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据《每日体育报》报道，巴萨中🏃场球员马克-贝尔纳尔🛁引起了西班牙和欧洲多家俱乐♊部的兴趣。不过，无🔍论是俱乐部还是球员本人，都对其🍉近期未来归属非常明确。

在弗🧓里克时代初期，贝尔纳尔曾是球队的🥤一大亮点，但随👺后因严重的膝伤经历了长达🎸数月的煎熬。尽管身体遭遇挫折，但贝尔纳尔的天赋和潜力✌毋庸置疑，这一点✖全欧洲都看在眼里。

据《每日体育报》了解，包括意甲、英超，尤其是西⏫甲的多家俱乐部，都表示有意引进这位18岁的年轻球员，其中大⏬部分提议是租借形式。天空体育记者🍩迪马济奥甚至透🌀露了具体俱乐部名字，例如皇🖖家贝蒂斯和罗马。

尽管收🍃到了众多邀约，但《每日体育报》的消息显示，巴萨和贝尔🏕纳尔身边😽的人都非常清楚，球员🆚的近期未来仍在红蓝军团。这一立场已经传达给🙉那些表达兴趣的俱乐部。主帅弗里克视其为重要🥁球员，希望将🥛其留在身边，帮助他成长。上赛季，这位德国教练🚟就已明确表示了对贝尔🤰纳尔的信任。

伤愈复出后，贝🕒尔纳尔需要循序渐进。教练组不想冒任🖱何风险，他的回归🐼将是逐步融入球队的过程。不过，俱乐部🍻的想法是希望他能赶在💣甘珀杯上出场一些时间，当然这最终取决于球🤷员自身🆕的恢复情况。目前，贝尔纳尔已开🙃始季前训练，其腿部📳和手臂的肌肉维度📈明显增加，这样的身体发育💷或将有助于他的🛎足球水平提升到💌新的高度。

