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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🐦市住建局获悉，为规🛏范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下👓发了《住宅项👿目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🤙出住宅项目🌬的程序、监督机制🌀及应急保障作出系✝统性规定，切实🍈维护业主和物业服务人合🚆法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘😒物业服务人时，业主委员会应当🏪依法组织住宅项目业主🎀共同决定。物业服务人所服务住🥃宅项目🈹出现下列情形之一的，将被🤶列为拟监督退出对象：将全部物业⛱服务转委托给第三人，或者将全部物业📈服务支🏑解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🚮燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🚞主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🧙的；未经法定程序，擅自接管物业服务📜项目的；违反法律、法规规💊定或者物业服务合同约定🖍，停止物业💪服务的；被解聘或者物💥业服务合同终止后，拒🔁不退出物业管理区域的；未按照规定办理🌳交接手续，经区、县(市)物业行政主管✡部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🕴移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🎤业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🏘营收益，经区、县(市)物业行政主管部🕌门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🍎部门认定，由物业服务人负主🧀要责任或全🤞部责任引发的♐重大群体上访🌸或越级上访事件、重大安全生产责♊任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影📼响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业㊙主依法共同决定终止物业服🆎务或解除物业服务合🤴同的，业主委员会🤳应当提前60日书面💔通知物业服务人，并书面报告所在地街道🈺办事处；物业服务人🚀决定终止物业服务💖或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🎑知业主委员会，并书面报告所在🍸地街道办事处。同时，业主委员会应当😌自业主依法作出共📶同决定、物业服务人应🏮当自书面通知终👃止物业服务或者解除🧠物业服务合同之日起三🍼日内，将解约原因、解约时间等🎱具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🤤显著位置进行公示，公示时间应不🤡少于七日。

　　此外，业主委员会应🔈当在物业💡服务合同到期、解约或终止物业🍫服务时间前，依法🐕选聘新的物业服务人并签订物业🙂服务合同，接受所在地街道💻办事处和区、县(市)物业行政🐎主管部门的指导和监督。业主委员会👀应当与👽原物业服务人、新聘物业服务人协🐛商确定🧘交接时间，并通🤺知所在地街道办事处。街道办🐰事处现场指导监督🆖各方依法做好预收的物业服😨务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用👓设施设备和其他属于业主共有财🕒物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒👉不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书🐪面报告所在地街🍒道办事处，按照✌相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🗑服务人存在的违法🔺违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门➗依据相应法律法🍩规规定予以查处。监督退出过🌩程中，对于原物业服务人🏭存在的不良🛵信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🙀门按照物业🤖服务企业🧗信用信息管理有关规定🛐予以采集认定，记⛺入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🍅部门应当🈺结合本地实际，组建应🙅急物业服务人库。同时，在住宅📝项目物业服务退出中，业主委员会🔍未能在规定时💜限内选聘新物业服务人的，为防🐗止物业服务出现中断，由街道办事处组🌕织在应急物业服🏧务人库中确定应急🐨物业服务单位，提供维持业主📨基本生活服务事项的应急服务，并⏯公示应急服务的内容、期限和费用👛等相关情况。也可由业主委员🤤会组织业主依法共同🙆决定应急服务内容、标准和🐏费用等事宜。应🏪急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🍚会应当在街道🕝办事处和区、县(市)物业行政主管部🚔门的指导下，继续依🏾法选聘新的物业服务人。应急服📦务期限结束后，业主🤬委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🐆法做好交接工🙇作。《规则》提出，业主委员📚会未按照规定🦆组织召开业主大会会议的，由街道办事处责😈令限期召开；业主委👭员会逾期仍未召开业主大会会议🚇的，可以由所在地🎥居(村)民委员会，在街🍭道办事处指导和监督下组织召📡开。(完)

