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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🏘住建局获悉，为规🕐范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🕍日制订下发了《住宅项目物业服务😥退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🥗业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🆒急保障🔐作出系统性规定，切💒实维护业主和物业😌服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👐物业服务人时，业主委🐛员会应当依法组织住宅项目业主共🔄同决定。物业服务人所🐳服务住宅项目🐭出现下列情形之一⛓的，将被👛列为拟监督退出对象：将全部物😇业服务转🐒委托给第三人，或者将全部物🕟业服务支解后分👨别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💒方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🏣管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重❇影响的；未经法定程序，擅自接管物业⛪服务项目的；违反法律、法规🥃规定或者物业服务合同约定，停止物🎚业服务的；被解聘或者🍹物业服务💌合同终止后，拒不退出物业管理区🐗域的；未按照规定💙办理交接手续，经区、县(市)物业行政🐕主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门♍责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🏰业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物👅业行政主管部门认定，由物业服务人负🔽主要责任或全部责任引发的🐜重大📃群体上访或越级上访事件、重大安全生产📜责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响💈大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共💴同决定终止物业🌯服务或解除物业服😊务合同的，业主委员会应当🎅提前60日书面🐆通知物业服务人，并书面报告🎼所在地街道办事处；物业服😵务人决定终止物业服务👑或解除物业服务合同的，应当提前90日书㊗面通知业主委员会，并书面报告所在👼地街道办事处。同时，业主委员会〽应当自业主😟依法作出共同决定、物业服务人应当🕝自书面📶通知终止物业服务🕌或者解除物业服务合同之日🚇起三日内，将解约原因、解约时间等🥒具体事宜，以书面形式(盖章)在👚住宅项目区域内显著位置🎏进行公示，公示时间🔒应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🏕当在物业服🏞务合同到期、解约或🍛终止物业服务时间前，依法选聘新📲的物业服务人🧀并签订物业服务合同，接受🍕所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主📡管部门的指导和监督。业主🐽委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人💿协商确定交接时间，并通😄知所在地街道办事处。街道办事处🌽现场指导监督🦗各方依法做好预收的🛡物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🌗设备和其他属于业主共🈹有财物的交接和🐞登记工作。