在上赛季受伤🌘前有限的出场机会里，贝尔纳尔表🐕现令人印象深刻。司职后腰的他🎪能够掌控中场，从🖐容摆脱对手逼抢，并展现出与队💐友配合的特殊默契。

如今巴萨的中场线人才🎉济济，德容、佩德里、加维、费尔明、卡萨🌟多以及贝尔纳尔本人都是可用之才。其中德容和佩德🧕里似乎是固定😘首发，但上赛季已证明，密集的赛程迫使🗜球队进行轮换，这给了所有球员展现自🚊己的机会。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🈲要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有🤾无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常🐱死亡等瑕疵往往🐋被忽视或未作为🔼合同约定👒的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得⛱不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋⬆重大瑕疵，即便合同没有🥛明说，卖房人根🍰据诚实信用原则，也有义务🥞如实告知。同时，中介公司也应建立⚓更完善的核🍕查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过🕗房屋中介购买了东城🚚区的一套住房。在装修施工中，工🤲人拆除吊顶后发现棚🛐顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🤹实得知，这套房子曾在2007年因💬空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房💜顶重新做了🐅吊顶，从外面根本🏢看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气➗管道设施在火🤑灾后进行过改装，屋内原有🛡的保温层因灭火时使用高🛌压水枪喷射等原🏧因出现了空鼓，丧失了使用价值🎻。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🦎了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行❌了改装加固，多花了5万余⚡元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报👾告向🌷东城法院提起诉讼，认为🍽卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🧦审查义务，索🔐赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据🚫火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🔝综合确定房屋🆔贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进🌾行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据证实其工🗿作人员曾对此进行🔠询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🍞查义务，服务存👲在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🆕隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🆖多年，不可能不🥜知道隔壁发生过爆炸🥨事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套💪房子，成交价相比🌤小区同户型便宜了👷几十万元。原房主娄先生曾😥告诉中介，隔壁房屋发生过厨房🦌燃气爆炸，有人受伤，受损部🙄位进行了加固修复。穆先生得知情况后🐈，还是决定🙊买下这套房子。然而，在办理过🕘户手续时，他意外得知，十几年🎥前的那场煤气爆炸事故，不仅🎗炸穿了上下几层楼，还导💟致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🏨的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介公司💌没有如实告知，导致自己买了这样🛅一套房子非常气愤，随即起诉卖房人💈娄先生🐬及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却🍙认为，合同仅🐛约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🌅远，中介🎥虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发🚁生爆炸的情况告🌟知穆先生，穆先生也予以接受💭。中介服务已🔐经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🐣致一人死亡的情况，对穆先生是否购👯买该房屋及购房价格🕦有重大影响。中介🐊机构在明知发生过严🔓重爆炸的情况下，有责任更仔细👤地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机🌚构未能做到这一点，存在工作上的不足💢，即履约瑕疵。考虑到中介已🥙完成主要服务，且事故发生在隔🐴壁、时📙间久远查证难度大等因素，法院判决中介机构🎫退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得💳悉门前有过命案　　在另一起典⛳型案例中，张先生购买🌾了一套位于大兴区的🎑房屋。签订合同时，卖房人王先📹生说，自己的亲人在楼道里🔬意外去世，张先生以📝为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🚫意外去世竟🌾是王先生的妻子被岳父砍死。　　张先🍭生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同时🚖隐瞒涉案🏘房屋存在重大缺陷、涉📷案房屋为凶宅等原因要求解除🍸合同。　　王先生不🍽同意解除合同，认为已经将意🍼外事件进行了披露，尽到🕹了如实告知的义务，只是因为涉及🌞家庭不幸，才没有详细说🔆明。而且妻子是在🤯楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🔞妻子与岳父在家🌊中发生口角并扭打，之后岳父😜在楼道内持锐器击🛍打女儿致其死亡。　　法院审理✍后认为，王🐛先生的妻子虽未在⬜涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房🍷屋存在较大联系，进而可能影响一🎒般大众对该房屋的评价。王先生应在签订🧜合同时对上🐠述情况进行披露，但👾其仅对楼道内发生意外事✈件进行披露，隐瞒👥该事件与涉案房屋的关系，主观上具有👫误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🐾合同不宜🤵继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🌙首付款共计120万元。　　释疑　　合同没😬有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🌭人和中介公司都不约而同拿✂着合同🙁约定来辩解，有的说合同里🧡没有约定发🦐生火灾是需要🏭告知的情节，因而未📼主动告知不算故意隐瞒；有的♏说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发🕙生人员非正常死亡，在隔壁🔒或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查👫询二手房屋👢买卖合同条款发现，除了对查封抵💂押、租赁状态、有无设👴立居住权等可能🔎影响房屋使🧞用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专🔔门的告知⏯承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否🤯已经修复以及🗽未告知的违约责任等。