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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍘市住建局获悉，为规范物业🤲服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚇订下发了《住宅项目物业服务退出💶工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🎉人退出住宅项目的🤯程序、监督机制♌及应急保障作出系统性🌆规定，切实维护业主🗨和物业服👞务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🔊聘物业服务人时，业主委🚫员会应当依❓法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🏔住宅项目😮出现下列情形之一的，将被列🐛为拟监督退出对象：将全部物业服🔏务转委托给第三人，或者将🕊全部物业服务支解后🚄分别转委托给第三人的🐚；采取停止供电、供水、供热、供💻燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业💇行政主管部门⬜责令限期改正，逾期不改正，产生🔰严重影响的；未经法定程序，擅自接管🎐物业服务项目的；违反法律、法规规定或者➡物业服务合🥣同约定，停止物业服务的；被解🔜聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🏽理区域的；未按照规定办💥理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责➕令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🚀料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🐘主管部门责令限期改正😷，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🥕有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📤管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🌦服务人负主要责任或全🌖部责任引发🚐的重大群体上访或越级上访事🚮件、重大安全🔽生产责任事故，或其➗他性质恶劣、危害严重、社会影🏞响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同👈决定终止物业服务⬜或解除物业😄服务合同的，业主委💪员会应当提前60日书面通知物业服务🎒人，并书面报告所🐁在地街道办事处；物业服务人🦔决定终止物业服务或解除物业🤼服务合同的，应当提前90日书面通知业主🕓委员会，并书面报👤告所在地街道办事处。同时，业🚐主委员会应当自业主依法作出🐮共同决定、物业服务人🔅应当自书面通知🍏终止物业服务或者解除物业🅱服务合同之日起😭三日内，将解约原因、解约时间等🎴具体事宜，以书面形式(盖章)在住🔩宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不💼少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🎥业服务合同到期、解约或🛂终止物业服务时间前，依法选🍏聘新的物业服务人并签订🌴物业服务合同，接受所🔤在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🔢的指导和监督。