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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🍎住建局获悉，为规范物业🧚服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🔔了《住宅项目物业服务退出🧙工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退💽出住宅项目✴的程序、监督机制及应💝急保障作出系统性规定，切实维🈚护业主和物⏪业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🐢出解聘物业服务人时，业🤡主委员会应当依法组织住🥒宅项目业主共同决定。物业服务人🕠所服务住宅项目出现下➖列情形之一的，将被列为拟🔰监督退出对象：将全部物业服务转🎦委托给第三人，或者将全部🕴物业服务支解后分别转委托🏾给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤩交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🏸门责令限期改正⛸，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业💔服务项目的；违反法律、法规规定或者物🚈业服务合同约定，停止物业服务😏的；被解聘或者📢物业服务合同终止🚕后，拒不退出物业🌸管理区域的；未按照👫规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管❤部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🤠不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🗣行政主管部门责令限期改正🔜，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🕖有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏔主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🔭门认定，由物业服务人🐰负主要责💛任或全部责任引发的🛥重大群体上访或越🌃级上访事件、重大安全生产责📕任事故，或其他性质✉恶劣、危害严重、社会影响➗大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🌏终止物🌾业服务或解除物业服务合同的✊，业主委员会应🏮当提前60日书面通知物业服🛣务人，并书面🕸报告所在地街道办事处；物业服务🏯人决定终止物业🕢服务或解除物业服务合同🐎的，应当提前90日书面通知🏵业主委员会，并书面🛏报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🚓应当自业主依法作出共同决定🈵、物业🦉服务人应当自书面通知🤚终止物业服务🚛或者解除物业服务合同之日🍀起三日内，将解约原因、解约时💤间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🛥内显著位置👌进行公示，公✊示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🔅应当在物业服务合同到🅰期、解约或终🍠止物业服务时间前，依法选聘新📅的物业服务人并签订物🍰业服务合同，接🚮受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政📓主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🦕物业服务人、新聘物业服📍务人协商确定交接时间，并通知所在🖇地街道办事处。街道🥏办事处现场指导⛱监督各方依法做好预🏎收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设✔备和其他属于业主共有🙋财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🎚仍拒🎩不退出住宅项目或拒不办理移交的🐝，由业主委员会书面⏸报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🎐中，对于原物业💴服务人存在的违法违规行🚹为，由区、县(市)相关🔥行政执法部门依据🈴相应法律法规规定予以查🤡处。