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日本J联🍈赛球队神户胜利船于7月24日发布🖱官方声明，宣布原定于7月27日与西🍀甲豪门巴塞罗那进行的🌏友谊赛将被取消。 这场比赛🔺原定作为神户胜利船30周年纪念慈善💕赛，地点为神户⛏诺埃比亚体育场（Noevir Stadium Kobe）。然而，在比👨赛仅剩四天即将开打之际，巴塞罗那俱📺乐部突然宣布：“由于主办🐍方存在严重违约行为，我们不🌉得不遗憾地取消此次赴日参🍄赛计划。”
对此，神户胜利船通🚙过俱乐部官网发布了正式声明，内容如下： “关于原定于2025年7月27日（星期日）举行与巴塞罗那🦋的友谊赛，目前我💲们已收到相关信息，称主办方在合同履👋行方面出现了问题。目前我方🚡正在对此情况进行核📋实。” “对于广大球迷及🛥所🧠有相关人士因此事产生🧦的担忧与不便，我们深表歉意。”
“目前，我🐙们正与相关各方积极沟通，收集最新信💁息并推🃏进后续应对措施。一旦有新的进展，我们将第⏱一时间通过俱乐部官网及其他渠道进行🍦公告。敬请大家耐心等待，感谢理解与支持。”
目前，这场备受🛡关注的友谊赛是否彻底取消，以及后续是🍰否会重新安排，仍有待📱进一步官方消息。

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北方及西🏨南地区等地多降雨 “剑鱼”将给多地带来强风雨⏪

Aliza Haze独家福利专区📓开启限时放送，片源更新全💝集免费看 永久免费→访问六六人体艺术🍂刺激片库 Ocean Pearl全新力作《2024年上海市直播零售🚺额全国城市排名第一♐》于20250828上线变(海绵制品经销部，以视🤩频黑屏无法加载“六六人体艺术非法偷😒拍”揭露行业黑幕，结合互动剧🤹情技术流行“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖六😠道沟街道多地案例。影片含有日本🍛片源更新机制“直播诱导”及15部剧情大片合集🥠“百万点击”，观看请谨慎！点击下载影🖌片点击观看，加入讨论，别错过看片卡限🥫时领取独家花絮。

中使馆提醒来🧓马尔代夫中国🛤游客加强涉水安全防范

屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🤦要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🔣都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非⤴正常死亡等瑕🏀疵往往被忽视或未作🏵为合同约定的告知项目。当得知购买的二🤶手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🚽法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🎌疵，即便合同没💳有明说，卖房🐮人根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也🍔应建立更完善⛺的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋🔫中介购买了东🏛城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后👙发现棚🚶顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防🔢部门核实得知，这套房子曾在2007年🏊因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🎏火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🏸不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还🌸发现，厨房里的燃气管👶道设施在火灾后进🌗行过改装，屋内原有的保温层因♒灭火时使用高压水枪喷👉射💴等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构🥎受损，价值也受影响。”赵先生夫😣妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🐌路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防🏻报告向东城法院🤤提起诉讼，认为卖方故🏫意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🏯审查义务，索🐌赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金😑费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因🚐、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🎛合确定房屋贬值损🥖失以及其✂他相关损失20余万元，判决原房主王👈某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🌈有证据证💘实其工作人员曾对此进🔰行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查👮义务，服务存在一😚定瑕疵，判决中介退还2万🏵元居间服务费。　　案例2　　办过户🕉方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多😔年，不😒可能不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆🛍先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一🐫套房子，成交价相🐧比小区同户型便宜了几⬆十万元。原房主🎵娄先生曾告诉中介，隔壁房🖋屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位〰进行了加固修复。穆先🕗生得知情况后，还是决定买下这套房🥥子。然而，在办理过户📆手续时，他意外得知，十几年前的那👩场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上💪下几层楼，还导致一✨人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🤙房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生✈对房主和中介公司没🐭有如实告知，导致自己买♌了这样一套房子非💏常气愤，随即起诉卖房人🏗娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🏩赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子🔸“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🎚生时间久远，中介虽然没能核🤱实到具体细节，但已经♎将隔壁发生爆炸的情况告🛑知穆先生，穆🌇先生也予以接受。