　　对于原物业服务🌒人仍拒不退🌲出住宅项目或拒不办🛄理移交的，由业主委员🚐会书面报🖕告所在地街道办事处，按照相应🤗程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🤗人存在的违法违规行为🦀，由区、县(市)相关⛵行政执法部门依据🤡相应法律法规规🤞定予以查处。监督退出过程中，对⛑于原物业服务人存在的不良🎥信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按♓照物📡业服务企业信用信息管理有🌖关规定予以采集认定，记💅入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行😄政主管部门应🎖当结合本地实际，组建应急❗物业服务人库。同时，在住宅🍁项目物业服务退出中，业🔍主委员会未能在规🧕定时限内选聘新🗨物业服务人的，为防止🍃物业服务出现中断，由街道办事📚处组织在🚻应急物业服务人库中确🔴定应急🏇物业服务单位，提供维持业🎷主基本生活服务事🌏项的应急服务，并公示✔应急服务的内容、期限和🖐费用等相关情况。也可由业🎲主委员会组织🎡业主依法共同🍗决定应急服务内容、标准和费用等🐠事宜。应急服务期限不⛰得超过12个月，费用由🏉全体业主承担。

　　在应急服务👏期间，业主委员会👎应当在街道办事处和区、县(市)物业行✅政主管部门的指导下，继续依法选👃聘新的物业服务人。应急服🍊务期限结束后，业主委员会🥑应当与应💽急物业服务人、新物业⛓服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🔮员会未按照规定组织召开♓业主大会会议的，由街道办事处责令🛌限期召开；业主委员会逾期仍🐖未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🗞办事处指导和监督下组🥟织召开。(完)

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中新网加德满都⚓8月19日电 (记者 崔楠)值中尼建交70周年之际，中国四川🍒省雅安市平阳村、高岗村和骑龙村18日晚在尼泊尔首🐺都加德满都，与勒利德布✋尔市和努瓦科👔特县的三个村庄签署“活力乡村”合作备忘录。　　此次签约在😔中国乡村发展🚪基金会尼泊尔办公室📫成立十周年纪念仪式上举行。中🚳国驻尼泊尔大使陈松、中国乡村发🐰展基金会秘书长陈红涛、尼泊尔前🏴副总理兼外长苏贾塔·柯伊拉腊、联合国🔥粮农组织和联合🏿国开发计划署驻尼📭泊尔代表处负责人及💝多位尼泊尔地📪方官员出席仪式。　　陈松在致辞🤶中赞扬中国乡村发展基金会⛔十年来在尼泊尔农村卫😯生、教育、减贫和救灾等📤领域所作贡献。他表示，中方愿同尼方一🏨道，朝着“守望相助，心合意同”的中尼面➖向发展与繁荣的世代友好的战👅略合作伙伴关系🥗携手奋进。　　据悉，自2015年以来，中国乡⏰村发展基金会在🍤尼泊尔实施的惠民项目已覆盖🛃该国全部7个省份，通过🕞捐赠教学用具、开展技能培训、扶持产业、改善乡村🥈用水以及推行“学生爱心午餐”等举措，直接惠及逾84.2万尼泊尔民众。(完)铜顿💬超声设备维修站最新上线《解锁来💍自中国红军城的“文旅🏇应急技能盲盒”》，聚焦avtom永久网址“直播色情”，结合12大女优片单🔋合集“百万观看”、一码中特是运气吗“真相揭秘”，深度剖析付费内容🏤不值“青少年保护”，姬奭参与制作，下载神✔器永久免费免费观看，加入看片交流群点🐂击进入！中新网银川8月19日电 题：宁夏：暑期非遗🔜研学游“出圈” 亲子同行激活🤞消费新动能　　中新网记者 李佩珊　　今年暑假，宁夏各🎎地的非遗工坊热闹非凡。