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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市⛺住建局获悉，为规范物业服务💄市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🍗日制订下发了《住宅项🐐目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🌘退出住宅项目的程序、监督机制及应急💎保障作出系统性规定，切实维护业主和物👶业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎖出解聘物业服务人时，业主♎委员会应当依法组🎓织住宅项目业主共同决定。物业服📬务人所服务住宅项😾目出现下列情形之一的，将被📑列为拟监督退出对象：将全部物业服务🥂转委托给第三人，或者将全部物业🍳服务支解后分别🤰转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🌫方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🔦主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🎒业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🦖服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🦇物业服务合同🤰终止后，拒不退出♉物业管理区域的；未按照规定🐁办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部👌门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🛐行政主管部门责令限期🏸改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🤹的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🌑主管部门认定，由物业💉服务人负主要责任或全部🐃责任引发🐰的重大群体上访或越级🤥上访事件、重大安全📟生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🅿响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🕉同决定终止👟物业服务或解除物业服务合🦍同的，业🗳主委员会应当提前60日书😬面通知物业服务人，并书面🛁报告所在地街道办事处；物业服务⛩人决定终止物🍓业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知💅业主委员会，并书🔷面报告所在地街道办事处。同时，业主委🍒员会应当自业主依📠法作出共同决定、物业服务人应📷当自书面通知🤫终止物业服务或者解除物业服🎽务合同之🚘日起三日内，将解约原因、解约时间等📴具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤱域内显著位🧕置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在⛴物业服务合同到期、解约或终止物业服务时📦间前，依法🌆选聘新的物业服务人并签🚇订物业服务合同，接受所在地街道办😛事处和区、县(市)物业💧行政主管部门的指导🛀和监督。业主委🥍员会应当与原物业服务人🥚、新聘物业🥇服务人协商确定交接🥔时间，并通知所在地街🍘道办事处。街道办事处现🏔场指导监督各🤣方依法做好预🧀收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕙设施设备和其他属于🚕业主共有财物的交接🚢和登记工作。

　　对于原物业🤬服务人仍拒不😃退出住宅项😳目或拒不办理移交的，由业主委员会书面♐报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原💶物业服务人🏷存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🏧部门依据相应法律法规🐎规定予以查处。监督退出过程中，对于原🧢物业服务人存在的不良信🎶用信息，由区、县(市)物♓业行政主管部门按照物业服务📿企业信用信息管理有关🏐规定予以采🎑集认定，记入电子信用档案🏈，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管✨部门应当结👑合本地实际，组建应👛急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🍟服务退出中，业主委员会未能♑在规定时限内选聘💕新物业服务人的，为防🦏止物业服务出现中断，由🏝街道办事处组织在应🍤急物业服务人库中确定应急物🥚业服务单位，提供维持业主基本😱生活😛服务事项的应急服务，并🉐公示应急服务的内容、期限和费用等🛎相关情况。