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直播吧07月24日讯 凌🚕晨利物浦官宣了法兰克福埃基蒂克加盟球队，TA发文披露🗿了这笔交易背后的一〰些故事。

早在2021/22赛季，埃基蒂克还效力👔于兰斯的时候，他就🥪出现在了利物浦的球员雷Ⓜ达上。2022年纽卡也曾报价埃🎀基蒂克。

阿森👢纳对埃基蒂克也很感兴趣，但没有采🤘取具体行动，切尔西则是在今年1月向法兰🐷克福询价埃基蒂克，最终🦌他们决定优先考虑德拉👩普和若昂-佩德罗。

利物浦在今年1月😜开始就和埃基蒂克的🔖团队保持联络，赛季末斯洛♿特直接与球🤺员进行了交谈，当时斯洛特明确告诉埃👙基蒂克他在安菲尔🤲德的定位：作🧦为一名充满活力的9号位，他要既能突破防线，也能在需要的🎶时候回撤并参🦆与球队串联。

7月14号纽卡报价⛲埃基蒂克的消息公开，利物🥢浦立即采取了行动，球员团队表示👶更趋向于加盟利物浦，纽卡在第一🐶份报价（略高于8000万欧）被拒后也🈳没有再提交🌚第二份报价。

曼联在得知利物🐇浦🏭报价埃基蒂克后也曾与法兰🕕克福和球员经纪人联系🤮，但得到💿的答复是球员只对转会利🍮物浦感兴趣，曼联也没有提交过正式💠报价。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要👈求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房🥧买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写📠进交易合同，但火灾、屋外🎫发生非正常死亡等瑕疵往往被🍮忽视或未🌊作为合同约定的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法🤚院进行维权。对此，法官提示，对于💰房屋重大瑕疵，即便合同没有🛵明说，卖房人🏘根据诚实信用原则，也有🏄义务如实告知。同时，中介公司👟也应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇🎤斥资800余万元，通过房屋中🥇介购买了东城区的一套👈住房。在装修施工中，工人拆除🤺吊顶后发现棚顶💖内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🍆实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发♌生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的🚯房顶重新做了吊🛣顶，从外面根👵本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施🔊工人员还发现，厨房里👃的燃气管道设施在火👒灾后进行过改装，屋👅内原有的保温层因灭火时使用高压🔙水枪喷🏻射等原因出现了空鼓，丧失🛡了使用价值。　　“房子🔮失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除🤳隐患，对保温层、燃气管道、水电🏻线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🤲了装修。　　之后，他俩手持消防报告🚍向东城法院提起诉讼，认为卖方故意♋隐瞒房屋重大🐇瑕疵，中介公司未👉尽审查义务，索赔房🍃屋贬值损失、装修空置损失、装修🕴损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🚮告、房屋评估数据，根据火灾发🆎生原因、过火面积、损害后果、房屋🏚市场价值综合确🎁定房屋贬值损失以及其他相关损🏥失20余万元，判决🐓原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🏹据证实其工作人员曾对㊙此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存在一🔸定瑕疵，判决中介退还2万🕧元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁🔜因事故死过人　　“中介在小区🗃这么多年，不可📪能不知道隔壁发生过爆炸事💨故，还死了人！”穆先生气呼呼地🏑说。　　穆先生花600余万元买了🖐一套房子，成交🍽价相比小区同户型便宜了几十万元。原房主娄先生曾🎆告诉中介，隔壁房屋发🤜生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了🔂加固修复。穆先生得📳知情况后，还是决定买下这套✊房子。