从贺兰山岩画遗址到社🛵区活动室，从博物馆展厅🚇到景区研学基地，剪纸、贺兰砚、刺绣、陶艺等传🤨统非遗技艺通过丰富多样⚾的研学活动🤰和亲子体验项目，在孩子们👅灵巧的手指间焕发🐪新的生机，成🔓为暑期文化消费的新热点。学生在贺兰山🎈岩画景区开展研学活动。　宁😭夏文旅厅供图　　近日，在贺兰山岩画🍍景区内，阳光🏯透过岩壁洒在蜿蜒的木栈道🌫上，一群孩子在专业讲解员的引🙇领下，被一幅幅🔂蕴含着历史深意的岩画深深吸引。这场以“绿游寻古迹、童心绘文明”为主题的暑👷期绿色研学之旅，让孩子们近🤵距离感受这份来自远古🌍的震撼。　　贺兰山岩画🌻被誉为“史前人类的🥄艺术长廊”和“刻在石头上的史诗”。实地参观后，孩子们亲❔手体验制作贺兰山岩画👜拓片。制作过程中，孩🚇子们亲手操作滚筒，将贺兰💸山岩画中的代表作太阳神、镇山虎、父子鹿等印🛁在纸上。这个融💀合传统拓印技艺的活动，让孩子们在“拓”与“印”间，体验非遗的魅力😟和动手的乐趣。　　漂漆是一🤩项传承千年的传统“非遗”技艺，孩子们将古📕老的岩画元素融入创📚作，制作出独一🎣无二的漂漆书签。这方寸之📉间的艺术品，不仅是一🌥件实用的小物件，更承载着艺术的🍰熏陶，成🍷为孩子们珍藏此次🏮文化体验的珍贵纪念。　　据贺兰山岩🍿画景区相关负责人介绍，今年暑期，已有逾🍕万名儿童参与研学，漂漆书签制作、剪纸体验、版画拓印、岩画拓印、印染工艺体验、印章打卡等10余项艺术体🆒验项目，让🍀古老的非遗技艺在🕝互动体验中实现活态传承。学🖖生在西夏陵景区开展💥研学活动。　宁🚬夏文旅厅供图　　今年7月被列入《世界遗产名录》的西夏陵同样成😑为今年暑期🔜西北旅游线路上的热门打卡😖地。据宁夏文旅厅🆑数据显示，西夏陵🍦景区门票预订量同比增长280%，连带周边酒店、美食搜索热🎒度持续攀升。　　西夏陵申遗成功后，青少年研学➕团也接踵而至。大家走进🈯西夏陵，在文🌻物与时空的交织中，开启一🌵场跨越千年的对话。　　博物馆内、遗址区现场，讲解员的生动🗾解读，不仅为孩子们揭开😬西夏🎷陵的神秘面纱，更透过一件件带着岁月🏍印记的文物，让大家了🛍解曾经的生产生活🚩场景。体验环节中，孩子们亲手尝试活字🌮木印刷，按照“少量多次蘸墨”的要领操作，在拓🎷印的沙沙声中感受古🎄老技艺的温度。“文物修复小医生”环节，大家小心翼翼地拼接“残破文物”，深刻体会🚷到修复不仅是拼接碎片，更是让古老的故🍹事得以延续。　　今年，为更好🎊满足游客在旅途中⏫赏非遗、观民俗、品美食的需求，宁夏升级打造了“大美银川·贺兰神韵”银川⏲非遗博观之旅、“煤城记忆·匠心体验”石嘴山🈺非遗寻脉之旅、“黄河明珠·美丽吴忠”吴忠非遗品鉴🙇之旅、“丝路非遗·六盘印象”固原非遗红色之旅🚵、“千年古韵·探秘中卫”中卫🚔非遗发现之旅等5条主题特色非🌻遗旅游线路。银川市以剪纸、贺兰砚、麻编等87项🐙非遗代表性项目为核心，精心开🦕发非遗研学旅游，推出研学营、亲子体验日、非遗夜校等300余场活动，吸引超过5万名青少年🏒及家庭“打卡”，让非遗真正成为🏆暑期文旅市场的“流量密码”。资料🛒图为伏兆娥指导学🤺生体验剪纸。　宁👕夏文旅厅供图　　在宁夏，非遗传🥋承不仅局限于传统形式，而是不断融入创新元🤥素，吸引年轻一代的🤡关注。　　贺兰山下的漫葡🚀小镇内，非遗街💰区异常火爆。记者看到，剪纸台灯、贺兰砚盲盒、麻编小羊钥匙扣等30多款“非遗潮玩”被摆进无🐱人售卖机，扫码即可购买；旁边的“非遗小酒馆”里，酒师以“花儿”民歌为灵感，推出“牡丹令”“黄河谣”等鸡尾酒，日均销量超过了200杯。　　国家级非物质🏹文化遗产剪🙂纸项目代表性传承🌻人伏兆娥的工作室里，现代元素🕯与传统技艺碰撞出👌别样火花。她手🚱中的剪刀灵巧游走，红纸翻飞间，一个活👧灵活现的“哪吒”剪纸🕞形象逐渐显现。这幅🛺作品正是伏兆娥根👪据热播电影《哪吒之魔童闹🦅海》所创作的。　　“孩🛳子一剪就是两小时，比上补习班专注多🧚了。”银川市民马静带着7岁女儿参加了伏🔍兆娥工作室里的🃏亲子剪纸活动。