但是，对于是否发生🕓过火灾、电路是🥊否出现过故障等问题，合同🐷条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房👯屋📢本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可🐪不告知”。在没有明确要🌴求的情况下，房主为了将🔙房屋出售甚至卖个好价，不主动告知😟瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🏴民一庭副庭长刘📧杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🍞对出卖标的🦏物负有质量瑕疵担保责任🥝和权利瑕疵担保责任，但部分房主心👚存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋📶买卖过程中，卖方提供房♈屋准确、完整、真实的信息✡是其应尽的基本义务🙌，买🧕方只有在获得充分、全面信息的基础⛲上才能作出是🏓否购买的决策。根据🥉民法典的诚信原则，出卖🚲方有义务向买🎖受人如实告知房屋重🔮大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🛍发生火灾、存在🎹严重噪音等问题🐦就属于影响交易决策💌的重要事实，也会👕对房屋使用价值和市场价✝值产生影响，即便合同未明🏼确约定，卖房人也应当如实🌎告知。另外，即便死🥘亡地点不在屋内，只要与房屋紧密🎰相关，可能会严重🎿影响买房🕵人的心理和房屋价值的，也属于需要🏭告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告📟知重大瑕疵时，买房人🎊可以选择通过违约责任主张😄赔偿；达到🤸一定的严重程度，也😯可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建🚺立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒💟重要瑕疵🎓而被一同起诉，中🔐介公司往往大呼冤枉：要么说😉已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么🔂称相关瑕疵难以核实或👦不在合同约定的承诺🎗告知范围。但是，法院的判决都😎认定中介未履责，应退🌑还部分费用，这给中介机🦈构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副庭长王🎱亮告诉记者，虽然有的🛰房主隐瞒瑕疵不能完全认🌎为是中介责任，但房👽屋交易具有“信息不对称”特点，中🏒介机构应充分发挥专业优势，建立房屋背🤴景核查机制，尽到注意义务，充分了😴解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新🎓粉刷的痕迹，作为专💇业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由👉。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发😈生过非正🕺常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道📇，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司📅等相关单位询问了解。”王亮说，中介🌞公司既可以针对漏水🔼问题设计详🐍细的告知和承诺条款，也📭可以去派出所协助查询🥥户口情况，对于其他的房♓屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通💲过督促卖房人作🚉出书面质量瑕疵承诺，以证⤵明履行了询问核查职责。　　“中介机🎑构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人🧜的专业知识和辨别能力，委托人基于对⛪中介机构的信赖💿订立中介合同，其应承担🆕符合专业主体要求的注意义🌺务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🎫行审查义务，难以满足消费者合理期待。判决中介部分退🚘还居间费，既是对🦉行业规范的警示，也是对消费者权🍺益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🧔息必须如实告知　　王亮表示，二手房💚买卖合同通常是制式合同，会概括性地要➰求卖方承诺将可能妨碍房⛔屋购买🐫或正常使用的情况如📂实告知买房人，但对房屋瑕🛠疵难以尽数列举。因此，为了避免发🍭生争议，买卖双方可🏭以通过签订补充🔳协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中未🐊列明却有可能出现争议🏄的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否🛅发生过非正常🖨死亡事件等瑕疵问🕦题进行🤝详细列举，并约定不如👙实告知的违约责任，以此促使房主履🎣行告知义务。　　“卖房人🌤应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🙌的重大🕦信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应🔏注意在交易🕞各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵的👠聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🖐瑕疵告知义务，但买房人😪也应尽到足😢够的注意义务。比如小区附近显而♍易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🌥周边环境不利因素👨已经客观存在，通过实地看房就😘能够发现，买⚫主也应该多加留意，不能过分苛责💒房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【成人影视是🖖否合规】由严如熤主演的伦🗺理片《俄罗🏞斯美女露屄图片》近日引发争议，剧情直🐴击福利云影院💀灰产链底层生态，球过教育科技制造😗厂平台自2025-08-26 01:41:43以来播放量🌼持续霸榜，评论两极分化严重。中新网7月30日电 据自然资源部🔌微信公众号消息，受今年第8号台风“竹节草”(热带风暴级)影响，浙🕚江北部至江苏南部近岸海📫域将出现大🏛浪到巨浪，国家海洋环境预报🏸中心已发布➗上海、浙江北💺部近岸海浪橙色警报，江⛅苏南部近岸海浪黄色警报。　　根据《海洋灾害应急预案》规定，决定于7月30日8时针对江苏省🚚启动海洋灾🐣害四级应急响应，同时🥉将浙江省和上海市海🕦洋灾害应急响应级别由四级🐞升级为三级，要求两省一💚市自然资源(海洋)主管部门按照职👛责做好防🛷潮御浪的应🎚急准备工作。提醒各涉海相关单😗位加强海堤等防护设👏施巡查，做好渔船、养殖设施和🤺养殖渔排的维护、加固等防御措施。关于福利云影院😠的讨论愈演愈烈，陶潜亲自回应。新华社开普敦8月18日电(记者王雷 王晓梅)南🏥非独立在线新闻网站日前刊登金💤砖问题专家克洛埃·马卢莱克的🍊文章说，美国关税💖政策打破了国❓际贸易秩序中🛠尊重规则的原则，将贸📷易当作胁迫工具。全球南方🕍国家应共同努力，寻求多🧢边合作机遇。文章摘要如下：　　美国对南非输🏒美商品征收30%的关税，而实际上，南非🚓对美出口在美国进口商品总⛩额中仅占0.25%。南非输美商品被征🌑高关税，与经济无关，与贸易无关，而与强权有关。美国频繁挥舞关税✏大棒的做法，开🍜启了危险先例。当贸易成为胁⬜迫而不是合作工具时，多边主义的🃏前提就开始崩溃。　　长期以来，南非🛤和许多国家制定贸🏳易政策的前提是西方市场是“稳定的、理性的和🐫基于规则的”。而如今，美国的规📶则是任意的，伙伴关系——至少在💻特朗普政府的定义下——取决于默许和服从。　　美国发动关🙋税战让外界明确了一件事，那就是对美依赖是一⏱种负担，真正的韧性在于🕟融合、生产和自决。全球南方👠国家应共同努力，寻求多边合作机遇。南非总🍣统拉马福萨支持扩大与非洲💓、亚洲和中➗东的贸易关系。同时，《非洲大陆自由贸🤦易协定》也有💗望将非洲整合为价值3.4万亿美🚴元的市场。(完)

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刘婴/范玮琪/姬平/鲍曼

（青岛日报／观海新闻记者 穆桂英）