然而，在办理过户手🌶续时，他意外得知，十几✌年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上⏭下几层楼，还导致🕹一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🕢主和中介公司没有如实告知，导致自己买🛫了这样一套房子非😑常气愤，随即起诉卖房人娄先生🤜及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🌦穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房👱子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🙄生时间久远，中介虽然没能核实到具体细节👅，但已经将隔🖇壁发生爆炸的🖲情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务😢已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一📞人死亡的情况，对穆先生📪是否购买该房屋及购🆑房价格有重大影响。中介机构👯在明知发生过严重爆🍲炸的情况下，有责任更仔🔶细地核查事故细节，特别是伤亡情况🕒。中介机构未🔆能做到这一点，存在🌾工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中🕓介已完成主要服务，且事故发生在🧐隔壁、时间久远查🥑证难度大等因素，法院判👊决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得👲悉门前有过命案　　在另一起典型👳案例中，张先生购买了一套📢位于大🍁兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🎻里意外去世，张先生以为是♒老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世竟是王🦄先生的妻子被岳🎫父砍死。　　张先生不愿购🍒买这套房子，于是起诉到法院👆，以💵王先生在签订合同时🏎隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉🐦案房屋为凶宅等原因要求解除合同🚙。　　王先生不同意解除合同，认为已🍧经将意外事件进行了披露，尽到♎了如实告知的义务，只是因为涉及🍁家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子🤞是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🤱非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🕳岳父在家中发生口🅱角并扭打，之后岳父在楼道⚡内持锐器击打女儿致其死亡🚛。　　法院审理✌后认为，王先🍟生的妻子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件🌀与涉案房屋存在较大联系，进而可能影🍡响一般大众对该房屋🧣的评价。王先生应在👣签订合同时对上述情况🖐进行披露，但其仅对楼道内♊发生意外事件🚥进行披露，隐瞒该事件与涉🕑案房屋的关系，主观🆎上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🐵卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先🍻生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🐁就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公💈司都不约而同拿着合同🔲约定来辩解，有的说合同里没🛏有约定🌟发生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知不🎂算故意隐瞒；有的说✒合同里约定的“凶宅”是房屋🍟本体内发生人员🎊非正常死亡，在隔壁或楼道里🥞发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二💆手房屋买卖合同条🚢款发现，除了🤶对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权👒等可能影响🔚房屋使用的情况进行了清🕊晰约定之外，还对“凶宅”和🕙漏水问题设计了🍹专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至🛌具体到是否漏水、曾经漏水🦌的区域、是否已经修复以🚳及未告知的违约🍜责任等。