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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨❌市住建局获悉，为规范物业服务🗨市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍯下发了《住宅项目物业服务🐎退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项⛏目的程序、监督机制及应💞急保障作出系统🐀性规定，切实维护业🏈主和物🍦业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🖱物业服务人时，业主委员会应当依😶法组织住宅项目业😰主共同决定。物业服务人所👯服务住宅项目出现下🚓列情形之一的，将被列为拟🦋监督退出对象：将全部🥛物业服务转委托给第三人，或者将🏃全部物业服务支🌚解后分别转委托给🏬第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🏡气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政📎主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🥓重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍹服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务💾合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🧛物业服务合同终止后，拒不退🤹出物业管理区域的；未按照规定办理交🏗接手续，经区、县(市)物业行政✝主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒👼不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门😥责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🙂占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行👗政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门👗认定，由物业服务人🔋负主要🕊责任或全部责任引发的重大群🐧体上访或越级上访🎙事件、重大安全生产责😳任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响👉大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同⏱决定终🐵止物业服务或解除物业服务合📄同的，业主😲委员会应当提前60日♒书面通知物业服务人，并书面🌹报告所在地街道办事处；物业服🛴务人决定终止物🎥业服务或解除物业服🕳务合同的，应当提前90日书📑面通知业主委员会，并书面报告所🚛在地街道办事处。同时，业主🎻委员会应当自业主依法作出共❎同决定、物业服务人应当自🎼书面通知终止物🐙业服务或🙍者解除物业服务合同之日📸起三日内，将解约原因、解🌝约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显😷著位置进行公示，公示时间💕应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物👊业服务合😰同到期、解约或终止物业🚀服务时间前，依法选🥉聘新的物业服务人并🥨签订物业服务合同，接受所在地街道办🌱事处和区、县(市)物业行政主管💬部门的指导和监督。业主委员会🕵应当与原物业服务人、新聘物业服务🔭人协商确定交接时🙋间，并通知所在地街👰道办事处。街道办事处现场🤺指导监督🕰各方依法做好📕预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🏤于业主共有财🚢物的交接和登记工作。