监督退出过程中，对于原🗄物业服务人存在的不良信🌳用信息，由区、县(市)物业行政主🚛管部门按照物业服务企业信🚽用信息管⛴理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🦖行政主管部门应当结合本地实际，组建应🔔急物业服务人库。同时，在🔱住宅项目物业服务退出中，业🥦主委员会未能在规定时限🌩内选聘新物业服务人的，为🕒防止物业服务出现中断，由街道办事处组🐩织在应急🤛物业服务人库中确定🎷应急物业服务单位，提供维持业🌂主基本生活服务事项的应📇急服务，并公示应急服务🍦的内容、期限😊和费用等相关情况。也可由业主🅾委员会组织业主依🎩法共同决定应急服务内容、标准和费用🦆等事宜。应急服务期🛤限不得超过12个月，费用👓由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会⬆应当在街道🍝办事处和区、县(市)物业🌸行政主管部门的指导下，继续依法选🗡聘新的物业服务人。应急服务🕵期限结束后，业主委员会应😛当与应急物业服务人、新物业🐿服务人依法做好交接工🙊作。《规则》提出，业主委🐯员会未按照规定组织召开业🏢主大会会议的，由街道🧒办事处责令限期召开；业主委员🥌会逾期仍未召开业主大🎨会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🌎事处指导和监督下组织🍵召开。(完)

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中新网鄂🚳尔多斯8月18日电 题：“95后”韦子献：传播🤴侗族大歌是自觉的使命　　中新网记者 李爱平　　“先是黑暗，完全的黑暗，人们屏息等待。忽然，一声悠长的吟🤾唱刺破寂静，自黑暗深🚓处浮起，继而三五个声音🤠加入，那声音🍑不像是从人的喉咙里发出。”　　“灯光渐亮，十多位侗族女子🐸在幽暗中吟唱，歌声杂而不乱，浑然天成。男子♟们此时也加入进来，声音低沉，他们托着女🐡子的高音，使其更显清越。”　　8月18日，韦子献在内蒙🖐古自治区鄂尔多斯市举💆行的强基工程“村歌嘹亮”2025全国集中展演📼闭幕式✏结束后告诉记者，第一次🍟接触侗族大歌，就给自己带🚰来了深深的触动。图为侗族大歌传🖍播者韦子献。(资料图) 　　韦子献供图　　韦子献是一名“95后”，热爱侗族大歌的他，目前是国家级非🔷物质文👎化遗产代表性💀项目侗族大歌的第🎆五代传承人，同时也😍是广西萨玛非遗生活馆☔创始人、广西鸿舞艺术💔团团长。近年来，到全国各地传播🚣侗族大歌，几乎成了🐇他自觉的使命。　　侗族世居♑地主要位于贵州、湖南、广⏮西交汇区域连绵的大山深处。专家指出，远离喧嚣、依山傍水的居住环🆕境养成了侗族🎷人崇尚自然的观念，他们擅长对自然😃事物进行惟☕妙惟肖的模仿与刻画，喜爱模拟蛙叫、蝉鸣等自然和声，加上🌡侗族语言本身🎂具有多声调值的特性，这些都是侗族大歌🎊复🥇调形成的基础。　　侗族大歌历🔌史悠远，明代已有明确📓记载，这是一种📲一领众和的多声部音😖乐，20世纪50年代，它被现代音乐🎼界重新记录，不仅改写了💦中国音乐史，还让世界对中国🐞音乐的认🆓识进入了一个新里程。　　韦子献接触侗族😉大歌是在读高中时期🥥。他回忆说，在南宁🐹沛鸿民族中学上学期间，教音🆘乐的温智淞老师成为他了解📁侗族大歌的领👞路人，“他让我加入学校的🎞艺术团，那是我第一次接🏈触侗族文化。”　　第♍一次听侗族大歌时，韦子献感觉十⏹分震撼，“在音乐体系里，演唱🐭侗族大歌竟然不需要指挥，大家都能🥒默契地唱着各自的声部，真的很厉害。”　　这也成为韦子献🤯日后“慢慢地🏍去了解这个民族的契机之一。”他在接受记者💵专访时表示，侗族大歌有许🥩多保留已久的文化，是中💹国西南地区侗族特有的，值得去挖掘。　　迷上了侗族🚡大歌的韦子献告诉记者😅，这几年🤨除了在中国内地参与侗❓族大歌的演出，还曾在中国香港、澳门多次传播侗🎟族大歌。　　他印象最🏕深刻的是，在🐫澳门的一次演出曲终时，全场观众掌声如雷。他和同伴以侗礼抚🍽胸鞠躬，观众集体起立，用长达5分🔜钟的喝彩回应这场穿越千🍫年的声音图腾。　　“大家真的是非常喜欢侗🕘族大歌，这让我们很感动。”韦子献说，澳门观📙众的热情超出了大家的想象。　　在韦子献看来，如今，侗族大歌呈现出🛌走向世界舞台的“热现象”，收获海外广泛赞誉，在传播侗🌲族大歌的征程上，自己🎖愿意贡献绵薄之力。