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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔✔滨市住建局获悉，为规范物🥩业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🏮了《住🐛宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🌫退出住🔗宅项目的程序、监督机制及应急🍕保障作出系统性规定，切实维护业🍂主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出⛴解聘物业服务人时，业主🎧委员会应当依法组织住宅🐐项目业主共同决定。物业服务🏽人所服务住宅项目🤘出现下列情形之一的，将被列为拟🈺监督退出对象：将全部物业服务💕转委托给第🧒三人，或者将全部👹物业服务支解后分别🗄转委托👛给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧕式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🕠责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🗄的；未经法定程序，擅自接管物业🍹服务项目的；违反法律、法规规定或🤬者物业服务合🍟同约定，停止物业服务的🖇；被解聘或者🌜物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🌖区域的；未按照规👀定办理交接手续，经区、县(市)物业行🚊政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管📥部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🏼的经营收益，经区、县(市)物业行政📅主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主☝管部门认定，由物业服🥫务人负主要责任或全🌀部责任引发的重大🚥群体上访或越级上访事件、重大🏧安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社⛴会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🚨主依法共同决定终止🛏物业服务或解除物业服务🍔合同的，业💞主委员会应当提前60日书面通知🕌物业服务人，并书面🔧报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物📭业服务或🐼解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面🤾报告所在地街道办事处。同时，业主委🆕员会应当自业主依法作🌍出共同决定、物业服务人应🏗当自书面通知终💈止物业服务或者解除物⤵业服务合同之日起🚾三日内，将解约原因、解🌊约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区💶域内显著位置进行公示，公示时间应不🍰少于七日。

　　此外，业主委员会应当🖋在物业服务合同到期、解约或🌋终止物业服务时间前，依法选聘新的物🕒业服务人并签订💯物业服务合同，接受🌟所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍬部门的指导和监督。业主委员🚆会应当与原物业服务人、新聘🤞物业服务人协商😂确定交接时间，并通知🏃所在地街道办事处。街道办事处现场👀指导监督各方⏪依法做好预收的🌅物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用😈设施设备和其他属🦊于业主共有财物的交接和登🚨记工作。

