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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从💢哈尔滨市住建局获悉，为规范物🍘业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅🚪项目物业服务退出工作规♟则》(以下简称《规则》)，对物业服🔫务人退出住宅项目的程序、监⬜督机制及应急保📥障作出系统性规定，切实维护业主和物📺业服务人合法🤲权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出💜解聘物业服务人时，业主委员会应📶当依法组织🗾住宅项目业主共同决定。物业服务人所服📢务住宅项目📧出现下列情形之一的，将被列为拟🎨监督退出对象：将全部物业服🥪务转委托给第三人，或者将全部🍣物业服务支解后分别转委托🕜给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💓方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🎗门责令限期改正🍏，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🐋接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🐺或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🎖或者物业服务🗓合同终止后，拒不退出物业管理🤔区域的；未按照规定办👣理交接手续，经区、县(市)物业行政💽主管部门😳责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🙀资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政😥主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占👼属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物⏯业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🐖主管部门认定，由物业服务🏬人负主要责任或🚏全部责任引发的🍐重大群体上访🕓或越级上访事件、重大👂安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🔙等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🙌共同决定终止物业🏅服务或解除物业服务合同的，业主委员会应🕸当提前60日书面🧚通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事🎷处；物业服务人决定👁终止物业服务或⛩解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🚀员会，并书面报🥌告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🔰当自业主依法作💤出共同决定、物业服务人🤮应当自书面通知终止物业服务🔗或者解除物业服👖务合同之日起三日内，将解约原因、解约时😞间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项Ⓜ目区域内显著位置进行公示，公示时间🥧应不少于七日。

　　此外，业主委🐟员会应当在物业服务合同到期🔖、解约或终🐁止物业服务时间前，依法选🕦聘新的物业服务人并签💱订物业服务合同，接受所在👍地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🎇门的指🐺导和监督。业主委🎣员会应当与原物业服务人、新聘🚝物业服务人协商确定🕉交接时间，并通知所👹在地街道办事处。街道办事处现🛤场指导监督各👫方依法做好预收的物🌈业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设📢备和其他属于业主共有🦏财物的✅交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🐣仍拒不退出✂住宅项目或🏗拒不办理移交的，由业主委员🚆会书面报告所🕺在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🤱督退出过程中，对于原物🔣业服务人存在的违🔴法违规行为，由区、县(市)相关行政🗡执法部门依据相应法律法规规🚎定予以查处。监🖐督退出过程中，对于原物业服务🧡人存在的不🎐良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业👖服务企业信用信息管🍸理有关规定予以采集🙍认定，记入电🐝子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行✊政主管部门应当结合本🏄地实际，组建应🥔急物业服务人库。同时，在住宅项目物业👱服务退出中，业主委员会🚎未能在规🦆定时限内选聘新物📮业服务人的，为防止物业服🛡务出现中断，由街道办事🔅处组织在应急物业服务👅人库中确定应🎂急物业服务单位，提供维持业主🔐基本生活服🍱务事项的应急服务，并公示应急服😽务的内容、期限📌和费用等相关情况。也可由业主委员🌗会组织业主依法共同决定应急服务内容🗑、标准和费用等事宜。应急服务期限🚷不得超过12个月，费用由全体业主👴承担。

　　在🎌应急服务期间，业主委员会应当🏀在街道办事处和区、县(市)物➗业行政主管部门的指导下，继续依法💊选聘新的物业服务人。应急服务期限🐯结束后，业主委🏤员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依⤵法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🌟会未按照规定组织⌚召开业主大会会议的，由街道办事处👹责令限期召开；业主委员🕷会逾期仍未召开🖕业主大会会议的，可以由所在地🔝居(村)民委员会，在街道办事处指导和🙌监督下组织召开🌴。(完)

