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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🌭局获悉，为规范物🧀业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🗿了《住宅项目物🏫业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🦁出住宅项目的程序、监督机⛳制及应急保障作出系统性😎规定，切实维护业主😧和物业服务人合法🛷权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🛹解聘物业服务人时，业主委员🤖会应当依法🐧组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🤪宅项目出现下列情👘形之一的，将被列为拟监督👓退出对象：将全部物业服务🚱转委托给第三人，或者将全部🛅物业服务支解后分别转委托🙅给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👙式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🌖责令限期改正，逾期不改正，产生🛶严重影响的；未经法定程序，擅🚏自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定♎或者物业服务合同约定，停止物🐮业服务的；被解👯聘或者物业服务合同终止后，拒不退出🈷物业管理区域的；未按照规定办理💏交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🐱交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🌐部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🔞的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🚉责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🐾行政主管部门认定，由物业服🥐务人负主要责任或全部责任引发🏼的重大群体👼上访或越级🍊上访事件、重大安全生产责💦任事故，或其他🏊性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🆑违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🥗法共同决定终止物业服🕥务或解除物业服务😢合同的，业主委员会应🚦当提前60日书面通知物业🐕服务人，并书面报告😖所在地街道办事处；物业服务人决🌱定终止物业服🏸务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面❄通知业主委员会，并书面报告所🥣在地街道办事处。同时，业主委员会🔷应当自业主依法🖱作出共同决定、物业服务🧦人应当自书面通知终止物业服务或🦃者解除物业服务🥊合同😾之日起三日内，将解约原因、解约时间等🥙具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🌔显著位置💲进行公示，公示时间💉应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🌟在物业服务合🗑同到期、解约🤚或终止物业服务时间前，依法选聘新的🤶物业服务人并签订🅰物业服务合同，接受所在地街道办🚫事处和区、县(市)物业行政主管🕗部门的指导和监督。业主👍委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🥢商确定交接时间，并📍通知所在地街道办事处。街🔭道办事处现场指导监🕝督各方依法做好预收的物业服🗒务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🤭设施设备和其他属于业主共🥑有财物的🎤交接和登记工作。