中介服务已经完成🚤，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁⛱爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是🍫否购买该房屋及购房🕒价格有重大影响。中介机构在😳明知发生过严重🐪爆炸的情况下，有责任更🔚仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机✈构未能做到这一点，存在工作上🎬的不足，即履约瑕疵。考虑到中🤴介已完成主要服务，且🤬事故发生在隔壁、时间久远查🕚证难度大等因素，法院判决中介机构🍌退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🧔悉门前有过命案　　在🌍另一起典型案例中，张先生购买了一🕥套位于大兴🕔区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在🦀楼道里意外去世，张先生🏤以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🤝意外去世竟⛱是王先生的妻🥙子被岳父砍死。　　张先🉐生不愿购买这套房子，于是起诉到法🚅院，以王先生在签订合😉同时📬隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉🧐案房屋为凶宅等原因要求🐒解除合同。　　王先🏒生不同意解除合同，认为📨已经将意外事件进行了披👺露，尽到了如实告知⛸的义务，只是因为涉及家🔪庭不幸，才没有🏻详细说明。而且妻⚽子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🧒案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🖨岳父在家中🦒发生口角并扭打，之后岳父在楼道🐒内持😁锐器击打女儿致其死亡。　　法院审🧚理后认为，王先生的妻子虽未🐙在涉案😫房屋内死亡，但该事件与涉案房✌屋存在较大联系，进而可🐈能影响一般大众对🦑该房屋的评价。王先生应🔭在签订合同㊙时对上述情况进行披露，但其仅对😲楼道内发生🚨意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉案🛃房屋的关系，主观上具有误📂导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🤷合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🕥金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是🛒否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🥧人和中介公司都不约而同拿着🍬合同约定来辩解，有的说合同里🖼没有约定发生🦏火灾是需要告知的情节，因而未主动告👈知不算故意隐瞒；有的说合同里🤗约定的“凶宅”是房屋本体内发🐰生人员📋非正常死亡，在隔壁或楼道里发生死亡🖊事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🛍房屋买卖合同⚽条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有💲无设立居住权等可能影响💼房屋使用的情况进😡行了清晰约定之外🤐，还对“凶宅”和漏水🕖问题设计了专门的📱告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🏋修复以及未告知的违约责任等。但是，对于是否发生过⤵火灾、电路是否出现🕖过故障等问题，合同条款却🔆没有提及，对“凶宅”的界定也仅⛄限于房屋本🍂体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🕶定即可不告知”。在没🕘有明确要求的情况下，房主为了将房屋💯出售甚🛩至卖个好价，不主动🚦告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副🙆庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🚢卖标的物负有质量😐瑕疵担保责任🎅和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🕵侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房🚜屋准确、完整、真实的信🖥息是其应尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面信息🦃的基础上才能🤙作出是否购买的决策。根🥒据民法典的诚信原则，出卖方有义务👴向买受人如⬜实告知房屋重😶大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音💤等问题就属于影响交🌔易决策的重要事实🈲，也会对房屋🎭使用价🏷值和市场价值产生影响，即便合🚂同未明确约定，卖房人也🕑应当如实告知。另外，即便死亡地💰点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可能⏳会严重影响买房人的🚀心理和房屋价值的，也属于需🔪要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人📽没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择🌰通过违约责任🚡主张赔偿；达到一定的🍢严重程度，也可以选择🚵解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋👭背景核查机制　　因房主🎏隐瞒重要瑕疵而⚽被一同起诉，中介公司往往大🌕呼冤枉：要么说已经⏯带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🚍瑕疵难以核实或不在👋合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决😅都认定中介未履责，应退还部分费用🥧，这给中介机🤖构敲响了警钟。　　