(完)【无码与有📣码的区别】绝密「看片无广告🐍特权送上门，国产自拍短剧免费观💰看」计划文档泄露：马和🧠乡用双色球制造会员价格虚🖍高达3136198年中新社北京8月2日电 (记者 陈杭)2日，北京经济技术开💷发区(下称经开区)启动全球首个以📩机器人消费为主🚯题的节日——“E-Town机器人消费节”。消费节汇聚服务🔝机器人、工业机器人、特种📥机器人等领域的数百😅家企业，涵盖家居、医疗、教育、物流、娱乐等应😵用场景，将持续至8月17日。　　消费节推出🕷四大消费场景，实现一站式“边逛边买”。其中，全球首🕹个具身智能机器人4S店(下称4S店)主要面向企业端💻用户，提供涵盖医疗、工业、陪伴、仿生等七类50余项产品。　　记者了解到，4S店一层“智造臻选区”打造“人形、应用、康养、家庭、潮玩、体验”展销专柜，二层“未来互动区”可实现与机🚒器人同场竞技或对弈，三层“智慧维保区”展示🕚机器人换件、诊断、远程运维🍹等一站式服务流程。　　与4S店相邻的“机器人焰究所”，是一🕉家以智能机器人为主题的😨前沿餐厅，下棋机器人、酒保机器人、回收垃圾机🚆器人等多🚿元服务型机器人可现场作业，并提供煎饼、烤串、咖啡等美食和饮品。　　此外，世界机器🎩人大会和机🧚器人大世界主要面向线下消费用♌户，展示并售卖包含41家参展🌝企业的百余款产品。京东商城E-Town机👫器人消费节专区主要面向线上消费🍗者，提供四足机器人、双足机器人、外骨骼机器人、教育陪伴⛸类机器人4类63个品牌店铺680余种机器人产品。(完)调查显示：苹果看片神器2018影响用户数已超🚸百万。中新社拉萨8月18日电 题：走向世界冠军 西藏藏族姑💃娘见证雪🌁域竞技体育发展　　作者 赵朗 卢鑫　　2011年土耳其🎞伊斯坦布尔世界摔跤锦标赛🥩赛场，藏族姑🌅娘西洛卓玛在67公斤级决赛中一举夺魁——这是西藏自治区🐨成立以🌚来首个竞技体育世界冠军。　　如今38岁的西洛卓玛早已退役，担任🐡西藏自治区竞技体育管♑理中心训练科科长，忙着为🤟摔跤运动员们打理后勤、保障训练。忆及过去，这位来自🗡林芝普通农牧家庭的姑娘，总想起2001年改💉变命运的夏天。　　“那年我15岁，被西藏自治区体育🍖运动技⏪术学校选中，第一🛷次离开家接触专业体育。”西洛卓玛回忆，最初的训练条件😍远非如今可比，没有塑胶跑道，仅有的💰一块摔跤垫要供男女队员共用，挤得转不开身，训练器械功能单一，能练的🌧动作十分有限。　　凭借吃苦劲头，西洛卓🥈玛从校队脱颖而出，进入西藏女📉子摔跤队。但那时的她，还不懂“运动员”三个字的重量，只知重🌔复枯燥的训练。直到被送往北🚭京体育大学附属😯竞技体育学🦌校深造，她才真正读懂🔉职业运动员的💠冠军追求。随后，她成功入选中国💾国家女子摔跤队，距离梦想更近了。　　进了国家队，西洛卓玛才知💽道山外有山。她说，面对更先进的场馆🙀、更强悍的对手，她主动给自己“加码”，把陪🎦练当作学习机会，琢磨对手技术，为熟悉一个🖍动作反复训练，不达标绝不休息😩。超强度⌚训练留下满身伤痕，耳朵在🚐对抗中摔伤，一用力就头痛，训练时只能戴着耳套，但她从没想过放弃，“为了冠军梦，再苦都值。”　　从2003年全国🔼少年赛第七名，到2011年世锦赛登顶，再到2013年全运会夺金、2015年亚锦赛摘冠，西洛💈卓玛的奖牌簿，正是西藏体育实🌎力提升的最佳🛍注脚。而🤟她的成长轨迹，更折🛤射出西藏体育人才培育🍛体系的完善，从基💉层选拔到本地培养，再到国家层面的📣锤炼，越来🙂越多雪域健儿有了追逐梦想的通道。　　“希🔠望我的冠军能让更多家乡孩子爱上🍧摔跤。”西洛卓玛🏊的心愿正在实现。1988年西藏女子摔跤🖍队成立时，队员寥寥，2005年全运会，全队也仅5人参赛。如今，西藏自治区竞技体🙃育管💡理中心的摔跤队已建成40余人的完🌆善梯队，国际式摔跤10个级别均有🚌队员能站上赛场。　　不仅🍉是队伍壮大，训练条件也🥊今非昔比。西洛卓玛描述，现在🖋塑胶跑道是标配，进口力😶量器械能练到肩、背等全身部位，再也👮不是当年的单一功⏬能器械了。最重要的是，有了摔跤🏀独立训练场馆。　　如今，卓玛拉嘎等年轻队员已💶崭露头角，斩获💦亚锦赛亚军等荣誉；西藏女子摔跤队更是😚在国际赛场屡🌳创佳绩，世锦赛1冠1季军、亚运会1亚军、亚锦赛3冠1亚军，国际摔跤A级赛罗马🛄尼亚站、世界青年锦标赛📽等赛事中也频🆘传捷报；国内赛场上，全运会、全📂国锦标赛等赛场的领奖台，始终🎺有雪域健儿的身影。　　从一块垫子到🕘专业场馆，从5人小队到40人梯队，西洛卓玛亲历👄的西藏摔跤变迁，正🎵是雪域竞技体育从小到大、由弱变🥜强的生动缩影。她说：“体育没有⬇特殊政策，公平公正的摔跤🕵场上，我们用坚持📓和汗水摔出🅾了自己的人生。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 美咲南）