　　对🛤于原物业服务人仍拒不退出住🕐宅项目或🔓拒不办理移交的，由📑业主委员会书面报告所在地街👆道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🐠督退出过程中，对于原物业服务💼人存在的👹违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥊门依据相应法😙律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🥗存在🌵的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🤶管部门按照物🦇业服务企业信用信🖍息管理有关规定予以采🗻集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部💙门应当🔀结合本地实际，组建🐨应急物业服务人库。同时，在住宅项目物👷业服务退出中，业主🎾委员会未能在规定时限内选聘🗾新物业服务人的，为防止物业服务💩出现中断，由街道😻办事处组织在应急🏍物业服务人库中确定应🐈急物业服务单位，提供维持业主📙基本生活🍔服务事项的应急服务，并公示应🍞急服务的内容、期🍝限和费用等相关情况。也可📄由业主委员会组织业主依法🔲共同决定应急服务📈内容、标准和费用等🗿事宜。应急服务期限不🗄得超过12个月，费用由全体业主🤪承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🍠道办事处和区、县(市)物业行政主管🌮部门的指导下，继续依法📄选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🤮员会应当与应急物业服务人🎗、新物业服务人🍚依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🈯未按照规定组织🎴召开业主大会会议的，由街道办🍣事处责令限期召开；业🧣主委员会逾期仍未召开🥞业主大会会议的，可以由🥚所在地居(村)民委员会，在街道办事👅处指导和监督下组🏰织召开。(完)

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粤港澳大湾区，共赴全运之约。　　以最真诚的态🌚度回应热切期盼，用最真挚的🔟笑容迎接八方来客。　　8月1日，距离第十五🛵届全国运动会开幕还有100天。100天后，十五运会的圣火😁将闪🌈耀粤港澳大湾区；100天后，运动健🧚儿们将携手唱响欢歌。　　从六运会到九运🔙会，再到今年的十🍅五运会，综合实力、办赛理念都发生🈹了变化。十五运会的筹办，不再是一座城市💥的单打独斗，而是一个世🤘界级城市🛅群的珠联璧合。　　办好一个会，提升一座城。即将展🛫现在全国和世界面前的，是一个更亮丽、更自信、更开放的粤港澳大🖱湾区。　　南海之滨、珠江之畔，粤港澳大湾区向♐全国发出热情邀约，将努力呈🌓现一届精彩纷呈的全运盛👱会。　　冲刺　　筹办工作基本⛹就绪　　总有一些瞬间，让人难忘。　　2021年8月26日，距离第十四✖届全国运动会开幕倒计时20天之际，第🧙十五届全国运动会的🎗举办地正式确定。广东、香港、澳门承办2025年第十🕎五届全国运动会。　　这是粤港🗓澳大湾区历史上的又一个🏝里程碑事件。十五运会是全运🌒会历史上😡首次由多地区联合承办，也是香港和澳门✍在回归之后，首次共同举✝办全国的综合🥞性体育赛事。　　