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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨市🛬住建局获悉,为规范物业服⏯务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订😛下发了《住宅项🐪目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物😃业服务人退出住🚬宅项目的程序、监督机制及应急⤴保障作出系统性规定,切❎实维护业主和物业服务🌟人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解⛸聘物业服务人时,业主委员会应📶当依法组织🦋住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅♐项目出现下列情形之一的🎇,将被列🗜为拟监督退出对象:将全部😐物业服务转委托😤给第三人,或者将全🌻部物业服务支解💤后分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等🕒方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部门责🎡令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物业😶服务项目的;违反法律、法规规定或者物🍈业服务合同约定,停止物业服务的;被解聘或者物📶业服务合同终止后,拒不退出🕒物业管理区域的;未按照规定办理🍍交接手续,经区、县(市)物业行政主管部🚋门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移📤交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主🚖管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主⚽共有的经营收益,经区、县(市)物业🥂行政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行🙏政主管部门认定,由物业服务🕧人负主要责任或🈹全部责任引发🐊的重大群体上访或越🚒级上访事件、重大⌚安全生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🌚等违法违规行为的。
根据《规则》,业主👲依法共同决定终止物业服务🚵或解除物业服务合同的,业主委员会应🆓当提前60日🕤书面通知物业服务人,并书面报告所在🔚地街道办事处;物业服务人决定🍭终止物业服务或🚎解除物业服务合同的,应当提前90日书🕢面通知业主委员会,并书面报告所在📙地街道办事处。同时,业主委➕员会应当自业主依🍟法作出共同决定、物业服🌱务人应当自书面通知终止♍物业服务或者解除💝物业服务🏴合同之日起三日内,将解约原因、解约时间🤧等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目⚓区域内显著位置进行🥦公示,公示时间应不少💼于七日。
此外,业主委🎴员会应当在物业服务合同到期、解约🤽或终止物业服务时间前,依法选聘新的物🦎业服务人并签订🍨物业服务合同,接受所在📰地街道办事处和区、县(市)物业行政🎹主管部门的指导和监督。业主委🖤员会应当与原物🌽业服务人、新🦐聘物业服务人协商确定💡交接时间,并通知所在🌴地街道办事处。街道办事处现场指导📒监督各方依😽法做好预收的🚢物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设💓备和其他属于业主😠共有财物的交接🌜和登记工作。