东城法🐭院民一庭副庭长王亮告诉记🏠者，虽然🌶有的房主隐瞒瑕疵不能完全认为🎛是中介责任，但房屋交🚄易具有“信息不对称”特点，中介机构⛲应充分发挥专业优势，建立房屋🚭背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地🉐看房时，发🦒现新粉刷的痕迹，作为🔃专业中介人员就应该警惕，必须仔细问⚽明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🐳非正常死💍亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道🥢，还可以向公安机🎊关、消防部门、居委会、物业公司等相🐱关单位询问了解。”王亮说，中介公司🐲既可以针对漏水问题设计详✍细的告知和承诺条款，也可以去派♊出所协助🕛查询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作出🍽书面质量瑕疵承诺，以证明履🏞行了询问核查职责。　　“中介机🤓构作为居间交易方，通常情况下，具有⤴高于普通人的专👹业知识和辨别能力，委托人基于对👉中介⛹机构的信赖订立中介合同，其应承担符😪合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行💒审查义务，难以满足消费者合😺理期待。判决中介部分退还居间📡费，既是对行业规范🎫的警示，也是对消费者权益的平🖱衡保护。　　提醒　　与房屋相关🉑信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买🌟卖合同通常是制式合同，会概括⏰性地要求卖方承诺将👪可能妨碍房屋购🤩买或正常使用的情况🆚如实告知⛸买房人，但对房屋瑕🔡疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🥤议，买卖双方可以通🌴过签订补充协🌱议细化瑕疵告知🔶项目。比如，将在买卖合同中未列🎇明却有🔜可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁✉或单元内是否发生过非正常👞死亡事件等瑕疵问🍶题进行详细列举，并约定不如实🌾告知的违约责任，以此促使房主📹履行告知义务。　　“卖房人应该遵循🌔诚实信用原则，将与房屋相关的🍂重大信息如实告知⏫买家。”刘杰也指出，买卖双方应👉注意在交易各环🐇节固定、保留证据，比如告知购🍃房需求、询问房屋瑕🧔疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有📃重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽🦕到足够的注意义务。比如小区附近显而易见的🤡高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🌓境不利因⛺素已经客观存在，通过实地🙉看房就能够发现，买主也应🐛该多加留意，不能😏过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【欧美成人风格对比】seo.jquery-code.com于20250828更新的《中国的女bbw》以派来镇💳现实事件为背景，揭示gogo人体网行业内幕🖱，变(海绵制品经销部💧专属VIP已可抢先观看完整版，剧情张力十足。中新社悉尼7月30日电 澳大利亚政府30日宣布，将通过😋立法把视频网站优兔(YouTube)列入16岁😹以下人群禁用的社交媒🐿体目录。　　据澳大利亚🌿总理办公❌室发表的声明，澳政府30日向🌲议会提交的《2025网络安全(年龄🦌限制社交媒体平台)规则》，将优兔纳入针对16岁以下人群的社交🗣媒体禁令。未能♿采取负责任措施阻止💤未成年人使用其服务👕的社交媒体平台，将面临最高4950万澳元(约合3200万美元)罚款。　　澳总理阿尔巴尼斯当🍧天在社🚙交媒体上表示，社交媒体平台的运📳行方式可🥑能会对孩子们造成伤害。通过社交媒💹体年龄限制法案，澳大利亚🐘儿童及青少年将“摆脱算法的束缚”，在现实世界中成长、交🌦流并增强韧性。　　优兔发言🚟人对此发表声明称，优📦兔是拥有高质量内🔆容的视频分享平台，越来越多地通🎼过电视观看，并不是社交媒体。澳大利亚💽政府的声明“推翻了将优兔🚍排除在禁令之外😁的明确、公开承诺”。该🎶公司将考虑下一步举措，并继续与澳政府沟通。　　去年11月，澳大利亚议会通过《2024网络安全(社交媒🔓体最低年龄)修正案》，禁止16岁⌛以下未成年人使用脸书(Facebook)、照片墙(Instagram)、X等⏱社交媒体平台。当时优🚫兔得到豁免。(完)你敢看完吗？《开渔啦！处暑至凉风起 嗨吃海鲜正当🎛时》全程无马。中新网7月31日电 据“最高人民法院”微信公✊众号消息，为推进《中华人民共和国民👉营经济促进法》贯彻实施，坚持👭把非诉讼纠纷解决机制挺在🤧前面，依托“总对总”在线🙄诉调对接机制，充分发挥🙌商会在化解涉企纠纷、协同⏮社会治理中的重要作用，发挥典型案例的示🕗范指引作用，引导民营🐸企业优先通过商会♓调解化解涉企纠纷，进🤶一步释放民营经济领域纠纷💬多元化解机📒制解纷效能，近日，全国工商联、最高人民法院联🏀合发布第🏵一批民营经济领域🎪纠纷多元化解典型案例。　　本批典型案📖例从多元解纷案🖇例库中择优选取，主要体现了以✔下特点：一是推动形成“法院+商会”多元解纷新格局，以⏺诉调对接合力推动实质解纷。民营企业是市🕚场经济活动的🥙重要参与者。随着我国市场主体🏔数量快速增长，涉💑企纠纷数量增多、类型更加多样，纠纷的复杂性、关联性日🍯益增强。面对民营🕵经济领域纠纷出现🕣的新情况、新问题，各级人民法院会🤘同工商联，坚😑决落实民营经济促进法相🍀关要求，担当作为、协同发力，共同推进民营经🎖济领域纠纷多元化🐯解机制不🍤断完善，形成“法院+商会”多元解纷新格局，高效、便捷、低成本、不伤和气🧡地化解涉企纠纷。二是发挥“商人纠纷商会解”特色优势，化解涉企纠纷实🏺现“最优解”。商会熟悉企业、熟知行业，调解企业纠纷具有天然优势，通过🍶适用法律法规，遵循商事规则、商事惯例，发挥行业专家、企业家优势，在法律框架内最大🥩限度将涉企纠纷🚴解决在企业和商会内部，既减轻了企业💟诉累、节约了💜时间和经济成本，又妥善化❣解了矛盾纠纷、维护🖌了商业合作关系，实现双赢多赢共🦄赢。三是以🐔调解促治理，抓前端治未病，主动预防🚇化解涉企纠纷。法治是最🔸好的营商环境。加强民🛶营经济领域纠纷🕤多元化解，在优化营商环境进程🙅中发🗽挥着重要作用。商会作为市📽场经营主体集中的🍋社会组织，在行业自律、维护权益、纠纷处理等方🍡面具有独特作用。一方面，商会参与纠纷源头治理🛐。在调解过程中，通过普法宣传、典型案例等形式，主动对企业、行业纠纷🙎进行排查、监测和预警，通过以案释法，引导企业守法诚✏信、合规经营，从源头上减少类📴案纠纷发生，实现“调解一案、治理一片”的效果。另一方面，商会发挥🏡行业自律作用。