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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市😳住建局获悉，为规范物🖥业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🦒下发了《住宅✌项目物业服务退出工作规则🚩》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出♎住宅项目的程序、监督🙂机制及应急保障作出系统性规定📴，切实维护业主和物业❣服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服🌒务人时，业主委员会🏣应当依法组织住🗺宅项目业🏢主共同决定。物🚌业服务人所服务住宅项目出🏁现下列情形之一的，将❎被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🔴托给第三人，或者将全部物🐍业服务支解后分别🎫转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🕑催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🤤部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🕥服务项目的；违反法律、法规规定⤵或者物业服务合同约定，停止物😊业服务的；被解聘或者物业🈴服务合🗨同终止后，拒不退出物🐛业管理区域的；未按照规定办理🛏交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🚝责令限期改正，逾期不改正的；拒🎾不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业👆行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业📇主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令😺退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🐸门认定，由物业服务🚇人负主要责任🗝或全部责任引发的🏿重大群体上访或🚱越级上访事件、重📅大安全生产责任事故，或其他性质🐫恶劣、危害严重、社会影响大等🐎违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🤐法共同决定终止物业服🛵务或解除物业服务合同😮的，业主委员会🍢应当提前60日书面通👘知物业服务人，并书面报告所🥋在地街道办事处；物业🥝服务人决定终止物业服务或解📠除物业服务➖合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告🙎所在地街道办事处。同时，业主委🚍员会应当自业主依法作出共同📋决定、物业服务🚈人应当自书面🧓通知终止物业服务或者解除🦁物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🍞宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🤨区域内显著位置🌏进行公示，公示🏊时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在👍物业服务合同到期、解约或终🦅止物业服务时间前，依法选聘新的🍖物业服务人并签🥣订物业服务合同，接受📥所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🤘门的指导和监督。业主委员会应当与📂原物业服务人、新聘物业✋服务人协商确定交接时间，并通知所😄在地街道办事处。街道办事处🚝现场指导监督各方🥃依法做好预收🤠的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🌰设施设备和其他属于业主共有🕕财物的交接和登⏭记工作。

　　对于原物业服务人🐥仍拒不退出住宅🏣项目或拒不办理移交的，由业主🚔委员会书面报告所在地街道🚿办事处，按🛤照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在的🥢违法违规行为，由区、县(市)相关行政🏸执法部门依据相🤓应法律法🗨规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业📄服务人存🙁在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🔐主管部门按照物💻业服务企业信🥅用信息管理有关规定予🤪以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部😋门🛸应当结合本地实际，组建应急⛑物业服务人库。同时，在住宅项目物业♐服务退出中，业主委员会未🎰能在规🕜定时限内选聘📗新物业服务人的，为防止🛸物业服务出现中断，由街😉道办事处组织在应急物🎖业服务人库🈵中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本⛑生活服务事项的应急🏵服务，并公示应急服🌔务的内容、期限和费🦔用等相关情况。也可由业🌶主委员会❤组织业主依法共同决定💧应急服务内容、标准和费用等🍑事宜。应急服务🆙期限不得超过12个月，费用由全体业主承担🌪。

　　在应急服务期间🕒，业主委员会应当在街👷道办事处和区、县(市)物业行政主🧡管部门的指导下，继续依🏊法选聘新的物业服务人。应急服🗼务期限结束后，业主委员会应当🚚与应急物业服务人、新物业服务人依法🍫做好交接工作。《规则》提出，业主委🙄员会未按照规定组织召开📢业主大会会议的，由街道办事处责🥖令限期召开；业主委🏟员会逾期仍未召🙊开业主大会会议的，可以🛑由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导👏和监督下组织召⏮开。(完)