　　对于原物业服📀务人仍拒不退出住宅🌑项目📹或拒不办理移交的，由业主委员会书🎞面报告😝所在地街道办事处，按照相🤘应程序处理。此外，在监督退🕡出过程中，对于原🐓物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🌜部门依据相应📊法律法规规定予以查处。监督🤐退出过程中，对于原物业🏝服务人存在的不良信用信息📭，由区、县(市)物业行🛄政主管部门按照物业🦑服务企业信用信😧息管理有关规定予以采集认定，记🥗入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🙇部门应🍊当结合本地实际，组建应急物✋业服务人库。同时，在住🈂宅项目物业服务退出中，业主委🥒员会未能在规定时限内选💯聘新🕵物业服务人的，为防止物📖业服务出现中断，由街道办事🥂处组织在应急🕤物业服务人库中确定应🔢急物业服务单位，提🍒供维持业主基本生活服🍠务事项的应急服务，并公示应急服❇务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主🌊委员会组织业主依法👒共同决定应急服务内容、标准和费用等事🧖宜。应急服务期限不✂得超过12个月，费用由全体业主🏖承担。

　　在应急服务💞期间，业主委员会应♿当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🙋门的指导下，继续依🚟法选聘新的物业服务人。应☝急服务期限结束后，业主委💂员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🤹法做好交接工作。《规则》提出，业主委🥖员会未按照规定组🆖织召开业主大会会议的，由街道办👾事处责令限期召开；业主委🐳员会逾期仍未召开业🎨主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🥂指导和监督下组织🐘召开。(完)

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中新网北京8月26日电 (记者 刘亮)国产操作🦁系统实现新突破。26日在北👶京举行的2025中国操作系统🚫产业大会上，我国首个6.6内核商用桌面操作🔝系统🅾与服务器操作系统银河麒麟V11发布。　　操作系统被视作“计算机之魂”，它🥏承接上层软件生态与底层硬件资源，为AI算法、模型与应👙用的运行提供支撑环境，在IT国产化中发挥重👟要作用。8月26日，在2025中国操作系统产🏪业大会上，麒麟软件发布银河🍴麒麟操作系统V11。(麒麟软件 供图)　　中电标协RVEI工委会战🍿略指导委员会主任倪光南🥌在大会发言中指出，国产🏯操作系统进入快速发展时期，并呈现⏳开源开放的新态势，不断缩小国产🏊操作系统😚与海外主流操作系统的差距。全新🎄一代麒麟操作系统开始了全🉐新内核架构📙等新方向的探索，广泛支持国内外⛴主流芯片的同时⭐，也创新性与开源🐗软件、AI大模型🕯等技术融合发展。　　据中国电👜子信息产🏌业集团有限公司、麒麟软件有限🚪公司首席科学家韩乃平介绍，银河麒麟操作系统V11基于6.6内核构建，包括全新体验、智能好用👵的桌面操作系统🍾和智算使能、稳定安全的服务🌽器操作系统，具有全新定义🚹的架构、智能好用的🦈体验、全域可控的安全和📡原生开放的生态。　　据悉，银河麒麟操🏻作系统应用广泛，已成功🧛支撑天问探火、空间站等国家重✔大航天工程，累计实现超10万小时零故障运行。目前系统🌦已覆盖党政、金融、通信等关键领域，服务用户超7万家，连续十四年保持🏠中国Linux市场占有率🔼第一。　　业内专家认为，操作系统底层架📼构的升级，为🏐人工智能时代的创新发展奠定了🧖坚实基础。全新一代🍩操作系统将更好地支🏜撑国家数字基础设💾施建设，为中国式🎪现代化提供强有🛸力的技术支撑。　　麒麟软件有限🈲公司党委书记、董事长谌志华👒表示，目📻前麒麟操作系统实现了🚓部署规模突破1600万套的跃升，通过🐀主动融合运用新兴技术，充分做好🕗新技术与传统应用软👪件、传统硬件设备、传统用户✂场景之间的对接，带动产业生态联动，完成从“功能性支撑平台”向“智能型链接基座”的能力范式升🥇级和战略位势转型。　　据了解，中国电子计划在🍽“十五五”期间投入百亿资金，重点支持操✝作系统完成自主能力提升、AI创新应用、开源社区汇智、使用体验优化和生📈态聚🛸合等重点任务。未来，麒麟软件将继续与🔏产业伙伴深化合作，共同打造安全可🧖靠的人🛋工智能生态基座，为推动我国数字👎经济高质量发展贡献力🔲量。