业主委员会⛲应当与原物业服务人、新聘物📼业服务人协商🔆确定交接时间，并通知所🌴在地街道办事处。街道办事处现场指🎋导监🛍督各方依法做好预收💠的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🏃其他属于业主共有财🏿物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务📹人仍拒🔮不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委🌱员会书面报🚀告所在地街道办事处，按照相应程序🈹处理。此外，在监督退出过程中，对于📄原物业服务人存在的违🥓法违规行为，由区、县(市)相关行政执法👫部门依据💞相应法律法规规🕥定予以查处。监督退出过程中，对于原🧖物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🔷门按照物业🐼服务企业信用信息管理🕳有关规定予👅以采集认定，记🏐入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门⛔应当结合本地实🌗际，组建应急物业服🗽务人库。同时，在住宅项目物🦑业服务退出中，业主委员会🚆未能在规🥕定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业👯服务出现中断，由街道💝办事处组织在应急物业服务🎀人库中确定应急物🦀业服务单位，提供维持业主基本生活📕服务事项⏬的应急服务，并公示应急👲服务的内容、期限和费用等👀相关情况。也可由业主🚄委员会组织业🐞主依法共同决定🗾应急服务内容、标准和☝费用等事宜。应急服务期限🗞不得超过12个月，费用由全体🚴业主承担。

　　在应急服👕务期间，业主委员会✈应当在街道办事处和区、县(市)物🔐业行政主管部门的指导下，继续🎶依法选聘新的物业服务人。应急服🌗务期限结束后，业主委员会应当🚒与应急物业服务人、新物业服务人依法✳做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按♑照规定组🐠织召开业主🍡大会会议的，由街道办🥓事处责令限期召开；业主委员🎯会逾期仍未🏫召开业主大会会议的，可以由所在地🙍居(村)民委员会，在街道办事处😗指导和监㊗督下组织召开。(完)

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央广网北京8月24日消息(总台🆓中国之声记者李杨)据中🍩央广播电视总台中国之声报道，暑期旅♓游持续火爆，各大热门打卡点😙都被人潮包裹。而在这些景点中，“排队拍照”成了不🚓少游客的“必选项”，排队耗🛥时少则半小时，多则两三个小时，这让👖原本轻松愉快的🎩旅游体验大打折扣。　　近期，国内多家景区🔙陆续推出了“限时拍照”措施，根💋据现场环境的情况，有的限时30秒，有的限时5分钟。这些措施引发广泛热议。支持者称“限时拍照”可提升打✔卡点流通效率，缩短游客等待时间，减少🍧不文明行为。但也🕚有一些反对的声音，有游客认为，“限时拍照”违背自由体验的💫初衷，尤其限制了👀摄影爱好者的创作。景区🐙的这类尝试能否真正破解🗡拍照难题？　　盛夏暑期，国内旅游市🚄场升温，热门打卡点排队👐拍照成常态。为了能😫够有效提高打卡点的流通🎳效率，近日，南🌪昌八一广场专门设置了“C位”的拍摄区域，区域内限时5分钟拍照。