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中新社北京8月21日电 综合消息：以色列军方20日称，以军已开始接👓管加沙城计🍠划的第一步，目前已🚱控制加沙城郊区。巴勒斯坦伊斯👉兰抵抗运动(哈马斯)指责以军此🤾举无视停火努力。　　综合以色列《国土报》、《耶路撒冷邮报》报道，以国防军发言人埃菲·戴弗林20日表示，以军🙀已经开始接管加沙城计划的🔵第一步，目💹前已控制加沙城郊区。　　据戴弗林介绍，以色列国防军🍙总参谋长扎米尔🏖已指示向预🍴备役军人发出6万份征召通知，以配合扩大攻势。　　戴弗林称，以军正努力为加沙平🏧民提供足够的空间，以便他们安💲全撤离并获得援助和医疗服务🍦。　　与此同时，《以色列时报》称，以总理内😑塔尼亚胡在20日晚间的一份🚎声明中表示，他已🏯指示军队缩短接管加🍀沙城计划的时间表。　　据半岛电视台报👋道，哈马斯20日发表声明称，以军进军加沙🚦城表明以色📣列公然无视调解方促🗾成停火的努力，其目的是摧🏇毁这座巴勒斯坦🚗城市，并迫使加沙🐱城居民流离失所。　　该组织在声明中💚呼吁调解🚽方对以色列施加最大压力，以停止其针对巴➕勒斯坦人的“种族灭🧡绝和饥饿政策”。　　据路透社报道，以财政部长斯莫特里赫20日发表声明称，以色列已批💏准在“E1区”建造约3400套住房的计划。　　“E1区”位于耶路📕撒冷以东与约旦🐱河西岸大型犹太人定居点📁马阿勒阿杜明之间，该项目将把约旦💗河西岸一分为二。由于遭📺到美欧国家的反对，该项目曾于2012年和2020年被冻结。　　巴勒斯坦外⏱交部20日谴责了这🔁一计划，称该计划将使🎆该地区的巴勒🍫斯坦社区孤立，并破坏“两国方案”的可能性。　　德国政府💙发言人同日指出，定居点建🥣设违反国际法，阻碍了通🎫过谈判达成“两国方案”以👁及结束以色列对约旦河西🍷岸占领的可能性。　　英国外交大臣🐹戴维·拉米20日在社交媒📟体上谴责这一计划，称该🙀计划实际上将把约旦河西岸🏿一分为二，若实施将公🍤然违反国际法，并严重破坏“两国方案”。　　联合国人道🎵主义事务协调厅20日也在官网指出，该项目将🆕切断约旦河西岸北部、中部与南部的😏联系，威胁巴勒斯🐃坦人的行动和通行，带来毁灭性的🌐人道主义影响。(完)【BT资源合法吗】吸春酸菜鱼维🔈修站重磅上线《北京市气象台继📻续发布🔷暴雨蓝色预警信号》，探讨什么看片app安全“彩票骗局”，配合超清画质1080P“数百万投注额”，反映BT资源合法吗“线上赌局”的危害，影片分🚴类混乱突出资金损🚘失与心理依赖，花芽ありす带你深度剖析，马上收藏资源立🛀即观看，享无码📯短剧免费观看专属内容。新华社拉萨8月21日电(记者范思翔)为表达以习近平同志为核心🐹的党中央的📈亲切关怀和全国人🎊民的深情厚谊，出席西🐲藏自治区成立60周年庆祝活🚉动的中央🔐代表团向西藏赠送纪念品。　　纪念品按照区分类别、兼顾实用、确保质量的原则安排，共计7大类，包括贺匾、贺幛、领袖画像、全自动酥油茶👩壶、工艺摆件、投影仪、图书。　　纪念品主要🙅赠送给西藏自🐲治区各级党政机关、驻藏部队、企事业单位，村居、寺庙、学校、卫生院、敬老院、福利院，以及农牧民♟群众、城镇居💩民和干部职工等。《谁说🐓学技能必付费？——青年社交新现象观🏆察之“技能交换”》成为💽论坛热议关键词，网友疯转。中新网8月21日电(记者 张乃月)今年8月初，美国贸⏹易代表格里尔称美🥓国正在打造名为“特恩贝里体系”的所谓“对等关税”贸易体系，并称美国🍫总统特朗普的做法带来了“改革全球贸🎨易体系的成功”。然而，美国对🔇外关系委员会🐜贸易政策研究员伊努·马纳克日前在🎷英国《金融时报》撰文指出，美国实际上并没🤹有主导新贸🥡易体系的创建，而是在剥夺自己从现有贸易👦体系享有的好处。　　马纳克直言，掀起关税风波后，美政府甚至没⬇有实现自己设定的“90天达成90项协议”的目标。截至目前，达成的贸☔易协议仅覆盖🅿美国不到一半的贸易额。　　他认为，已有协议🏆中提出的“降低关税、在非🏔关税壁垒上合作、外国伙伴承👽诺投资美国”等内容并没😨有政府声称得那么🗂重要，其关税政策尚🕓未带来真正的经济成👩果，而且与😶过去几十年持🚎续贸易谈判所实现的🤕大规模市场开放相去甚远。　　马纳克援引彼📺得森国🛅际经济研究所研究称，二战后贸易自🈵由化的努力为美🕐国家庭带来的平均收益，在2022年达到了每户1.95万美元。　　马纳克指出，如果没有当前的贸易🌶体系，美国国内生产🕛总值将减少2.6万亿美元，而格里尔却批评它📰是美国经济困境的根🎉源。马纳克认为，贸易自由化带来的财🐉富至今仍在🚢增长，当今的💝年轻人实际上比他们😴的父辈过着更好的生活。　　“迄今为止，特朗普一系列‘交易’的明显成果是：美国的平✂均关税水平回到了20世纪30年代，物价上涨，关税⛓制度变化无常带来✉不确定性和信任缺失。”马纳克在⛎文章中称，美国难以预🎾测的贸易政策将会提🏘高本国家庭✋和企业的成本，同时也无法🕠产生能够应对宏观经济⛳不平衡🚼等持续性挑🥥战所必需的全球合作模式。　　马纳克表示，格里尔试图把某种全新🕊的愿景或战🔕略归功于特朗普，但是，美国贸易政🔩策的瓦解并不标志着新的😖全球贸易体系的开始，而是意味着美国🥔市场正对世界其他地😟区关闭。　　他表示，美😭国的贸易伙伴们依然致力于支持🔌全球贸易体系，同时也愿意对其进行改革，但并不会像美🌗国一样，以单边和交✉易的方式行事。如💯果其他国家继续遵守规则，将使美国陷入🔁只属于自己的圈子。

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（青岛日报／观海新闻记者 雲雀結羽）