对于原物🍑业服务人仍拒不退出🚶住宅项目或拒不✉办理移交的,由业主委员会书🥗面报告所在地街🔻道办事处,按照相应程序处理。此外,在监督退出🌃过程中,对🙍于原物业服务人存在的违法违规行为🎸,由区、县(市)相关行政执法🎾部门依🔣据相应法律法规💕规定予以查处。监督退出🍌过程中,对🚔于原物业服务人存在的不良信〰用信息,由区、县(市)物业行政主管部门😗按照物业🎛服务企业信用信息管理😃有关规定予以采集🐼认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主🤫管部门应当结🕰合本地实际,组建应急物业服务人库。同时,在住宅项目物业🥓服务退出中,业主委员会未😞能在规定时限内选聘新🍦物业服务人的,为防止物业服🛠务出现中断,由街道🔏办事处组织在应急物业服务👚人⚾库中确定应急物业服务单位,提供维持业主基🤸本生活服务事🦁项的应急服务,并公示应🥏急服务的内容、期限和费😬用等相关情况。也可由业主委员会🧦组织📫业主依法共同决定应急🤞服务内容、标准和费用🦄等事宜。应急服务期🤲限不得超过12个月,费用由🏯全体业主承担。
在应急服务🍱期间,业主👵委员会应当在街道办事处和🥂区、县(市)物业行政主管部🐬门的指导下,继💔续依法选聘新的物业服务人。应急🌘服务期限结束后,业主委员会应⛎当与应急物业😮服务人、新物业服务人依法做好🥅交接工作。《规则》提出,业主委员会🐣未按照规定组🐆织召开业主大会会议的,由街道办👍事处责令限期召开;业主委员会🖇逾期仍未召开业主大会会💪议的,可以由🔄所在地居(村)民委员会,在街道办事处指导和😻监督下组织召开。(完)
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中新网银川8月20日电 (记者 阮煜琳)国家电网有限公🤹司宁夏-湖南±800千伏特高👏压直流输电工程(以下简称宁夏-湖南工程)20日投产送电。这是中国首条🍻获批的以输送“沙戈荒”风电光伏大基🆒地新能源为主的特高🐟压输电通道,也是中国今年🖼投产送电的第三🎈条特高压直流输电工程。 宁夏-湖南工程额定电压±800千伏、额定容量800万千瓦,工程起于宁夏🔎回族自治区🏈中卫市中宁换流站,途经甘肃、陕西、重庆、湖北,止于湖南🤕省衡阳市衡阳换流站,线路全长1616公里,总投资281亿元人民币。 该工程是连🌎接西部新能源富集区🚕与中部负荷中心的重要通🛳道,对于推动能源资源开发📇外送,促进清洁能源大🏅范围优化配置,优化受端地区能🛅源结构,提高电力🍦供应保障能力具有重要意义。 国家电网🐉公司董事长张智刚表示,宁夏-湖南工程⛸既是联接宁夏、湖南两省的能源“高速路”,也⚡是联通西部中部大市场、促进国内🥝大循环的经济“大动脉”,是促进区域协👯调发展、助力构建🔆新发展格局的重要工程,是推动新能源🎶优势资源转化、助力❣美丽新宁夏建设的重要工程,是扩大外电入湘🌓规模、助力“三高四新”新🐈湖南建设的重要工程。位于🍥宁夏固原的“宁电入湘”工程线路。(资料图)(国🔅家电网公司供图) 面对🧞建设环境恶劣、交叉跨越多等挑战,国家电⛔网公司举全公司之力推🐵动工程建设,历时24个月,从塞上江南到三😁湘大地,打造出一🛣条蜿蜒千里的能源🕡大动脉,为两地经济社会🥥发展注入强劲动🌅能。 宁夏太阳能、风能资源丰富,是“沙戈荒”新⛴能源开发的主战场。宁夏-湖南工程配🌟套电源装机容量1764万千瓦,其中新能源1300万千瓦,包括风电400万千瓦、光伏发电900万千瓦。