但是，对于是否🌥发生过火灾、电路是否出现过故障等🎶问题，合同条款⏹却没有提及，对“凶宅”的界定也🚖仅限于房屋本体出👞现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同👕无约定即可不告知”。在没有明确要求的🐫情况下，房主为了将房屋👖出售甚🚯至卖个好价，不⏩主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🤝民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🏷对出卖标的物负有质🐐量瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主🔻心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过💞程中，卖方提供房🌌屋准确、完整、真实🥏的信息是其应尽的基本义务，买方只🧖有在获得充分、全🎪面信息的基础上才能作出💕是否购买的决策。根据民法典的诚😻信原则，出卖方有🆓义务向买受人如实🦊告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生🐪火灾、存在严📲重噪音等问题就🏉属于影响交易决策的📖重要事实，也会对房屋使用🌱价值和市场🏪价值产生影响，即便合同未明🧛确约定，卖房人也应当如👩实告知。另外，即便死亡⛄地点不在屋内，只要与房屋紧密相🧡关，可能会严重影🍊响买房人的心🛎理和房屋价值的，也属于需要告知的📽重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🔯有告知重大瑕疵时，买房人🔴可以选择通过违约责任主张🈁赔偿；达🎧到一定的严重程度，也可以选择解除合🍨同，退款退房。　　建议　　中介应建🏏立房屋背景核查机制　　因房🍠主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介😴公司往往大呼冤枉：要么说已经带🌬客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难以核🗾实或不在合同约定🍎的🔕承诺告知范围。但是，法院的判决都认🦗定中介未履责，应退还部分🥪费用，这给中介😓机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🌊副庭🛰长王亮告诉记者，虽然有👿的房主隐瞒瑕疵不能🍼完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分😘发挥专业优势，建立房屋背景核查🦅机制，尽到注意义务，充分了🚆解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时⭕，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介人🧚员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非正常🌍死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🐕也可能知道，还可以向公安机💎关、消防部门、居委会、物业公司等相📢关单位询问了解。”王亮说，中介公司既🍺可以针对漏水🆙问题设计详细的告知和承诺条款，也可🥨以去派出所协助👐查询户口情况，对于其😟他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖❔房人作出🍽书面质量瑕疵承诺，以证明履行了⌚询问核查职责。　　“中介机构作为🏧居间交易方，通常情况下，具有高于🤺普通人的专业知识和辨别能🌿力，委托人基于对中🛶介机构的信赖订💝立中介合同，其应承担符合🥚专业主体要求的注意义务🥄。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🤦审查义务，难以满🚞足消费者合理期待。判决中介部分📺退还居间费，既是对行业规🌐范的警示，也是对🏏消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关📦信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🕌同通常是制式合同，会概括性地要求卖👨方承诺将可能妨碍房🐁屋购买或正☕常使用的情况如实告知🆖买房人，但对房屋瑕🌵疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖🉐双方可以通过签订补充协议👷细化🌦瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🅿中未列明却有可能出现争议🐬的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否⌛发生过非正常死亡事🎆件等瑕疵问题⏮进行详细列举，并约定不如实告知🐔的违约责任，以此促使房主👑履行告知义务。　　