时，动作🥐场面全面升级，打造适🦄合全年龄段观看的合💦家欢动画电影。(央视新闻客户端)

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崔永元/范猛/张飞/姚明

（青岛日报／观海新闻记者 佟麟阁）