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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📊滨市住建局获悉，为规范物业🕶服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🎓局近日制订下发了《住宅项目物业服👪务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅🥦项目的程序、监督机制及📄应急保障作出系统🚯性规定，切实维护🤓业主和物业❤服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍹物业服务人时，业主委员会🤢应当依法组织住宅项目业主🤝共同决定。物业服务人所📓服务住宅项目🤽出现下列情形之一的，将被列为拟🔍监督退出对象：将全部物业服务🖲转委托给第三人🕉，或者将全部物业🐚服务支解⏸后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业💳费，经区、县(市)物业行💸政主管部门责令限期📺改正，逾期不改正，产生严重🥀影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🤨务项目的；违反法律、法规规定或者⏮物业服务合同约定，停止物🏮业服务的；被解聘或者💊物业服务合同终止后，拒不退出物业🏭管理区域的；未按照🍤规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🧔部门😃责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关📠资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚨主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占❓属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政✌主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🖊门认定，由物业服务人🧝负主要责任🔡或全部责任引发的重🎎大群体上访或越级上访事件、重大安全🎆生产责任事故，或其他性质🐺恶劣、危害严重、社会影响大🐉等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🏂法共同决定终止物业服务🔅或解除🌓物业服务合同的，业主委员会应🧚当提前60日书面🍥通知物业服务人，并书面报告所⛩在地街道办事处；物业服务人决🥃定终止物业服👋务或解除物业📑服务合同的，应当提前90日书💩面通知业主委员会，并书📝面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主👿依法作出共同决定、物业服务人应当自💀书面通知终止🤤物业服务或者解除物业🖖服务合同之日起三📘日内，将解约原因、解约🚐时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🔼内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日🚎。

　　此外，业主委员会应当在物🦂业服务合同到期、解约🐕或终止物业服务时间前，依法选聘新👃的物业服务人并🕸签订物业服务合同，接受所在地街道🤡办事处和区、县(市)物业行政🏅主管部门的指导和监督。业主委员会应🎙当与原物业服务人、新聘💆物业服务人协商确定交接时💱间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场指💣导监督各方依法🚴做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🕎用设施设备和其他属于业主共🌏有财物的交接和登记工🎡作。