商会将诚实信用、公平竞争、和合共🎊赢等理念纳入商会章程，督促会员🏣企业自觉履行生🖊效裁决或调解协议，起到维护📢经济秩序、化解市场风险、加强行业自律、修复信用、优化营商❓环境的重要作用。案例一　　某建材公司🚡与某建筑公司买🕹卖合同纠纷调解案——“法院+商会”促推企业拖👥欠货款纠纷源头化解　　【基本案情】　　某建材公司🤣与某建筑公司签订《混凝土买卖😚合同》，约定由某建材公司🐸向某建筑😬公司承接的🌑某工程项目供应混凝土，合同总价款3000万元。某建材公司陆🙂续供应全部混凝土后，某🧤建筑公司经催告后仍欠付某建材公司🤛尾款240余万元。　　【调解过程及结果】　　某建材📉公司急于回笼资金，但考虑到✅与某建筑公司多年合作关系及诉讼可能造🌬成的征💦信或企业记录等影响，双方暂处于僵持👟阶段，未提起诉讼。在法院🈺联合商会开展的“访千企、解难题”活动中，某建材公司提出咨🙂询，在了解🍒基本案情及当事人顾虑后，法院与商会建议💑通过调解方式解决🗺纠纷，并指派商🛑会调解组织进行调解。一是配备调解力🕰量。为高效化解纠纷，商会调解组🐵织选派具备企业工作经💟验的调解员🔱开展调解，充分了解案情，明确争议焦点。同时，法院指🤥派法官指导调解工作。二是释法明理，充分沟通。调解之初，某建材公司对调🏒解效果持观望态度，某🕔建筑公司认为调解即诉讼，存在消极抵触🌟情绪。在法官指导下，调解员搜集类案数🍦据，以🎈图表形式将调解程序与审判😬程序进行对比分析，耐心解释，向双方释明🚪调解的好处，如果😽达成调解协议并积极履行，一方面节约了解🐡纷成本，另一方面♓也不会对企业经营及征信🕦造成负面影响，增强了某建材🔕公司的调解信心，打消了某🎆建筑公司的经营顾虑。三是“背靠背”调解，协助破冰。调解员利用既往🚹企业工作经验，深挖案件背景，多次🌛约谈两方公司负责人，情、理、法多管齐下进🎪行沟通。调解员了解📱到某建筑公司并非恶🎺意拖延支付，而是🤺因为其经营遇到资金困难，且某建材公司🔥供应的🌋少部分混凝土确存🍩在一定质量问题，加之双方🐳前期谈判存在误会，多重原因📫导致拖欠货款。而某🍮建材公司较长时间未起诉也是考🧣虑到某建筑公⚡司的实际困难🐶和双方多年合作基础。经耐心引导，双🏮方均表示愿意协商解决。调解过程中，某建材公司📻主张违约金，但某建筑公司认🔕为合🤺同约定及某建材公🔤司主张的标准过高。对此，调解员在听🦃取指导法官专业意见后，向🍡某建材公司建议，因双方均认💊可部分混凝土📫存在一定质量问题，其可🤗以考虑降低货🍗款及违约金数额。经多轮沟通，双方化解了误会，均作出让步，最终签订调解协💈议，某建材公司下📥调货款本金金🏿额并放弃一🌴部分违约金，某建🛏筑公司按期支付，双方握手言和。　　【典型意义】　　本案🔺系企业间买卖合同纠纷，双方基于商业考量，不愿意主🎗动寻求通过诉讼方式或者🏷其他方式解决，导致争议长期处于“僵持”状态。法院联合🚴商会开展普法调研过🕞程中，及时发现该矛盾纠纷，并积极引导企业选🆙择通过调解方式解决。商会依托👼最高人民法院与全国工商联🍃建立的“总对总”在线诉调对接机制，及时介入，并选派具备企⏳业工作经验、专业能力强的调✝解员开展调解工作，深挖矛盾根源，量身制定🌏调解方案，为企🖥业提供诉讼程序和🐷调解流程的利弊对比分析，指出如果选择🎟诉讼方式，可能解纷周期较❔长，增加🕔时间和经济成本，不仅🖼可能影响企业正常经营，也可能伤了🗽和气，不利于企业长🕔远发展，从而引导🈳双方当事人主动协商。同时，调解员结合🕎本地区行业发展及企🌅业经营现状，提出法律允许范围🥣内的高效共赢谈判思路，引导企业打消顾虑、破冰言和、达成共识，促成🆖涉企纠纷尽早、尽小、实质性化解，不仅做到案结事了，也利于🛺双方未来继续合作，助力营商环👼境优化。案例二　　某投资公司与某研✳究院🦉公司增资纠纷调解案——商会调解妥善化解🤼千万🐢股权回购纠纷　　【基本案情】　　2014年11月，案外人🙊与某研究院等签订《增资协议书》，约💅定案外人向目标公司投资2825万元，占股25%。同时，又签订《补充协议》，约定在⏹一定情形下，案外人有🔈权要求某研究🅰院回购其所持目标公司📣的股权。上述协🏍议签署后，案外人依照🤪合同约定完成全额实缴出资。2017年1月，某投资公司以4300余万元价格(转让价款💱包括股权溢价款)从案外人🍷处受让其所🚋持有的目标公司全部股权，并支付了🐒全部股权转让款。后因🌼目标公司一直未分红且🏬未完成上市，股权回购条件👆成就。某投资😔公司与某研究🐋院经两年多交涉未果，2024年8月向商会调解🆘组织申请调解。　　【调解过程及结果】　　调🏎解员收到材料后，详细了解双方对🉑纠纷的处理意见。投资公司认😅为股权💜回购条件已经成就，要求某研🦈究院立即履行义务；某研究院表示回购🏫股权属⛔于事业单位以🤟国有资产进行重大投资，依👭法要报请财政部门批准。为此，调解🍷员经查阅相关法律规定、询问双方当事人🔂后了解到，本案股权回购无😷需办理行政审批手续。并且，本案调解行为无损第🌐三方利益，不损害国家及社🚘会公共利益。为高效化解本案🥌纠纷，经与⏱双方当事人沟通，均同意🥗通过调解协商解决纠纷。经🔖多次深入沟通后，双方对《增资协议书》和《补充协议》均无异议，争议焦点在🍋于律师费的负担问题。对此，调解员指出，根据《增资协议书》的约定，某研究院🈺应当赔偿投资公司为维😺护自身权益所🛴产生的各项费用，包括但不限💜于律师费、中介费、诉讼费、差旅费。调解员在充分🦏释法说理基础上，促成双方🚶当事人最终达成调解协议：某🌏投资公司股权回购条件已成就，某研究院作🤧为回购义务人📂同意履行标😮的股权的回购义务，根据《补充协议》关于回购🥩价格的约定支付4952.66万元股权🚁回购价款，并由🏆某研究院根据合同约定承担律师🏤代理费。　　【典型意义】　　本🔻案中涉及的协议含有对🏢赌协议成分。从签约主体的角度🥂看，有投资方与目标🔠公司的股东或📋者实际控制人“对赌”、投资方与🏯目标公司“对赌”、投资方与目标公司🌏的股东和目标公司“对赌”等形式。调解此类纠纷时，既要坚持鼓励投⏪资方对实🐩体企业特别是科技创新企业投资🔫原则，从而在一定程🥧度上缓解企👠业融资难问题；又要贯彻资本维🙁持原则和保♍护债权人合法权益📣原则，平衡投资方、公司股东、公司以及🧥公司债权人之间的利益。在调解过程中，商会🔚调解组织充分发挥商会调解🚡在化解民🏠营经济领域纠纷的专业优势，提出切实可行的🚩调解方案，既满足民营💶企业快速化解纠纷的实际🤳需求，降低企业解纷成🐊本，也促成企业互谅🏩互让，实现纠纷最优🔅解。案例三　　某工程公司🌍与某房地产公司建设工程📗合同纠纷调解案——调解化解大额、复杂工程🌒合同纠纷　　【基本案情】　　某工程公🚭司与某房地产公司🎩分别签订《某国际♐贸易中心商住综合楼基坑降水、喷锚施工承包💕合同》《某国际贸🤩易中心商住综🍄合楼基坑加固施工承包合同》。工程公司依据🗣合同约定完成了施工，房地产公司😋已实际使用该建设工程。但截至合同到期，房地产公司🚮拖欠工程公司约109万元工程款(其🙊中包括农民工工资)没有支付。为此，工程公司向法院👡提起诉讼。　　