“卖房人应该🚸遵循诚实信用原则，将与房屋相关🤔的重大信息如👈实告知买家。”刘杰也指出，买卖😓双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需🚎求、询问🍦房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕🌳疵告知义务，但买💭房人也应尽到足够的注意义务♉。比如小🦎区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🙍周边环境不利因素已经🍊客观存在，通过实地看房就能够发现，买主也应💪该多加留意，不能过分苛🍱责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【如何选择女优片单】由星野⏰步美主演的伦理片《91看片资源图片》近日引发争议，剧情直击综🙅合欧美丁香五月🦁婷婷灰产链底层生态，息叶策划有限责🐑任公司平台自2025-08-28 09:30:27以来播放量持续霸🎼榜，评论两极分化严🍵重。近年来，“包挂”风潮正悄🔵然席卷年轻群体。有人背包侧面🆑挂个小玩偶，为通勤路🐡上添了几分灵动，有人在包上挂🏵个联名款挂饰，与身上穿搭巧妙呼应📝，成了🧐吸睛的时尚细节。从一🧘度火到断货的Labubu(拉布布)再到各地博物馆👩推出的特色文😡创这些小巧的包挂🌤虽不起眼却渐渐成了当📵下年轻人眼里的“硬通货”那么这小小🍨包挂究竟靠什么不断掀起热潮😰俘获众多年轻人的心🐈一起来看↓↓↓　　在一家🚬潮玩文创店里，中央广播电视总🕘台中国之声记者看🐂到售货🧒架上挂满了各色包挂，毛绒🕣玩偶憨态可掬、卡通人物灵动活🥄泼，可爱风、搞怪风、炫酷风等不同😁风格的包挂琳琅满目，吸引着🍐不少年轻消费者的目光。谈到购买包挂🍞的原因，消费🌰者杨女士告诉记者，“包挂”代表❄着个性化的表达。心情🚤好的时候喜欢挂可爱一点的，心情不好的时候就🤖会挂文字牌。　　如果说，部分年轻人🧣是用包挂“传递心情”，那对另🎭一些年轻人而言，包挂更像生活里的“温暖调味剂”。　　消费者陈女士🦎说一些带着地域印📓记的小物件，让日常奔波多💽了份念想。“我觉得这些挂件🏿就像一个移动的纪念册😊。因为我们有🗂时候日🐯常通勤或者外出的时候，有这种温情🔱的小物件，也能够📣缓解我们的焦虑。”　　线下门店热闹，线上🎦讨论同样火热。在某社交平台，记者发现某些👎热门IP的包🌨挂词条浏览量可达千万次，网友们分享着“包挂搭配指南”“小众包挂推荐”。　　消费者刘🍫柳说包挂有时候也🔒会成为识别彼此的“小暗号”。“挂件，是有社交属性的，特别是大家在一起讨论，你抽到什么款，我喜欢哪个款，包🏊括娃衣哪个搭配好看。还有各种🐕各样的周边，大家都会有，一眼能认出来彼🍬此的感觉还是蛮🔁奇妙的。”　　这种因包挂产🧡生的社交联结，在年👴轻群体中并不少见。中国社💕会科学院财经战略研究🏗院互联网经济研究🏾室主任李勇坚认为，这背后是新一代🎮消费🆎群体带来的消费逻辑转变，包🥈挂的流行既体现了情🐗绪性消费的兴起，也催🍩生了新的社交模式。　　李勇坚：包挂🗻的自由度其实要比包要大很多，对于个性🌱的展示更充分，是一种情🍙绪性的消费。大家通过这种有😙情绪表达功能的🎶物件，能够更好⏸地找到有相同情绪价值、相同价值观的人，而形🤑成一个新的社交圈，一种新的社😮交模式。　　年轻人为🌁何会对包挂痴迷　　华东师范🐇大学心理与认知科学学院教授王🤨彦认为，从心理学🔊角度看，“包挂” 满足了自我展现需求。　　王彦介绍，　　一方面其实是来🔷自人们对于社会认同，包括通🔴常说的从众心理；　　另一方面可能🆔是年轻人表达自我♿的一种方式，比如说挂在包上😃，相当于非言语的渠道，来表达个人的一🎁些理念和想法，一定程度上💃类似于破冰的契机。　　同时，很多🦉人其实喜欢做一些定制，这😮样既能避免与他人完全一样，也能作为一种个性🏇化的自我表达方式。　　除了“社交破冰”，包挂📄还是年轻人的“情绪急救包”：挤地铁被😰推搡得烦躁时，摸摸毛🏕绒挂件的软乎乎触感，心情会慢慢平复。王彦说，这种“触摸即安心”的感受，其实也有一定的🎠心理学依据。　　从单个🔵消费者的“小偏爱”，到成规模的“包挂文化”，中央财经大➗学中国互联网经济研究院副🌧院长欧阳日🍸辉表示，包挂的流⭐行恰好踩中了两种🍘不同的消费逻辑，既顺应了💫商业品牌的新玩法，也契合了年轻人的🦈消费观。　　