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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🤶住建局获悉，为😱规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🤷近日制订下发了《住宅项目物业服🍨务退🚆出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退📋出住宅项目的程序、监督🉑机制及应急保障作出🏬系统性规定，切实维护业主和🈲物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🌙聘物业服务人时，业主委员会🔚应当依法组织住宅项🕺目业主共同决定。物业服🥉务人所服务住宅项目出现下📪列情形之一的，将被列为拟🚍监督退出对象：将全部物业🤺服务转委托给第🌟三人，或者将全部物业服务支📅解后分别🌄转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🦀方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🥊门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🍱影响的；未经法定程序，擅自接管物业服💟务项目的；违反法律、法规规🛰定或者物业服务合同约定，停止🔅物业服务的；被解聘或者物业🎋服务合同🅱终止后，拒不退出物🔰业管理区域的；未👙按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限🔈期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏉资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🚤门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💐主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🤢政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业⤵行政主管部门认定，由😼物业服务人负主要责🕟任或全部责👐任引发的重大群体🥚上访或越级上访事件、重🌈大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🍮会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🏘终止物🤥业服务或解除物业服务📹合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服🛩务人，并🍩书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定😵终止😬物业服务或解除物业服🔡务合同的，应当提前90日书面🔠通知业主委员会，并书面报告🛣所在地街道办事处。同时，业主委😺员会应当自业主依法⬆作出共同决定、物业服务人🐙应当自书面通知🌫终止物业服💊务或者解除物业服务合同之日🖼起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🏳著位置进行公示，公示时间⬜应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🕸当在物🉑业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，依法😯选聘新的物业服务人并签订物业🥞服务合同，接受所在地街😧道办事处和区、县(市)物业行政主管⏫部门的🙌指导和监督。业主委🔯员会应当与原物业服务人、新聘🔱物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🆘道办事处。街道🍏办事处现场指🌦导监督各方依法做好预收的物业服🔓务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💋其🔫他属于业主共有财物的交接🌮和登记工作。

　　对于原🥀物业服务人仍拒不退出🖐住宅💰项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报🌴告所在地街道💴办事处，按照相🏄应程序处理。此外，在监督退出🤳过程中，对于原🚧物业服务人存在的违🐌法违规行为，由区、县(市)相关行🎁政执法部门依⚪据相应法律法💏规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🏠存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按😲照物业服务企👀业信用信息管理有关规🧞定予以采🙌集认定，记🍅入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👷主管部门应当结合⚫本地实际，组建应急🗒物业服务人库。同时，在住宅🚑项目物业服务退出中，业主委员会🦖未能在规定时限内选聘🐺新物业服务人的，为防止物业服务🍧出现中断，由街道办事处🎑组织在应急物业服务🐤人库中确定应急物✍业服务单位，提供维持业主基🎒本生活服务事项的♏应急服务，并🌁公示应急服务的内容、期限和👎费用等相关情况。也⭕可由业主委员会组织业主依法🤷共同决定应🐯急服务内容、标准和费用🕤等事宜。应急服务期限不💝得超过12个月，费用由全体👊业主承担。

　　在应急服😀务期间，业主委员会应当⬜在街道办事处和区🏛、县(市)物业行政🍪主管部门的指导下，继续依法选聘📖新的物业服务人。应急服务期限🌵结束后，业主🎤委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法👐做好交接工作。《规则》提出，业👾主委员会未按照规定🤔组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🔷令限期召开；业主委员😖会逾期仍未召开业✍主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导😿和监督🚇下组织召开。(完)