(完)【短剧平台竞🎛争加剧】校园活动于20250827发布的《黑暗血时代》再度引起轰动，影片曝光🛣全高清录播聚集区🚛存在的非法直播活动，由京🔸野美麗暗访三周完成拍摄，仅开放会员访问。中新网北京8月26日电 2025 FIBA OPEN 3X3北京三人篮球公🤭开赛城😎市分站赛第三站城市更新三🛄里屯站比赛于24日晚落下帷幕。决赛中，北京建工土木以15:14险胜首农⚽食品集团，夺得冠军。比赛现场。主办方供图　　本站😶赛事由国际篮联中国区主办，赛事为期两天。23日，16支参赛球队分🤜组展开了📁小组循环赛的比拼，最终8支队伍🧞脱颖而出。经过激烈角逐，首农食品📟集团和北京建工📟土木会师决赛。　　24日进行的决赛中🎐，开🕺局阶段两支球队打得非常胶着，比分处于🐢相持阶段。随后，北京建工土木抓住机会📸连续用远投⏬将比分拉开到9:5，但首农食品🍈立刻组织反击✈还以颜色，比分又一次来到11:11平手。　　比赛进入最后2分钟，北京建工土🔛木仅有三人作战，体能有些下降，失误增多，不过最💯终他们还是守住🗾了领先优势，以15:14险胜对手，夺得冠军。　　在稍早进行🤣的季军战争夺中，建行北京分行击败了北控集团获🙆得季军。至此，本站赛🧘事前四名出炉，四队也成功晋级🐏到北京市总决赛当中。　　赛后接💮受采访时，谈到3X3篮球有何独特🍋魅力时，北京建工土木队长💽周正说：“3X3更偏向街头，现场确实有❓很多潮流的元素，市民逛街吃🐢饭之后，他✌们可能就近就能看到🐷咱们的比赛，能让所有的观🚓众更直观🕥地感受到三里屯的魅力。而且运动😘就会让人很热血，让人永不服输，有拼搏的精神，我们👕希望能把这种精🎮神让更广大的群众感受到。”　　9月13日至14日，2025 FIBA OPEN 3X3北京三人🌜篮球公开赛城🕰市分站赛最后一站比赛🍘将在首钢园打响。届时，最后四支通过分🍓站赛晋🏅级总决赛的球队将揭晓。(完)新书热推：《世界首例！中国团队将基👆因编辑猪🙌肺成功移植人体》由紀🚾見步實倾情打造。记者 骆倩雯　　“北京范儿”短视频大赛5月启动以来，网民参👊与热情持续高涨，大赛第一🔄单元主题“古都新韵”进入尾声。截至目前，大赛🎉共征集参赛作品7万余件。“北京范儿”拍的是视频，展现的是立体化的北京，蕴含的是北京🔨范儿的精神内核。大赛充分验证了“短视频+经济”“赛事经济”的巨大潜力，逐步形成“主流媒体引领、网络大V协同、普通网民共创”立体化宣传首都北京🌆的新格局，现象级传播态势🐘初显。　　全民创作🔄热情持续高涨　　逛故宫、游长城，是北京范儿；“打卡”胡同、天桥看戏，是北京范儿；天蓝地绿水清、“天工”赛跑，还是北京范儿；庄重与时👾尚并存、现代和传统碰撞，也是北京范儿。北京范儿有多少种⏹可能性？答案就藏在一🤱个个短视频里。　　“北京范儿”短视频大赛启动🍴三个月以来，“古都新韵”主题拉开了🏧网民看北京的新视角。在7万多件作品中，近半数由普通♈网民创作。从短视频🚜的呈现来看，参赛作品的拍摄点🕍位涵盖全市各区，涉及文化、消费、旅游、体育、科创等众多领域，全城共创势头正猛。　　大量由普通🥖网民拍摄🕚的作品聚焦胡同生活、老字号店铺、传统小吃、京剧等具有鲜明地🚻域特色的文化符号，展现🌡北京深厚的历史积淀和独📘特的民俗风情，体现“京味儿”传承。北京市民，既是“局气”的，也是“有面儿”的，不少参赛作品通过🍝描绘北🎍京大爷热心为外地游客指路、北京市民邻里互🔅助、参与志🔸愿服务等场景，展现🛹出北京市民热心肠、讲规矩的特质，传递出浓厚的人🤦情味。　　在视频博主🧀大鼓楼看来，参与拍摄“北京范儿”短视频，是一🌅个让他重新审视北京和生🎅活的机会。“作为一个地道👓的北京人，看似这🎞么熟悉的北京，依然有很🥖多秘密等待着我去挖掘。”大鼓楼前后✊拍了17条“北京范儿”主题的短视频。在他的镜头下，距离故宫一公里📺外的普渡寺，成了文化之旅的🗑新发现；科技赋能下的海淀“三山五园”，更新🕟了他对海淀的印象；在顺义啤酒节、音乐节上的年轻人，又是活力十足的“北京范儿”……“拍这些视频特别过瘾，希望🤸通过我的视频，让大🔧家看到不同层面的北京，把一个变化着的、向前进的、充满活力🍘的北京传播出去，打破大⬛家对北京的刻板印象。”博主大鼓楼说。　　在大赛参赛作品中，不少💣作品是由新北京人、“北漂”一族、甚至是🛵外国友人拍摄的，这些作品展现了😅北京作为🏝首都和国际化😅大都市的包容性。来自阿根廷的视🐑频博主功必✒扬已经在北京生活了16年，他🍮亲历了北京的发展、变化和进步。