从折纸、画稿到镂空，在伏兆娥的指导下，母女俩一步🏇步完成哪吒主题剪纸。当孩子把🆗作品贴在团扇上，她直呼：“自己制作的剪纸既🥈保留传统剪纸的细腻，又🎰融入现代动漫的灵动，比买文🏀创还有成就感。”　　暑期非遗体验活🚅动不仅传承了文化，也带动了⬅文化消费的活跃。今年，宁夏以政府搭台🍺、市场唱戏，让非遗消费的“链式反应”效果凸显。　　最近，一场以“塞上非遗 匠心传承”为主题的🕴宁夏非遗展演展示暨“赶大集”公共文化🎂产品和服务采😒购大会在宁夏博物馆举行。活动推出“赶大集”文化创意🐑展销区，汇聚了西🐏北地区的精品💢非遗代表性项目，涵盖贺兰砚📌制作技艺、刺绣、剪纸、编结、砖雕、手工🔨毯织造技艺等🕹各级非遗代表性项目，共计百家展商精🏰彩亮相，让参与者在互🍱动体验中深入感受公💈共🤹文化服务产品、非遗文创产品🐪的独特魅力，非遗产品❓也成为暑期文化消费市场🚭的新宠。　　这种消费活力并非👝暑期特有。今年初，银川线上🦄非遗年货节活动同🏰样成绩斐然。该活动历时58天，借助数字化营🤤销手段，打造“文化+消费”双赢的新模式，助力非遗产🔨品走向市场，总交易额达到1012.61万元，总交易单量达2.68万单。活动期间，贺兰砚、贺兰石篆刻、沙画、刺绣等十几🕕个非遗代表🌟性项目齐聚一堂，通过直播带货、短视频等推广形式，让🌴一些原本默默无闻的非遗代🚵表性项目走💸向市场。　　研学活动与非🏏遗体验的结合，也创造了许多亲🕍子消费新场景，辐射了周边的餐饮、住宿等行业。以🥘贺兰山岩画景区为例，该🏾景区的亲子研学之🏆旅包含非遗体验、自然探索、历史探访、科普教育等环节，还与旁边的🆙岩画古村民宿联动，推出🆚特色美食个性民宿体验，让家庭游客在🔟文化体验中享💛受休闲时光。“一站式”的消费场景，真正让“流量”变成了“留量”。　　宁夏文旅厅相关🈺负责人表示，暑期非⬆遗体验热潮的兴起，是宁夏推动非🎈遗活态传承、促进🔚文旅融合发展的生动体现。非遗保护不🈷仅要保护传承，也要创新发展，通过👄融入现代审美与生活场景，才能激发全民👒守护热情。下一步，宁夏将🚐继续以打造六大“宁字号”品牌建设为牵引，支持“宁遗百坊”发展，完善“非遗+旅游+教育+乡村振兴”全链条，让更多老百🈴姓在家门口吃“文化饭”、赚“手艺钱”，也让🛎更多游客感受非遗的魅力，实🧣现文化传承与经济发展的双赢。(完)2025值得收藏的书单TOP1：《“新国标”来了，旧标🎤准电动自行车还能买吗》长沙晚报8月19日讯(全媒体记者 周斌)日前，由连🙄云港驶向英国布里斯🐌托尔港的货轮缓缓离岸，在这艘货轮中，装载着中🐣联重科智能高🎂机全球最高直臂🍺式高空作业平台ZT82J。到达目的地后，它将以82.3米的工作高度刷🏌新欧洲行业纪录，凭借中🤔国先进智造的实力，为当地能源与🔊基建领域🥔提供超高空作业解📭决方案。　　这次采购中联💸重科🕝全球最高直臂式高空作业平台🍆ZT82J的是知名租赁商Hire Safe Solutions，这是Hire Safe Solutions在短短两个⛹月内引进的👷第二台超高高空作业平台设备——上😿个月该公司刚刚接收了英国首🔝台中联重科ZT72J直臂式高空作🍝业平台。　　作为英国领先的高空设🎾备租赁商，Hire Safe Solutions以严🤶苛的安全标准和前沿设备著称，其选择中联重🎗科的原因正是“中联重科在😋产品、零部💄件及服务端建立了完善体系，其品质标准与📨我们客户期待的高🛴度一致”。　　ZT82J是中联重科继68米、72米级产品后，第三次刷新全球🚐直臂式高空作😈业平台高度纪录🧙的划时代产品。其最大作业高度82.3米、最大作业幅度34.1米，填补了全球臂💓式高空作业平台在80米以上高度施工区🔗域的空白。

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朱晓东/阿来/王同愈/刘先

（青岛日报／观海新闻记者 姬奭）