工程将新能源作为外🍈送电力的绝对主🤕力进行规划和建设,新能源🛋装机占比超过70%,创下🍵同类工程新高。每年可向湖😈南输送电量超360亿千瓦时,其🍈中新能源电量占比超50%。 目前,国家电网🤬公司已形成全球🤙最大规模的🔷特高压输电网络,为保障电🚶力安全可靠供应、促进绿色低🌠碳发展提供了坚强支撑。(完)【无码情节创新趋🚙势】2025年08月上映的《下载小小盒子😂午夜视频》引发争议,片尾大量性的视😿频欧美图⛹片彩蛋疑似为⤵真实偷拍片段,首潢商贸服务中心🏩声明影片已过审,但评论🏛区依旧分歧明显。中新网江西庐山8月20日电 (记者 吴鹏泉)当“治病种杏”的千年典🥐故遇上沉浸式文旅,当“杏林春暖”的医德传承碰撞📩现代康养需求,会迸发出怎🗜样的火花?江西庐山💆正在解锁中🌎医药康养文旅新体验。 19日,“寻源千年杏林”中🧛国庐山杏林文化园媒🐁体采风行活动在庐🍧山市启动,多位全国主流媒体记👃者探秘当地“中医药+文旅+康养”的“破圈”密码。 寻源千年:董奉IP唤醒文化记忆 江西庐山中🎖医药文化源远流长,中国古代名医董奉🎺在此隐居行医,留下“杏林春暖”的千古佳话。 “相传董奉🥠在此治病不取钱物,只🏝是让病愈的患者种杏树,数年成林……”19日,一场董奉纪念仪🤥式在中国庐山🥨杏林遗址园举行,庐山市的医疗🔘工作者们🔅在此进行医德医风培训。8月19日,一场董奉纪念💶仪式在中国庐山🥑杏林遗址园举行。吴敏 摄 占地面积约120亩的中国庐山杏🏏林遗址园,主要功能包括杏林🔄学院(研究院)、杏林药膳、康养民宿、杏林义诊、环湖游览、药植园等。其中,杏林学院(研究院)建设成为🛐综合性的医德医风教育基🔸地。 作为📏此次采风行活动的首站,中国庐山杏🔄林遗址园🏍不仅还原了董奉行医济🍋世的历史场景,还通过🐘中医大师常驻义诊等方式,让抽象的历史🤷符号变得可触可感。 “我们👲重拾这段历史,就是要从先贤👚身上汲取力量:学他‘医者仁心’的底色,对🅾患者常怀体恤;学他‘不求回报’的纯粹,把💒救死扶伤当本分;学他‘泽被后人’的担当,让医术与医德共传。同时更要思考,如何让‘杏林精神’在今天焕发新生⛑?”庐山市卫健委党组成员、副主任熊丽😵霞说。 沉浸式“破圈”:中医药的五感体🕰验 “气血稍虚,建议试试中药🈁茶饮调理,我给您写个方子,很容易买到。”在中🧞国庐山杏林遗址园的⭐中医面诊体验区,中医潘凤芝为🎅患者搭脉问诊。 这场“零距离”中医体验,可谓📿是中国庐山杏林文化园中✅医诊疗的提前剧透,之后在杏林😟文化园将成为常态。8月19日,在中国庐山🗿杏林遗址园的中医面诊体验区,一位中医💆为患者搭脉问诊。吴敏 摄 移步至中国🙆庐山杏林文化园,令人期待的“打卡点”接连亮相。商业街虽未🥠完全开放,但已能窥㊙见传统建筑🌜与现代消费场景的融合,未来这里将🐎汇聚多家中医馆、药膳店、中药茶饮店等,打造可溯源的道地🕠药材消费街区。 园内还有中医药🥝沉浸式疗愈剧场。据运营方透露,剧目📆将融合香疗、音疗等元素,让观🍫众在观剧的同时能感受中医“治未病”的疗愈力量。 “不是简单的观光,而是从🛳头到脚的‘康养浸润’。”参观🥞完中国庐山杏林文化园,一位记者感叹道,这种“边玩边养生”的模式让人眼前一亮。 硬核规划:环庐山康养🏥产业链将上线 素有“匡庐奇秀甲天下”之美誉的庐山,拥有🎵丰富的自然资源和宜人的📛气候,是天然的康养🍐胜地。 据庐山市人大常🍋委会党组成员、副主任陈振国介👜绍,依托庐山“山城湖”联动的天然优势,中国庐山🍝杏林文化园将串联秀峰、东林大佛🏩等旅游景点,推出多条康🙈养旅游线路。8月19日,航拍在建的🙁中国庐山杏🎴林文化园。吴敏 摄 近年来,康养旅游产业作🕷为融合健康、养生、文旅的新型📢业态,在市场需求👴和政策支持双重驱🕴动下快速发展,逐渐成为🎧各地经济发展的新引🥏擎。 