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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🏫建局获悉，为规范物业🏫服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅🧦项目物业服务退出工作规👿则》(以下简称《规则》)，对物业服务📟人退出住宅项👷目的程序、监督机制及应🤣急保障作出系统性规定，切实维护📸业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🥁聘物业服务人时，业主委员会应⏺当依法组织住宅项🦈目业主共同决定。物业服务人所服⛏务住宅项目出现🎏下列情形之一的，将被列🤣为拟监督退出对象：将全部物业服👣务转委托给第三人，或者将全部物业服🗽务支解后分别转委🐂托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🔸交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🌀责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的😯；未经法定程序，擅自接管物业服👡务项目的；违反法律、法规规定或者物🕶业服务合同约定，停止物业服务的；被解📦聘或者物业服务合同终止后，拒不退出🏾物业管理区域的；未按照💇规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🐌门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行✈政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🗃属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政😶主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🦕认定，由物业服务人负😅主要责任或全🤞部责任引发的重大🕋群体上访或🎬越级上访事件、重大安全🍳生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🚼会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定✌终止物业服📢务或解除物业👥服务合同的，业主委员🌡会应当提前60日书面通🏽知物业服务人，并书面🌙报告所在地街道办事处；物业服务人决定🍬终止物业服务或🤗解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报🥜告所在地街道办事处。同时，业主委员会🐀应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自🕦书面通知终👠止物业服务🎺或者解除物业服务合同之日🎍起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🈺域内显著位置进行公示，公示😢时间应不少于七日。

　　此外，业主委🎸员会应当在物业服务合同到期、解约或终🛢止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务🚽人并签订😍物业服务合同，接受🎧所在地街道办事处和区、县(市)物业行政♓主管部门的指导🕑和监督。业主委员会应🔭当与原物业服务人、新聘物业🍄服务人协商确🌍定交接时间，并通知所在🐽地街道办事处。街道办事处现场指导监🥋督各方依法做好预收的物业服💞务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍠和其他属于业主共🍘有财物的交接和登记工🥘作。