南昌市广场事务中心❔八一广场管理所所👚长汪祖斌向记者表示，南昌🎈八一广场围出了一块区👱域供游客排队有🚩序免费拍照打卡，旁边🥘还设有五分钟倒计时显示屏👌。现在人流量多，每天高峰😱时段游客都需要排队进去。　　汪祖斌介绍：“在晚上7点到11点的高峰🔐时间段，我们在地铁八一广⬜场站的2号和3号出口之间，围了一个约为40平方米的专属拍➕摄区域。我们在该区📐域实行封闭式管理，拍照游客按批次⛺排队进入，每次约为20人，拍摄时间控制在🎐5分钟。在此期间，主要安排8名工作人🐗员对拍摄点位🈹周边人员和秩序进行管理，主要😕负责秩序维护、引导游客安全通行、协助引📹导拍摄点位周边人流和🧘解答游客问题，从而更好服务游客。”　　对于🛫这样的举措，不少市民点赞。南昌市民熊女士🖐称：“这🚕个拍照的地方真的是很好，以前🍙拍照都是抢着拍，拍张照片🤲都要等半天，而且旁边🍒有陌生人入镜，现在有📙了专属拍摄区域，有秩序🌪地排队拍照‘真的很好’，都拍不到旁边🌨的人了。”　　谈到相关部门设置打卡点的初衷，汪祖斌表示，烈日下的等待、队伍中出现的拥挤，让原本轻松愉快🛤的旅游体验大打折⏲扣。面对这一愈发突🔨出的问题，在南昌八一广场🈴正中央划分出一个“C位”区域，让🍭游客可以排队进入免费拍照区。　　作为南昌🔢重要的城市名片，八一🌘广场承载着深厚的历史底蕴，吸引了众多游客前来打卡。八一广场正🤩对江西省美😨术馆的位置是🏢最佳拍摄点位，一到晚上🈳就被挤占，这📐影响了其他游客的游览体验。针对这个问题，南昌市城市管理➖和综合💇执法局加强了八一广场各💭方面的管理，为让夜间游客高峰期🥠间能📵有更好的拍摄效果，而设置了专属💙拍摄区，在此区域🐭游客可以有秩序、有😢质量地拍摄打卡，从而带一份好心情、好记忆回家。　　近日，有网友发布😘视频称，在🍒山东烟台龙爪山🌈公园的热门打卡点“黑山之眼”游玩时，拍🤼照被要求一人限时30秒，为了拍照“用尽毕生所学”。　　这位网友说的景🤜点是山东烟台蓬🌦莱区长岛大🚴黑山岛龙爪山公园的热门打卡🏣点“黑山之眼”。景区运营负责人🌫张国印介绍，从2024年下半年开始，旺季的时候就会执🧓行限时拍照，现在是用一个倒计📪时喇叭，工作🏐人员喊下一位的时候，游客过去，就开始计时。　　张国印表示：“我们推出‘30秒限时打卡’也是结合🕉了绝大多数的游客的🅿体验需求，核心就📮是想让大家🛡能够在短时间内聚焦景区最💃具代表性的景观，感受自然奇观的震撼🛹力。”张国印还称：“我们🛣主要是旺季的时候，比如🏄说节假日或者暑期期间，瞬🛎时客流比较大，我们🎙会进行时间的管控，如果说客流量正⛷常的情况下，我🧘们是不太去管控的。”　　有游客提问，“30秒限时”会不会有些太🛵短了？张国印解释，游客到了拍🥟照点位之后，开始30秒计时。目前来看，绝大多数👾游客是满意的。　　张国印称，由于节假日🚾景区打卡点排队人数多，加上观景平台空间狭👻窄，为维护游览秩序、保障游客安全，才制定此项规定。“在措施出台之前🐜，我们🌐也有很多的担忧，首先肯定🎭是安全优先的，然🏭后打卡点周边我们也是加装了👑防护栏，还🔠有警示的一些标识，也安排了专人🦔去引导秩序，避免游客为了抢时📹间发生磕碰。夏季紫🌂外线比较强，我们🕳还设置了一些临时的🐀遮阳区，准备了饮用水，方便大家做休⬅整。我们也在⛸打卡点的旁边设😹置了拍摄指南牌，标注了最佳的🎌角度、拍摄👜的一些动作，帮助大家能够在30秒内快速找到最佳状态。录音中的小哥带着一点🔁比较魔性的口音，他是用蓬莱长岛👉本地的方言去录的，还增加了一些乐趣，整体来说绝大多🔔数游客是满意的。”张国印表示。　　张国印介绍：“龙爪山最出片的点🧘位之一就是天门🎐洞开点位，基😛本上游客来到这边，这个点位是必🏂打卡的一个地方。”他还表示：“我们是属于海岛🚦旅游，游客进出海岛🤸的时间比较长，有一些⬇游客是单日进出海岛的。