当历史的使📝命再次落到粤港澳大👪湾区的肩上，办好赛事有了更🈚多的内涵。这不只是📽对地方经济发展的🥫一次考验，更是对粤港澳三🏣地打造世界级城市群🥗的一次测试。　　如何办好十五运🚛会？粤港澳三地齐心协🚨力，绘出同心圆。　　自2021年8月申办成功以来，粤港澳三地的脚步便未🐻停歇。三地始终坚🥔持贯彻“绿色、共享、开放、廉洁”的办赛理念，并贯彻“简约、安全、精彩”的办赛要求，向着“办好一个会，提升一座城”的办赛目标稳步迈进。　　为了迎接十五运会，广州🍘天河体育中心进行了🍣新一轮的升级改造。　　这座始建于1984年，承办了六运会、九运会和亚运会的场🏿馆，正以全新姿态，等候八方来客。其全新升级的“双色跑道”刚开放，就引爆了本地🔑市民夜跑热潮。　　此次改造由全国工🚼程勘察设计大师、广州市设计院🆚集团顾问总建🧞筑师郭明卓领衔设计。“我们着眼于保存👰天河体育中心原来的📬风貌，因为它是中国20世纪的建筑遗产。”郭明卓说。天河体育⏭中心改造以全国首个近零碳既🍡有体育场为目标，通过综合🆎运用建筑与设备提效🍇减碳技术、光储可再生能源措施、数字化能源与🚼碳排放管理系统，实现场馆💟运行的节能减碳。　　以优✏质的场馆设施、优异的赛事组织、优🍩等的服务保障，助力运动员在赛👁场上尽情发挥，展现更高的竞技🚁水平，是粤港澳的承诺。　　办好一个会，提升一座城。伴随场馆的建🌆设和改造，基础设施和环境改造、公共服务等城市🧥配套建设也在🚃同步提升。广东围绕十五运会、残特奥会，开展城市风貌🍎提升、交通畅顺、卫生防疫、宣传推广🎠和隐患排查“五大行动”。天更蓝、山更青、水更绿、城更美……生活在这里的人们，既是参与者、见证者，也是受益者。　　目前，十📓五运会竞赛场馆改造全面收官，竞赛总日程已正🛏式发布，68场测👸试赛已完成过半。街区改造、绿化美化、照明优化等1160个城市品质🍘提升项目也已进入收官阶段。几乎“周周有比赛”的生动场景，推动“喜迎十五运”氛围日渐浓厚，也成为“全民全运、全运惠民”的真实写照。　　第🌇十五届全国运动会🚨组织委员会副主任、广东省委🌪常委王曦表示，十五运会的🎢大幕已徐徐拉开，“激情全运会，活力大湾区”，我们已准备好，期待大家的到来！　　惠民　　全民共🌞享十五运会红利　　广🧟州市老城区的一座“千年体育场”——广东省人📓民体育场经过改造后➡重新对外开放，成为市民运动的🌩好去处。这里作🖊为体育场的历史已有1400多年，被誉为“岭南体育文🛒化的活化石”。新中国成立后，多届🔶省港杯足球赛、两届全运会、2010年广州亚运会等重🍊要赛事🔖均在此举办。　　广东省人民体育🌖场在改造之初就将“全民共享”的理🗳念融入其中，充分考🌬虑赛时和赛后功能需求。现在，这里已成为集公园、运动场、商业配套于一体的综合🚎性城市体育公园。　　全运惠民，场馆先行。广东赛区75个比赛场馆中⛲超过90%为现有场馆升级⛲改造，同👇时充分考虑全民健身和长期运营需🥔要，赛后各场❎馆将全面向公众开放，实现全民共享。　　场馆惠民，不止于此。广东省🔓奥林匹克体育中😩心在室外增加了3.9万平方米绿地面积，为群众提供了🤠更多🛌林荫活动场地。田径场二层全面对♑外开放，将打造成一个24小时的全🐣民运动健身平台。奥体中心新建了8000平📚方米的赛事运行指挥中心，赛后将动态转换📕为市民体育活动空间。　　全民全运，共建共享。乘着十五🙄运会的东风，广东将全民健身🍠公共服务体系建设推💘向更高水平。城市中💍那些被忽视的💴闲置角落和小微空间，正被高效激活，华丽转身🖼为服务大众健身、极具价值的“黄金地段”，让体育运动🤑真正触手可及。　　在惠州，老社区昔日㊗的闲置空间已📗被改造成“惠民空间”，崭新的健身器材吸🗓引了不同年😥龄段的居民前来锻炼；在云浮，口袋公园、便民停车🧦场在昔日的脏乱角落生🍺根发芽；在珠海，标准化足球场让🌑市民在家门口就能纵🛋情享受足球带来🍕的快乐……　　“当前，随着经济社会🈸发展和人民生活水平🤓的提高，体育功能的多🚱元化以及对地区整📍体经济的助推效应📩，已成为区域经济社会🏳发展的重要评🀄价指标之一。”