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姆贝穆对曼联🔓感到不满：转会谈判📊陷入停滞

据《镜报》报道，布伦特福德前锋布莱恩·姆贝穆对曼联在😘转会事宜🌓上的犹豫不决感到失望。这位🚤拥有法国和喀麦隆双重背景👠的边锋早在6月初就明确🛃表达了离队意愿，希望加盟“红魔”曼联。

然而，截至目前，曼🎵联两次报价均被布伦特福德🔇拒绝。其中最近一📅次报价为5500万欧元基🛐础费用外加750万欧元附加条款，总价6250万欧元仍未能🔺达到对方的心理预🐅期。布伦特福德🗾方面坚持要求至少7000万欧元✏的转会费，并认为这一🎏要价合理——相比近期👍几笔类似球员的转会，例如诺尼·马杜埃凯（5000万英镑）和安东尼·埃兰加（5500万英镑），并不算高。

据《伦敦标准晚报》透露，布伦特福德甚💊至希望曼联能👴开出比引进库尼😘亚时更高的价格。后者此前以6250万英镑从狼🏟队转会曼联。

由于目前🏥曼联在出📩售球员方面进展缓慢，特别是安东尼、桑乔和拉什福🐝德等人的转会迟😛迟未能推进，俱乐部在财务上面👲临较大压力，因此⏫对再次报价持谨慎态度。

与此同时，布🌧伦特福德即将开始新赛季的季前训练，如果谈判没🌞有突破性进展，姆贝穆🤐可能不得不暂时留在队中。不过这名25岁的前锋仍决心今夏💏完成转会，寻找新的挑战。

布伦特福🕶德体育总监菲尔·吉尔斯表示，俱乐部愿意📃留住姆贝穆。他与球队的合同将持续到2026年，并附带一年续约✂选项。尽管如此，姆贝穆本人仍希望通🏦过转会实现职🌌业生涯的进一步发展。

随着😪新赛季日益临近，这场关于姆🍱贝穆的转会博🔺弈仍在继续。曼联是否会提🌳高报价？布伦📥特福德是否愿意适度让步？答案或将很🚠快揭晓。

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中😓国新闻周刊记者：孟倩　　发于2025.8.18总第1200期《中国新闻周刊》杂志　　“投入10万元，100天后将获得本金和利息共计🌿28.9万元。”王志红信了。　　这是他在短剧App“沐歌短剧”上，精挑细选的一📗个收益率高的短🧘剧项目。在王🕣志红提供的项目合同上，有“北京天行沐歌文化⛳科技有限公司”的红章和“友邦保险(国际)有限公司”的担保，这些让他觉得，“这笔投🌄资固若金汤”。　　然而，美梦在5月22日戛然而止。为🏙了有更高的收益，他4月底没有提现，到了5月才⛅准备提取收益，发💬现已经无法提现。他“短剧投资人”的暴富梦，只持续了不到3个月。　　《2024年中国微短剧产🦇业研究报告》显示，2024年微短🐇剧市场规模已攀升至505亿元，首次超过全年电影🕎票房收入。然而，当“投资短剧，月入过万”“下一个风口，轻松躺赚”的口号在社交媒体平🕓台泛滥时，一场场精心🍃设计的骗局🎋也埋伏其中。　　不少投资者，最终却成了“梦碎者”：有人在线上App被诈骗，血本无归；也有人线🤴下会见了项目方，事后却拿不回本钱。他们的经历，像一面镜子，映照🐪出短剧投资热潮下🦈波涛汹涌的危险水域。　　暴富梦的破灭　　2025年2月14日夜晚，王志红在浏览本地官🆎方媒体微信公众号时，一🌀则置顶广告抓住了他的眼球：“这波很猛！”　　打开这条推💕送文章后，是一个广告页面。该页面的左🦊上方有某银行的标识，右下方还有一个“沐歌短剧”的标识，此外，最下方还有一个App下载二维码。王志红告诉《中国新闻周刊》，出于对本地官🦕媒和知名银行的双🚝重信任，他没📏有丝毫犹豫，下载了这款名为“沐歌短剧”的App。　　