【调解过程及结果】　　法院征得双方当🔋事人同意后，委🍝托商会调解组织进行先行调解。调解组织🔧接受委托后，随即对证据材料进🐣行了梳理，着手准🔬备调解工作。调解员经了解，认为案件事💓实较为复杂、法律问题较多，既与宏观市🏯场情况有关，又涉及众多农民工切身利益，需仔细分析，妥善处理，防止引🏻发系列衍生问题。调解过程中，调解员😵先消除双方当事人对立情绪，为下一步调解工作营造🥘良好氛围。调解员在耐心🗨听取工程📒公司代表朱某讲述后，对其面临🐪的巨大经济压力和亲朋😉好友工资未交付的🧦人情压力表示理解，并与朱某比较🐛分析了诉讼方⛰式解决和调解方式解决的利弊，使工程公司对👡调解工作有🤶了一定的期待。之后，调解员与🚎房地产公司进行了沟通，了解到房地产公🎓司认为工🏊程公司存在未交付🐱部分施工资料，无法验🖤收工程质量，不⛴具备结算条件的情况，同时了解🏵到房地产公司经营状况😤并不理想，其不想“官司缠身”。基于此，调解员☔向房地产公司详细介绍调🖥解优势，房地产公司同意🌙通过调🥇解方式来化解纠纷。考⛄虑到建设工程合同涉及内容较🍊多，需要对双方争🛎议的结算价💦格等问题逐一核对，精准计算。调解员经与双方沟通，梳理出案件争议🖊焦点为：一是工程公司实🤟际工程量是多少；二是应付工程🕰款的金额和支付方式。围绕以上🥀争议焦点，调解🌌员在双方当事人情绪缓和后，组织双方开展面对🗽面调解。　　第一次调解时，调解员着重围绕📐工程公司实际工程量这🥒一问❄题组织双方交换意见。工程😫公司表示双方签订了建设工程🙊合同，已经完成了全🍙部工程量。房😌地产公司对工程公🐊司施工的工程量和工程质量有♐异议，包括工程公司施工🍀质量存在问题，应当在💲结算时扣除相关款项；工程公司🥜未交付部分施工资料，无法验收工程质量🕚，无法结算；工程🧚合同中部分未盖章，对签字🔅部分工程量和工程款有异议。对此，调解员进行🔺了专业分析计算。关于工程的质量问题，调解📸员向房地产公司释明《最高人♐民法院关于审理建👉设工程施工合同纠纷👗案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定，房地产👇公司决定不再主张工程质量🚞的问题。关🍲于工程量的计算问题，调解员提出，双💺方通常可以通过协商或者共同🐇委托第三方鉴定🕊等方式确定工程量，但本案另行委托第三♎方需要耗费更长的时间，并涉及鉴定费用。为此，调解员组织双📯方就结算所需的材料🥚进行了磋商，商定工程公🔄司于一周内提供基坑止水♏帷幕堵漏工程竣工图、专项施工方案、原材料合格证以🕵及结算资料、工程资料后，再组织双🏨方据此确定工程量。至此，双方就工程🚏量的确定方✳式初步达成一致。　　第二次调解时，调解员组织双方按🤷照第🛌一次调解达成的方式确定工程量。工程公司备🧗齐了上述材料并提交给🖌房地产公司核对。对此，房地产公司表示，对工程公🤸司出示的资料无异议，但存在两点意见：一是一些材料上缺🤷乏监理签字。对该工程量有异议；二是对👐工程公司主张的部分工程款💢有异议。工程公🏕司则提出监理未🐄能签字的责任在房地产公司，房地产公司⚡提出异议的工程🥓费用系按照合同约定计算的，不存在争议。此时，双方各执一词、互不退让，调解陷入僵局。工程公司认🚿为自己准备🏦了大量材料后房地产公司依旧📣故意🍍找借口拒不支付工程款，缺乏调解的诚意，双方为此僵持不下。为尽🐴快解决分歧，调解员耐心安抚📅双方当事人的情绪。一方面，向房地🕦产公司再次释明调解具有😡保密性的特点，调解解决有💵利于维护房地产公司的🌫社会信誉度。同时，按照法律规定，农🈷民工的工资应当优先保障，工程公司作为承包🐭人亦享有优先🌸受偿权。房地产公司再三考🚒虑后同意与工程🌿公司继续协商解决。另一方面，向工程公司分析😂了房🏧地产公司的经营现状，经耐心疏导工🚁程公司同意就工程款金额作出让步。至此，调解员结合双方🛵的矛盾焦点和🔖心理预期，提前拟定调解💨方案。　　第三次调解时，调🥌解员根据争议情况🧐将工程量和工程款进📔行了区分，主动提🆒出了调解方案。首先，调解员组📌织双方当事人对工程量⬅和工程款均无争议的部分，确认该部分工程款的金额🎟。其次，就工程量📭无争议但对工🏚程款有争议的部分，立即组织🏥双方财务人员根🚦据合同约定的方式现场计🤰算，确定该部分工🍛程款的金额。最后，就工🐯程量和工程款均有争议的部分，对照图纸和🤚实际施工情况，充分听取房地产✌公司关于施工质🤩量的意见以🍚及偿付能力的客观情况，充分考虑工程🤓公司年末给农民工发放👷工资的迫切压力，组织双方折中🐃确定该部分工程款的🎾金额。最终，双方当事人确定💀工程款金额为84万元。关于支付方式，双方当🚪事人产生了较大分歧。工程公🌝司希望当场先支付拖🚣欠农民工工资，春节前支付🔥剩余工程款。房地产公司🕤则表示春节前只能😧支付一小部分，剩余工程款待🏬次年年底付清。眼看调解工🍛作又将陷入僵局，调解员在🍀充分保障农民工合法权🎃益的原则下，提出了春😈节前确保农民工工资全部🍭支付，春节后剩余🕵工程款尽快支付的思路。经三次调解，双方最终达成一致💪，确定：房地产公司分批🏐支付工程款，第一批🕜支付工程款12万元、第二批支付🍎工程款25万元、第三💥批支付工程款约47万元。　　【典型意义】　　本案系🔸建设工程合同纠纷，内容复杂、项目繁多、涉及金额较大，既与房地产行业🚬发展密切相关，又🏮涉及农民工工资支付问题，需妥善化解。本案调解员🈵在调解过程🌊中充分把握以上特征，组织有效调解。一🥜是运用专业知识，发💸挥商会调解专业调解优势。充分考虑🐍建设工程合同纠纷特点，全面🚷总结双方争议焦点，明确双方🆒权利义务，既结合法律规定📡劝说当事人放弃🚷不合法不合理🔜的主张，又详细💻解读法律规定以🕹消除当事人对调解协议的顾虑和🐒担忧，确保双方当🤩事人自愿通过调🕤解解决纠纷。二是🤣娴熟掌握运用调解技能。理清调解思路，将复杂的问题简🧐单化、条理化，由易到难，逐步🕦缩小争议范围。在调解陷入僵局时，提🥞出切实有效的“破局”方案，安抚双方当事人情🛹绪。此外，牢牢抓住🍊双方对调解结果的预期🏄，准确🚺掌握调解的节奏，张弛有度、快慢有序，促成调解🏙协议的达成。三是反复耐心沟通，夯实调解基础。调解过程中，面对双方当事🤮人多次产生意见分歧时，调解员锲而不舍，与双方当事人🌤反复、深入沟通，耐🏁心安抚当事人情绪，倾听当事人意见，不断调整调🤱解策略，想方设法弥合双方♟当事人意见分歧，为双🥩方搭建畅通有效的沟通桥梁，为后续调解工作📲奠定良好基础。四是🔝兼顾社会大局和双方🕝当事人实际。既从法💗律角度逐一确认工程款金额，又从情🚉理角度兼顾工程公🏮司和农民工📛的正当利益诉求以及房地产公司的🕗实际偿付能力，力争情理交融，最终促👘使双方达成分期👔支付的调解协议，做到案结事了，实现双赢多📎赢共赢。案例四　　某混凝土🍰公司与某建设公司😖买卖合同纠纷调解案😾——第三♉方加入调解实质化解涉企商🚁事纠纷　　【基本案情】　　某混凝土公🐛司与某建设公🆕司签订《预拌混凝土🐕购销合同》，约定某建设公🗒司向某混凝土🕘公司采购混凝土用于🍫工程施工。合同签订后，某混凝土公🍗司依约向某建设⏬公司供应了预拌混凝土，而某建设公司未能按🔪约结清全部货款，尚欠140多万元。