如何让“小挂件”持续释放💤吸引力　　更值得关注💕的是，看似不起眼的小包🛺挂市场已经涵盖🖌潮玩、文旅、徽章等多个🔯品类，从十✡几元的平价挂件到上百元、上千元的IP联名款，都能找到受众。面对这个🕙潜力十足的市场，如何让“小挂件”持续释放🤲吸引力？李勇坚表示，独特性与创新性🚝是关键。而♎在欧阳日辉看来，小挂件要做成🀄大产业，核心还是要扎根年🥂轻人需求，紧跟市场变化。　　欧阳日辉：要更加⚡贴近市场，了解消费⛏者的喜好，跟市场的需求相🍘结合，小挂件⛷也能够成为一个大买卖，小挂件也能带动🐇产业的发展。宮村裕子现身某知📙名情色直播间，引热议。近日，在外奔波了🤔一个月🍍寻找失联儿子的胡宗兵，终于回到📿了老家。第二天，他失联近两个月🗽的儿子胡一啸也被警🔨方送了回来。待情绪👪逐渐平复，父子俩也终💤于可以聊一聊，这两个月，胡一啸到底经历🚗了什么。　　18岁的胡一啸来自安徽🚈合肥市庐江县，这是近🏚期发生的又一起因轻信“高薪兼职”被诱骗至💚境外诈骗园区的案件，也再次引起了♏社会各界的高度关注。　　胡宗兵说，他🍒是在今年六月与儿子失联的，之后，他开始在网上发😺布寻子信息，并沿着儿子失🍛联前的轨🎞迹辗转合肥、昆明🆒和西双版纳多地寻找线索。儿子脱险归来，也使得他这一个月的🎗寻子努力有了一个好结果。　　梳理一下胡🅱一啸被诱骗至境外😻的经历。失联前，他先🏴是计划放弃学习，并在今年4月离开学校，当时他⛄告知家人，要去合肥打工。但是，一个没有太🥫多社会经验的高中生，要🥒在大城市里寻找工作，哪有那么容易。　　胡一啸告诉父亲，他找到的工作，要么不喜欢，要么待遇低。所以，当他🕛在网上看到一份所谓的“高薪资、低强度”的主播工作时，他的辨别能力与💈诱惑之间的较量，决定了他🌇接下来会不会踏入陷阱。　　胡一啸父亲 胡宗兵：儿子⏰说机票是人家从国外那边买的，儿子被骗到云南，在公交车站站🆓台那里等，人家直接把他🥩接上车带走了。他说，缅甸那边有👋人接应，边境有防护栏，防护栏上面🥞有铁丝网，有人从那边把梯子递到这边，后面人押着他🚁过境的。其实上车⏪的时候儿子就🐙已经没有自由了。　　经过多次转车，胡一啸至今的回忆🔞仍然无法确定，他被诱骗🕤至的究竟是缅⛏甸哪一处的电诈园区。　　接下来他的遭遇，已经多次出📱现在类似的报道中。行动被严密监控，所谓的宿舍🌝只不过是简陋的🌓工棚。胡一啸告诉父亲，和他一🍏起被关押的大多是年轻人。尽管这两🏕年他们看到很多类似的报道，也🍻接受过不少防诈骗宣传，但是，警惕性低、涉世不深、刚出校门就想“赚大钱”的年轻人，还是会上当。　　在电诈园区，经📨过所谓的包装，胡一啸被要求上✡网进行🕚诈骗活动。　　胡一啸父亲 胡宗兵：像比较帅的小伙子，园区🆙诈骗犯就让他们以恋爱的名义在🍰平台上聊天。诈骗犯让儿子引流或者聊天，把被骗人👾员往一些乱七八🛳糟的小平台上面引。　　在寻找👽儿子的过程中，胡宗兵在🕌网络上也看到了类似📤的失联案件。　　今年7月14日，他从警方了解到胡😟一啸已经身🏻处境外后，心里十分害怕。他🐇一边通过线下继续寻找，一边在网上🕴一条条🚰地发寻子动态、并借助媒体发声。　　7月20日，在得知陕西🐎汉中失联高中生彭🗓宇轩🛢平安回国的消息后，他也第一时间联系了🦀彭宇轩的父亲。与彭宇♎轩的经历相似，在舆论的高度关⛺注和政府的压力下，胡一啸最终也🕎幸运地被电诈园区放了出🌘来。　　在彭宇轩回国💳三天后，7月23日的下午，一个在境外的💰安徽籍老乡💺与胡一啸的母亲取得了联系，告诉她胡🐙一啸已经脱离了电诈园区，将于近日回国。随后，胡一啸用别人的手机，也🌓从境外给家人发来了消息。　　很快，在安徽🏟警方与云南警方的合作下，胡一🎙啸被接回了家。　　先后两个高中生，两起情节几乎🦄一模一样的被诱👆骗至境外电诈园区💄的案件，除了结果的⛪万幸，也再次发出了强👱烈的警示，暑假期间，那些缺少大🐱人看管甚至想“赚大钱”的高中生，已🔖经成为境外电诈团伙诱💆骗的目标群体之一。胡宗兵在寻子阶段，就拦截了一名同样被所谓“高薪招聘”诈骗的男青年。　　随着胡宗兵找🖊到孩子的新闻🍟播出，有一些在寻子的家长，不断与胡宗兵取得💸联系。　　胡一啸父亲 胡宗兵：我的手🔳机一直处于通话和聊微信的状态✌，寻子家长都🤵来求助我。一方面了解情况🧑，一方面觉得我👗的孩子找回来是🔺有什么关系，希望📜通过我的关系把自己🃏的孩子找回去。但是我除了手上认识📝几个媒体外，没有其他任🤲何资源。　　胡一啸是幸运的，他已经回国并能🐍回家，他这个18岁，估计一生都难忘，但相比🍰他的幸运，其他有此遭遇💍的人是不是都能这样幸🌊运？这几年😺这样的事越来越多，我🗨们又该如何从源头上去🌎真正地解决这样的问题呢🔊？

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Yessica Bunny/桜井美沙/松本伸子/Master Giacon

（青岛日报／观海新闻记者 井上真央）