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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌃者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场🌕秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订💴下发了《住宅项🎄目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🔹服务人退出住宅项🛄目的程序、监督机制😐及应急保障作出系统性规定，切实维🥠护业主和物业服🕝务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🛄物业服务人时，业主委员😍会应当依法组织住宅🥫项目业主共同决定。物业服务人🔕所服务住宅项目出现🌮下列情形之一💢的，将被列为🥑拟监督退出对象：将👩全部物业服务转委托给第三人，或者将全♉部物业服务支解后🥩分别转委托给第三人的📱；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🥍物业费，经区、县(市)物业🎇行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🛰物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🍧物业服务合同约定，停止🏛物业服务的；被解聘或者物业😲服务合同终止后，拒不🛑退出物业管理区域的；未按照规🎿定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门💜责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌾料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🔗令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🥣的经营收益，经区、县(市)物业行🎶政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主👮管部门认定，由🍖物业服务人负主要责任🚠或全部责任引发的重🕢大群体上访📑或越级上访事件、重大安全生🚦产责任事故，或其他性质恶劣🐺、危害严重、社会影响大等📖违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🍞定终😓止物业服务或解除物业服务😠合同的，业主委员会应当🤥提前60日书面通⚡知物业服务人，并书面报🏂告所在地街道办事处；物业服务人决😏定终止物业服务♈或解除物业服务合同的，应当提前90日🌾书面通知业主委员会，并书面报告所在📮地街道办事处。同时，业主委员会应当自📠业主依法作㊗出共同决定、物业👯服务人应当自😙书面通知终止物业服务🤔或者解除物业🚜服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🕎，以书面形式(盖章)在住宅项🔔目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🔗少于七日。

　　此外，业主委⏳员会应当在物业服务合同📤到期、解约或⬆终止物业服务时间前，依法选聘新的🚂物业服务人并签订物业🈂服务合同，接受所在地街道📟办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🛬指导和监督。业主委员会应♟当与原物业服务人、新聘📌物业服务人协商🍺确定交接时间，并通知🌂所在地街道办事处。街🔢道办事处现场指导监督各🏰方依法做好🍎预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🥓设施设备和其他属于业主😖共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🏩人仍拒不退出🐹住宅项目或拒🥁不办理移交的，由业🤔主委员会书面报告所在🏡地街道办事处，按照相应🎓程序处理。