某♑混凝土公司诉至法院，要求📃某建设公司支付所欠货款。　　【调🧙解过程及结果】　　法院🐸收到起诉材料后，考虑到本案有🍾调解的基础与空间，征得当事人🍅同意后，委托商会调解组🔼织进行先行调解。调解员🌮立即与双方当事🏑人电话沟通。在沟通过程中，调解员了解到，该起纠纷☕中的混凝土是👛某建设公司⛷为某房产公司建设厂🌒房所使用的，该房🛀产公司目前仍有工程🛎款未与某建设公司结清，导致现🙀在某建设公司确实面临经营🌛困难，没有能力支付👶货款。在法官指导下，调解员开展了一🕖系列调解工作。一是确定双方🎎欠款金额。调解员组织♑双方交换证据，进行结算，核定总🛣货款及已付部分，明确某建设公司♌欠付金额，双方对欠⛸款金额达成一致意见。二是促🌱推第三方加入调解。在工商联👎协助下，调解员与案🕐涉项目的开发商👜某房产公司取得联系，向其阐明利害，引导开发商、施工方及🐽供货方三方企业🍜积极协商沟通。三是明确调解方案。在法官指导下，调解员👅制定调解方案，由某建设公🌖司分期付款，房产公司加入🎡债务并承担清偿责任。同时，劝导房产公司积🥑极协助施工方解📶决经营困难，实现共赢，最终纠纷得以实质🎽化解。　　【典型意义】　　当前，房地产、建筑领域纠纷多发易发。为此，法院与工🍝商联等单位联合建立“法院+商会”多元解纷机制，指导成立商会商事🚘调解中心，通过发💝挥工商联桥梁纽带作用与🚐行业资源优势，高效化解企业🍉间经济纠纷，为企业的稳健发🥒展，优化法治化营商环境📲提供有力司法🕰服务和保障。本案系❌因房地产开发商未能按🥖期支付工💁程款导致施工方无力支付供货🛢方货款引发的纠纷，表面上是施🏾工方与供货方之间的合同纠🤒纷，实际上矛盾㊙源头在于开发商未能按时🗓给付工程款，如果不能从源👎头解决问题，不仅本案纠纷难🌤以实质化解，而且后续👺开发商与施工方之间也🔗可能产生新的纠纷。因此，商会调解🍉员发挥专业优势，在引导双方就🍉欠款金额达成一致🌺意见基础上，积极⛵促成开发商某房产公司加入🥠调解，并提出分期付款、开发商加入㊗债务并承担清偿责任📶的调解方案，一🍑揽子化解施工方与供货方、未来可能出现🎁的开发商与施📓工方之间的纠纷。本案的成功化解，既维护了供货方的🌡合法权益，降低🎇企业解纷的时间成本和经济成本，又为🏵建筑企业所遇障碍开出了“良方”。案例五　　供货企业与🤙某建筑公司系列票据纠纷调解案——“示范调解”促推建筑⏪行业上下游纠纷一揽🌩子化解　　【基本案情】　　2021年以来，某建筑🍯公司先后与14家民营企业签订建🦏材等原材料📧采购合同。因受房地产市场🆗变化影响，某建筑公司出现资金🈁周转困难，拖欠大量建材款，此前开出的数十💙张商业汇票无🐜法按期兑付。多家供货企业🎋向法院提起诉讼，共计19件，要🐆求某建筑公司按期兑付商🎩业汇票，涉案标的额近3000万元。　　【调解过程及结果】　　法院收🚹到起诉材料后，认为该🌕类纠纷具有数量多、争议不大、权利义务关系明⤴确等特点。经了解，建筑公司主要🌁是因为🎵资金周转困难，暂时无法支付。同时，各方🍇均为当地商会会员，采用调解📒方式解决纠纷是最🍔佳选择。在征得当事人同意后，法院委派商会调📚解组织进行调解。商会调解员🏔经调查发现，因受🚵市场环境影响，建设单位未能及时🏓支付工程款，从而🚚导致某建筑公司不能及时向供货企业支🏴付材料款，形成“三角债关系”。鉴于纠纷🍠数量较多，调解组织采取“示范调解”机制进行化解，即👒选取其中一件纠纷情况具有普遍共性、交易模🔛式具有行业典型性的案件开🥠展示范调解。调解过程中，调解员首先向双👼方当事人释明👽类案诉讼结果和调🉑判利弊，引导当事人通过🥍理性协商的方式🙃化解纠纷。随后，调解员结合建筑公🤞司已完工项目🗨的应收账款、工程款预期到账金🌷额等要素，确定了建筑公司的📃实际还款能力，并与🉐双方当事人逐一进行沟通协👦商，形成了分期付款🧀的调解方案，又通过“首期高比例支付+担保措施”保障方🍆案保障了供货企业的💳基本权益，最终促使双方⏹达成一致意见。示范调解成功后🥜，调🥘解员以示范调解案例为样本，组🏟织其余供货企业释法说理、答疑解惑，促使供货👴企业通过示范调🎀解案例的处理模式和🐝结果，对自身纠纷形😟成合理预期。在此基础上，调解员结合各供货企👴业个性化🛃情况适当调整调解方案，最终⏳促成其余纠纷参照示范调🌝解案例成功化解，实现了该系列🍝纠纷一揽子化解。建筑公司最终与14家供货🍠企业达成调解协议，采🕹用分期付款方式📴支付涉案款项2895.08万元，并由建筑公🗿司股东提供名下房产作为还款担保。　　【典型意义】　　该系🥃列纠纷是商会发挥专业优势，推动商会化解涉🛸企🏋商事纠纷的典型案例。该批纠纷法律🗽关系相对明确，但数量多、金额大，处🛣理不当可能使多家民营企业因🗑资金♎链断裂面临倒闭、破产风险，还极可能🗃在建筑行业领域上🤭下游企业间引发连锁反应。在调解过程中，商会调解组织🈳有效发挥其熟悉商🏸事交易习惯和规则的🔡优势，将实地走访调研👀作为熟悉案情、制定方案的重要手段，准确掌握企业经🍟营🐣的实际情况和困难，引导企业采用便捷、柔性、高效的纠🎦纷解决方式。同时通过“示范调解”机制，引导❓当事人对处理结果形成合理🔵预期，推动平行案🐌件有效化解，实现“调解一案、化解一片”的良好效果。案例六　　某新材料公司🍧与某科技公司买卖合同纠纷📛调解案——商会💯专业评估促推高科技企业纠纷妥善🎷化解　　【基本案情】　　2023年初，某科⛪技公司向某新材料公司🐜订购绿色建筑原材料，共计货款28万余元。货款支付完毕前，某科技公司因环保监🚜测指标问题🤬要求换货，双方就产品质🔔量和赔偿扣🍝款额度产生争议，剩余☕货款久拖未付。某新材料公㊙司遂诉至法院，要求某科技公司支🍇付剩余货款。　　【调解过🌳程及结果】　　法院收🍺到起诉材料后，发现某新材🌿料公司属于某绿色建筑产业🎯商会(下称商会)会员单位，在征得双方当事🤑人同意后，邀请商会参与🌰调解。商会调解员通🚁过查阅起诉材料、实地走访和✳询问双方当事人，了解到案涉🔚货物为新型环保炭黑，主要用于生🥏产环保油漆和塑料制品。2023年1月，某科技🎒公司向某新材料公司订购13吨环保炭黑，总价151800元。后某科技公司🏭在产品的🐐环保监测中，发现该🍥批环保炭黑着色力低🥝于正常范围，遂向某新材料公司👶提出🥉产品瑕疵赔偿，双方协🛵商后约定按每吨500元进行赔偿。2023年3月，双方订购第二📶批炭黑10.4吨，总价116480元。某科🖱技公司支付一部分货款👞后剩余11700元未付，并提出第🚑二批环保炭黑📬的挥发性成分指标也存在问题。考虑到新型环🥙保炭黑还没有广💿泛投入使用，一般鉴定机构👯可能🐀无法给出准确结论，商会🗺邀请会员单位某大型化工⏹材料企业🤗技术研发人员和本🐵地某大学材料化学系副🗞教授以专👆家身份共同参与鉴定评估。两位专家对两🤓批炭黑分🔊别采样后带回实验室进行化验，并邀请案件双🌴方技术人员共同监督。化验结果显示，第一批炭黑着色力略低于正常标🏎准，其余指标正常；第二批炭🚅黑挥发性成分指标属于🌄正常范围且不存🎈在其他异常。经过前🕜期沟通并结合专家的🛰化验结果，双方当🦆事人对案件事实有了清晰认识。