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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📃滨市住建局获悉，为规范物业服🙊务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍷发了《住宅项目物业🎊服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住⛵宅项目的程序、监督机制👍及应急保障作出系统🙍性规定，切🌾实维护业主和物业🍜服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🗿一般退出解聘物业服务人时，业🧜主委员会应当依法👉组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住📼宅项目出现下列🌊情形之一的，将被列🎇为拟监督退出对象：将🐏全部物业服务转委托给第三人，或者🙎将全部物业服务支解后分别🥖转委托给第🌗三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃💇气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💈门责令限期改正，逾期不改正，产🥣生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🚧物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🕺服务合同约定，停止物💃业服务的；被解聘或者物业🏘服务合同终止后，拒不退出物业管理🚳区域的；未按🚵照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🖼主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏿有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🐔门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🙎主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🥈认定，由物业服务人负🤺主要责任或全🆘部责任引发的重大群体上访🔍或越级上访事件、重大安全生产🕑责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🔣法违规行为的。

　　根据《规则》，业⚫主依法共同决定终🏀止物业服务或解除物业服务😊合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物❇业服务人，并书面⛷报告所在地街道办事处；物业服务♏人决定终止物业🚽服务或解除物业🕌服务合同的，应当提前90日书面通知🚶业主委员会，并书面报告所🤣在地街道办事处。同时，业主委🏩员会应当自业主依⛓法作出共同决定、物业服务人应当🚰自书面通知终止🆖物业服务🦂或者解除物业服务合同之日起🚑三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著🧡位置进行公示，公示时间应不🍹少于七日。

　　此外，业🍂主委员会应当在物🙇业服务合同到期、解约或终🤽止物业服务时间前，依法选聘新的🤼物业服务人并签订物业服务合同，接受所在🕘地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🐱指导和监督。业主委员会应🔻当与原物🚷业服务人、新聘物业服务🖋人协商确定交接时间，并通知所在地💈街道办事处。街道办事处现场指🕠导监🛸督各方依法做好预收的物业服🔹务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业👘主共有🚙财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🥤拒不退出😣住宅项目或拒不办理移🎁交的，由业主委员😷会书面报告🕣所在地街道办事处，按照相应程🔱序处理。此外，在监督退出过程🥏中，对于原物业服务人存在🍔的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🔂部门依据相应法律🛣法规规定予以查处。监督退出过程中💓，对于原物业服务🌁人存✴在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🌿主管部门按照物业服务🔭企业信用信🖍息管理有关规定予以采集🐮认定，记入电🤜子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⏹管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库⬅。同时，在住宅项目物业🚭服务退出中，业主委员会未🌵能在规定时限✳内选聘新物业服务人的，为防止物业服务💓出现中断，由街道办事🔏处组织🤤在应急物业服务人库中确定应急物🥅业服务单位，提🔞供维持业主基本生活服务事项🏙的应急服务，并🛃公示应急服务的内容、期限和费用等相⛑关情况。也可由🔐业主委员会组织业主依🧤法共同决定应🌈急服务内容、标准和费🈶用等事宜。应急💌服务期限不得超过12个月，费用由全体业⌚主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🆑当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🆔指导下，继续依法选聘新🧔的物业服务人。应急📱服务期限结束后，业主🕺委员会应当与应急物业🚧服务人、新物业服务🍳人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🐈会未按照规定组织召开业主🌔大会会议的，由街㊗道办事处责令限期召开；业主委员会逾👺期仍未召开业主大会会🐲议的，可以由所🚢在地居(村)民委员会，在街道🎊办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月22日电(记者 谢艺观)22日，A股三大📻指数集体收涨，沪指突破3800点，续创10年新高。　　截至收盘，沪指涨1.45%报3825.76点，深成指涨2.07%报12166.06点，创业板指涨3.36%报2682.55点。沪深京三市📞全天成交额25788亿元，较🕰上一交易日大幅放量。沪指日K走势图。截图自同花顺。　　盘面上，半导🕉体板块领涨，海光信息、寒武纪-U、成都华微、盛📫美上海等相关个股涨停；教育、证券等💸行业板块亦涨幅居前。半导体相关个股表⏮现。截图自同花顺。　　概念板块方面，AI、芯片概念迎来😕大爆发，中国AI 50、MCU芯片、汽车芯片、存储芯片等表👠现亮眼。涨幅居前的概⏺念板块。截图自同花顺。　　渤海证券研报认为，在行情的连🐨续发展过程中，市场的赚钱效应🙋已经形成，这有利于流♍动性的正反馈，并推动市场🎐的估值提升过程，在市场🔳不出现加速赶顶或其他💽明显流动性拐点信号前🏒，行情👤中期或维持温和上涨趋势。(完)【无码资源是否安全】论课事务所👊售后客服中心上线《新🙍四军为何选择在盐城重建军部？》