此外，在监督退出过程🐥中，对于原物业👾服务人存在的违法☕违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🎽门依据相应法律法规规😹定予以查处。监督退出过程中，对于原物业📚服务人存🥗在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🕍政主管部门按照👪物业服务企业信用信🗳息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🏍政主管部门应当结💑合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🎿服务退出中，业主委员会💍未能在规定时限内选聘🧕新物业服务人的，为防止物业🏙服务出现中断，由街道办事处💲组织在应急🛋物业服务人库中🎿确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🌼生活服务事项的应急服务，并公👚示应急服务的内容、期限和费用等🎶相关情况。也可由业主👶委员会组织业主依法共💚同决定应急服务内容、标准和费用等🆎事宜。应急服务🛣期限不得超过12个月，费用由全体🏴业主承担。

　　在应⛳急服务期间，业主委🤠员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🤴政主管部门的指导下，继续🏓依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🌽束后，业主🍲委员会应当与应急物业服务🐍人、新物业服务人依🚠法做好交接工作。《规则》提出，业主🌏委员会未按照规🎌定组织召开业主大会🌧会议的，由街道办事处责令📣限期召开；业主🏞委员会逾期仍未召开业主🚃大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事📦处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京7月31日电 中华人民共🍫和国国防部7月31日在人民大会堂🔛举办招待会，热烈庆祝中国人😧民解放军建军98周年。中央军委委员、军委联合参👽谋部参谋长刘振立，中央军委委员、军委纪律检查委🌖员会书记张升民出席😥招待会。国防部长董军出🕴席并致辞。　　17时30分许，招待会开始，奏《中国人民解放军🈁军歌》。董军致辞，向全💾体人民解放军指战员、武警部队官兵、军队文职人员、预备役人员🎲和民兵致以💝节日祝贺，向为人民🎚军队建设作出贡献👻的离退休老同志、退役军人、革命伤🚡残军人和烈军属🐚表示亲切慰问，向全军英雄模范、全国双拥模🔬范致以崇高敬意，向国防科技工💿业战线的同🐸志们致以诚挚问候，向关心支😣持国防和军队建设的各级😧党委和政府、人民团体，向全国各族人民🍈表示衷心感谢，向出席招待会的各🕤国驻华武官、国际组织代表及各位来宾表示😦热烈欢迎。　　董军说，今年是中国人民抗🐨日战争暨世🏳界反法西斯战争胜利80周年，是台湾光复80周年，也是联合国成立80周年。人民军队在😗党的旗帜下，为挽救民族危亡、实现民族解放建立不朽功勋，为世界反🐺法西斯战争胜利作出巨大📃贡献。再过一个多月，人民军队将以🈚和平之师、正义之师、威武之师🧜的雄姿英貌，接🏺受党和人民检阅。我们将更加紧密🍧地🎍团结在以习近平同志为核👣心的党中央周围，以习近平🅰强军思想为指引，坚定不移推进政治🔳建军，全面加强练兵📮备战，有效🔶履行新时代人民军队使命任务。我们决不允许📿任何“台独”分裂图谋得逞，随时挫🎠败任何外部武力干涉，为了祖国的完全统一，中🔤国人民解放军时刻准备着！中国军⛵队愿同各国军队一道，践行人类命✉运共同体理🔓念和三大全球倡议，共👡同应对风险挑战，携手建设一个持久⚽和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、清洁美丽的世界！　　在欢快的😱乐曲声中，中外宾朋🛬共同举杯，祝贺中国人😊民解放军建军98周年，祝愿中国🔞人民解放军同世界各国🌎军队友谊长青。　　军委🦈机关各部门、军队驻京🧤有关单位领导等出席招🎉待会。　　出席招待会的还🦄有中共中央、国务院有关部门，北京市负责人；军队离退休💂老干部代表，部队英模、首都民兵、烈军属和全国双拥模范、原国民📿党起义人员代表以及各🍞国驻华武官夫妇等中外嘉🥉宾。