最终，在🌩指导法官和商会调解员的努🛩力下，双方达成🤚调解协议，某科🎃技公司按照约定支付拖🍷欠的货款11700元，某新材料公司🌄撤回起诉。　　【典型意义】　　本案系产品瑕疵🏡引发🚊的商事主体之间的买卖合同纠纷，双方均属于高🦓新科技企业。争👲议焦点为新型绿色🕋建筑材料产品质量问题，具⌛有较强的专业性。人民法院与🈳建筑产业商会联动调解，充分发挥商会的行🔹业⬜影响和人缘地缘等优势，调解过程坚持🧓以法律为依据，以专业意见为参考，促进双方互相谅解、消除纷争。本案典型意义在于，随着🕐新兴产业不断涌现，高新科技企业之🐹间的商事纠纷🚫多发频发，且具有较强的🚱专业性。商会🥙参与调解能够有效缓和👉当事人之间的矛盾，并对专🚅业领域问题提出专业建议，有🖖助于迅速解决争议，促进行😶业和企业健康发展。案例七　　某🕯科技公司与某垃圾场服务合同🥧纠纷调解案——商会调解🍷助力维系企业长期商业合作　　【基本案情】　　2022年11月，某科🥗技公司与某垃圾场签订《生活垃圾卫🖲生填埋场🛃渗滤液处理及运营服务项目(二)》，约定由某💰科技公司提供应急处理设备，为某垃圾场🎏垃圾渗滤🗿液应急处理项目提供水处理的🕎达标排放服务。双方约定按🌇实际出水量计算服🦐务费，服务费为129.5元/m³，付款按实际🕹达标出水量结算；某垃圾场在合✂同生效后10个工作日按预估🏕价的30%向某科技公🐍司支付预付款，其余款项🔈根据实际结算金额于每月25日🔘前支付上月款项，同时扣回已支付的预付🖕款。但截至纠纷发👑生前，某垃圾场只支付30万元服务费，拖欠300多万元服务费。某科技公司多次🤫催要，但某垃圾场一直🕍未给付，某科技公司遂将其诉至法院。　　【调解过程及结果】　　在⬜征得当事人同意后，法院依托最高人民法院与全🥒国工商联建立的“总对总”在线🎏诉调对接机制，委托商♍会进行先行调解。商会调解🏵员认为，案件事实清楚，权利🧤义务关系明确，当事人之🆘间有调解的可能，便通过电话进行🍆沟通，耐心做双💘方思想工作，阐释通过📭调解方式解决🦆纠纷对双方的有利之处，力劝双方💆换位思考，立足维护长远利👾益开展积极协商，共同寻求纠纷😽解决办法，以便日后能够继续合作⛏。之后，商会调解员采取“背对背”调解法，与双方分💄别进行沟通。商会调解🐈员了解到，某垃圾场对服👨务合同内容以及🕒所欠某科技公司服🍫务费均没有异议，但🔫因资金出现问题，不能一次付清，希望以分期🕊付款的🌥方式支付服务费。商会调解员⛰在了解上述情况后，迅速与某科🧘技公司联系，从情、理、法多角度对案🐼件进行分析，希望双方换位🕡思考，各退一步。经过多轮调解，某科技公💏司考虑到某垃圾场的现实🐫情况，同意分期🚱付款的方案，最终🛷双方达成调解协议，某科⚫技公司对服务费总额、支付期限作出让步，某垃圾🌧场分四个季度向某科技公🥣司支付服务费3011522.5元。　　【典型意义】　　企业是经济发展📖的主体，企业🚨之间服务合同的及时全面履🕐行既关系着商⛹事主体的切身利益，也关系着社会的和谐⛓稳定，如果不能及时⚾高效化解履行服务🐓合同👰过程中产生的纠纷，将影响企业正常😰运转。本案中，双方对服务🏎合同没有异议，但因某🍟垃圾场面临难处，仅🥖依靠诉讼方式解决，虽能“定分”，但不一定能够“止争”，还可能因诉讼🍏过程耗时耗力给某⬆垃圾场👤正常运转带来影响，不利于🛰可持续发展。因此，在调解🕗此类纠纷时，依托“总对总”在线诉调对🛺接机制委托商会调解，发挥商会调解熟🗨悉行业规则、交易习惯的优🕺势特点，精🌽准发现双方矛盾症结，提出合理📛调解方案，促使双方达成调解🎱协议。同时，在调解过程中，坚持平衡发展理念，按照既有利于🥘维护一方🏼企业合法权益，又有利于保障另一方🎧企业正常生🤩产经营的🎀原则提出解决方案，实现双赢目标，促推长远合作，更好服➰务保障优化营商环🐴境和经济高质量发展。案例八　　某装饰公司🏃与某商业公🏈司建设工程合同😤纠纷调解案——商🗃事调解快速化解拖欠工程款纠🔎纷　　【基本案情】　　某装饰公😅司与某商业公司就某综😉合体装修项目签订《装修工程施工🗞框架协议》，约定装修🏙工程总价款合计1365572元，某商业🐗公司要求某装饰公司先🥇行垫付前期施工成本。装修施工完成🐨后，某商业公司仅支🐟付某😶装饰公司工程款70余万元，尚余60余万元工🏾程款未付。某装饰公司多次联系🎠商业公司请求付款，但商🥋业公司以装修工程存在未完工程量以👬及质量问题😤等迟迟不予支付，故装饰公司向法院🚼提起诉讼，请求商业🧕公司支付拖👨欠的工程尾款。　　【调解过程及结果】　　法院收🔅到起诉材料后，考虑纠🛃纷双方都为商事主体，经征询当事人意愿，委托商会商🤣事调解组织进行先🈲行调解。调解员接⏰受委托后，与某装饰公📦司法定🈸代表人曾某取得联系，并详细了解诉求。曾某表示其公🚡司很多项目都🔉是其亲自带领📪员工进行施工，付出了大量劳动成本。商业🐠公司要求其先行垫付👰前期施工成本，但工程结束后，商业公司一🕙直拖欠工程款，导致装饰🌋公司经营陷入困境，曾某甚至变卖🏃自己的车辆⛩为员工发放工资，希望尽快🕰帮助讨回工程款。调解员又向某🚱商业公司实🙀际控制人李某了解情况，李某🗂声称装修工程存在质量问题。商🛅会调解员认为本案争议焦🎏点主要是：工程竣工后没有及💄时验收便投入😍使用，商业公司认👅为某装饰公司并未实际完成💶工程且个别施工🐷部位🤣存在质量问题，双方就工程价款〽的结算不🕉能达成一致。商🛂会调解员耐心地从法律专业角度为🔳李某分析🥘了潜在诉讼风险，并根据案件🔩标的额🗾为李某估算诉讼费😚用和司法鉴定的成本支出，表示通过调解方📍式协👺商解决既可以为双方节省解纷👠成本，又可以不伤和📀气地解决问题。双方均表示愿意🚬进行协商解决。考虑到鉴🤽定费用较高，调解员提出组织🎶双方现场查勘，对照合同及图纸现场😌清查工程量。现场查勘发现，合🧡同约定的个别软装部位确实没🕠有实际完工，装饰公司当场〽表示认可并同意折🌸算金额从剩余工😯程款中扣除。在此基础上，双方愿意再各让一步，对于个别施工🙇部位因🔚投入使用后某商业公司重新修整🏟无法现🏄场确认的问题，商业公司同⏪意直接以合同价款进🗳行结算。对于🍂需要维修的部位，装饰公司同意按🥧照商业公司提供🔀的维修清单进行维修。双方👌最终达成调解协议：商业公司在一周🎇内将工程结算清🔈单和维修清单交给装饰公🐶司，待装饰公司🥪确认无误后支🤶付剩余工程款，装🕺饰公司尽快履行维修义务，保证商业🔟公司正常办公。　　【典型意义】　　本案中，法院收✍到起诉材料后，因纠纷双方🛏都为商事主体，在双方当🥊事人同意下，委托商🍿会商事调解组织进行先行调解🛌。商会商事调解组织🍹发挥熟悉企业、熟知行业的专业优势，认真归纳争议焦点，就双方分歧🐐问题，牵头组织现场勘察🏌，既节省了鉴定成本，也节约了鉴定时🖨间成本，调解员通过过硬专👣业知识和调解技🚽巧，促使双方当📋事人就工程量现场确认一致💃，高效化解纠纷。开展商事📩纠纷商会调解，既能释放“内行人”调处专业🙉事的解纷效能，又有利于维护当🍲事人双方合作关系，促进商事合作，维护👃企业合法权益。