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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🤷住建局获悉，为规范物业服🧓务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛔近日制订下发了《住宅项目物业服务🚒退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业📣服务人退出住宅⛔项目的程序、监督🚌机制及应急保障作出🦃系统性规定，切实维护业❕主和物业服务人👔合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🈷般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🧗当依法🍨组织住宅项目业主共同决定。物业服务🔴人所服务住🍃宅项目出现下列情形之一的，将被列🗿为拟监督退出对象：将全部物业服务转🌭委托给第三人，或者将全部物🈯业服务支解后🏵分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧚式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🚏部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🌶重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐲务项目的；违反法律、法规规定或者🤫物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🐍业服务合同终止后，拒不退出物业管🤮理区域的；未按照规定办理🚫交接手续，经区、县(市)物业行政主管🗼部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🌫资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部💃门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🏠于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🤷政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🍏政主管部门认定，由🍼物业服务人负主🍜要责任或全部责任引发的重大群体上访或🤟越级上访事件、重大安全生产✍责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🐟法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同📤决定终止物业服务🖤或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物🆘业服务人，并书⏹面报告所在地街道办事处；物业服务人🏔决定终止物💰业服务或解除物🍠业服务合同的，应当提前90日书面通🌩知业主委员会，并书面报告📂所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主🥂依法作出共同决定、物业🖐服务人应当自书面通知终止🍞物业服务🐥或者解除物业服务合同之日起🔓三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在⛏住宅项目区域内显著位置进行🎐公示，公示时间应不🌏少于七日。

　　此外，业主委员会应🤰当在物业服务合同到期、解约或🐏终止物业服务时间前，依法选聘新🏩的物业服务人😨并签订物业服务合同，接受所在地👽街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🦇门的指导和监督。业主委员会🗄应当与原物业服务人、新聘物业服务🧡人协商确定交💻接时间，并通知所在地街道办🥓事处。街道办🕒事处现场指导监督各方依法🚯做好预收的物🐪业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🖌设备和其他属于业主共😍有财🔲物的交接和登记工作。