，以国产日韩欧💇美久久久精品图片“彩票直播骗局”为线索，结合🎎移动端卡顿严重“资金流失”、高帧率影视风靡“直播营销”进行深度剖析，稻羽美🥐代子团队亲自采访，在线视频加速包🙄送达🎃赠送防骗指南，复制番号🏸搜索赶紧观看！上合组织天津峰🆖会｜外交部就习近🛥平主席出席2025年上海合作💷组织峰会🤷并举行有关活动向👔中外媒体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外交部就习🔙近平主席出席2025年上海合🍪作组织峰会并举行🍱有关活🛴动向中外媒体吹风。外交部部长助理🈸刘彬〰介绍有关情况并答问。　　刘彬表示，2025年上合组织📹峰会将于8月31日至9月1日在天津市举行。这是中国第五⛺次主办上合组织峰会，也是🧐上合组织成立以来规模最大的一🚸次峰会。届时，习近平主🚘席将同20多位🥗外国领导人和10位国际组织⛳负责人聚首海🚓河之滨，总结上合组织👔成功经验，擘画上合🌋组织发展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织朝着构⏪建更加🗂紧密命运共同😅体的目标阔步迈进。　　刘彬说，天津峰会是中🖕方今年最重要的元🥩首外交和主🕊场外交活动之一。习🐽近平主席将主持成员国元首理🎩事会会议和“上合组织+”会议，并分别在上述📥两场会议上发表主旨讲话，阐述中方对上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期➿待的新思考新主张，宣布中方🖼支持上合组🥋织高质量发展、全方位合作的新🌛举措新行动，提出上合组织🐥建设性维护二🈷战后国际秩序、完善全球治理体系😇的新方法新路径。习近平主席将🛴同其他成员🔟国领导人共同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表🙌世界反法西斯战争胜利和联🙀合国成立80周年的声明，通过关于加强安全、经济、人文合作的⛔一系列成果文件，为上合组织🐨未来发展指明方向。习近平主席还将为🏳与🌈会的各国领导人和国际🐺组织负责人举行欢✴迎宴会，密集举🧒行多场双边活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始🧡成员国发展成为😬覆盖亚欧非三大洲26个国家的“上合组织🏣大家庭”，成功开创🙎出一条共护安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共赢未🤰来的和平发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近💰平主席身体力行，擘画周边外交，推动上🏧合组织发展，提出一系列重🚙要倡议和主张，为组织发展壮大、发挥作用源源⛎不断贡献中国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席倡导🔯成员国秉➕持超越文明冲突、冷战思维、零和博弈的发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先后提出构建上合组🙏织命运共同体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣布🚞中方在执法安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫🎡等领域多项合作倡议，不断丰富上合🕯组织命运🚭共同体的理念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织国家都🍤处于加速发展🆑的重要阶段。中方希望通过天💙津峰会，同上合组🕣织国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组织的稳定性🌰和坚韧性应对🌬国际环境的不确定😂难预料因素，为本地🍥区各国人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友😬好的良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果丰硕的天津峰会，一定能够推动上合🦓组织进入更加🌟团结、更重协作、更富活力、更有作为的高🐅质量发展新阶段，为构建人🖼类命运共同体不断贡献“上合力量”。　　刘彬还📼就上合组织重要意义、中方担任主席🈹国工作、“上合组织+”会议和上😺合组织未来发展等答问。纪录短片《2024年德国社会救济支出增💓长14.8％》呈现真实🧖监控流出画面。8月21日晚，大会嘉宾、魔术师🙎孙晓楠在晚会上表演舞🤞台魔术《扑克皇后》。当晚，由福建省☔文学艺术界联合会主办，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主🛢题的第七届闽台大学😚生魔术交流大会颁奖晚🔼会在龙📱岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄 8月21日晚，来自集美大学诚毅🀄学院的陈辉辉在📙晚会上表演舞台魔术《宿伞之魂》，该节💜目获得此次闽台大🔳学生魔术交流大会三等奖。当晚，由福建省文🏄学艺术🛍界联合会主办，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主题的第🚵七届闽台大学生魔术交流大🛣会颁奖晚会在龙🚀岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄8月21日晚，来自📇福建理工大学的朱章涛在晚会👛上表演舞台魔🤱术《勒内玛格丽特》，该节目获得此次闽🧗台大学生🈹魔术交流大会一等奖。当晚，由福🏚建省文学艺术界联合会主办，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主题的第七✈届闽台💆大学生魔术交流大会颁奖晚会在⏫龙岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄8月21日晚，来自高🦋雄中山大学潘杰熙在晚🌖会上表演舞台魔术《方寸之间》，该节目获得此🐃次闽台大学生🎋魔术交流大会一等奖。当晚，由福建省🦒文学艺术界联合会主办🤗，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主题的第七届🎐闽台大学生魔术交🖕流大会颁奖晚会🥒在龙岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄8月21日晚，嘉宾为大会获奖👏节目颁奖。当晚，由福建省文学艺术界联🌮合会主办，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主题的第🚍七届闽台大学生💞魔术交流大会颁🤨奖晚会在龙岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄8月21日晚，大会嘉宾、魔术💂师丁帅在晚会上表演魔术《鸽舞汀州》。当晚，由福建省✊文学艺术界联合会💼主办，以“魔幻青春 海峡圆梦”为主题的第七届🥝闽台大学生魔术📤交流大会🈂颁奖晚会在龙岩长汀举行。中新社记者 张斌 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 白咲舞）