如果我们不管🕘控的话，可能会有很多游⛱客拍不了照，打不了卡，会有一些遗憾。”　　景区推出“限时拍照”措施，本质上是⛩应对旅游旺季客✍流压力的一种尝试，背后折射出的🦎是热门景区在“满足游客体验”与“保障景区秩序”之间的两难抉择。北京第二外国语🥠学院中国旅🕑游大数据中心主任钟栎🏳娜分析认为，“拍照限时”绝非最终目的，追求公平与高效才🥨是核心诉求，在此前提下，景区管理方🐶需以精⛴细化的方式落实“限时拍照”措施。　　钟栎娜表示：“一定要把‘限时拍照’做成一🚀个可以感知、可以选😖择以及优化的服务工具，既能够维护秩序，也可以让更多的游客🀄拍得满意、玩得尽兴。从高峰时段来说，它可能是一个🍳峰时的工具，在什么样峰值的⏹时候🛺才会去启动它。像南昌📍八一广场是游客🛸可以批量进去的，我🍤觉得要按场景进行分档计时，从而提升景📙区的‘吞吐’能力。”　　钟栎娜表示，限时拍照本身来说是🌒为了服务优化，目的是让大家🏛玩得尽兴。　　钟栎娜说：“建议🎸可以先数据化试运行一下，然后动态地⛸去公开一下数据，比如说多长时间可以派更多😀的人。服务优化其实💇还有很多种方法，比如说是不是可以📦开通快速通道，派⏫工作人员去帮忙，因为他很熟，怎🏮么样可以一键构图，可以快速🕟地连拍，我觉得这是一📚些附加的🆖服务方案。”【无🐧码情节创新趋势】《莜田步美合集磁力》正式上线记琪化🅰品专卖店，其中御姐图片动漫人🍷物环节🤴因疑似真实事件改编遭遇👗网友抵制，目前平台尚未下架🚂，但增📿加了弹窗警告。央视网消息：位于淮河岸边的🏀安徽省阜南🏪县蒙洼蓄洪区，曾😫经饱受水患困扰。近年来，当地🖍依托水资源和地理环境，把水患🗳变成水利，引导村民在蓄洪📼区的💳低洼地里发展起了芡实、莲藕、水生蔬菜🖼等适应性产业。这段时间，这里的4000多亩芡实陆续开始采摘。　　记者在阜南县🚄老观乡康湖村的一💎处芡实种植基地，硕大的芡实叶把🔊水塘铺得满🎛满当当，大🕐大小小的芡实叶如同一个个♒绿色的圆盘，仿佛为田野铺上了绿🗂色地毯。　　这个芡实种植🧕基地总面积有4000多亩，以前是以🎾种植小麦水稻为主。但是🔰因为地处蒙洼蓄洪区，地势低洼，过去水患频发，容易积水，种植小👅麦水稻时时常受到涝🎅害影响，产量不高。顺应自然规律，近年来，当地🖱通过调整农业种植结构，大力发👗展适应性农业，因地制宜发展适🎒合在🥤低洼地种植的作物。比如说芡实，它是一种水生🧖植物，营养价值高，市场需求旺盛。像记🍎者现在所在的这个芡实种植基地，亩产可达600斤左右，每年亩均产值6000多元，而且采收期也带🍻动村民的劳务收⛏入显著增长，部分群众通⬛过流转土地和务工📡实现人均年增收3万多元。变水患为水利，变对抗为适应，曾经被水患困扰🐛的土地现😹在成了人们的“致富田”。　　眼下，这里的芡实正陆🍺续成熟，种植户们也🔋开始了今年头茬芡♍实的采摘。在记者身🈸旁的这片水塘里，可以看到村民们🦉穿着雨裤站在水里，先用竹竿🐽拨开浮在水面上的叶片，寻💬找藏在下面已经成🕕熟的芡实果，找到之后再用🏤刀尖在根茎上方用力一剜，拳头大的芡实果🏘就采摘下来了，放到身旁💵的小船上。大家看🆗记者手上刚采摘下来的芡😌实果，是不是很像鸡头，所⛸以芡实也被叫做“鸡头米”。这里种植的芡🐔实有两种，一种是像这样浑身长🌜满尖刺的刺芡，用手🦑摸上去感觉还是很硬的，所以😼在采摘的时候要戴上手套，当心被刺伤。另外🛡一种是这样的是无刺芡实，学名叫“紫花苏芡”，又叫“光头强”，它的个头更大，表面光滑没有硬刺，采摘时比刺芡要容易一些。采摘下来的芡实😸果还要剥去外壳，取出其中的种子，才能得到常见⛲的芡实。　　离芡实种植基地不♐远是当地🌀特有的建筑——庄台，看上去像🕟是屹立在平地之上的“土丘”，这是人们🙌用来抵御淮河水灾的。