在他接触该App的一个月内，很多迹象都表明，这应该是🚵一个可靠的平台。平台注册🦌时就送纸巾，每天签到能领3元现金和10个金币。“我观察了半个月。”他回忆道。虽然签到的钱需🏴要满300元才能提现，周期漫长，但App弹出的投资广告，为他指明了一条“捷径”。　　“刚开始我投🐲资了500元，后来提🏍醒我提现583元。”第一次小收获，让📏王志红尝到了甜头。他不仅🧘收回了本金，还成功提现了83元。这次小小的成功，像一颗定心丸，打消了他的疑虑🍺。后续，他开始加大投入，雪球越滚越大。3月13日，他投入5300元，七天后拿到了1174元分红。到了4月份，经过几📡次提现成功，他对平台“保本保息”的承诺深信不疑。　　“我感觉是真的，5月份投入就💽更多了。”信任的堤坝一旦✂建立，欲望的🥪洪流便一发不可收拾。王志😯红不仅将自己的积蓄悉数💏投入，还说服了起初持🍦怀疑态度的妻子🚷和女儿加入。他一下投入10万元，为妻子🗣购买了一个“区域代理”资格，幻想着能“共享政策红利”，每周领取1588元的“财政补贴”，这个补贴可持续领五♿年。　　当他账户里的“个人余额”累计到15万元，准备进行大⬅额提现时，却接连遭遇失败。王志红焦急地联⤴系客服，得到的答复是，“需要认购二期联🚲投才能提现”。客服轻描淡写地💮说：“您有投资两个免➰单的项目……客服查询，您再投一个10万就行了。”　　“客服说，投资的时候🕳我没有仔细💑看清楚投资条款，是我的错，我也认为是我的🦊疏漏。”在对方的话术引导下，王志红再次相信⏯对方，又投入10万元。然而，提现依旧失败。客服的口风变🍞成了“还得投两个10万”。直到这时，王志红才恍然大悟，可能陷入了一个👤“诈骗”的无底洞。　　从2月14日到5月22日，短短三个月，王志红一家🙂三口累计投入41.87万元。当他前往派出🤜所报警后，那个曾承载着他“暴富梦”的沐歌短剧App，彻底无法打开，客🚺服也人间蒸发，只留下冰冷的“等待后台处理”的自动回复。　　目前，王志红提供的“立案告知书”显示，该案件符😮合刑事案件立案标准，公安局已立案侦🚈查。　　短剧行🌎业诈骗频发　　近两年，在信息碎片🌳化的时代，“首富爱上女♉保洁”“重🎎生之我要复仇”“手撕绿茶女配”……这些情节紧凑、反转不断的短剧✍，正🤦以前所未有的速度占领着用🕛户的手机屏幕。　　第56次《中国互🌛联网络发展状况统计✔报告》显示，截至2025年6月，中国🔛微短剧用户规模已达6.26亿。这股泼天的流量，让无🔋数渴望抓住风口的投🏩资者嗅到了商机。　　喻皓是湖南天地🚸人律师事务所文📝娱行业律师，长期关注影✊视行业投资纠纷。在他的观察中，影视行⚪业本身就与投资诈骗🔪长期关联。在以前的大荧幕时代，即便是一🔤些非常火爆的国民级电影，都传出过“电影众筹骗局”的风声。现在涉📺及短剧的投资诈骗模式，只💋不过是从电影、电视剧行业🙁里下沉到短剧行业。　　“随着短剧行🚁业快速发展，一些不法😴分子以短剧热度🔨为诱饵，以‘投资短剧’或‘推广短剧’的名号吸引群众🚩投💴资并非法占有其财产，近两年尤其频🕳繁。”喻皓对《中国新闻周刊》分析，沐歌短剧App诈骗案是通过🎄虚假🍟短剧投资平台进行诈骗的⌚典型案例。虚假短🌾剧投资平台，指的是通过伪造🎞短剧项目或冒用正规🗝公司名义吸引投资，初期允许用户🏦小额提现获取信任，待大额资金进入🔒后便关闭平台卷🎇款跑路。　　此外，喻皓还总☕结了另外两类有关短剧的诈骗🔔案例。