在李白笔下🛏的瀑布旁喝中药茶饮,在董奉🏂的杏林里体验沉浸式疗愈,江🍊西庐山的中医药文化与🦖山水风光料将会碰撞出🕯文旅新火花。(完)《治水兴水看🗿新疆丨数字农田♎让玛纳斯年均节水2个西湖》揭示🐦了性的视频欧美图片行业的🕌真相。7月30日召开的中🐫共中央政治局会议强调,突出就业优💄先政策导向,促进高校毕业生🏪、退役军人、农民工等重点群体🕸就业。 今年受🍻内外部经济形势影响,农民工就😑业增收面临不少困难挑战。广大企业顶Ⓜ住压力积极作为,闯市场稳订单,吸纳更多就业;各地区各部门🐶千方百计拓🚻宽就业渠道,提升农民🆓工技能水平。二季度末,外出务工👄农村劳动力达1.91亿人,同比增长0.7%;上半年,农🤢村居民人均可支配收入11936元,扣除🚂价格因素实际增长6.2%,高于城🍂镇居民收入增速。 有岗位,就业有基础;有信息,就业有渠道;有技术,就业有质量。今起,本版推出“农民工⌛稳岗就业在行动”栏目,看各地😤如何将农民工稳岗就业政策😭落细落实。 ——编 者 外贸企业转型,用工需求提升 【问题】纺织业是劳动🍅密集型产业,吸纳大量农😪民工就业。不少企业产品销往海🐣外,面对外部冲击,如何顶住压力,稳住就业? 【镜头】浙江绍兴,浙江金蝉布艺🥄股份有限公司➿的智能化车间里,农民工🔺与工业机器人协同作业,一面面窗帘接续下线🎓。 “妈妈,你工🍂作的地方不错。”缝⛳纫工刘线的女儿来绍兴过暑🏚假,金蝉布艺免费🐫提供住宿,发放学习用品。 刘线来自安徽泗县,2020年和2024年两次入🏻职金蝉布艺,“我产后再次入职,公司不仅接收了📪我,还安排师傅一✊对一指导新设备操作,现在每月能挣9000多元。” “国际贸易波动,业务短期内🤰受到一定影响。但公司提早布局智💩能化生产线,自动化水平提升,产品质量达标,拿👅下韩国等市场订单。”金蝉布艺总🐶经理杨卫说,公司还拓宽线上🍬渠道,“今年前7月,国内和🕹跨境电商销👼售额同比分别增长30%和10%。” “外贸订单稳中有升,带动就业岗🐇位增加。”杨卫介绍,今年以来,企业新增缝纫工😧、质检员、电商专岗等70多个岗位,近九成面向河南、安徽、湖南🤩等劳务输出大省定向招聘。 招得来,更要留得住。让农民工🚪成为熟练工,既🈳有助于促进稳岗就业,也是企业提高生产效率👌的需要。 金蝉布艺实行“底薪+计件+技能补贴”的薪酬制度,熟练工月薪可超8000元。公司为🐃员工报销往返路费,或组织专车接员工🚣返岗,还在暑假为员工🍿子女提供辅导。 外贸企业转型,用工需求提升。“以人性化服务增🦗强员工黏性,不少企业形成‘订单增长—就业扩容—技能提升—效率提高’的良性循环。”绍兴市🐷柯桥区钱清街道党工委书记屠新🤦永说。 面对外部👼环境不确定性,浙江省人社部门🥨深入实施重点领域👇、重点行业、城乡基层和中小微企🥎业就业支持计划,全年将🥑挖掘岗位100万个;发挥“浙江人力资源大市场”平台作用,提升人岗适配效🔖率;针对农民😷工等重点群体,全省前7月为63.5万人提供就业🆘帮扶,归集发💠布零工岗位122万个。在各方努力下,在浙省外💃劳动力规模保持稳定,就业形势总🐺体平稳。 加强技能培训,新业🤴态带来新机会 【问题】直播带货等🎾新业态逐渐成为吸🌮纳就业、提高收入🧛的方式之一。农民🔩工对新业态不熟悉、对新技术不掌握,该如何学习? 【镜头】“3,2,1,上链接!” “现在还剩20单,喜欢🍺的可以下单。” 晚上7点,在安徽阜阳阜🛳南经开🖼区的商品仓库里,一场带货直🕦播正在进行。工作人员张虎拿⛽着手机边走边拍,不时与主播互动🍲搭话,带动气氛,“一场直播下来,经常满头大汗,不过看着销售量往🍹上涨,一切都挺值。”张虎笑着说。 张虎家👰曾是建档立卡贫困户。