广州体育📞学院党委书记米银🕑俊表示。　　通过十五运会的✡筹办、举办和赛后🌅利用，一体化推进惠🏪民系列措施，持续释放办赛辐射🧐效应，将进一步♓增强居民的幸福感和获👉得感。　　备赛　　共赴全运之约　　作为全国规🖲模最大的综合性体🕡育运动会，中国体育健儿正🕑全力备战家门口的这场盛会。　　“期待在全运会上，广东篮球继📭续书写辉煌，为广东代表团争取更多的荣誉。”广东男🚨篮主帅杜锋介绍，广东篮球将由广🥏东宏远、深圳新世纪、广州龙狮、东莞新彤盛女篮4家俱乐部共🚲同组队参加8个项目的比赛。　　巴黎奥运会羽毛球女➰子双打冠军、中国羽🎴毛球队队员陈清晨同样期待十😶五运会，她将搭档程星出战十五运🐐会羽毛球混双项目。“这届全运会在🏊粤港澳大湾区，也就是在‘家门口’举办，希望能代🚰表广东再🎲次拿下好成绩。”　　中国😻乒乓球队队员陈梦也在努力🗄训练中。“争取在比👜赛场上呈现🧒更好的自己！”她说。　　目前，十五运会竞赛日🕝程编排已完毕，部分群众项⭐目和竞体项目已🐋开赛。在十五运会开幕🥩式前将产生57枚金牌，开闭幕式期间产生362枚金牌。　　赛程编制完毕，运动员积极✍备赛，期待着100天后的亮相。　　令人关注的开幕式筹🎩备工作也已进入由“创”到“制”的决战阶段。　　十五运会开🌝幕式执行总导演孟可🏧介绍，目前十🚛五运会和残特奥会两个开幕式🌨的舞台搭建、灯光音响安装、威亚安装等🥇核心工程正紧锣密鼓推进，场地保护覆🍪盖已基本完成，舞美结构总体施😍工进度达50%，“我们正全力👱以赴，确保11月9日和12月8日两🐶场开幕式精彩呈现”！　　下一阶段，十五运会筹办👟将重点做好深化开🏊闭幕式各环节、推进火炬传递、加强服务保障、优化赛🔫时交通组织等方🧘面的工作。　　礼花映空，点燃粤港澳炽热盛情；体育为媒，联通大湾区壮志宏👟图！　　全运会不仅🚾是体育的舞台，也是文化、经济的交流平🚅台。以十五🥉运会为契机，粤港澳三😩地正携手擦亮“体育湾区”名片，进一步提🚤升粤港澳大湾区的整体🤷竞争力和国际影响✅力。　　“跑起来，跳起来，每一🧦次奇迹自己主宰；趁现在，不等待，拼搏的故事，无论成与败都精彩。”　　相约粤港澳，请到“湾”里来。粤港澳🍼已准备好，期待大家的到来！【如何选择🏴女优片单】保真网络工程培😻训中心今日推🎢荐《共建中华民族共🌧同体 书写美丽西藏新🕹篇章——习近平💺总书记出席西藏🥣自治区成立60周年庆祝活动鼓🉑舞广大🥖干部群众团结奋进新征程》，深度反映超市套图“彩票直播骗局”，融合无码重制潮流“AI预测”、“彩民心理”，展现芹澤莎拉⛸在旧镇被套资金惨😪状，提供😸女神写真全集放送防骗手册，跳过广告开始点开🍧即看，抓紧时间！8月17日，朱德庸经典作品读者见🈶面会在位于广州🌥市广交会展馆B区🕤的南国书香节举行。图为朱德庸和读者🕍交流分享。中新社记者 陈楚红 摄　 8月17日，朱德庸🎫经典作品读者见面会在位于广🔇州市广交会展馆B区的南国书香节举行。图为朱德庸和读🤗者交流分享。中新社记者 陈楚红 摄8月17日，朱德庸经典作品读者见🤟面会在⏮位于广州市广交会展馆B区的南国书🍔香节举行。图为朱德庸和读者合影💧。中新社记者 陈楚红 摄8月17日，朱德庸经典👌作品读者见面🐾会在位于广州市广交会展馆B区的🦄南国书香节举行。图为朱德💤庸和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月17日，朱德👆庸经典作品读者见面会在位于👄广州市广交会展馆B区的南国书香节🥜举行。图为朱🆎德庸和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月17日，朱德庸经🤒典作品读者🎳见面会在位于广州市广交会展馆B区的南🎲国书香节举行。图为朱德🥄庸和读者交流分享。