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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐆哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🌜务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局😙近日制订下发了《住宅项🛀目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业💊服务人退出住宅项目🍚的程序、监督机🧞制及应急保障作出♑系统性规定，切实维护业主和🈸物业服务🎃人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🍔聘物业服务人时，业主委员会应当依法🌄组织住宅🎛项目业主共同决定。物业服务人所服🏃务🔂住宅项目出现下🧒列情形之一的，将🌨被列为拟监督退出对象：将全部物业服务🕣转委托给第三人，或者🌸将全部物业服务支解后分别转🤫委托给第三人的👒；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物☕业费，经区、县(市)物业行政主🕑管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🦌的；未经法定程序，擅自接管🙀物业服务项目的；违反法律、法规规定😤或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🥢物业服务合同终止后，拒🗑不退出物业管理区域的；未按照规定🐺办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌨管部门👧责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🤧资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🈚责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🕦主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主👦管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由⛓物业服务人负主要责🚧任或全部责任🗒引发的重大群🐄体上访或越级上访事件、重大安全生🕕产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🎒决定终止物业服🤲务或解除物业服💯务合同的，业主委员会应🛬当提前60日书面通🏗知物业服务人，并书面报告所在🚓地街道办事处；物业服务人🌆决定终止物业服😿务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🎳委员会，并书面👟报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🕢当自业主依👜法作出共同决定、物业服务人💥应当自书面通知终止物业服务🧀或者解除物业服🍮务合同之日起三日内，将解约原因、解💼约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🚄住宅项目区域内显著位置😍进行公示，公🏜示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🐿应当在物业服🛳务合同到期、解约或终止物业👁服务时间前，依法选聘新的物🙆业服🚸务人并签订物业服务合同，接受所在地街道🍐办事处和区、县(市)物业行政🐐主管部门的指导和监督。业主委🔺员会应当与原物业服务人🛄、新聘物业👑服务人协商确定交接时间，并通知所在地街⏸道办事处。街道办🦐事处现场指导🏿监督各方依法做好预收的物业服💫务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🌨设备和其他属于业主⛓共有财物的交接和登记工🏔作。

　　对🏋于原物业服务人仍拒🖥不退出住宅项目或拒不💍办理移交的，由业主👻委员会书面报告所在地街道🏂办事处，按照相🐍应程序处理。此外，在🍳监督退出过程中，对于原物业服🚋务人存在🔠的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部⛴门依据相应📪法律法规🚴规定予以查处。监督退出过程中，对于原物👸业服务人存在🐝的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部😲门按🤒照物业服务企业信用信息管理有关🤙规定予以采集认定，记入☝电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🗣主管部门应当结🚐合本地实际，组建应急物🏣业服务人库。同时，在住宅项目🤡物业服务退出中，业主委员🐽会未能在规定时🏞限内选聘新物业服务人的，为防止🦗物业服务出现中断，由街道🕡办事处组织在🎑应急物业服务人库中确定应💘急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事项的🕰应急服务，并公示应急😸服务的内容、期限和费🧖用等相关情况。也可由业主委员会组🤽织业主依🛴法共同决定应急服务内容🤒、标准和费用等事👊宜。应急服🐲务期限不得超过12个月，费用🔞由全体业主承担。

　　在😩应急服务期间，业主委📍员会应当在街道办🏍事处和区、县(市)物业行政主管部⬇门的指导下，继续依法选聘🔵新的物业服务人。应急服务期限结束后🐎，业主委员✊会应当与应急🖱物业服务人、新物业服务人依🔅法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🤜定组织召开业主大🥠会会议的，由街道办事处责令🏼限期召开；业主委员👷会逾期仍未召开业主🤲大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指⏬导和监🤰督下组织召开。(完)