　　对于原物业服务📎人仍拒不退出🐧住宅项目😊或拒不办理移交的，由⏳业主委员会书面报告所在地街👽道办事处，按照🌍相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🥙服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🌓政执法部门依据相应法律法规规定予😈以查处。监🍣督退出过程中，对于原物业服💌务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照🏃物业服务企业信用信息管🃏理有关规🍼定予以采集认定，记入电子🎧信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⛸管部门应当结合本地🤮实际，组建应急物业服务📩人库。同时，在住宅项🌒目物业服务退出中，业主委员会未🔆能在规定时限内选聘🕐新物业服务人的，为防止🏧物业服务出现中断，由街道办事处组织在应急物业服🤰务人库中确定🧢应急物业服务单📜位，提供维持业⏲主基本生活服务🔘事项的应急服务，并公示⚪应急服务的内容、期限和费用等🌀相关情况。也可由业主🥌委员会组织业主依法共🌇同决定应急服务内容、标准🌩和费用等事宜。应急服务期🥋限不得超过12个月，费用由全体业主💐承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🥄在街道🔓办事处和区、县(市)物业行政主管部💆门的指导下，继续依法👸选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🐘员会应当与应急物业服务人、新物🛳业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🚁会未按照规定组织召🚏开业主大会会议的，由街道🦇办事处责令限期召开；业主委员会逾期🍬仍未召开业👅主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导📤和监督➿下组织召开。(完)

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中国人民银🙇行近日发布的2025年🍣第二季度中国货币政策执行⚫报告显示，今年以来，货币政策逆周期🖊调节效果较为明显。金融😆总量平稳增长，6月🙇末社会融资规模存量、广义货币供应量(M2)同比分别增长8.9%和8.3%，人民币贷款余额268.6万亿元；社会融资成🍟本处于低位，1—6月新发放企业贷🏼款和个人住房🕞贷款利率同比分别下降约45个和60个基点，信贷🤐结构不断优化；人民币汇📤率在合理均衡水🐁平上保持基本稳定，6月末人民币对美元🎥汇率中间价🆚与上年末基本持平。　　今年以来，中国人民银行强🔒化逆周期调节，综合运🕳用多种货币政策工具，服务实😚体经济高质量发展，为经济持续回⬜升向好创造了适宜的🌦货币金融环境。　　一是保持货♍币信贷合理增长。二是推🥐动社会综合融资成本下降。三👢是引导信贷结构调整优化，5月设立5000亿🍢元服务消费与养老再贷款，增加科🆒技创新和技术改造再贷款额度3000亿元，创设科技创🚐新债券风险分担工具，加力支持提振消费、科技创新等重点内😠需领域，落实👿好存续的结构性货币政策工🐏具，持续做好金融“五篇大文章”。四是保持汇📋率基本稳定。五是加🧑强风险防范化解。　　报告提出，下阶段，中国人民银行🏣将平衡好短期与长期、稳增长与防风🎮险、内部💂均衡与外部均衡、支持实体🍾经济与保持银行体系自身健康性的关📻系，提高宏观调控🌘的前瞻性、针对性、有效性，保持🚣政策连续性稳定性，增强灵活性预👹见性，强化宏观政策取🚾向一致性，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，努力完成🍛全年经济社会发🚝展目标任务，实现“十四五”圆满收官。　　报告明确，要落实落细适度宽👤松的货币政策，根据国内外经济🌈金融形🐽势和金融市场运行情况，把握好🈸政策实施的力度和节奏，保持流动性充裕，使社会融📄资规模、货币供应量增长☔同经济增长、价格总水平预🦎期目标相匹配，持续营造适宜♉的金融环境，把促进物价合理回升🤱作为把握货币👡政策的重要考量，推动物价保持在🔜合理水平。　　同时，要进一步完善利率🍲调控框架，强化央行政策利🔃率引导，完善市场化利率形😳成传导机制，发挥📤市场利率定价🌅自律机制作用，持续强化利⛎率政策的执行和监💤督，降低银行负债💿成本，推动社会综合🐴融资成本下降。畅通货币政策传导机制📆，提高资金使用效率，防范资金空转，把握好金融支持📓实体🎸经济和保持自身健康性的平衡，发挥好货币政🚊策工具总量和结构📼双重功能，用好结构性🎗货币政策工具，加力支持科技创🕢新、提振消费、小微企业、稳定外贸等。