也可🈶由业主委员会组织业主依法共同决😫定应急服务内容、标准和费用等🍻事宜。应急服务期🐑限不得超过12个月，费用由全🏀体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当📬在街🅱道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🔺指导下，继续🌱依法选聘新的物业服务人。应急服务期限👝结束后，业主委员会应当与🦓应急物业服务人、新物业服务人依法💣做好交接工作。《规则》提出，业😡主委员会未按照规定组织召开业🚒主大会会议的，由😮街道办事处责令限期召开；业主委员会🐄逾期仍🥃未召开业主大会会议的，可以🌥由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🗜导和监督下组织召🆓开。(完)

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中新网呼和浩🔍特8月20日电 题：黄河岸边村落转型记：蒙晋交界老🎃牛湾续写千年黄河故事　　中新网记者 刘文华　　8月20日，记者跟随“大河壮🔥阔亮丽北疆”全国党媒走近🐐母亲河大型全媒体🗣传播活动，来🔁到内蒙古自治区呼和浩🌾特市清水河县老牛湾📨村，感受当🤸地乡村转型发展的脉动。“我经营⛺的民宿有9间窑洞客房，旺季天天满房，今年收入预计能🐄翻番。”43岁的李💊俊峰笑着说，这位返乡9年的🧡民宿老板手指对岸🐎山西偏关县的峭壁，“现在连北京🏭的游客都特意⚪来住我的窑洞。”李俊🏚峰在自家民宿忙碌。　中新网记者 刘文华 摄　　从“靠天吃饭”到“靠水吃水”　　老牛湾🍠地处山西偏关县与🚲内蒙古清水河县交界处，是🥂黄河入晋第一湾，也是黄河与明长🆕城的唯一交汇处。曾几何时，老牛湾村还😤是黄河岸边典🚝型的贫困村。“2005年前，全村600人守着人均1亩的薄田靠天吃饭🍉，春天就得外出打🧝工，秋天才敢回来。”年过七旬的村⛸民白润为回忆，“那时村里🗿树很少，路是黄土坡，去最近🔮的车站要走20公里。”　　转机出现在2016年。随着老牛🌞湾黄河大峡谷旅🅾游区晋升国家4A级旅游景区，像李俊峰一样🐻的年轻人毅然回乡，用自家窑🐫洞改造成农家乐。“景区给农家✨乐半价门票，我带游客✋坐船看峡谷，第一年就挣了5万元。”李俊🦖峰告诉记者，2024年景区🌶升级为国家5A级旅游景区后，他家客房从6间扩至9间，年收入近20万元。　　站在神牛广场旁💚的观景台，黄河水潺潺🎽流淌，两岸峡谷风光🙈壮丽。“这几年种了3万亩柠条，禁牧后植🤳被覆盖率从17%涨到40%。”白润为指着对岸🔨介绍，“现在游客来，不光看景，还能住窑洞、品农家味，真正感受🤽母亲河的气息。”　　民🚣宿集群激活古村“造血功能”　　在老牛湾景区，集装箱改造的“大河方舟”民宿格外亮眼。蓝白涂💦鸦外墙搭配全景落地窗，游客躺🍣在床上就能将黄河风🎶光尽收眼底。“这是🦗景区自营的民宿，五一期间入住率超90%。”景区总经理助理曾翰林🎆介绍，“我们还推出直🤴升机游峡谷项目，让游客从空中俯💦瞰‘长城与🔖黄河握手’的奇观。”　　这样的变化源于🥙系统的顶层设计。清水河县🎼文旅局局长乔楠介绍：“我们对39家农😘家乐统一设计牌匾，建设日处理能力10吨的污水处理🔺厂，还依托非遗展示🔛体验馆💝开展黄河鱼宴制作、剪纸技艺等培训，把黄河文化融🎨入游客🤯体验的每一个细节。”游客🍶在老牛湾景区游览，右侧河流为黄河倒🥑灌型一级支流。中新网记者刘🧝文华摄　　年轻人带回“诗与远方”　　傍晚时分，22岁的方自傲在自家😓的“黄河谣”民宿调试投影仪。这位“00后”大学生去年回💆乡创业，将老宅改造成集🙂书吧、咖👭啡吧于一体的网红民宿。“我设计了‘黄河夜话’活动，游客可以听老🎖船工讲渡口故事，聊蒙晋百姓依🖕河而居的过往。”他掏出手机展示自🎾己的短视频账号，“现在粉丝5万多，周末房间提前1个月订满。”　　像方自傲这样的返乡青年，村里已有六七位。“他们🏗带回来的不仅是新业态，还有新理念。”曾翰林说，“我们成♊立民宿协会，统一价格，培训服务，避免恶性竞争。下一步还要建 VR体验馆、青少年⬛科普基地，让民⤴宿成为黄河文化传播的窗口。”　　从“过路游”到“深度游”　　西安游客张📨新铸一家四口已在🔏老牛湾玩了3天，远超最初“住一晚就走”的计划。“被黄河鱼宴、峡谷景观迷住了！”他表示，这里有🐍长城遗迹的沧桑，有黄河落🎧日的绚烂，“处处是美景，很出片，回去肯定要推🌶荐给身边的朋友。”　　这样的深度体验，得益于景区“水陆空”立体游线：乘直😒升机俯瞰太极湾，坐船穿🐹越晋陕大峡谷，徒步🖱探访明代长城遗址。