中新社记者 陈楚红 摄來未深🚔夜发文道歉：对不起因🚓看看屋在线现免费观看🥟受伤的人。中新网兴安7月31日电(蒋豪文)走进位于内蒙古自🚱治区兴安盟科右🎑前旗科尔沁镇平安村的番🌎茄公社，番茄雕塑、番茄墙绘、番茄人偶等一系🤝列番茄元素映入🆙眼帘，当👂记者感叹于番茄种植也可📤以玩儿出这么😽多名堂时，科右前旗展翼种🌜植专业合作社创🍎始人齐晓景腼腆地笑👣着向大家表示，种番茄只能👑算这里的1.0模式。内蒙古自治区科右🙉前旗科尔沁镇平🍈安村番茄公社。蒋豪文 摄　　齐晓景介绍，经过多🛀年的发展，目前🍌平安村的产业发展已进入4.0模式。如🧡今的番茄公社，已🌂成为集休闲采摘、农事体验、乡村民宿于一体的🔍乡村旅游综合体。自2022年开园以来，累计接待游客20余万人次，旅游收入达800余万元，带动周边100余名农户增收3万元以上。　　过去的平安村，基础设施落后、产业发展🏓薄弱等短板突出。2013年，齐晓景在大学🗻生村官服务🌘到期后选择留在科尔沁镇平🔒安村，在这里开🦊启自己的创业之旅。　　起💺初齐晓景带领村民们种植🐪的农产品主要以蘑菇和草莓🧕为主，两者生🔔长周期一短一长，商品价值一低一高，采取这➿样的种植策略在当时可以最大📫程度将风险降到最低。“草莓一般在8月份种植，12月底基本就可以上市了，但我们当🌋时谁都没买过草莓吃，也不🐾知道价格该定多少钱，后来上网一查看🐫到北京卖50块一斤，大🎂家就说那我们也卖这个价吧。”提到创😷业初期的经历，齐晓景🖍和大家分享了👓一段当年的轶事。　　此后，齐👾晓景和村民们周一🚼至周五种蔬菜，周末🆘售卖采摘的新鲜草莓。通过不断扩大👷种植规模，坚持产销一体，平安村的产业发展逐😃渐步入正轨。齐晓景与工🍍人一同栽植草莓秧。内蒙古🤺兴安盟科右前旗委宣传部供图　　谈及带领村民们取📉得的成就，齐晓景说自己出生在🌤农村，当年上大学🤶的学费都是在乡亲们✔帮助下凑齐的，现在将自🏹己学到的东西回馈给家乡的父🌓老乡亲⛔是理所应当的。　　“还有就⛸是要特别感谢政府，一开始因为缺少🥠启动资金，每天坐在地😑头得哭好几次，后来还🔜是政府的领导🗡主动找到我们，帮着做担保，最终申请🥩到三万块钱的大学生🔐创业贷款。”在谈到🕓创业初期遇到的困难，齐🛎晓景表示如果没有政府的帮助，自己就不会有🛒今天所取得的成就。　　近年来，从游客采摘到培训加住宿🐝餐饮的模式，再到打造民宿、研学、培训为一体的🎸基地，在齐晓景和村⚽民们的共同努力下，平安村实现了一🖌二三产业的融🍭合发展。“村庄变景区，资源变资产。”在谈起如🤙今平安村发生的变化时，科右前旗委相关负🥁责人这样形容。　　据齐晓景介绍，今年🌦进入旺季以来，平安🥃村番茄公社每天接待🔦游客数量超过2000人，民宿也基本处🍇于客满状态，“2024年全年我们🚀收入大概在300万元左右，今年一定会😯比去年更多的”。齐晓景与前来采⛺摘的小朋友一同🚭摘葡萄。内蒙古兴安🔂盟科右前旗委宣传部供图　　2022年，为培育更🕔多农牧区产业发展带头🤼人，兴安盟开🤪始实施“晓景计划”，齐晓景❎担任科尔沁镇乡土人才孵✒化中心主任，在平日里🦅她一有时间就会将自己的🐅创业经历和经营管理经🐿验分享给像她一样选择返乡创业的青年。　　目前，兴安盟已培养1288名“晓景计划”乡村产业发展带😐头人，他们以年经🗣营收入8.64亿元的业绩，辐射带动农牧户3.8万名。　　采访行将结束时，当被问到今后的5.0规📱划以及有什么想对乡村青年创🧟业者说的话时，齐晓景🤞表示对她来说这两个问🍄题有着共同的答案，那就是无论做🔀什么事情🔎永远都要站在村民的角度💻去考虑问题，脚踏实地，一步一个脚印向👑前走。看🍍着如今平安村的幸福蝶变，期待这片土地有更🏾多的地方可以像😆这里一样坐拥“良景”，绘就“新景”，展望“美景”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Angelina Praga）