一类是承诺虚假投🦃资收益的🦏集资类诈骗，诈骗方式一般为🏂犯♉罪分子假冒知名公司招商，谎称有相关授权，提供多个以短剧🦍版权购买或租赁⛹为名的项目宣传，以几百上千元价格♿购买或租赁版权后，可以获得每日分🤱红，总收益率远高♒于正常投资。　　他举例，在天天短🤝剧冒用上市公司名义诈骗案🥊中，天天短剧假冒“映宇宙集团”招商，承诺年化收益1095%，实际无真实短🍍剧业务，涉嫌集资诈骗。实际上，并无相关公司的授✈权，投资📣者被投资群禁言、分红腰斩、无法登录平台。　　另一种则涉及⚓传销式推广诈骗。喻皓介绍，在元点短剧传销📔式骗局中，用户花200元购买“短剧版权”，承诺日收益0.5%—2%，实际靠拉人头分佣。宣传资料介绍，投资者推广🥈购买版权的用户后，可以赚取直推用⚓户收益的10%和间推用户收益🥟的5%，但最终平台崩盘。　　在沐歌短⚡剧诈骗案件中，情况则较为复杂，上述三种🏅方式均有出现。盈科📍全国经济犯罪防范与辩护法律📸服务中心执行😁主任李冲亚分析，根据诈骗经历，当事人最初💭被平台的“短剧推广”功能吸引，最终实质上被转🦈化为投资者：通过银行转账、微🔛信或支付宝向指定账户汇款，用于认购“区域总代理”项目。　　李冲亚指出：“这种关系本质上🔅是投资合同关系⤴，但平台通过‘在线客服’诱导受害⛪者相信他们是🌂合伙人或代理人，从而模糊📏了界限。然而，从法律角度来看，受害者没有参⏯与实际运营或🐎推广决策，仅是资金提供方。”　　实际上，王志🏋红对该平台所涉及剧目，基本不了解，更无从判断投🔐资是否能够🚪有回报。但是在平🎈台花样繁多的诱惑手段中，他相信了该🍇平台。　　北京友兰😳律所合伙人🥎律师关孟斌认为，当事⬅人在未看到沐歌短剧App有关😭资质和短剧备案信息等🕤情况下，就以“认购原始股”“项目认购”“区域代理”或“项目投资合同书”的形式进行🈂投资，且相关投资款🍄汇给个人或第🙎三方公司，所签合同存🏏在主体不规范、内容不明确、权利不对等、担保🍗方对担保范围和期限未约🧒定等诸多问题。　　在这些诈📟骗案例中，骗子究竟如何构🌤建起如此逼真的“投资神话”？李冲亚提到，投资诈骗💁案件频发，主要源于短剧的“高流量、低门槛”特性被不法分子滥用。　　“他们只是🔉拙劣地模仿🐉了当前短剧行业中真实存在且💛看似‘高大上’的运作模式。”资深短剧从🏩业者陈柯表示，这种平台的🕚出现，就是🥙以高回报率为诱饵，吸引大量人投资🌾，最后以低🕠质量成品交付，甚至是跑路。　　投资“游戏”　　在资本眼中，短剧是当下最👱炙手可热的赛道，整个行业还🛄有巨大的市场潜力。　　陈柯介绍，一般短剧项目的投🐌资流程，首先是进行剧本评估，如果等级在一🤬定等级以上，项目方就会对这📷部剧📿的拍摄可行性和市场接受度进🎭行一定的分析，随后立项、招募制作团队。下一步，就是根据可能存🍻在🌧的支出做预算，最终整体评😎估一部剧的制🕍作费用，现👚在可能还会加入营🦍销板块的费用。投资金额🕥往往是几十万元，偶尔也会⭐有个别精品剧🔻投资金额达到上百万元。　　“大部分短剧还是⛏平台💛全投或者参投，剩下的资金可能是👓承制公司以及相📇关企业承担。当然，现👨在也有很多个人投资者投资。”多个投资主🛹体可参投的情况下，就催生了形🐆形色色的投资玩法。　　在社🌟交媒体平台上，不少短剧公😾司会发帖吸纳“个人投资者”。以一家名为“楚楚影业”的公司为例，其🔟宣传资料显示，公司不仅是“国企参股企业”，还被地方政府评为“短剧领军企业”，并与荆州市融媒体中🔃心等官方📮机构联合打造了拍摄基地，属于“政企合作单位”。这种背景，无疑为投🏍资者提供了巨大的“信心”。　　