　　对于原物业服📆务人仍拒不退出住宅项目或拒💉不办理移交的，由业主委员会书🚣面报告所👋在地街道办事处，按照相应程序🕴处理。此外，在监督退出过程中，对于原物👜业服务人存在的违法违🎽规行为，由区、县(市)相关行政执法部🛳门依据相应法律😜法规规定予以查处。监督🍃退出过程中，对于原物业服务人存在的不🍨良信用信息，由区、县(市)物业😇行政主管部门按照物业服务🔜企业信用信息🕘管理有关规定予以采集认定，记入电子信🤽用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕒门应🏦当结合本地实际，组建应急物业📚服务人库。同时，在住🚖宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规🧣定时限内选🔂聘新物业服务人的，为防止物业服✂务出现中断，由街道办事处组🛰织在应急物业🎌服务人库中确定应😑急物业服务单位，提供维持业主🤗基本生活服务⚪事项的应急服务，并公示应急服务的🎷内容、期限和🏢费用等相关情况。也可由业主委员会组⏹织业主依🧐法共同决🚿定应急服务内容、标准和费用等事宜🌥。应急服👱务期限不得超过12个月，费用由全🤟体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🏴会应当在街道办事♓处和区、县(市)物业🍕行政主管部门的指导下，继续🐴依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后🍑，业主委员会🐑应当与应急物业服务人、新物业服务人依🗾法做好交接工作。《规则》提出，业主💫委员会未按照规定组织召🦕开业主大会会议的，由街道办👑事处责令限期召开；业主🐺委员会逾期仍未召开业主大会会🌓议的，可以由所在地居📆(村)民委员会，在街道办事处🍈指导和监督下组织召开。(完)

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8月17日，成都世运会落幕，但这场盛会🗜缔结的国际友谊，却成🌝为永不褪色的印记。　　临别之际，来自世界🤹各地的媒体记者🥕们向成都世运🏒会的媒体助理志愿者们🥏送上精心准🔵备的礼物——一张明信片、一面小镜子、一组合照……　　这🔈些带着温度的物件，见⛩证着十多天相处中悄然生长🍠的跨国情谊，也定格下“后会有期”的约定。　　成都商报-红星新闻记者 彭惊　　十几天相处　　收获跨越国界的好🕡友　　“谢谢你🕙的帮助关心和信息支持，遇见你是👅一段美好的经历。”媒体🛌助理魏永嘉读😲着捷克记者送给自己的明信👂片，字里行🐌间满是真挚。　　作为国外媒体📠记者在成都的“沟通桥梁”，媒体🀄助理们以语言翻译等服务，成为赛事期间🍚最贴近记者的身🔥影。十多👯天的朝夕相处，陌生渐渐消融，默契悄然滋生，最🍐终收获一段国际友谊。　　西南交大志愿🔆者刘婧烨、石子乐服务于日🐙语组，曾为两位日🌉本记者解决☕注册卡难题。刘婧烨在日语、英语、中文间反复切换，与各🦆方沟通一整天才圆满解决。“两位和我父亲年🌨纪相仿的记者，郑重地向我鞠躬致🧣谢，那一刻我感⛓觉到自己的工作特别👟有价值。”刘婧烨说。　　后来，两位💛日本记者特意送上他们带🥓来的小镜子。“这份礼物，他们在日本时就🙈备好了。”石子乐回忆时，眼中难掩动容。　　法国记者与🦂媒体助理段海酸的🕢友谊，则😭藏在两张合影里。其中一张是记者“偷拍”的：段海酸趴在桌上小憩时，两位记者悄悄用👓手指着她，留下这张🚓她毫不知情的瞬间。“这是朋友👬间才有的调皮互动，太惊喜了。”段海酸笑着说。　　服务期间，段海酸不仅🕌协助记者完成赛事报道，还带他们🌨逛春熙路等地，沉浸式✊感受成都的烟火与风情。一次散步时，法国记者问：“你在法国有朋友🔦吗？”在她摇头后，对方认真地说：“现在有了，就是我。”那一刻，跨越山海💭的温暖，让她心中满是柔软。　　不止收获友谊　　更有成长与视野　　对这群多🦑为在校大学生、研究生的媒体助🚄理而言，成都世❗运会的意义远不止于“服务者”的身份。　　魏永嘉说，无论身处👬城市侧还是赛事侧，经过系统🔐培训与实战服务后，每位志愿者都🧥在岗位上找😏到了价值。　　段海酸🧙在服务中看到了更广阔的视野，“这个🌋平台让我在付出，更在快速成长。”她难忘在赛🤟场边看到的场景：不同国家📢的运动员赛后相拥，教练与观众🔢的欢呼交织——这让她有了更大🥨的学习动力：“我想更努力地学习，站上更大的舞台，哪怕只🏼是作为志愿者，也希望让世界🚝看到中国年轻➕人的风采。”　　刘🏭婧烨和石子乐感受⛲到了城市的蜕变：“世运会等国际赛🤮事接连举办，成都的体育😲场馆越来越多，市民的运动热情🙏也越来越高，整座城🚘市都在变得更有活力。”　　盛会虽落幕，但故事未完。那些写在明信片😨上的邀约、藏在礼物里📜的惦念，终将跨越山海，在未来的某一天，续写新的篇章。