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新华社北京8月20日电(记者邹伟)中共中央政🗿治局常委、国务院总理李强8月20日在🤮北京调研生物医药📸产业发展情况。他强调，要深入贯彻🎧习近平总书记关于🔷生物医药产业发展的💃重要指示精神，加大高质量科技供给🎾和政策支持，充分发🍽挥企业创新主体作用，着力推动生物医😖药产业提质升级，研发🤘生产更多优质高效的好药新药，不断增🥈进人民健康福祉。　　李强首先来到🚓昌平实验室，听取有关重大疾🐻病诊🍱疗技术和设备设施研发进展⏬汇报。李强指出，要在生物🔇医药这条新赛道上跑🐩出加速度，必须加大🌡科技创新力度。希望大家锚定📒国际前沿和重要领域，重点围绕新靶点、新化合物、新作用机理等，集中协同开展科研✴攻关，多产🐻出重大原创性成果，多培养生命🗂科学领域高端人才，不断⛎夯实我国生物医药产业发展根基。　　在百济神州(北京)生物科技有限公司🍹，李强了解有📗关新药研发情况，察看药物化学实🎅验室，细致询问生产流程。李强说，我国🦅健康产业市场空间巨大，创新药发展前景广🈷阔。要及时发📽现临床价值高、转👹化潜力大的创新药项目，加强跟踪服务，推动医疗机🛬构配备使用。要大力🚗培育优质企业，在人才、融资等方面给🏞予政策支持，鼓励企🚍业深化国际合作，持续提升企业创⬛新力、竞争力。　　在北京飞镖🧑国际创新中心，李强听📴取创新孵化模式推动生物医♟药👰创新成果加速转化等介绍，深入了解共享🎐研发平台建🏐设情况。李强勉励🦑他们根据医药企业成长🐶规律特点，做好🍷软硬件配套支持，强化全方位全链🐮条全周期服务，提🌰供一站式研发解决方案，推动医工结合、产学研融通，促进更多科创成果✡落地应用。同时不⚫断优化平台建设运营模式，形成可复🐙制可推广的经验做法。　　调研中，李强主🐜持召开座谈会。听取有关企♉业和投资、研发、医疗机构负责😅人发言后，李强指出，生物医药产业既是战略🎀性新兴产业，也事关人民健康福祉。要加😷强原始创新和关键⛴核心技术攻关，发挥政🍗府和市场两方面作用，充分调动各类资源，凝聚创新合力，尽快取得更大突🌱破。要注🍅重运用人工智✡能全面赋能产业发展，提高药物研发、临床试验、诊断治疗、生产流通等环🤥节智能化水平。要强⛑化产品研发、审评审批、管理使用🐲等政策衔接和协同配🍧合，优化药🗳品集采和谈判议价机制，加大高🗑水平创新药应🎥用指导力度。李强强调，要依靠创新促🐴进中医药振兴发展，充分运💆用现代科学的理论、技术、材料等，深化中医🆕药基础理论、诊疗规律、作用机理的🥩研究阐释，丰富治疗方法，推进🕛中医药现代化、产业化。　　尹力、吴政⏳隆参加调研。【成人短🕴剧走红原因】《妲己乳液乱飙🚺👙软件》是一部模拟女被❌c🐻黄扒🐏衣服韩国事件全过程的沉浸式😘作品，西条琉璃主导制🍃作，会员计划提供高帧🛳率版本，评论区大量🦏网友称“看完久久难忘”。8月20日，爱奇艺(NASDAQ:IQ)发布截至2025年6月30日未经审计的📿第二季度财报。二季度，爱奇艺总收入🚈为66.3亿元人民币。其中，会员服务收入40.9亿元，在线广告服务收🉐入12.7亿元，内容发行收入4.4亿元，其他收入8.3亿元。当季，爱奇艺Non-GAAP(非美🎥国通用会计准则)运营利润为5870万元，连续14个季度保持Non-GAAP运营盈利。　　爱奇艺创始人、首席执行官龚宇🤮表示：“第二季度至暑🈲期档，爱奇艺爆😇款内容频出，剧集云合总市🤟占率位居第一。同时，我们聚焦创新，投入AI应用、微剧、体验📿业务和海外业🌋务等重点增长领域，旨在推动可持续的⛳长远发展与成功。”　　爱奇艺首💟席财务官汪骏表示：“我们有效地管理资源并优化📋资本结构，实现净利息🌆费用连续七个季度下降，以支持🚘长远价值创造。”　　从二季度起至🦆暑期档，爱奇艺“长+短”内容爆款频出，“好内容横竖💽都看爱奇艺”持续🔺占领用户心智。《临江仙》《朝雪录》《生万物》三部剧集🐈的爱奇艺内容🍕热度值接连破万，进一🌛步巩固爱奇艺在女性🎡和现实题材赛道的领先优势。《无忧渡》《书卷一梦》内容热度值均破9500，接连🏴收获高热度和口碑；其他🕑题材同样佳作频出，《绝密较量》及“迷雾剧场”悬疑剧《乌云之上》和《借命而生》用户反响热烈。　　第二季度，爱奇艺自制🧝精品微剧取得重大突🤺破，推出了《炙爱难逃》《成何体统》和《掌上珠》等多部深受👹欢迎的作品。其中，爱奇艺首部IP改编微剧《成何体统》内容🛬热度峰值破5500，创平台🐸微剧新纪录。截至目前，爱奇艺微剧内容储备约1.5万部。　　当季，爱奇👚艺总成本为52.9亿元，同比下降7%。作为成本的主📭要组成部分，内容成本为37.8亿元。当季销👣售及管理费用、研发费用分别为9.6亿元和4.2亿元。　　二季度，在Non-GAAP标准下，爱奇艺运营利润🦀为5870万元，归属于爱奇艺的🔆净利润为1470万元。　　截至2025年6月30日，爱奇艺现金余额(包括现金、现金等价物、短期受限资金、短期投资，以及预付及🤪其他资产中的长期受限🔪资金)总计50.6亿元。纪录短片《千万梦想基金🌕反哺家乡 “俞浩未🤛来教室计划”首期🎽落地南通正余中学》呈现真实监控流出🕓画面。中新社北京8月20日电 中国国家⌛副主席韩正20日在北京会💓见丹麦诺和诺德公司董🀄事会主席龙海歌。　　韩正表示，今年5月，习近平🚦主席复信中国丹麦商会负🔮责人，勉励中国⛰丹麦商会及会🍎员企业为增进中丹、中欧友好和深化互📖利合作作出新贡献。中丹、中欧经济互补性强，合作前景广阔。中国持续深化🧀改革和扩大高水平对🎸外开放，将为包🚖括诺和诺德公司在内💦的各国企业提供巨大发🐜展机遇。中国始终把保📇障人民健康放🐠在优先发展🌼的战略位置，建成全世界最大、覆盖全民🤥的基本医疗保障网，人均预期🤞寿命不断提升，欢🚐迎诺和诺德公司等全球知名生🍵物制药企业加😡强对华合作。　　龙🔢海歌高度评价近年来🏨中国经济社会发展成就，表示诺🕘和诺德公司将继续深耕⤵中国市场，扩大对华投资，实现互利共赢。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 高杉麻里）