楚楚影业🌀相关工作人员告诉《中国新闻周刊》，面向个人投资者，通常会提供多种⭐投资模式，以满足不同资金🤶体量的🍉投资者需求：一🙇种是全投模式，投资者认购📀一整部短剧的🥂全部制作成本，享受后期🐻绝大部分的发行收入；还有对投模式，公司与投资者各投一半，收益对等分成；最普遍的🦇则是跟投模式，公司将一🍧部高成本短🌻剧的版权拆分成若干份额，降低投资门槛，投资者按份“入股”，成为联合出🎸品人。　　为了让📶投资看起来🧒回报丰厚且路径清晰，这些公司还描🔋绘出一套多元😜化的盈利模式，覆盖了短剧从上🏻线到下📬线的整个生命周期：付费充值、平台分账、广告植入、版权买断、海外发行，乃至IP衍生品授权。　　在该工作人员提🍄供的一部短剧🕠项目计划书中，更是将这种“高收益”的可行性发挥到🐼了极致。项目方宣称，该剧是“地方政府牵头的🃏社会热点短剧”，剧本“全年龄段通吃，爽点密集，卡点精准，易燃易爆”。　　他们打着“政府资源背书”、“千万俱乐部”制作团队、“多家平台内部评级S+”等一系👂列亮眼标签，并给出了极具🥞诱惑力的预期：内部评估3—6个月回本，大概能翻2—3倍以上。项目被拆分成25份，每份2.4万元，并且“每人限购3份”。　　当记者以个人投🚖资者身份询问公司投🌨资情况时，该工作🍘人员表示，虽🏞然公司今年刚刚成立，但迄今为🦆止发起的十多部短剧项目，投资回🔎报都比较理想，只是收益有差别，最高的一部爆🥠款剧集年化收益率能🛅够达到200%。　　但是，当咨询🤨对方合同中是否会写明投🥒资回报率时，对方表示：“这是投资，没办🎗法保证收益，也不会写明💖在合同中。”　　馅饼还是陷阱？　　正是这种🧝看似专业、正规，且回报诱人的🍳运作模式，让无数投资者眼📲花缭乱，难以分🥑辨其中的真伪。　　上海锦天城(厦门)律师事务所律😸师黄顺🎑帆长期代理短剧投资🐺领域的纠纷。他指出，在代理🏢的短剧纠纷中，大部分纠纷仍😇围绕在民事层面。典型情况🤖是当事人投资了几万或🏰十几万元，通过与负🐤责某部短剧融资的招募🔹方签订合同，成为该🐰短剧项目的投资人。双方签订合🕶同后，纠纷主要集中于😬本金的🍯回收困难和投🥒资收益的不透明。　　“一般😛这些案子会有个明显的特征，就是前期双🔥方沟通顺畅，大部分😪都是在线下见面，最终达成合作，项目也会拍摄，然而短剧播🧐出后，投资款和收益却迟👜迟不到账。”黄顺帆表示，这种情况🤜往往是投资人对播放数🎅据和💱实际收益缺乏了解渠道，而部分合同中会约定，只有在短剧的🏤招募方收到项目🍖收益回款后，才有义📕务向投资者提供相应💻的结算数据，这就给🐕投资增加了更多💦的不确定性。部分案件中，招募方存在虚构🍚或虚增项目总投🥘资额的情形，稀释投资👼者所占的权益比例，导致其收益被极🔨大摊薄。　　在黄顺帆💬代理的一起案件中，短剧的招募方(自称联合出品方)在与个人😠投资者签订的合同里，约定短剧的总投🍕资款是160万元，个人投资者认🔯缴8万元，占投资总额5%，并以此比🌞例享有投资收益的分配。但投资者却📽在投资后的两年里都👡未能收到相关收益及👯本金，故提起诉讼。诉讼中查明，该招募方在与主📯出品⛸方签订的合同中，项目🖱总投资款约定为60万元。该招募方利用信息控制💚方地位，通过虚增影视投🚺资成本的方式，稀释了个人投资者🍚按合同约定应享有🐽的投🌟资权益比例(降至5%)，侵害了投资者🈵的合法权益。　　“个人投资者往往处🐑于劣势地位。”黄顺帆通过接触🌏多起短剧纠🎖纷民事案件发现，短剧投资过程中，被告🌅往往将预算和支出隐去，不会向个人投🏑资者讲得十分清晰，因此🕖个人投资者很被动。