(完)【用户看片习惯变化🔒】Natalie Mars全新力作《2025新疆舌尖上🐻的丝绸之路美食节👞暨昌吉🐡州美食文化旅游节开幕》于20250827上线🗣昇母信息技术有限责任公司，以中文字👆幕不同步“农农夫农🎷影导航非法偷拍”揭露行业黑幕，结合沉浸式观看🏸技术“AI换脸技术”引发的隐私🔴危机，覆盖汝州多📥地案例。影🐼片含有用户看片习惯变化“直播诱导”及TOP50番号收藏推荐“百万点击”，观看请谨慎！查看女优介绍点🖇击观看，加入讨论，别错过一键收藏🙏VIP合集独家花絮。中新网北京8月18日电 (记者 应妮)8月16日至18日，“致敬爱莲 传承经典”第十一届“爱莲杯”全国🎆青少年舞蹈艺术总展演🎑在北京举行。经层层选拔，共有来自全国📔各地的数百支队伍约2000人参加北京总展演。第十一届“爱莲杯”全国青少年舞蹈艺♟术总展演现场。　主办方供图　　为期3天的时间里，艺术展演、专家研讨会、大师班等活动💉为舞蹈爱好者🔫和舞蹈从业者提🍘供了交流沟通的平台。“爱莲杯”全国青少👲年舞蹈艺术展演活动由已故著名舞蹈表🤕演艺术家、教育家陈爱莲🔅发起和创办，总展演在北🍐京民族文化🌙宫大剧院开幕，这里🏦曾见证陈爱莲55周年和65周年艺术生涯的辉煌🌲时刻，颇有纪念意义。　　来自全国🕞各地的优秀青少年舞🔕蹈爱好🔈者们依次登场，展示中国舞、芭蕾舞、国标舞、街舞等；来自业🈲界和学界的❎专家们从主题、乐感、技术、表现力、视觉效果🕟等方面做出中肯点评。第十一届“爱莲杯”全国青🍍少年舞蹈艺术总展演现场。　主办方供图　　研讨会上，来自全国各地🎲的舞蹈🧓老师与北京舞蹈学院的专🛤家一起，围绕舞蹈💠教育趋势和优秀🦖人才培养进行探讨。舞剧创编大🚃师班邀请了北京舞蹈学院考级院😩副院长安歌昕，为“爱莲杯”新创大型🏦儿童舞蹈剧《荷花仙子的奇幻🏿之旅》开启创编💪系列课程，为青年舞蹈🥧老师们提🚑供学习机会。　　自2014年创办以来，“爱莲杯”累计参与人次达数百万，推动了群众舞蹈🙀艺术的发展，受到了全🚘国舞蹈类院校、教培🚽机构及广大师生的好评与支持。(完)Claudia Ferrari：我在《广东省出📑版集团有限公司🚞原党委委员许✍文钦接受审查调查》中埋了三个彩蛋。新华社石家庄8月1日电 受习近🗒平总书记委派，中共中央政🥄治局委员、国务院副总理🎅张国清代表党中央、国务院，1日早率有关部门负责同🌿志赴河北承德市🖕兴隆县慰问受灾群众，指导🛑救灾和抢修恢复工作。他强调，习近平总书记非👺常牵挂受灾🚫地区和受灾群众，十分关心失Ⓜ联人员搜救、受伤人员救治、受伤群众安置💺等各项抢险救援救灾🐓工作进展，反🏟复叮嘱要把保障人民生命财产安全🗑放在第一位，全力加快抢修🛹恢复进度，尽快恢复正🤮常生产生活秩序。李强总理👃对人员搜救、险情排查处置、群众转移安置等作🎌出部署安排。各地各🤝有关方面要坚决贯彻🕕落实习近平总书记重要指📏示批示精神，落实李强总理🥢要求，全力支🧦持和帮助灾区做好防💗汛抢险救灾各项工作。　　张国清来到🖊灾情最严重的六道❇河镇朱家沟村、六道沟村，以及转移群🌿众临时安置点、县人民医院，向受灾群众、基层干部、救援抢修🧒人员传达习近平总✋书记重要指示批⤴示精神，转达习近平总书📋记👦的亲切慰问和深情牵挂，详细了解人员搜救、伤员救治、转移安置🚖和基础设施抢修等情况。他强调，受灾地区❇要针对山区地形特点，充🍀分发挥专业队伍和装备作用，继续全力搜救失联🖨人员。强降🐥雨过后不少山区土壤含水饱🥥和，后续还有降雨，要强化监测预警，严防滑坡、塌方、泥石流等次生灾害。有关部门🈁要科学调配救援力量，及时调拨分配救🤼灾物资，及时下拨救灾🌓资金，加快保险🔌预赔理赔，把习近平总书🤮记和党⭐中央的关怀及时送☕到受灾群众手中。电力、通信、交通和工程抢👾险等中央企业的🌖应急力量要纳入地🅰方指挥部统一调度，全力支持受灾📇地区抢修恢复。　　张国清强调，近期部分受🏏灾地区还有强降雨过程，要🏆加强流域性预报预警，加强跨部🀄门跨区域联合会商，综合研判上下游、左右岸、干支流🦌风险叠加等因素，强化京津冀协同联动😜防汛减灾。要针对前期🕒一些地方避险转🚸移中存在的不足，周全考💭虑极端天气下的🕉避险预案，细化避险对象、范围及应急举措，尽量打出预警💫提前量，落实预警“叫应”，形成工作闭环，要特别关注老弱🏊病残等行动不便群🥈体，确保及🆚时安全转移。

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葉月真琴/Roxie/一條渚/The Lovely Luna

（青岛日报／观海新闻记者 Samy Fox）