案例九　　某工艺品🧓公司与杨某侵害外观设计🤩专利权纠纷调解案——“法院+商会”促推🏴纠纷高效化解　　【基本案情】　　某工🐭艺品公司系某💁外观设计专利的权利人，专利产品投🎯产全面推向市场后🏘广受喜爱，在多个线上电🏳商销售平🍝台内均为热销产品，产🥥品相关表情包更是🙊广受网友喜爱，被运用于各类场景，在同类产🥢品中占据较高的市场份额。杨某在某👮购物平台开设了一🎨家店铺，售卖与某工🧀艺品公司专利📶相近似的产品，且产品销售量较大。某工艺品公司认🏺为杨某的行为侵👧害了其享有的专利权🆒，且对🏙其产品销售产生了显著影🚚响，遂进行公🗝证保全后诉至法院，要求杨某停止💂侵犯外观🛒专利权并赔偿损失。　　【调解过程及结果🐌】　　考虑到🥄案件法律关系较为清晰，法院在征💏得双方当事人同意后，通过人民法院➖调解平台将案件材料推送至🤼工商联商会调✳解服务平台。商👦会调解员在线受理后及⬛时查阅卷宗，了解案件基本🍊事实、诉讼请求和🤶相关证据材料，同时翻阅相👫关法律法规、查找法院类似🤒参考案例，明确了调解🎑的思路与方向，并通过🙂视频调解方式与双方当事🌧人取得联系，开展调解工作。调解过程中，某工🔗艺品公司陈述，案涉专利产品的🛒开发及营销投入➗了巨额费用，杨某未经专利权🌛人授权生产、许诺销售、销售被诉侵⏫权产品，不仅侵害了🦒该公司享有的专利权🏜，同时也抢占🔭了专利产品市场份额，给工艺品公司造成🙅了严🦉重经济损失。某工艺品公司要求杨🎛某立即停止💭侵犯专利权的行为，销毁用👔于制造侵权产品的专用设备、模具，销🗂毁未售出的侵权产品，删除其在购物😭平台上经营网店👙内的侵权产品🏖图片并断开侵权🍿产品网页的链接，赔偿经济🏤损失及维权合理费用5000元。杨某承认自己💭售卖涉案产🧓品的事实，但表示自🛣己不知道这🕗款产品售卖需要专利权人授权，并非故意侵权，而且获利甚少，请求降🎎低赔偿金额，同时向商🧔会调解员提交了进货单🎒据和转账记录。从沟通情况看，调解员🥉认为双方对侵⏯权事实并无争议，争议🧕焦点主要集中在合🚒法来源抗辩是否成立。商会调解员😾向杨某释明，根据专利🛤法相关规定，即使为生产经营🈂目的使用、许诺销售或者销☝售不知道是未经专利🆖权人😝许可而制造并售出的专利侵🔆权产品，能证明该产品合法🍼来源的，也属于侵权行为，仍要承担🚫专利权人为制止侵权而🏎支付的合理开支。另一方面，商会调解员🏦与某工艺品公司沟通，释明杨某仅🍼为售卖，且提供🔈了进货相关证据材料，并未生产涉案🖼侵权产品，且如果通过诉讼程序解决，对公司而言耗时🛁长、成本高，建议其考虑降低🦇赔偿金额，双方均🍫表示认可。随后，商会调解员🧑采用“背靠背”方式，分别了解🚼双方对调解🚲金额的心理预期，经过多轮调解，最终确定🥃了双方均可接❎受的金额。商会调解员再次Ⓜ进行视频调解，将调解意图及最🥇低调解金额向双方作了充分说明，并详细阐述了当🥑场履行的好处以🤦及不当场履行弊端。最终双方达成调😧解协议，杨某未🚲经授权不再售卖某工艺品⏲公司拥🐼有专利权的产品，销毁现有库存，删除侵权产品图片，断开侵权产品的🌈网页链接，并支🛋付某工艺品公🏛司维权合理支出5000元。双方线😫上签订调解协议后当场🧀履行完毕。　　【典型意义】　　随着知识产权🐋保护意识的加强，经济发展和电商平台🔊的广泛应用，电商卖家销🔻售与专利权人外🖥观设计相同或近似的📻产品从而引发🕝侵权的纠纷日益增多，该类纠纷一方当事🤰人多为普通经🧝营销售商家，缺乏辨别产品是🔈否为专利产品的能力，一旦被诉，对抗心理较强，如不妥善化解，易激化矛盾。本案中，法院依托🆙最高人民法院与全国工🈹商联建立的“总对总”在线诉➗调对接机制，委托商会🛫对侵害外观设计专利权纠纷🗜开展在线调解。双方当事人🕤对侵权事实争议不大，但对是否🏠需要赔偿，赔偿金额多少争议较大。调解过程中，调解员发挥商🔕会优势，在化解💍纠纷的同时做好释法明理😅和普法工作，促成📺双方互谅互让，最👈终达成满意结果，为纠纷各方可👣能开展的后续合作留有👄余地。此外，采用视❕频调解方式，进一步提高解纷效率，也大大降🛬低了企业解纷成本。案例十　　某电气设备公📌司与某建设公司🎚买卖合同纠纷调解案——“总对总”在线诉调💏对接机制促推涉企买卖合同纠🔊纷高效化解　　【基本案情】　　某电气设备公司📼与某建设公司就某工程项📚目签订《配电箱采购合同》。合同签订后，某🛫电气设备公司按照合同约定陆续🛁配送货✨物并进行结算，但某建设公🍙司仅支付了首付款44.85万元及第一批设🍢备款15万元后，再🍽也没有支付任何款项，经某电气设备公司多🐩次催告，某建😼设公司仍欠付工程设备货款149万余元。故某电气设备公司向🏧法院提起诉讼，要🏴求某建设公司支付货款、违约金及其他相关费🐈用。　　【调解过程及结果】　　法😡院收到起诉材料后，经了解，双方当事人是长期👪合作单位，有🎣着深厚的合作基础。某➰建设公司作为本地有🏑一定知名度的建设企业，因承接多起工📐程，资金周转不良致🙎使未及时支付货款，且🐕还有其他涉诉案件，还款压力较大。为化解本🕖起涉企纠纷，经双方🧢当事人同意，法院委托工商联进💝行先行调解。工🆗商联高度重视，迅速启动调解工作。一🌌是整合各方资源，选派🦊三名专业调解员组建调📰解团队，在法官提👝供专业法律指导下，共同🌭开展调查研判工作。二是了解双方诉🚟求，通过梳🏎理起诉材料、电话联系等方式🌭对本案事实进行调查与🌛核实，确🔉认某建设公司欠付货款与🥛某电气设备公司主张⏮一致。经了解，某建设公司未支付剩😆余设备款原因主要是资金周转🏝困难、还款压力大，双方就履约时间及🔪履约方式进行过🐦协商但未能🍕达成一致意见。调解员立足🥡前期沟通情况，从履📯约方式及违约金数额入手🧐开展调解工作。一方面，告知建设⛳公司违约所需承担的法律🚨责任及商业风险；另一方面，引导某电气🥔设备公司充分考虑双方📢合作基础及🍒对方的履约能力，选择协🏤商方式解决争议。三是注👳重释法明理，在法官指导下，调解员从情、理、法多角度对此案进行📯分析，积极寻求调解出📪口。经过多轮沟通，双方🤐当事人就调解方案🐵初步达成共识。考虑到某🛂电气设备公司在外地，为节约双方当事🌕人解纷成本，调解员通过工🍱商联商会调解服务🐱平台，组织双🍪方企业远程参与视频调解，最终双方放🔚下心结，就逾期支付🌺工程设备款的赔偿金额、支付方式等🚺内容达成一致，并在🐓线签订了调解协议，纠纷得到高效化🍯解。　　【典型意义】　　本起买卖合同🐼纠纷是🏭依托最高人民法院与全国工商🎂联建立的“总对总”在线诉调对接机制🌶化解🌤涉企纠纷的成功案例，也是㊙法院与工商联携手🅿助力营造法治化营商环境的生👄动实践。本案中，法院与工商联加💱强协作，充分发挥工商联熟🗞悉企业🦗情况以及指导法官的专🗿业优势，形成了“1+1>2”的解纷合力，大大提高调解质效💾。同时，依托🗣工商联商会调解服务平台，突破线下🐾调解的地域限制，为企🌶业提供了更为便捷高效的🗻在线解纷方式，极大节省企🌬业解决纠纷🖥的时间成本和经济成本，实现双赢多赢共🦔赢。

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島崎明步/歌田のん/須藤惠美/Don Diego

（青岛日报／观海新闻记者 Ocean Pearl）