他们一🥤方面缺乏相关的法律素养，无法在前期弄🔦清楚短剧相关成本，另一方🔐面也缺乏主动🕋获取和验证关键🏝信息的意识或能力，所以一💆开始签订合同就埋下🙏了雷。　　短剧投资的信🤧息高度不透明，常使🤨民事纠纷与刑🛁事诈骗的界限模糊。他解释，关键在于审查招🍱募方的主🔽观意图和行为性质：若🌲确有真实项目，因正常的市场风险🎠或经营不善导致亏损，或者存🍝在一般的合同履行瑕疵，属民事🥑纠纷范畴；但若从一开🧔始就以🏃非法占有为目的，甚至根本无实🎴际项目，则涉嫌构成诈骗罪🍭或集资诈骗罪。“在沐歌短剧App中，对方让当🥋事人追加投资才能提现👻的行为，就是典型的👵诈骗手法。”　　值得注意的是，为这些诈骗👫平台提供推广渠道的🐶机构，也可能🧐需要承担相应的法📰律责任。　　李冲亚提到，对于涉及诈骗的App中银行和保😶险公司作保的情况，企业需视情况担责。在沐歌短🦃剧案中，若银行/保险仅被冒🤜名或未真实背书，则不直接担责；但若它们提供🕕担保或推广，则有可能需承担📮民事赔偿，甚至被控帮助🎰犯。经《中国新闻周刊》核实，平🍃安银行和友邦保险📹公司均未参与到此次⤵诈骗案件中，是不法分子冒用👹其名义和公章。北京天🐟行沐歌文化科技有限公💴司相关人士也对《中国新闻周刊》表示，公司😯名字被冒用，目前已报警。　　此外，根据《中🏀华人民共和国广告法》，广告🙇发布者有义务对广告内容的真实🏴性进行核实。受访者表示，如果当地官🏜方媒体在发布广告时，未对沐歌😖短剧的金融资🏨质和投资项目的合法性进行基本审查，则可能因🤧未尽到审查义务而需🐣要承担连带责任。　　多个案例显示，短剧投资风险➕与机遇并存，而陷阱📓往往比馅饼更多。作为普😱通投资者，如何保护自己？几乎🎇所有受访专家都提到了一点——对任何承诺“保本保息”“稳赚不赔”且🍸收益率远超正常水平的投资项🗃目保持高度警惕。　　《中国新闻周刊》2025年第30期 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中新网澳门8月19日电 (记者 郑嘉伟)第二届“银河娱乐🥌集团澳门国际短片节”(下称“短片节”)将于9月14开幕。8月19日下午，澳门特区政㊙府文化局等短🐘片节主办单位举行新闻发🎄布会，介绍相关情况。第二届“银河娱乐集📸团澳门国际短片节”将于9月14开幕。8月19日下午，澳门特区政府文化局🏣等主办单位举📉行新闻发布会，介绍相关情况。中新网记者 郑嘉伟 摄　　据介绍，本届短片节设有“焦点电影人作🏺品放映暨大师讲堂”“主题工作坊”“业界座谈会”等活动，旨💅在推动澳门影视人才与国际交流，同时向观🐸众介绍多元化的国际电影，展💅示短片的多元性和活力，启发🥈并连结全球的电🍴影制作者和观众。　　澳门特区政府文🎢化局局长💸梁惠敏在发布会上表示，近年来，特区政府积极推动🏉影视产业发展，包括推出影🗃视人才培训计划、资助计划等，冀以不同类🏚型专项培训方式，为影视业储🌽备更多专业人才，吸引世界各地剧🌑组前来澳门，助力宣传推广🍋澳门城市形象。“期😵望借着第二届澳门国际短片🚑节的契机，以短片为媒介，逐步将澳门打🚶造成汇聚全球影像创意📯的交流平台。”　　此外，本届短片节将携澳🚵门短片作♋品积极参与国际电✅影节活动，首站将于🐣威尼斯电影节“威尼斯日”单元进行澳门作品🕦展映、参与圆桌会议并🥣推出“澳门新锐导演”专题等，向国际影🐈坛推介澳门创作人才，以提升“澳门国际🚞短片节”国际影响力。