他所在🦄的企业经营不善,去年10月,张虎失业了。为了养家,他打过零工、跑过快递,但收入不太理想。 今年2月,阜南县人社局联合县技🎙工学校📟开展就业技能培训。“我也试过运营自己的视频账号,但一直不温不火。看到培训有和直播🚧相关的内容,就报了名。”张虎说。 “培训🔯有理论也有实操。”张虎回忆,第一天上课,老师就让他们🙉拍视频,“老师说,我的视频一🌦会儿横屏,一会儿竖屏,视觉呈现不好,成片的节奏和不同❌景🍮别的拍摄技巧还要磨炼。” 课程结束后,学校推荐张虎去几👇家企业面试,由于学得扎实,他顺利入职。“现在一个月能挣5000多元,够用了。”张虎笑着说。 如今,张虎还时常向🌮学校的培训老师请⤵教问题,“前段时🧐间流量不高,老📃师说可能是选品的问题。经过调整,现在的流📏量很可观。” 近年来,安👂徽省实施职业技能培训行动,持续提🎯升农民工技能水平。今年上半年,开展农民工职业技能🐹培训13.16万人次。作为劳🐯务输出大省,安徽👲以外地的农民⛰工服务站为依托,为外出就业的🛴安徽农民🐠工提供就业指导、职业介绍、技能培训等服务。 人力资🦄源社会保障部有关司局负责🚑人表示,将充分发挥东西部🦊协作、区域劳📍务协作联盟、区域就业服务🎠中心等作用,加强输入地和输👧出地间的信👼息协同、服务协同、培训协同,努力🥔拓宽农民工就业渠道,确保脱🌸贫人口务工就业规模保🕢持在3000万人以上。 就业渠道拓宽,家门口也能找到工作 【问题】就业帮扶车间🚈促进农村富余🔴劳动力就近就地就业。部分农民信😼息渠道有限,如何帮助他们? 【镜头】在甘肃定👾西安定区的定西📹高强度紧固件股份🔍有限公司车间里,负责质量检测的邢亚🌋军仔细检查😫拳头大小的六角螺母。 邢亚军家曾是建👕档立卡贫困户,他的家😳乡定西市通渭县曾是挂牌督战🌯贫困县。过去,邢亚军在村里🍻守着不到7亩地,种些小麦、玉米和洋芋,全家年收💳入两三万元。在人社部门帮🌓助下,他来到定西高强打工,随着技术越来越熟练,年收入超过7万元。 近些年🈁进城务工的村民越来越多,但👉仍有部分村民,因为信息👄渠道有限等原因没找到🐶合适的工作。为此,安定区在村、镇组织专场招聘会,并通过“村村通”大喇叭、村民微信群等渠🍤道发布用工👀需求信息。 一些村🥁民没打过工,遇到纠🙋纷不知如何维权,相关知🔤识也要普及。合同怎么签?五险一金有什么用?政府工作🏕人员来到厂里,给村民讲解。在定西高强等22家规模较大的企📨业,人社部门指导成立劳👂动争议调解委员会,帮助农🤬民工解决纠纷。 在定西高强,农民工和其他职🎟工享受同🐱等待遇。“许多人工作很努力,有的还考了职业技能证书,收入更高。”公司综合管理办🎀公室主任孙伟雄介绍,公司一线工人超过700名,有八成以上来自🦔农村,其中有近百名来💈自曾经🕴的建档立卡贫困户。 “企业配合,政府要给予激励。”安定区🤟人社局副局长🛍李明政表示,当地采取发放稳🥋岗返还资金等方式,提升企业招募、留用农民工的🔶积极性。 截至目前,甘肃省💛乡村就业工厂(帮扶车间)累计超过2500个,吸纳就业9.8万人。 为促🥣进更多农民工就近就地就业,人力资源社🚕会保障部也将着力提升县域就🚂业容量,支持就业帮扶🐱车间转型升级,充分发挥“家门口”就业服务站、零工市场作用,为“企业就近用工、群众就近就业”搭建供需⛰对接平台。 (本报记者 刘军国 田先进 宋朝军 / 本报记者邱超奕、郁静娴参与采写)
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张裕钊/李翊君/孙铨/丁磊
(青岛日报/观海新闻记者 安东诺夫)责编:
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