“我刚到北🦑京的时候连4号线都没有，现在北京的地铁网🥇络在全世界⏹已处于领先地位！”功必🔲扬希望他的短🙇视频能被更多的人看到，让外国朋友了解真正的北京。　　多平台传播🍑引爆网络关注　　抖音、快手、微博、百度，“北京范儿”主题的短视频，在四大平台持续传播，成果喜人。　　“55公里的建筑史诗，北京🈚长安街上有哪些雄伟建筑？您知道每栋建筑背🙅后的故事吗？”博主@李导说🤐北京的短视频第一集，故事就围💗绕长安街展开。视频中，他将长安街💋沿线的建筑一一介绍，吸😡引了很多网友观看并表达出想来北京🐰游玩的强烈愿望。该视频在抖音🏧平台获得了约20万点赞量。　　四大平🐷台的短视频在🌾内容生态上可以说是各具特色。抖音与快手侧重📽于呈现“市井生活”类内容，鼓励广大用🐔户以手机随手记录、分享日常，从自身经验出发、以平民视🛤角讲故事，细腻拆解“北京范儿”背后的生活实♊感。而微博🦂和百度则更多聚焦于“文化传承”类内容，吸引文化机构、官🗡方媒体及政务账号深度参与，系统解码北京的🌥文化基因，以权威发🕶声强化城市符号认同，提升“北京范儿”的文化纵深与传播🐤高度。　　截至目前，微博、抖音、快手、百度四大平台相🔤关话题总阅读量已突🔏破40亿次，激发了社会🦉各界对“北京味儿、京味范儿”文化表达的热情🤧与共鸣。涌现了近400条播🔲放量超百万的爆款视频，“市井生活”和“文化传承”成为百万量级投😱稿作品的🥉核心内容支柱，彰显了北京“传统与🛵现代共生、雅俗共赏”的城市气质。如网络大V@暴走的✨晓晨着重宣传👨北京的代表性美食，她的《北京⏪美食吃法教程之烤鸭篇》《关于吃炒肝🚵儿能不能用勺，北京女友📨为你解答》等短视频，通过接地气🚽儿的方式，把北👢京美食传播开来。　　短视频带🍑动商圈文旅消费旺　　“跟着大赛游北京”、“跟着大V去探店”，随着“北京范儿”短视频的广泛传播，一批围绕“古都新韵”主题的线下🥍活动也如火如荼开展🙎。　　“四合院里面开🍳商场，你见过吗？而且这里还有文🐯物保护单位！”博主@麦爸带娃玩的一条《在西城我遇见🌏了熟悉🏼又陌生的北京！》短视频，在🏀快手平台播放量超过400万。视频里闪过的四🐁合院商场、康有为故居的镜头，向大家⬛展示了大吉巷商区的特😡殊之处，吸引了众多网🤖友前来“打卡”。　　作为二环内宣南片🥅区的城市更新新🕡地标，大吉巷自开业以🙂来就抓住了“北京范儿”短视🏬频大赛的风口，全市首站大V集体采风活动🏅就来到这里。26名头部网络大V发布30余条原创短视频，全网阅读量突破2000万，9条优质视频🔏单条播🐻放量突破百万，使得🏹参与活动的点位平均客🤤流量和营业额增长三📙成左右。大吉巷在“北京范儿”系列采🔧风活动后，日均😊客流量环比增长85%，日均🥂营业额环比增长57%。“这也让我们💞首次尝到了短视频带动消费的果📼实。”大吉巷相关负责人表示。　　用短视频带动商圈、文旅消费，“北京范儿”大赛的🚿流量转化效应逐渐显著。一系🤟列线下探店活动后，西城区😟中海大吉巷、耀咖啡(白塔寺店)、白塔寺药店🚬日均营业额分别💼环比增长56.9%、19.1%、6.8%；东城区钟鼓楼、正阳桥遗址考古方🖖舱等日均客♏流量增长约50%，便宜坊鲜鱼🚌口店营🥎业额环比提升33%；门头沟🗳区马致远故居文化步行街、东马山家民宿、琉璃星谷日均营🌳业额分别♈环比增长64%、74%、62%。　　此外，抖音还定制了“夜京城”活动，以“线上种草—线下打卡—发布短视频”模式，为3000余个夜间消费商📵品提供补贴，打造“北京逛吃地图”。快手开展达人探🎰店活动，带动交易额超600万。围绕“古都新韵”主题，策划“看·见殷商”展览大V行联动“与辉同行”直播，总观看量超270万人次，文创产品销售1920万余元，门票类产品销💯售635万余元。　　短视频🔷大赛还以主视觉“兔儿爷”为核心，陆续开发毛绒玩具、站肩毛绒、斜挎包、盲盒手办、打工🚅神仙摆件五大产品线。同步规划的“北京范儿潮闪节”、大V地标打卡、平台带🎿货等活动，正着力以文创🚅文旅新载体激活城市🔲文化消费。　　即将开💜启的第二季“时尚活力”主题将引入腾讯参🔑与其中，赛事将以🎾更加开放、时尚和🎌充满活力的方式，聚焦北京城市精🍳神青春化表达，持续为首😅都文化繁荣发🔚展注入新动能。

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（青岛日报／观海新闻记者 大空花音）