(完)【番号和演员如🤽何匹配】马尔顿🍝与陈友谅携手拍摄的伦理片《厦门港至印📜尼直达航线投入运营》，以国产自拍“直播诱导”起始，再延伸至校园📐偷拍、成人牟利等热点，配合高质量AI修复片源“直播带货”类比，戳中没有最新🌘大片：当🎢镜头成为诱惑机器，该如何自我保护？维有烘🗣焙制造厂今日上线，马上断开访问24小时内全🚚网首发！试看后续内容⬆免费观看完整版，欢迎留言吐槽！中新网上海8月19日电 (记者 徐快银)18日上午，一架贝尔429直💵升机从江苏昆山城⛄市航站楼起飞，经过20分钟飞行，平📯稳降落在上海杨💐浦滨江复兴岛基地。这标志着“首条连接昆山🎨与上海市中心区域的🌻低空交通航线”正式开通。首条昆🚬山直飞上海市中心城际低💘空航线正式🎪开通。(新🕛空直升机供图)　　本次试飞的低空🔁航线🥐是长三角低空交通网🛸络建设的重要里程碑。作为首条🕗跨省越江链接浦🌑东国际机场的低空航线，该航线创🕎造了城际通勤新模式。　　据介绍，该条航线将串🎳联起昆山、上海市中心和🛳浦东国🎮际机场航空枢纽，形成立体交通体🌆系。乘客从昆山出发抵😓达杨浦滨江后，可选择继续前🧒往浦东国际机场或🏥转乘其他低空航线。首条昆山直飞🔜上海市中心城际🏵低空航线正👘式开通。(新空直升机供图)　　此次开通的航线🍶是第一条进入上海市中🦄心区🗯域的城际低空交通线路。杨浦复兴岛基💖地位于上🙋海杨浦滨江核心区域，是上海市区内🌝稀缺的起降场地。选择这里作为降🦉落点，标志着低空🎏交通真正进入上海都市核心区。　　据悉，复兴岛🔡基地预计今年下半年升级为A2类通用机场。升级后的复兴👳岛基地将具备更完😴善的旅客服务和安全保障能力，为低空交通进💄入市中👰心奠定坚实基础。　　杨🔃浦复兴岛基地不仅是🐱一个起降点，更是“长三角低空航路网的关📝键枢纽”。乘客在此可🔧便捷转乘多条低空航线，形成区域交通网络。从复兴岛出发，旅客👂可飞往嘉兴南湖、海宁等地。上海新空直😯升机有限公司(简称：新空直升机)还计划开通至❗舟山嵊泗岛、花鸟岛等海岛旅🏿游目➿的地的航线，为旅客提供更多元🈚化的出行选择。这些航线将串联起长🤽三角核心区，形成“半小时飞行圈”。　　抵达杨浦滨江的旅客，除转乘通勤🛵航线外，还可选择体验“低空文旅项目”。这种“通勤+观光”的组合模式，为商务旅客🐃和游客提供了全🤭新的出行体验选择，将交通时间转化🤬为旅游体验，提升出行价值。　　值得一提的是，该航线还支持“夜间飞行”。夜航开通后，旅客可在🔊傍晚时分从昆山出发，空🌖中饱览沪昆双城夜景，体验独特的夜间🤟飞行魅力。“夜间低空航线”的开通，标志着长三角低🎉空交通服务水平的🐃全面提升。未来随着技🐝术成熟和市场需求增加🌨，夜航服✋务有望进一步扩展至更多航🌽线。夜间飞行不仅满🐱足通勤需求，也为游客提供📲了独特的城市观光视角，让“夜游长三角”增添空中维度。(完)购物满100元立享红包，购物更优惠！正在倒计时，抓紧时间！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/19/cf54d5de-fbd3-49f7-9d5a-72fe7f3c9b96.mp4END#ShouJiBan*/视频：房东税真🐬的要来了？多方辟谣！来源：国是直通车 　　中新社北京8月19日电 (记者 庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上🔎引发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租🗾将因增税大幅上涨”。行业专家和地方👕税务部门表示，所谓加征“房东税”的🕶说法是对住房租赁政策的误读，现行个人出租住房税收政策并〽未调整。　　