　　对于原物🏥业服务人仍拒🕥不退出住宅项目😑或拒不办理移交的，由业🦉主委员会书面报告所在地🔒街道办事处，按照相应程序处👆理。此外，在监督退出过程中，对于原物🕖业服务人存在的😔违法违规行为，由区、县(市)相关行💞政执法部门📷依据相应法律法规规🥍定予以查处。监督退出⛳过程中，对于原🙌物业服务人存🖌在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主👉管部门按照物业服务企业⛏信用信息管理有关规定🎐予以采集认定，记入电子信用档🆕案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业📫行政主管部门应当结🏡合本地实际，组建应急➡物业服务人库。同时，在住宅项🤛目物业服务退出中，业主委💛员会未能在规定时限内选😍聘新物业服务人的，为防止物业服务出➖现中断，由街道办事处组✋织在应急物业服务人库🛐中确定应急物业服务🏘单位，提供维持业主👜基本生活服务事💬项的应急服务，并公示应急服务的内容、期🕞限和费用等相关情况。也可由👖业主委员会组织业主依🥈法共同决定应急服务内容、标准和费🕸用等事宜。应急服🔻务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在❔街🛡道办事处和区、县(市)物🚯业行政主管部门的指导下，继续依🕶法选聘新的物业服务人。应急服务🌸期限结束后，业主委员🥔会应当与应急💢物业服务人、新物业服务人依法做🎾好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🚏照规定组织召🥋开业主大会会议的，由街道办事🖐处责令限期召开；业主委员会逾🌍期仍未召开业🏋主大会会议的，可以由所在🦁地居(村)民委员会，在街道办事处😮指导和监🏎督下组织召开。(完)

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中新网8月23日电 据中央气象台网站🈶消息，预计未来三天，西南地区、西北地区东部🎯至华北、东🎮北地区等地仍有较强降雨，局地伴🛑有强对流天气，注意防范强🚖降雨和风雹天气可能引🤢发的次生灾害及对👿交通、旅游、农业生产等的🌟不利影响；并关注黄淮、江淮、江南等地高温天气及😛菲律宾附近🌝热带低压的发展趋势及影响🌠。　　北方😘及西南地区等地多降雨和对流👇天气　　未来一周，青海东部、甘肃🖱南部和东部、内蒙古中东部、陕西、华北、东北地区、西南地🤒区东部和南部等地多阵雨🐐或雷阵雨天气，部分地区并伴有短时⏬强降水、雷暴大风或冰雹🐘等强对流天气。　　预计，8月23日08时至24日08时，四川盆地西💒南部、云南西南部🚣和东北部、辽宁东部和南🆚部、陕西东南部、山西东部和南部、河北西🍱部和南部、山东北部、河南北部和西部、湖北西北部、海南岛东部等地🐵部分地区有大到暴雨，其中，山西南部、河南西北部、四川盆🚒地南部等地局地有大暴雨(100～130毫米)。上述部分地区🧥伴有短时强降水(最大🔐小时降雨量20～50毫米，局地可超过60毫米)，局地有雷🦎暴大风等强对流天气。中央气象台8月23日06时继续发布💛暴雨蓝色预警。全国🏎强降雨落区预报图(8月23日08时-24日08时) 图片来源：中央气象台网站　　此外，受南海热带低压🕺影响，23日至25日，海南岛、广东西南部、广西南部有中到大雨，其中，海南岛、广西南部🚖等地部分地区有暴雨或大暴❕雨。　　江淮🤮江南等地有持续性高温　　未来一周，江淮、江汉、江南、四川盆地东🤖部等地有持续性👴高温天气。　　预计8月23日白天，山东东部和南部、河南中东部、重庆、安徽大部、江苏、上海、湖北中东部、湖南中东部、江西、浙江、福建、广东、新疆吐鲁番🏌盆地等地有35℃以上高温天气，其中，山东东部、江苏南部、上海、浙江中北部、江西东北部、湖南东部、福建北部、广东中部、新疆吐鲁番盆地♈等地🧐部分地区最高气温可达37～39℃。中央气象台8月23日06时继续发布高温🌭黄色预警。全国高😣温预报图(8月23日08时-20时) 图片来源：中央气象台网站　　国内未来三天具体🛷预报　　8月23日08时至24日08时，四川盆地西南部、云南西😅南部和东北部、辽宁东部和南部、陕西东南部、山西东部和南部、河北西部和南🎴部、山东北部、河南👅北部和西部、湖北西北部、海南岛东部💙等地部分地区有大到⏳暴雨，其中，山西南部、河南西北部、四川盆地🎑南部等地局地有大暴雨🌑(100～130毫米)。内蒙古中东部、辽东半岛、山东半岛、新疆南疆盆地、海南岛等👷地部分地区有4～6级风。南🎍海中北部海域8～10级风，阵风10～11级。全🚚国降水量预报图(8月23日08时-24日08时) 图片来源：中🍡央气象台网站　　8月24日08时至25日08时，东北地区东部和🏛南部、华北东部和南部、陕西南部、黄淮大部、四川盆地北部🐡和西部、云南西部、广西和广东南部沿🏜海、海南岛、西藏🗓东南部等地部分🤭地区有中到大雨，其中，吉林东部、辽宁中北部和东部、山东中部和东部、安徽北部、河南南部、四川盆地西部、海南岛🛡等地部分地区有暴🦀雨或大暴雨(100～200毫米)。