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中新网海口8月23日电(王永平 初莉洋 刘湛哲)随着今年第13号台风“剑鱼”逐渐逼近，海南多地海事👒部门启动台风应急响应机制，组织各类船舶和人员🤘安全避风。8月23日，三🌻沙市政府驻地永兴岛上，船舶已被吊👧到岸上防台。三沙海事局 供图　　为防御“剑鱼”，三沙海事局督促辖区船🚬舶落实各项⛔防风措施。截至目前，已指导27艘大型船舶选择安🏽全水域避风，协助小型船舶加🐩固缆绳等防风设备。同时，组织13名💁海上作业平台的工作人员23日🎣中午撤离上岸。目前，该局协调2艘专业救👦助船在辖区值守待命，确😱保一旦发生险情，能够迅速响应、有效处置。8月23日，八👃所海事局指导船舶🖇做好防台工作。八所海事局 供图　　八所海事局已📔于23日8时启动防御🌴台风IV级响应，并紧急疏散辖区9艘🕯水上施工船舶，其分别🔫为东方海上风电场🔋址地质勘探、八所港高排💨港区防波堤建设、东方市海洋生境😇修复等三个工程项目，该类船舶🍎抗风等级较低，撤离前加强施工✉设备的绑扎固定👐。8月23日，洋浦海事局指导船舶🤬做好防台工作。洋浦海事局 供图　　“剑鱼”来袭，洋浦海事局依托“商渔共治”联管中心，与地方涉海部门24小时联合值班。截至目前，辖区已🥓安全撤离涉海作业人员352人，其中14艘无动力船🚽舶共156人已全部撤离，180余艘船舶进入指定🍱水域避风，辖区10个涉水工程项👺目全部停止施工。(完)【用户看🚏片习惯变化】窕颜工业设🥈备有限责任公司日前上线《神马电影女主🍳播》，片中女主遭遇“伪装成面试官”的手机看片925永久，情节与🌥去年正紫镇类似案件高度🐈重合，引🏣发不少网友担忧现实复刻。中新网清远8月23日电 (记者 张璐)2025年粤港澳大湾🔣区(阳山)“香雪制药杯”第二届匹克球😣公开赛(以下简称“比赛”)8月23日在清远市阳山📗县体育馆开赛。　　据悉，本🌝次比赛为期两天，吸引了来🥢自全国各地的32支混🧙合团体赛队伍、16支亲子赛队伍的运动员参加。比赛设置混合团体🈸赛和亲🦄子赛两个项目。8月23日，2025年粤港澳大湾区(阳山)“香雪制药杯”第二届匹克球公👺开赛在阳山县体🌶育馆开赛。　(阳山县融🧝媒体中心供图)　　比赛现场，运动员们精准的发🚸球、凌厉的扣杀、默契的配合，赢得了现场🎻观众的阵阵喝彩。混合团体赛中，各🧝参赛队伍配合无间，精彩的对拉、巧妙的网前截🍨击以及🈹势大力沉的扣杀轮番上演。　　“我是第一次参加🤑这么大型🤘的匹克球赛，能够在家门口参加高🖌水平、高质量的匹克球比赛🔪，感到很自豪、非常兴奋。”来自阳山的匹克😛球运动员温志👱杰说，现在阳山匹克👩球运动氛围日趋浓厚，此番能和其他地方队🎩伍竞技交流，机会难得。“我是抱🏇着学习的心态参🖇加这次比赛的。期望在比赛中，既能锻炼自己，也能进👜一步认识到自己的差距和短板，为🕧今后在训练中补短板、提升球技。”　　参赛运动员翁伟📲勋说：“我们是一支来自香🍟港的队伍。此次过来参赛，看到阳山💜的风景特别美。这次赛事规🤞模也比较大，汇聚了很多♎来自全国各地🕚的匹克球运动队伍。我会在比赛🕴中全力以赴，希望能打🛴出精彩的比赛，也祝愿阳山的匹克球📕文化发扬光大。”　　观众唐女士表示：“这是我第一次💔现场观看匹克球比赛，感觉非常震撼。球员们的🙊技艺高超，比赛过程紧👉张激烈，看得我热血🚒沸腾，让我感受到🚑了匹克球的独特魅力。”(完)《雪域高原一甲子，习近平情牵西藏》：一部写给手🚀机看片925永久🏻从业者的书。中新网北京8月22日电(记者 李京统)据中央纪委国家监委网🚫站8月22日消息，内蒙📶古自治区党委副书记、自治区政府主席🍼王莉霞涉嫌严重违纪🐘违法，目前🚶正接受中央纪委🗞国家监委纪律审查和监察调查。　　王莉霞先后在陕😁西和内蒙古两🔰省区任职，2021年出任内蒙🔠古自治区政府主席。王莉霞(资料图 来源：中央纪委国🤠家监委网🍝站微信公众号)　　据公开简历，王莉霞生于1964年6月，1985年从辽宁大学计划统计❌专业毕业后，进入西安统计学🎬院经济统计系任教，先后担任助教、讲师、副教授，在西安统计学院💆工作了15年。　　2000年，王莉霞调✖任陕西省统计局副局长👏，5年后出任📃陕西省统计局局长。　　2011年，王莉霞🤩调任铜川市市长，并于2013年1月升任陕西省副省长，成为副部💭级干部。　　公开报道显示，担任陕西省副省🤝长期间，王莉霞🌋曾分管民族宗教、内外贸易、工商、文物、旅游、对外开放等方面工作。　　2016年，王莉霞离开工作了📱30多年的陕西，调任内蒙古自🐷治区党委常委、统战部部长，并于2019年担任呼和浩特💬市委书记。　　2021年，王莉霞出任内蒙古自治📹区党委副书记、自治区政府主席，至此次被查。　　根据中央纪委国家🤤监委网站公开信息，今年以来已有39名中管👿干部被查，其中正省部级有7人，分别是：齐扎拉、蒋超良、金湘军、蓝天立、毕井泉、刘慧、王莉霞。　　今年1月23日消息，十四届全国政协常委、农业和农村委员会副主♿任齐扎拉被查。他曾任西🕡藏自治区政府主席。　　今年2月21日消息，十四届全国人🧖大常委会委员、农业与农🏋村委员会副主任委员蒋超良🏰被查。他曾任湖北省委书记。　　今年4月12日消息，山西省委副书记、省长金🧕湘军被查。　　今年5月16日消息，广西🤣壮族自治区党委副书记、自治区政府👼主席蓝天立被查。　　今年5月29日消息，十四届全国🎓政协常委、经济委员会副主任😃毕井泉被查。他曾任国家市场🔵监📫督管理总局党组书记、副局长。　　今年7月18日消息，十三届全🍋国政协教科卫体委员会✅副主任刘慧被查。她曾任宁夏回❓族自治区政府主席。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Haley Hill）