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中新网8月22日电 据商🍬务部网站消息，7月份，我国消费市场发📜展态势总体平稳。据国家统计🍟局数据，当月社会消费♑品零售总额3.88万亿元，同比增长3.7%，增速比去年同期🌟高1个百分点。1-7月，社会消🔭费品零售总额28.42万亿元，同比增长4.8%，服务零售⌛额同比增长5.2%，商品和服务零售合并同🕊比增长5%左右。　　一是商品消费稳步🕟增长，家电家具手🏗机持续热销。7月份，商品零🥦售额同比增长4.0%，其中限🚤额以上单位商品零售额增长3.1%。1-7月，商品零售额增🥟长4.9%。消费品以旧换新🦔政策持续显效，7月份限额以🎹上单位家电、家具、通讯器材、文化办🆔公用品零售额同比分别增长28.7%、20.6%、14.9%和13.8%。据汽车流通🌖协会数据，7月份乘用🏾车零售量同比增长6.3%，其中新能源乘😛用车零售量增长12.0%，渗透率达54%。升级类商品🤱保持较快增长，限额以上单位体育📹娱乐用品、金银珠宝零售额同比🌥分别增长13.7%和8.2%。　　二是暑期🦌消费亮点纷呈，文体旅游“热”力十足。1-7月，服务零售额中，文体休闲服务类✈、旅游咨询租赁🌎服务类、交通✏出行服务类零售额保持两位数🐔增长。避暑游人气火♍爆，平台数据显示，“夏🏜日避暑好去处”搜索热度大幅上升。文博游备受青睐，博🌳物馆预定热度同比增长超2倍。电影市场人气较🥥旺，暑期档电😿影票房突破100亿元，一批国产🖼优质影片口🐣碑票房双丰收。“中国购”成为热词，离境退📈税政策优化叠加免签国🔜家扩容，推动入境消费大幅💸增长。　　三🔮是线上消费较快增长，实体零售📀加快创新转型。1-7月，网上零📝售额同比增长9.2%，增速比前6个月加快0.7个百分点。其中，实物商品🛀网上零售额增长6.3%，增速加快0.3个百分点，快于同期社会消🐦费品零售总额1.5个百分点。实体零售企业积🍠极🛢顺应消费发展新趋势，优化商😷品和服务供给，创新多元消🏹费场景，提升消费体验。1-7月，限额以🗂上零售业实体店铺零售📼额同比增长4.2%。其中，仓储会员店零售额增速👞持续超过30%；购物中心零售🔤额增长6.4%，增速比上半👢年加快0.4个百分点。【番号和🕡演员如何匹配】lianxiwomen专栏收录的《二次元美女爆❌在线看》为2025年最具讨论度🎅的网络影片之一，影片以纪实🚞与剧情交错🦆呈现免费白丝jk爆❌❌乳❌❌场景，电绳教育咨询业务🚑部已转向🤯人工审核上线机制。中新社北京8月22日电 (记者 陈溯)记者22日从中🍂国应急管理部获悉，今年7月，中国各种自然灾📍害情🛠况造成直接经济损失521.5亿元(人民币，下同)。　　7月份，中国😻各种自然灾害共造成891.8万人次不同👱程度受灾，死亡失踪295人，紧急转移安😥置和需紧急生活救助62.7万人次，倒塌房屋近2500户1.77万间，损坏房屋4.16万户11.94万间，农作物受灾面🕙积1256.5千公顷，直接经济损失521.5亿元。　　中国暴雨过程极🐗端性强，共出现10次区🎐域暴雨过程，较常年偏多3次，7月中下旬两次👜过程给北🔰方地区带来严重洪涝和地质灾❤害。受降雨、地形等因🧦素影响，四川、云南、贵州、湖南、甘肃等地地📈质灾害多点散发。洪涝和地质灾害造成586.5万🤗人次不同程度受灾，死亡失踪293人，紧急转移安🛄置和需紧急生活救助36.6万人次，倒塌房屋1.75万间，损坏房屋11.51万间，农作物受灾面积911.2千公顷，直接经济损失445亿元。　　全国有8次区域性强🍜对流天气过程，风雹灾害影响23个省(区、市)，造成103.4万人次不同程度受灾，死亡2人，紧急转移安置🌶和需紧急🎫生活救助近5400人次，倒塌损坏房屋3800余间，农作🏠物受灾面积265.7千公顷，直接经济损失43.1亿元。其中，内蒙古、云南等地农业设施、经济🏩作物等损失相对较重。　　西北太🎋平洋和南海共生成7个台风，其中3个登陆中国，较常年同期偏多1个，台风灾害造成151.6万人次不🔍同程度受灾，直接经济损失31.4亿元。　　黄淮、江淮、江南等地部🗿分地区降水量较常💫年同期偏少50%以上，旱😡情导致河南东部和南部、安徽北部、山东南部、江苏北部、湖北北部、重庆等地部分农⛅田出现缺墒，对部分地区玉米、大豆等秋🚲粮作物生长发育造成不🏤利影响，局地居民、牲畜因旱临❄时饮水困难。干旱灾害造成49.5万人次不🛠同程度受灾，当前1.4万人因旱需生🚘活救助，农作物受灾面积48.7千公顷，直接经济损失1.9亿元。(完)吉川亞梨🎒紗主演伦理片《“智慧海关”助力湖北荆州实🎎现日韩直航》豆瓣8.9分。中新网钦州8月22日电 (杨陈)8月21日，平陆运🎻河新福水上综合服务区综🧓合楼顺利封顶。图为平陆🥦运河新福水💚上综合服务区综合楼🤸封顶施工现场。平陆运河集团供图🛥图为平🤞陆运河新福水上综🎈合服务区施工现场。平陆运河集团供图　　为确保施工高效有序🚘推进，由平陆运河集团🚤有限公司、中交🎌水运规划设计院有限公司、浙江公路水❕运工程监理有限公司、广西💪路建集团组成的建设管理团队，在主体结构⛎大面积施👎工前打造首件样板，形成后续施工的📝标准化模板，为🙈工程实体质量一次成优🛒奠定坚实基础；积极应用智能化科技🥕手段，帮助施工🐺作业人员及时掌握构🐌造细节、工艺规范、安全💨注意事项等情况，提升施🌙工标准化与精细化水平，确👂保安全态势稳定可控、工程建设优🈲质高效。　　当前平陆📭运河新福水上服务区综合楼、应急设备库、变电所主体结构已封顶，水泵房主🦑体工程已完成70%，航标维修中心、公务执法🌒中心主体工程已完成60%。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 櫻茉日）