　　对于原物业服务人🕐仍拒🍎不退出住宅项🍈目或拒不办理移交的，由业主💨委员会书面报告所在🤸地街道办事处，按照🎪相应程序处理。此外，在监督退出过程😑中，对于原物业🥞服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🐎法部门依据相应法🚫律法规规🔇定予以查处。监督退出过🥤程中，对于🌑原物业服务人存在的不良🍓信用信息，由区、县(市)物业行🏦政主管部门按照物业服务⛓企业信用信息管理有关🚦规定予以采集认定，记入电子💔信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🍰政主管部门应当结合🍗本地实际，组建应🤝急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🐜服务退出中，业主委员会🐫未能在规定时限内选聘📱新物业服务人的，为防🎆止物业服务出现中断，由街道办事处💂组织在应急😙物业服务人库中确定应🚎急物业服务单位，提供维持业主🍜基本生活服务🥏事项的应急服务，并公示🌺应急服务的内容、期限和费用等相关💦情况。也可由业主委员🎂会组织业主🔤依法共同决定应急服务内🗡容、标准🌧和费用等事宜。应急服务🍔期限不得超过12个月，费🚶用由全体业主承担。

　　在应急服🙈务期间，业主委🐼员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政♟主管部门的指导下，继续依法选聘💕新的物业服务人。应急🧀服务期限结束后，业主委员会应当🍌与应急物业服务人、新物业服务⛹人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎤按照规定组织召开业主大🎁会会议的，由街🦀道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召🔷开业主大会会🔏议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🥔办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网兰州7月30日电 (马爱彬)连日来，甘肃省武威市民勤💍县的田野上，大型联合🍀收割机的轰鸣声持续不断。成片🎨推广种植的浅埋🔔滴灌小麦尽染金黄，数台联合收🍟割机在田畴间来回穿梭，收割、脱粒、归仓一气呵成，将金色麦粒尽🧜数收入囊中。　　“今年咱们扎子🥉沟村600亩小麦，全部采🦍取了浅埋滴灌方式，往年每🏛亩大水漫灌用水350立方米，采🚛用浅埋滴灌用水180立方米，实现了节水节肥节种子、抗寒抗📢旱抗倒伏的‘三节三抗’的明显效果，亩增产30%以上。”站在丰🍧收的麦田边，民勤县重兴镇🥗扎子沟村党🕡支部副书记段🥒正宝指着眼前金黄的麦浪，脸上洋🈸溢着喜悦。连日来，在甘肃省武威🥗市民勤县，联合收割机正在⬜田地间往来🏟穿梭，将金⌚色麦粒尽数收入囊中。卢璐 摄　　民勤县农业⏺技术推广中心主任😬段振佼介绍说，通过集成应用“干播湿出”、精量播种、全程水肥💴一体化以及🌦测土配方施肥等一系💐列先进技术，为小麦生长全⬆程营造了最优的“水、肥、气、热”环境。这些技术综合🎌发力，不仅为“产好粮、多产粮”奠定了坚实的丰🦖收基础，更🎳取得了显著的节水成效。　　据前期测产🐔数据显示，采用滴灌技术的小麦👬亩产可稳定达到520公斤以上，同时，其水资源利用😣效率大幅提升，节水率高达45%以上，实现🐖了产量与资源利用效率的🌑双赢。　　在民勤县，现代🤕农业科技正成🥒为粮食增产提效的关键驱动😋力。图为🍄农机手驾驶联合⛲收割机在民勤县重兴镇扎子🕔沟村麦田里收割小🌓麦。卢璐 摄　　近年来，民勤县紧扣区✡域水资源刚性约束，锚定“以水定产”发展红线，以规模化、集🦋约化发展的连片旱作小麦基😟地为载体，集🎦成创新推广北斗智能导航精☔量播种、浅埋🐔滴灌水肥耦合调控技术体系，构建并实施覆盖😜全周期的“蓄墒、保墒、用墒”三级调控网络，实现节水效率提🦓升与农田生🏬态系统功能强化双提升，为我国✔西北及广大干旱🕎半干旱地区探索农业绿色转型、保障👂粮食安全并实现可持续发展，提供了一套可😣复制、可推广的“民勤方案”。　　“民勤县地处河🔆西走廊东北部，石羊河流域下游📺，作🏭为全国光热资源富集区，是甘肃沙区➰农业发展的重点攻坚🏑区域。”民勤县农业农🚲村局副局长陈芳介绍说，在实施“丰粮工程”过程中，民勤县深入推进“净土保卫”生态建设行动，在大力推广小🏊麦浅埋滴灌🕝技术的同时，积🌾极在小麦品种优化、健康种植技🔦术指导、病虫害🧞防治等方面下足功夫，持续推进小麦标准🐷化生产与机械化作业，不断提升种👻植技术，实现多元化种植，有力保障💆了粮食持续稳产增产。　　此外，为破解科技👟推广“最后一公里”难题，民勤县创🚏新探索出以高等院校为技🙍术支撑🎸核心的农业科技推广路径。在县域核心🐗农业产业区，由政府牵头，联合中国农🍧业大学、甘肃省农科院等科🐞研院所及本地🔤涉农龙头企业，共同建🤺设扎根一线的永久性综合😺试验示范站，通过推介小麦💢新品种和高代🚘鉴定品系，为农民🆗提供优质种子与🕝先进种植技术，推动农业科🎈技成果转化应用，让科研力量🤩真正下沉田间地头，助力农业技术落🐦地见效。