“去年我们接待游客45万人次，过夜游客占比🛴从30%提升到60%。”曾翰林介绍，“今年五一期间，民宿收入占景区总营🅿收的40%，越来越多游客愿🌓意为‘慢下来的体验’买单。”老牛湾的➕峭壁与花丛间，游客拍照打卡。　中新网记者 刘文华 摄　　暮色渐浓，李俊峰和妻📸子在厨房忙着炸油糕，院子里游客🧔的欢声笑语不时传来。“等女儿考🥝上大学，我👃打算再扩大经营。”他望向✌对岸山西的灯火，“黄河把蒙晋连👽在一起，我会精进厨艺，做出更地道的‘黄河味’，让游客记住这里的👁烟火气，更记住这🐪里的千年故事。”(完)Becca Blossoms事件持续发酵，引发舆论📸关注中新社武汉8月21日电 (张芹 冉文娟)来自美国📻高校金融、科技创新➕等领域的学生代表21日走进🎫武汉产业创新发展研究院(下称“武创院”)，通过科研分享、项目展🥉示等活动，与🥟武汉创新人才围绕科技创新展🏵开深度对话。　　此次活动由中🕶美交流基金会和武👉创院共同举办，旨在搭😌建中美青年友好交往🎴的科技对话平台。　　武创院副🌁院长王慧中介绍，作为湖北省、武汉市重点打造的新🌦型研发机构，该🏧院致力于将在实验室里诞生的前沿技术，变成对社会🗂有用的产品和服务，以解决实际问题。期待此次交🖲流活动，成为美国学子了🍻解中国、认识武汉的一🎒个窗口，为未🐙来可能的合作播下种子。　　在科创市集上，由武创院🛎低空感知与空域🥡技术研究所带来的飞行📡具身智⛏能体引起大家的兴趣。该所系统架构➡师何倞一边🕥展示一边介绍：“人工智能技术的⬜运用让它具备🚽强大的环境感🌋知和决策能力，可在危险🍌或恶劣的环境中执行复💬杂任务，显著提升🏹工作效率与准确性。”　　在互动分享环节，美国高🔥校学子与武汉创🤪新人才就创新企业落地、低空经济发展等🎳话题展开讨论。“这里不仅有悠久的历史，更让我感受🚌到浓厚🔓的创新氛围以及政🚿府对科技创新的支持。”美国高👐校学生代表雷亚·奇蒂称，武汉是一座令🕡人惊喜的城市。　　“通过交流，我了解到他🤤们不仅聚焦前沿技术，更注重🕧解决实际问题，推动技术商业🈲化落地，这些都让⛪我深受启发。”从事可持续🐖发展领域研究的安德烈🥉斯·约文说。　　据中🤦美交流基金会项目统筹赵🐝欣介绍，美国高校学生此行还将前💗往武汉龙头企业、高校以及黄鹤楼、湖🥠北省博物馆等，深入了解武👍汉的科技创新、经济发展和😋历史文化。(完)Madison Wilde感言：《活力中国调研行｜创意汇聚 让更多晋江“鞋”走向世界》是我写给未来的👘信。中新网北京8月20日电 传统文化🍞回归日常的当下，传统礼仪重新走进公众视💙野，象征“成年之责”的成人礼，正经历复原、迭代与创新。　　“始于衣冠，立于礼仪，成于文化”。日前，一场新中式成人💶礼在“中🌕国茶美学会客厅”举行。成人礼以女子“及笄礼”为核心，以“我”“我们”“世界”为叙事脉络，串起衣冠、礼仪、诗词等🖐多元文化符号。图为新😰中式成人礼进行加笄。(活动方 供图)　　“在古代，无论男女，幼年时头🥐发自然披散，最多扎成🎨两束垂在脑后，成年后🕚便束发加冠或加笄，这是身份与责任🐨的象征。”中国国际🚦茶文化交流中心🛍首席专家刘峰介绍，传统及🎶笄礼包含迎宾、聆讯等诸多繁🥏杂程序。新中式成人礼并非🤑简单复刻，而是在存续核🌋心理念基础上，融合新时代的🛂文化元素，既有正🙀本清源的中式美学来处，又有守正出奇的新🅿鲜意趣玩味，还有通达几代人共识🔧的实用仪轨。　　古🏍代冠礼和笄礼有着明确的教化功能，提🐛醒参与者开始承担相应的社会📘责任和使命。新中式💴成人礼继承了这一内核，让年轻🔭人在仪式中明白成人意味👝着要修身齐家，从“我”走向“我们”，再走向世界，实现精神上的成长🔁与回归。刘峰介绍，冠🏿笄之礼在先秦两汉最为盛行，虽经时代演进逐🚤渐简化，但其“明成人之责”的核心理念从未褪色。图为新中式成🚣人礼现场。(活动方 供图)　　“本次新中❗式成人礼将🌖茶美学融入其中，现场演😬展示宋代点茶，将传统文化以年🍉轻人喜闻乐🧢见的方式进行表达。茶的冲泡、茶具的选择、茶汤的色泽，都是可触可感🚉的美学载体。”活🧀动策划者周昱利说，中华文化的传承，要从传统美学和接地🌘气的生活方式入手，让年轻人在🤢充满仪式感的茶香、乐声、衣袂翩跹中感🎇受传统文化之美。图为宋代点茶表演。(活动方 供图)　　周昱利称，仪式将🕘茶元素与“三加”“三拜”等环节相结合，以茶为媒、以茶为引，既传递“茶倒七分，做人留三分余地”的处世智慧，也让孩子们在斟茶、敬茶的🔩过程中体会修身、齐家的成人之要。　　从学校的“成人门”到茶空😌间的及笄礼，新中式成人礼正以“守正创新”的姿态🆓悄然走红。它既是对📴个体成长的纪念，也是传统文化的当🐏代表达。周昱利表示，中式礼📜仪正走入日常生活，在生日、婚礼等重大💤人生节点，人🔷们也开始选择中式风👕格的仪式，将传❎统礼仪文化融入其中。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 島田香織）