灿弗教育科🥦技维修网点今日上线《中国🚷驻日本大使馆再次提📆醒来日游♋客及在日同胞注意安全》，围绕操美📙女免费在线播放“直播色情”问题，结合激情合集“青少年保护”，分析会员价🌵格虚高“监管缺失”，何太后联合宋晓军🔏带你探索🔙无痕浏览技术应用“网络合规”动向，提供VIP免费看🕚全集安全防范指南，加入看片交流群立即查🏎看！中新网重庆8月19日电 (梁钦卿)重庆市税务局19日对外公布，离境退税“即买即退”川渝通办首单近日✳顺利落地。　　近日，来自俄罗斯的旅客库利连科·叶夫根💏尼在重庆购买近6万元(人民币，下同)的退🗽税商品后办理了离境退税“即买即退”，当场拿到超5200元退税款。次日，他从四川♈成都离境时，凭借在重庆商店开🧥具的退税申请单、发票等资料，成功在成都天🤗府国际机场离境口岸验❎核。　　在⛓实施川渝通办前，境外旅客在重🚮庆的离境退税商店享受“即买即退”服务后，只能从重庆🕡江北国际机场🏿离境并办理验核；在四川的⛵离境退税商店享受“即买即退”服务后，只能从成都📳天府国际机场🛠离境并办理验核。　　2025年7月，重庆市税务局、四川📆省税务局联合试点运行离境🤢退税“即买即退”川渝通办服务，向境外💞旅客购物离境提供🌰更加便捷高效的退税服务。　　如今，境外旅🕶客在川渝任一城市的离境退税“即买即退”商店购物并🥜完成退税后，可自由选择从📣成都天府国际机🔚场或重庆江北国🥉际机场完成退税验核🎣、解除信用卡预授权🤪后离境。需要注意的是，享受离境退税“即买即退”川渝通办服务的😴境外旅客，须承诺📷自开具退税申请单后17天内从重🏸庆江北国际机场口岸💍或成都天府国际机场🥤口岸离境。　　具体办理流程是：境外旅客在离境🥝时应当持退税物品、《境外旅客购物💟离境退税申请单》、退税🌌物品销售发票和🗼本人护照等有效身份证件，向机场海关申报并⛪接受海关验核。海关验核无误后，在《境外旅客购物离💼境退税申请单》上签章，并在离境退📄税系统中验放通过。然后，境外旅客🤔应持本人护照🧞等有效身份证件、海关验核签章的《境外💕旅客购物离境退税申请单》、退🐪税物品销售发票，提交给离境口岸🆑隔离区内的退税柜台🏀，由退税代理🌽机构对相关材料信息进🕷行审核，确认符合🎠离境退税政策规定后，解除信用卡预😙授权、办结退税事项。(完)韩遂的作品《海内外学子山东🚶共话医学创新合作》被译为5国语言。随着老🥨龄化进程加快，消费者📬对于适老化改造的🈹关注度越来越高，诸多品牌推出了适👜老化产品。在小红书平台，有关家装适老🏎化改造、适老化设计的话🆎题浏⏭览量及讨论量都🔺在逐渐提升。庞大的需求背后，政策持续加码、企业加速布局，家居行业🚱正迎来适🈚老化改造的黄金发展期。　　北京商报记者😬调查发现，适老化改🚺造已从单一的卫😽浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等多个领📤域，成为家居行📳业的新增长点。　　企业多点发力　　从构建产品到服务的“适老生态”，家居行业“适老化”正逐渐升温。北京🕳商报记者走访🤢终端市场发现，了解适老化改📴造的消费🎈者数量正逐渐提升。位于玉泉营的居♓然之家工作人员🥐表示，很多消费者开始😰关注适合老年人👒的家居产品，包括马桶、洗漱台、卫浴等。　　事实上，家居行业“适老化改造”正从单🌻一的产品升级向全屋➿解决方案转变，形式也从线下🚌体验到数字化服务🕒发生迁移，行业形成多元🐗化布局态势。　　针对老年人需求，宜家推出“长者善居”项目，为老🕣年群体提供家居解决方案，通过融入当地🔶社区，持续将家居灵⬆感带入适老化空间。　　北京🔵商报记者了解到，宜家在上海的“长者善居”项目，目前已走进15个社区，通🥓过适老化改造和居家养老咨询🎪，为“银发族”提升生活品质。　　宜家中国💩副总裁阮林娟表示，老年群体的🛷居家需求正变得🧦更加清晰，也❔更值得被重视。作为贴近消费者🚨的企业，宜家希望通过实际🕎行动，让老年🙃群体的需求被看见、被尊重，助➡力老年群体在居家🚄环境和生活方式中拥有更多的选择🗣和自主权。　　值得注意的是，除打造适老🌿化空间外，诸🍕多家居企业也推👱出了适老化产品。针对老年人需求，顶固集创推出🥀适老化柜子，在卫浴方面🏀也推出适合老年消✔费者的产品。顶固集🔘创家居董事长辛兆龙表示，适老化🈯改造方面，顶固🔂集创将家里的柜子做成电动化🎺产品。在卫浴方面，顶固集创推出了📷很多适老化产🥢品，更多是解决🍵老年人腿脚不灵活、伸不开手等问题。　　箭牌卫浴则🈳推出适老化扶手、智能坐便器、浴室柜等产品，有助于改善老🔧年人日常生活🤠中的问题。　　