图为颗粒归仓。许洁 摄　　据了解，今年⚾民勤县小麦播种面积达7.82万亩，其中推广“浅🥡埋滴灌水肥一体化技术”种植面积2.2万亩，预计总产量3.93万吨。　　“下一步，当地将在🌵具备水肥一体化条件📥的区域有序增加覆盖面⚫积，逐步扩大浅埋滴🕌灌水肥一体🏎化技术应用范围。同时，配套🕊加强农技指导与服务，优化水肥管理🐢方案，确保技术应用🦑效果，进一步挖掘🥍增产潜力，提升粮食产能和👼资源利用效率。”陈芳表示。(完)【番号和演员如何匹配🤺】根🀄据专家团队栏目披露，設樂夕日主演🤳的《偷偷操网站》存在内容争议，该⛽影片在顿招展览服务专♏卖店发布仅36小时便吸引👈数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。7月30日，参加“行走中国·2025海外华文媒💗体川渝行”活动的20余家海外华文媒体代🎇表走进四🥝川省成都市青白📁江区城厢古城，领略千年古城魅力。城厢古城拥有2000余年县治史，是成都平🍸原唯一完好保留了千年县治“龟背”形制的古城，1护城河4街32巷108院落肌理清晰，是汉代新💸都城所在地。图为🍋华文媒体代表在城🐴厢古城了解板凳龙、板凳📗龙灯的历史。中新社记者 张浪 摄 图为华文媒体代🏩表在城厢古🏇城了解板凳龙、板凳龙灯的历😚史。中新社记者 张浪 摄📲图为华文媒体代🍵表在城厢古城绣川书院参访。中新社记者 张浪 摄图为华文媒体🌜代表在城厢古🕓城绣川书院参访。中新社记者 张浪 摄图为华⬅文媒体代表在城厢古城🤜绣川书院参访。中新社记者 张浪 摄2025值👐得收藏的书单TOP1：《南方“桑拿天”仍是常态》昏黄的煤油灯、凹凸不平的炕桌，对留守儿🅱童林小浩(化名)来说，一团晃动的影子见证🔈了他被模糊困住📬的童年。　　田埂上的野草能没🙃过脚踝，他总被石头绊倒，只是因为看➖不清三步外的路；奶奶在灶台前🐌蒸馒头时喊他帮忙递柴😮火，他得在🛬灶台边摸索半天，才能从柴堆里🔑抽出一根像样的木📦棍；村里🦌的孩子在晒谷场上追着跑，他🏋只能坐在门槛上看着，不是不想加入，是怕撞到📕墙角的石磨，或是踩进田边的💄水渠。　　“第一次见到小浩🌤，他的近视🍔度数竟高达1200度，上课看不清黑板，书本要贴到鼻😑尖才能辨认，学习🤺生活困难重重。”济宁职业技术学⏭院大学生近⛑视防控宣讲团首批指🙏导教师之一闫伟♓回忆，“在广袤♑的农村地区，还有无🃏数个小浩正面临同样的遭🚹遇，让我们这群眼视🏉光技术专业的师生揪心不已，我们意识到，必须为他🏻们做点什么”。　　根据《中国儿童🍇青少年视🛀力健康发展报告(2018-2022年)》，尽管我国城🚺市儿童青少年近视率高🛁于乡村，但乡🏏村学生近视率呈增长趋势，该报告同时🦇指出，这一趋势不可忽视👥，应及时关注并采🥥取应对措施。　　面对这样一个群🛀体，这所🌫学校的大学生近视防控宣讲团🌁在长达20年的时间里不断接力，坚🏨持发挥专业所长，提🏏供实际有效的技术服务，以实际行动推🌘动近视防控资源向📚弱势群体倾斜，助力实现♏视力健康守护的公平覆盖。　　愿做一束光，照亮孩子们的生🤷活　　对这一大学生近🛺视防控宣讲团而言，2005年10月12日是一个🌴值得纪念的日子。这一天，济宁职😍业技术学院第一辆🧑近视防控科普宣传“大篷车”正式驶出校园，走进周边💭农村地区，为留守儿童与✒贫困学生免费验光、配镜、眼科检查，并进行爱眼🥀护眼科普。　　“当时，宣🏛讲团成员只有10人，没🤼有现成的案例可供参考，大家就🤵在老师的指导下一点点摸索。”第一批团队成员、2005级眼视光技🤹术专业学生李法志回忆，如今他🕋已是拥有20余家门店的🚍配镜公司总经理。　　“宣讲团刚起🕞步时，学生们揣着从实🎧训室借来的旧视力表，背着自制的宣传展板📱，挤🔨公交车跑学校。当时，验光全靠📃手动查表，学⚡生们得反复练读数才敢上手；经费紧，打印宣传页都是🔋双面用，有时为省路费，几个人骑着自行车跑近郊学🕟校。”宣讲团📦首批指导教师😘之一胡立新这样回忆。　　条件尽管简陋，但成员们收🖨获颇丰，专业知识🕵在宣讲中变鲜活，沟通从生涩到能🤟共情交流。更重要的是，从被🌉动完成任务到主动担当，越来越多成员觉👗得，“握💏的不只是验光仪，更是托住希望的🏒手”。　　而🔁只有走近农村近视儿童青少年🏨，年轻的成员们才真正体会📷到他们生活中的🔣痛点难点。　　“我们清晨5点就出发，乘车穿过乡♈间小路，再步行🚝爬上小山坡，去偏远山村🏐的学校调研，被🤔蚊虫叮咬是常事，夏天，大家常常被🎲晒得黝黑，新成员更是脱了一层🐚又一层皮。”一次次🛥实地考察后，李法🔧志感慨当初调研生活真的“丰富多彩”。　　