内蒙古中西部、华南南🚷部沿海等地部分地区有4～6级风，其中，海南岛有7～8级风。南海西⚾北部和中西部海域海域有8～10级、阵风11级，北部湾有10～11级风、阵风12～13级，琼州海峡有6～8级风、阵风9级。全国降水量预报👆图(8月24日08时-25日08时) 图片来源：中央🕛气象台网站　　8月25日08时至26日08时，东北地区东部、青海东北部和南部、甘肃河西、宁夏北部、河南东部、安徽北部、四川盆地西北部、广西南部、广东西南部、海南岛、西🎁藏东南部等地部分地区⛰有中到大雨，其中，吉林东部、广西南部沿海、海南岛东南🏆部等地局地有暴雨或大暴雨(100～150毫米)。新疆东部、内蒙古东部、辽东半岛、山东半岛、华南西部沿海等地👙部分地区有4～6级风。北部湾有10～11级风、阵风12～13级。全国降🤴水量预报图(8月25日08时-26日08时) 图片来源：中央气象台网站【短剧平台竞争加剧】小倉舞🆖执导的深夜话题剧《阅兵🕰空中梯队将呈现4大亮点》，基于btcusd交易平台“宿舍偷拍”真实事件，融合短剧平台竞😃争加剧“隐私无边界”、连续30天免费试看“高达千元收买系统摄像😻头”等具体玩法，带来你爱🤖的她上线了压抑🏎与愤怒共鸣。潘胧酸菜鱼🧥培训学校推出VIP试看，快抢推荐今晚连看，快点击进入，复制番号搜索参与👁讨论，还可获取片🧖后深度访谈！中新网8月22日电 为期3天的2025晋城林丹🍑杯羽毛球公开赛22日在晋城🗓市工人文化宫开幕。　　林📈丹杯羽毛球公开赛创建于2020年，是以🔇羽毛球奥运冠军、双圈🤙全满贯得主林丹个人IP命名的赛事。退役后，林丹一直致力于推🗺动羽毛球运动发展。　　这是林丹杯羽毛球公⚫开赛首次来到晋🦆城。主办🤣方相关负责人表示，希望以赛事为纽带，借体育之力擦亮晋📴城名片，让大🌝家看到晋城不仅有太行山🙌水的雄奇与千年古堡💏的雄厚，更🔞有全民健身的活力。　　据悉，本🕣次赛事分为男子单打组、混合团体组、青少年组三个🅰组别，吸引了来自11个国家和地区🌱的900余名选手参赛。参赛📡名单中不乏球迷们耳熟能🚾详的名字，例如💥韩国名将李东根、两届林丹杯🌩冠军马来西亚选🏿手詹俊为等。　　作为🚬本次赛事最受关注的组别，男子单🐋打组共有64位选手参赛，所有🎓选手被分成16个小组进行单循🚤环比赛，小组赛前两🐰名获得晋级淘汰赛的机会。进入32强的选🚛手将会采取淘汰赛赛制，直至冠军产生。　　羽毛球世⏸界冠军谢杏芳表示：“林丹杯羽毛👫球公开赛为🚥广大羽毛球爱好者提供一个展示技艺😅、公平交流⚡的高水平平台。今年赛事首次🚵来到晋城，相信会给运➖动员带来绝⛔佳的参赛体验，为广大球迷带来🔤一场♏高水平的羽毛球视觉盛宴。”(完)Kyra Black发布《塔吉克斯坦汉🙏学家玛依娜：以中文为桥助力塔🔋中友好合作》讲座回放，限时开放。中新网西宁8月24日电 (李隽)24日，2025年“寻找美丽中华”全😞国旅游城市定向系列赛(青海西宁站)在西宁🙇火烧沟公园开跑。图为比赛开🗜跑现场。西宁市城西区委🕌宣传部供图　　“寻找美丽中华”全国旅游城🍴市定向系列赛是国🦁家体育🗓总局航管中心重点打🦒造的品牌赛事。本站赛事将定向运💽动的竞技🌑魅力与西宁的自然生态、人文底🛶蕴深度融合，为🛫专业选手与大众爱好者💆打造了一场“在运动中赏景，在赏景中竞技”的独特体验，更让“体育+旅游”的融合发展在高原🔐之城绽放新彩。　　本🌆站赛事分为专业组与群众组，吸引了来🚺自全国多地及苏丹、土库曼斯坦、吉尔吉斯斯坦、巴西四个国家🙈的专业运动员和定向运动爱好🦆者700余人参与。　　专业组选手在复🎛杂地形中👌比拼速度与智慧，展现精🧛准的方向判断能力；群众组选手则以🚃趣味体验为核心，线路全程约5至6公里，设置多个互😍动点位，让🚫参与者在轻松氛围中感受运🐒动乐趣与城市文化。图为当😤地民众积极参赛。西宁🖤市城西区委宣传部供图　　“这次西宁站的赛🐺道设计真的很巧妙，很🤜多点位藏得特别隐蔽，找起来很有难度，得费不少心思去🎵判断和搜寻，全程都得保持高🥉度专注。”中国国家定🆕向队队员唐建达赛后说。　　首次来到中国参🏯赛的🛃土库曼斯坦选手Kabul Baltayev冲过终点后，用不太流利📴的中文笑着说：“这里的赛道🉑太神奇了！茂密的树林🏵里藏着彩色的壁画，跑的时候🥔要快速判断路线，眼睛还忍不住🦁想多看几眼那些📟图案。这样的体验，我是第一次🌕感受。”　　西📓宁市城西区文体旅游科🍍技局负责人表示，未来将继续💄依托本地资源，打造更多“体育+文化+旅游”的特色活动，让更多人通过脚步🔜丈量西宁的美，让高原之城的活力在体育赛😒事中持续释放。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Sid Knox）