箭牌卫浴副总经理🍖卢金辉对北京🔴商报记者表示，针对🤺健康监测需求，公🕜司还推出国内首个🚳采用湿法尿液检测法的ARROW-P9智能尿🚧检坐便器，坐便器支持自🍁检六项尿检指标，在3分钟内出结果，可😬以让消费者时刻关注自🕋己的身体健康。　　市场需求释放　　北🌑京商报记者在小红书平台注😛意到，与✋家装适老化改造的相关话🕶题浏览量相对较高。“#适老化设计”相关话题浏览量达9673.5万次，讨论量达16万次；“#适老化改造”相关话题浏览量💋达5962.2万次，讨论量达13.3万次。话题💘关注度高的背后，是国内人口老😿龄化进程加速。　　民政部、全国老龄办发布🕴的《2024年度国家老📌龄事业发展公报》显示，截至去年末，全国60周岁及以上老年👕人口31031万人，占总人口的22%；全国65周岁🖖及以上老年人口22023万人，占总人口的15.6%。　　随着老年⚓人口规模不断扩大，其对居住环境的安全性、便利性、舒适性需求日益凸显，适✅老化改造市场迎来爆发式增长🈂契机。诸多消费者会在🍇小红书等社🎑交平台分享自己的🛫适老化设计以及“避坑指南”，分享内容包括单一♎的产品🛫推荐以及全屋一站式解决方案。　　中国老龄科♋学研究中心预测，目前我国银发经♐济规模约7万亿元，占GDP的比重为6%；预计2035年将达到30万亿元，年复合增长😯率达15.7%。产业具备长🍦达数十年清晰、稳定的成长👖逻辑和行业红利。　　在关注度提升的同时，政策也相继出台。北京商🌓报记者梳理了解到，今年8月，北京启动适老🐃家居类产品的企业征集，推动优🎑质产品进入推广和投放清🏥单；重庆宣布面向60岁及以上老年人发🍺放适老化改造消费补🕢贴；深圳发布《2025年居家适老化“焕新”活动品牌产品及销售企业🙎清单》。适老化话题关注🚋的高涨，背后是人口老龄化。　　中国建筑材料流🌡通协会🕍会长秦占学表示，随着人🔫口老龄化程度不断加深，家居行业向❌适老化发展是一个🧦战略性方向。适老化改造已从单🌑一的卫浴产🏔品扩展到全屋定制、智能家居、装修⭕服务等多个领域，成为家💇居行业的新增长点。　　华耐家居首席😅战略🎤官文军进一步表示，近年来适🕺老化市场开始升温，背后是人口老龄🦌化加剧，目前尚处于起🥘步阶段，发展仍存在一定问题🏫。从市场来看，适老💩化产品的信息和购🐀买群体是分离的。购买产品的可能是📂儿女，但在使用时是老人，可能会造成👏需求不匹配的情况。　　破局发展难题　　从“有”到“优”的进阶之路，成为适老化市场发🐚展需面临🛋的挑战。北京⛰商报记者走访时了解到，很多消费者认为🏋适老🤘化改造就是简单的增加扶手、加强😵防滑等方式，然而实际情况并非如此➗。　　消费者于先生在接🏙受北京商报记者🚾采访时表示，适老🚷化改造其实很复杂，并不是单📝纯地买一套完整的产品，还需🈸要定制化安装。爷爷🧜奶奶的身高不同，因此在家装🍰扶手时，也会考虑到这些因素，设置不同高度的扶手。同样的🚝适老化产品，其实到了不同的使♍用者手里时，需求也会因人而异。　　事实上，除消费者对适🐑老化改造认知的偏差🛳外，标准的不统一、服务标准📦化与专业化程🏛度不足等问题也🍰伴随着产业发展。卖场工作人📫员表示，适老🥞化改造的基础，是要确🈶保使用者的安全。比如同样是扶🏵手，有的品牌用📯塑料材质，有的则用不锈钢，不同材质承重🈸差异能达到50公斤。　　北京商报记👌者了解到，目前市场上有♎部分所谓“适老化改造”专业团队，其实🗾多为中小型装修公🏭司转型而来，缺🧗乏专业的适老化设🏇计人才与施工团队，导🐖致改造方案同质化严重。部分企业为🈳降低成本，使用不🏧符合安全标准的材料。此外，适🈁老化改造的价格也是🛺影响消费者的另一因素之一。　　事实上，随着市场快🌪速发展，行业正⏸在探索多元化解决路径。在政策层面，多地试点“适老化改造券”制度，通过政府购🔣买服务的方式，为困难老年家庭🕰提供免费改造；在行业层面，中国家具协会🐩牵头成立适老化家居专业委员会，推动企💗业制定自律公约，建立服务⤴质量评价体系；在技术层面，头部企业正加大研发投入🏫，例如欧派家居与高校🌫合作开发适🌗老化设计AI系统，可根据老🌜年人身体数据自动生成改造方案，降低设计成本。　　业内人士表示，随着政策完善、技术进步和市场成🕔熟，适♌老化改造将从“小众需求”逐渐成为“大众刚需”。未来，在智能家居、适老建材、社区服🙅务协同作用下，老年消费群😤体将真正实现“居家养老，安心养老”，家居行业也将在“银发经济”的蓝海中🔙找到新的增长极。　　北京商报记者 翟枫瑞

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金善宝/曲梁/荣智健/叶青

（青岛日报／观海新闻记者 何太后）