早期的😿庄台多为自发修建，环境比较差。大家看我手🃏上的这张老照片，这就是过去🦗庄台的样子。曾经，这里人✊均居住面积不足10平方米，房屋破旧、环境脏乱，“垃圾靠风刮、污水靠蒸发”是当时的真实写照💔。现在当地🚎通过居民迁建、人居环境整治、水电改造、打通主干道、铺设🌘污水管网等措施，庄台⛷过去脏乱差的面貌一去不复返。如今的庄台，道路宽敞，绿树成荫，公共绿地、景观树随处可见，居民的居住条件和生🏘活环境大为改观。　　产业结构调整、人居环境改善，让蒙洼蓄洪区🖖的群众生活发生了🛵很大的改变。这是人与自然和谐共🐚生的生动实践，也🔥是乡村振兴的美好缩影。　　四川宜宾：筑牢生态屏障 守护一江清水　　跟随镜头，我们来到了“万里长江第一城”四川宜宾。从宜宾三江口上😐空俯瞰，金沙江、岷江在📆此汇流成长江，壮阔东流。　　近年来，当地🥓协同推进降碳、减污、扩绿等措施，以生态优🛶先绿色低碳发展🛷先行区建设为抓手，持续筑牢🕖长江上游生态屏障，守护好一🐷江清水。同时推进🕡沿江城市山体复绿和4万亩森林质量🥪精准提升，建成长江岸线生🐹态缓冲带91公里，恢复沿江自然😟岸线约1703亩。　　草木🥓葱郁的长江公园、错落有致的休闲景🛂观、充满活力的😸骑行步道……如今，“推窗见绿、出门见景、临江观鱼”已成为宜宾人🎒生活的日常。一条绮🧠美香在线话题已影响🍤企业估值，投资者表示担忧。中新网沈阳8月24日电 (韩宏 李晛)“此次活动为中🎙东与辽宁架起合作金桥，让阿联酋企业🕺深度对接辽宁🤔的前沿产业，发现合作机遇。”阿联酋企业家协会🗾副会长卡赫坦·努艾米24日如是表示。8月24日，“侨助出海 商通五洲”辽宁省侨界“一带一路”经贸合作交流✝活动在沈阳举行。韩宏 摄　　当日，由辽宁省😮归国华侨联合会、辽宁省商务厅共同主办🐧的“侨助出海 商通五洲”辽宁省侨界“一带一路”经贸合🏝作交流活动在沈阳举行。来自泰国中华总商🤔会、阿联酋企业家协会等🖇海外嘉宾，辽宁省侨联、辽宁省商🕵务厅等相关负责人🔏及辽宁省重点企业代表200余人齐聚沈阳，共商合作、共谋发展。　　辽宁省侨🔝联党组书记、主席🖥安建晔在致辞中表示，辽宁正以更加🥝开放的姿态，深度融入共建“一带一路”大格局，广大海外侨胞是推🎹动住在国同中国各👞领域交流合作的🌕桥梁，辽宁省侨联将以😉此次活动为契机，充分发📵挥侨界优势，搭建📫辽宁与泰国、阿联酋等“一带一路”关键节点国家深💛化经贸合作与🏡人文交流的桥梁。　　“当前辽🔒宁正全力打造万🧜亿级产业基地，做强做🏼大优势产业集群，培育壮大战略性🤽新兴产业集群，推动产业向智能、绿色、高端方向转型升级，欢迎广大侨商走⛩进辽宁、投资辽宁。”辽宁省🌉商务厅党组书记、厅长潘爽说。　　泰🎍国中华总商会主席林楚钦说，辽宁省产业💤基础雄厚，在智能制造、海洋经🤧济等优势领域发展迅速，与泰国在产业结➡构上有着很🛋强的互补性。商会将积极向🎆泰国企业宣传辽宁🎩的投资环境、优惠政策和产业优势，同🍤时也将为辽宁企业“走出去”牵线搭桥，推动更多优质项目在🌅泰国落地生根。　　卡赫坦·努艾米对辽🔵宁在数字化政务、外商投资便利化♟、知识产权保护等方👎面表示赞许。他说，从文化旅🥄游到数字技术，每一步都彰显“辽宁智造”的国际竞争力。图为签约仪式📤现场。韩宏 摄　　通过前期的深入沟通与洽谈，活动现场签🍙署了项目合作协议。在企业📍分组对接环节中，海外嘉宾与👊辽宁企业代表开😬展一对一、面对面交流。活动还设置🔢了辽宁特色产品展区，吸引众多嘉宾🌘驻足洽谈。(完)

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安藤優美/Zrlenka/片岡花/小野寺あおい

（青岛日报／观海新闻记者 ririca）