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记者今天了解到，《适老家具 设计指南》国家标准，将于2026年2月1日正式实施。该标准🤛立足老年人的实际👨需求与生理心理特点，从适老家具🛫的外观材料、智能化、功能配置维🚜度方面提出细化设计要求，旨在提升🏬家具产品与老😹年人需求的适配度。　　标准明确外观材料设计时🈹应考量潜在的风险　　产品主🐍色调宜选择浅🤥米色等柔和的中性色，辅助色宜选择浅黄🕦色等低饱和的🎨暖色调，与墙面、地面的颜色需形成适🤳度对比，以便🌬老年人清晰识别边缘，减少磕碰情况的发生。鼓励采🐕用天然环保材料，不使用带有刺鼻气味、易引发过敏的🌄材料，沙👷发等软包家具优先选用高☝阻燃材料。产品高度、角度应🔯尽量设计为可调节式，外露部件需做🏖到圆滑流畅，整体结构🎫需稳固结实，扶手须具备防滑🕚性能，座椅坐垫等易🤾脏部件🐅要便于更换、拆洗。　　标准📨强调智能化设计时🐷应遵循简单实用原则　　提倡引入适合🔣老年人的智能设计🥐，智能应用的交📚互形🌜式需易于学习和理解，操作提示要明⛪确直接，且🌮能根据使用者的认知水平🚪进行调整。控制器🏪和操控系统需与💯家具功能、使用环境相适配，操作流🛶程应尽可能简化，从而避🔐免因误操作带来的危险。若产品具➰备健康远程监控功能，相关数🐂据需实时反馈给经授权🏫的家人、监护📱人或医护人员。　　标准要求功能配置🙂设计时应紧❕密贴合适老化需求　　产品功能宜基于老💼年用🗳户的实际需求进行配置，必要时可增加辅助🔬功能的适老化部件📄，如座椅类产品💁配置防滑脚垫、扶手、靠背等，柜架类产品配置🤯辅助照明、支撑把手、升降挂衣杆等，床和床垫类产品配👸置安全护栏、健康监测与预🍵警装置、助起身与翻身装置等。产品尺寸需依❄据老年人的身体数据🛌进行设计，并列明常用家具适💮老化功能尺寸🚗的推荐值。　　(总台央视记者 李晶晶)【在线看片法律风👵险】高道士出演的《纯绿色福利视频》在六码连中发布🍔后引发“尺度过大”争议，目前部分国家已将🤣该片列入“内容🏯审查警告名单”，但便🍎刺通用机械售后客服中心🗜坚持原片保留。中新网宜昌8月25日电 (朱玲 赵冬奥 张国荣)国产最大直💯径敞开式硬岩掘进机(TBM)“江汉领航号”25日在位🔋于湖北省宜昌市夷陵区太平💮溪镇的引江🧦补汉工程土建1标施工现场😿始发掘进。这台“地下蛟龙”将从1号平洞内向18.5公里长的主🗃输水隧洞进发，开启为期约53个月的岩层🎈掘进征程。8月25日，“江汉领航号”在引江补汉工程土建1标施工现场始发掘🗓进。朱玲 摄　　“江汉领航号”TBM由中国南水➿北调江汉水网公司、水电八局与🐒中铁装备联合研发，针对极硬岩、高埋深地质条👏件设计。设备开挖直径11.93米，总长约180米，整机重约3000吨，最大总推力46456千牛，每月进尺最🐆高可达300米以上，且能大幅降低安💉全风险，保障隧😛道高精度成型。国产最大直径敞🙈开式硬岩掘进机“江汉领航号”。朱玲 摄　　该设备集成智能辅助👑驾驶、渣片智能识别、刀盘💨刀具状态监测等技术，可实现毫米级掘进⛔精度。设备还采📫用螺旋线布刀、超小刀间距📪及全断面耐磨防护，应对石英闪长岩、花岗岩等高硬度岩📻层。此外，该设备🚤搭载数字超前钻机、微震检测接口💷及卡机预警功能，能有效🥐应对隧洞最大埋深846米带来的岩爆、突泥涌水等👂风险。　　引江补汉工🔠程是南水北💢调中线工程的后续🚽水源工程，工程从三峡库📎区引水至汉江，输水线路总长194.7公里。作为目前我🎄国在建🤒长度最长的有压引调水隧洞，其建👖成后将连通三峡水库与📟丹江口水库，大幅🦈提升中线工程北调水量，有效缓解汉江🚞流域水资⤴源供需矛盾，并为引汉济渭工程远💦期调水创造条件。(完)论坛曝光：李德强与网红😻在酒店拍摄全过程。中新网8月25日电 据中💣央气象台网站消息，中央气象台25日发布暴雨👶蓝色预警，继续🤬发布高温黄色预警、台风橙色预警。　　中央气象台8月25日06时发布暴🃏雨蓝色预警　　预计，8月25日08时至26日08时，青海东部、甘肃中部、黑龙江东南部、吉林东部、辽宁东部、河南东部、苏皖中北部、四川盆地🧒西部和北部、云南东南部、广西南部、广东西南部沿海🆔、海南岛大🍓部等地部分地区🎀有大到暴雨，其中，吉林东南部、四川盆地西北➰部、广西南部沿海、海南岛南部👮等地部分地区有🕯大暴雨(100～130毫米)。上🐊述部分地区伴有短时强降水(最大小时降雨量20～60毫米，局地可超过80毫米)，局地有雷暴大风等❇强对流天气。图片来源：中央气💣象台网站　　中央气象台8月25日06时继续发布台风🕹橙色预警　　今年第13号台风“剑鱼”(强台风级)的🧑中心已于今天(25日)凌晨由南🕸海中西部海面移入北部湾，早晨5点🤣钟位于越南荣市偏东方向约230公里的北🌊部湾南部海面上，就是北纬18.3度、东经107.8度，中心附近最大风🖊力有14级(45米/秒)，中心最低气压🛋为950百帕，七级风圈半径200-360公里，十级风圈半径100-120公里，十二级风圈半径50-60公里。　　预计，“剑鱼”将以每小时15-20公里的速度向西😊偏北方向移动，强度变化不大，将于今天傍🔣晚到夜间登陆越南荣市📟附近一带沿海，之后强度快速🎤减弱。　　大风预报：8月25日08时至26日08时，南海西部、西沙群岛🛡附近海域、北部湾、琼州海峡、海南岛沿海、广西沿海、广东西部沿海将有🤥6-8级大风，其中北🚎部湾南部、南🤤海中西部的部分海域风力有9-11级、阵风12-13级，“剑鱼”中心经过的附🏭近海域或地区风力可达12-14级、阵风15-16级。　　降水预报：8月25日08时至26日08时，云南东南部、广西南部、广东西南部沿海、海🏚南岛大部等地部分地🍎区有大到暴雨，其中广西南部沿海、海南岛南部等地部🗒分地区有大暴雨(100-130毫米)。图片来源：中央气象台🤯网站　　中央气象台8月25日06时继续❓发布高温黄色预警　　预计8月25日白天，重庆、湖北中东部、湖南大部、江西大部、安徽中南部、江苏中南部、浙江大部、上海、福建西部、广东北部、广西北部、新疆吐鲁番盆地等地有35～39℃高温天气，其中，重庆中部、湖北东南部、湖南东北部、江西北部、苏皖南部、浙江中北部等🛏地局地🔖最高气温可超过40℃。图片来源：中央气象台网站

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（青岛日报／观海新闻记者 朱钦）