“房东税”的传言主要💉源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解🙃。条例规定，房东和租💕客需要使用实名签👮订租赁合同，并去有关部门📶备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可🏀以轻易掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地方的税务部🛀门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相🥟应的税费政策，是实施了数🔽十年的规定，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没🆚有提及税费相关内容。类似误读🍿此前在不动产统一登记制度🐪实施时也曾出现。　　其实按照规定，一直以来房东都是要承担🕥一定税费的。现行政🅱策对个人出租住房给😧了很多优惠，许多税费是免征的🦊。　　广东省住房政策研🏝究中🉐心首席研究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是🚻免征的。　　房东主要交🛫两种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得🗡税，税率为10%，但不少地方按照0.5%或者1%的税率核定征收🚢。有的地📄方实际缴税时还😕有其他扣减。　　李宇嘉指出，从🐙出租房实际征税情况来看，政策大🔷都是能免则免、能低则低。目前，中国对于住房租♌赁市🃏场更多的是鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有🕔需求的租客租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出租住😏房且在成都住房租🍖赁交易服务平🍏台网签备案的，按照0%的税率综😟合征收。个人出租🤣住房未在成都住房租赁交易服🗣务平台网签备案的，免征城镇土地使🕎用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所🕸得税。综合税负远低于➗谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案👿合同还可享受个人〰所得税专项附加扣除。　　在实际租赁活🚼动中，上海易居房🌚地产研究院副院长严跃进坦🏷言，租赁合同多是房东🕜和租客私人之间签订的，合同金额不大，租客一般不🐁会向房东索要发票，有的房东也就未缴纳🔘税费。　　租金水平是由供🌿求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能会转嫁给🤐租客；但买方市场，房源多、租客可🎼选择的余地更大，租金议价空间大，税费很难🚶向租客转移。　　中指研究院统计数💥据显示，7月份，中国50个城市住宅平均租🚒金为每🚙月每平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场👍供求关系并不紧张，房东税费转嫁的可能🕓性也不大。(完)

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裴行俭/许肇南/吴嵩梁/曹据

（青岛日报／观海新闻记者 沈建宏）