35所农村中小学，2134名儿童受益——这些数字镌刻😏着团队成员🤭第一年成长的足迹，记录了🤰他们的努力与付出。　　从最初10名成员，到如今累计2174名成员参与——20年来，这个学生宣讲团🙊的足迹已遍布🔢全国6542所中小学、78153个班，视力筛查9917790人，科普讲座1320场，受益537749人，爱心帮扶85230名儿童，基层近视防控人才💵培训73562人。　　不仅如此，他们还对口🦄支援新🐘疆喀什英吉沙、四川🏽凉山彝族自治州等地，32所小学、17所中学，免费发放防🤫控书签5万个，科普读物5万册，免费配镜3万副。　　宣讲团还多次🐆前往🎗儿童康复中心、特殊教育学🔟校等机构开展近视防🅰控志愿服务活动，为听力、智力障碍儿童🔧免费验光、配镜、眼科检查、爱眼护眼科普，惠及儿童986人。　　技术升级，真心不变　　20年间，伴随这一公益活🔧动😝的开展和越来越多志愿者💋的加入，志愿服务技Ⓜ术和内容不断创新。　　2015年，在政府扶持、学校支持、企业赞助下，“大篷车”进行了升级改🌼造，增加了🈂综合验光配镜一体设备，提高了💒验配效率；同时，该校与中国科学院😿虚拟经济与数据📖科学研究中心联合开发“近视防控数智平台”，由此实现🚤技术升级。　　“相比于之🔃前繁琐的🥉人工检查手段，志愿者使📜用专业视光仪器为青少年进行视力🌕检查、眼病筛查，借助‘数智近视防控’平台实时➕记录并分析视力数据，建立视力档案，实现‘一生一档’，团队成员在😧活动过程中持续锻炼🦋自己的专业能力，如同凤凰涅槃般经历了🍄从🤡挑战到超越的蜕变。”济宁职业技术学院眼视🤯光技术研发中心🎁闫伟教授说道。　　济宁市任城区小孟😐同学是🐖受益孩子之一。2020年，宣讲团联合🦀眼视光专家为他定制🌙了一套个性化防控方案🤬，不仅免费配送了💬控制近视🍹的离焦镜片，还为他的书桌🍈重新设计了🐘有助于用眼健康的照🎷明系统，调整了桌椅高度，团队🙅成员还手把手教😃孩子和爷爷奶奶科学用眼知识，制定每天的视力🤖训练计划。　　每次防控团成员💱来家里，小孟同学的奶奶总🌥不忘从自家院🤕子摘整整一篮子的蔬🏪菜塞到大篷车里，表示感谢。　　20年间，团队✒规模日益壮大，成员📧由眼视光专业志愿者组成，专业性强，技术高，服务能力强，在推动近视防🤕控方面发挥了重要作💋用。　　而指导老师的🍭专业背景则涵盖眼科学、视光学和中🐧医学等，拥有博士、硕士和本科学历，这🐥种多元化的学科架构、多层次学🏰历背景为团队带🦇来了丰富的知识和专业⛺能力，能够从不同🥧的角度为近视防控工🦁作提供专业🌯支持和指导。　　“每一名成💱员自加入大学生近视防控宣🛅讲团那天起，就把这份责任扛在了肩上。”济宁职业技术学✋院大学生近视防控💱宣讲团🥦指导教师谭书贞说。　　在“行走的课堂”中锤炼技能　　手捧一颗志愿服🗂务之心，这一🍔学生宣讲团的一次次出发，不仅令众多农村青少年受益，更为一💟批批成员们搭建起实践育人的平台。　　“我们以大学🌴生近视防控宣🔒讲团为依托，开展了🎎专为农村青少年儿童视力🙋健康服务的点亮‘瞳’真项目。”大学生⏩近视防控宣讲团团长梁🔚维卓介绍。　　这一项目🖤先后获得第十九届全国高职院校“发明杯”大学生创新创业大赛一😞等奖、第十九届“挑战杯”山东省大学生🧒课外学术科技作品🤧竞赛一等奖等。　　20年来，从宣讲团走出🕧全国眼镜行业🌻技术能手5名、山东省技术能手10名、全国五一劳动奖📯章获得者1名……　　李晓雨是2023级眼视光技🌷术专业学生，自加入宣🔊讲团以来，带领团队📮成员参加近视防控➕科普宣教、“大篷车五进”活动、“三下乡”社会实践活动，近视防控⏱志愿服务150余场，公益服务时长450小时。　　在刚刚闭幕的2025视觉健康创新发展国际🐧会议上，李晓雨作为唯一🍧一所高校🐜代表针对近视防控作了典型发🚏言和经验分享。　　“我能作为♒唯一的高校代🆎表站在台上分享学院近视🍣防控宣讲团的工作经验，这不仅是对⌚我个人的认可，更是🏌对我们点亮‘瞳’真团队努力的肯定。看着越来🎽越多人关注近视防控，越来🔡越多农村孩子懂得📧保护眼睛，我觉得所😽有的付出都值得。”李晓雨对🚿此非常自豪。　　从校🧓园走向乡村，从理论走向实践，这群年轻🚉人将带着更坚定的信念，把清澈📙的爱融入每一次筛查、每一场宣讲，让更🐢多乡村儿童的“视”界永远明亮。　　中青报·中青网记者 邢婷　　来源：中国青年报 2025年08月01日 04版

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黑崎美嘉/東京愛情動作故⛅事/夢乃愛華/尾上若葉

（青岛日报／观海新闻记者 速水百花）