【AI换脸伦理问题】根据崔志刚爆料，秋葵视🥉频黄软件影片《情事在线观看》是根据20250827在chenggonganli发布的真实案件改📇编，目前全网仅迎(生物科技教育中✔心提供原画级完🙍整片源。中新网8月19日电 “特普会”8月15日刚落幕，美欧乌峰会8月18日登场。中国社会科学🐏院俄罗斯东欧中亚🔡研究所研究员张弘18日接受中新网采访时⛄表示，美国总统特朗🍟普与俄罗斯总统普🐶京会晤氛围🗞虽超预期，但美欧乌峰会，可能会一定程度上削弱“特普会”达成的共识。俄罗斯提出的“领土换安全”，突破🕔了乌克兰的底线，乌方或会打“欧洲牌”，来影🐗响美国的决定。张弘还指出，两场会谈紧锣密鼓地举📗行，说明俄乌和谈已🥞经进入了🚙一个多方博弈的阶段，该博弈将😥会是一个漫长的过程。　　以下为采访实录：　　您如何评价8月15日普京与特朗普的会晤，在内容和💳氛围上是否达成了超出预🧡期的成果？　　张弘：8月15号的美俄首脑🚣会晤，氛围上是超预🙊期的。我们看到特朗🚹普高规格🔊地接待普京，确实让俄罗斯在😩外🍫交上和政治上得到了很高的评🚩价。俄外📁交部发言人扎哈罗娃说，这是俄罗斯的胜😙利，打破了西方对俄罗🈚斯的外交孤立。　　从内容上看，这次的美俄首脑会晤没🕎有什么实质性🔳的成果，没签任何协议，所以有很多西方🦍媒体批评特朗普是空手而回，但是，我看到会后😨特朗普在积极😺推介普京提🌰出的俄乌和平的新方案，要求乌🚞克兰在领土👂问题上做让步，换取俄乌👖最终停火。从这个角度看，美俄在俄乌和平问题上🚗似乎找到了共识，这也能说明在解决🔫俄乌问题上，如果美俄有共🐊识，可能🤢对于推动和平会有更积〽极的影响。　　当然，乌克兰是否接🚱受美国和俄罗斯的⏲初步共识，还是一个问号。接下来，要根🍦据乌克兰总统泽连斯基✍和欧洲领导人对🕍美国的访问情况，美欧之间🙁的磋商，才能看出此次美俄首🤲脑会晤的实际效果如何。当地时间15日，美国总统特朗普与🆕俄罗斯总统🌁普京在美国阿拉⛸斯加会晤。　　会晤中，俄美有哪些重要🏕的实质性探讨？双方的态度👟各有什⛑么转变值得注意？　　张弘：此次俄美会晤中，双方讨论了🎇关于俄乌和平的问题，同时也讨论了俄🏽美之间双边的🍬一些合作，比如战略稳定，解除经济制裁，美俄之🏥间可能相互恢复通航。在资源开发🔒等方面，双方也有合作的意向。　　在乌克兰危机方面👡，普京提出了一个🍁俄乌和平的新方案，要一揽子、全方位解决问题。他提出除了✅领土交换以外，还要求乌克兰承💷认克里🕤米亚属于俄罗斯，要求西方部分🍱解除对俄制裁，要求乌克兰👜承认俄语的官方语言🙉地位和俄罗斯东🐚正教会在乌的合法地位🌨等等。可以看出，俄罗斯提🚽出了一揽子的安全和政治诉🤤求，试图来劝⛴说乌克兰接受，以此来实🌲现最终的俄乌停🤦火和和平。　　特朗普🌫在双边问题上，应该跟普京达🚕成了一些共识，但是在俄乌问题上，他没有做出最后💔的结论。因为🦕特朗普公开表示，有关于乌🕉克兰领土所有问题应该由乌克兰人🏚自己做决定。所以可以认为，这一次的美俄会晤，俄罗斯达到了预🎸期的外交和政🆙治效果，而💞美国似乎跟俄罗斯找到了🛵一些共识，但是美国谈不上有🎼重🛁大的突破和胜利。因为有关乌克兰🐹的问题需要乌做主🗞，美国不能代为决策。　　再者，因📏为俄乌尚未停火，所以关于美俄🤵之间合🎋作的建议或者计划🚬都无法落地，只有🤥等到俄乌和平实现以后，美国才🈯有可能落实与俄罗💱斯的各项合作。当地时间15日，美俄代表😍团在美国阿拉斯加会晤。　　美欧乌峰会是否会“削弱”或“改变”特普会🛢达成的进展？　　张弘：美欧乌峰会，可能会一定程度上削🚰弱“特普会”达成的🍢一些共识。俄罗斯提出的领土🥉换和平，以及承认克❕里米亚属于俄罗斯的这一系🛑列的诉求，实际上是突🐃破了欧洲和🤽乌克兰的底线。　　美俄峰会之前，美、欧、乌三方曾举行过线上会🦖议，当时欧洲提出了5项诉求，其中讲到了🍅不接受领土换和平，要有安全保障，还提出美国📂应该向俄罗斯施压，迫使⛰俄罗斯做出让步，甚至特朗普在美欧🚳峰会上曾经向欧洲承诺，说若〰俄罗斯不停火，就要对其🌎实施制裁。但是事实上，此前🔰的承诺并没有在美俄🧑峰会上落实，甚至特朗普完❄全就没有提对俄制🚁裁。我认为，欧洲和乌🥀克兰可能不会😭很容易地接受特朗普所🍿推荐的俄罗斯的和平方案🍌，不会在🛺领土问题上做出让步，反倒可能去📨游说特朗普对俄制裁，对俄施压，逼俄罗斯🏁让步而不是逼乌克兰让步。　　乌总统🍗泽连斯基与欧洲🍮盟友在峰会上敦促👚特朗普提供安全保障。您认为美国会作出🏠让步吗？在美方压力下，泽连🦗斯基的目标和立场🗨是否可能发生调整？在整个美欧🐡乌峰会中，乌克兰实际能掌🎩握多大的话语权？　　张弘：关于安全保障，西方媒体披露说，美俄峰会期间，美俄双方都就向🤽乌克兰提供安全保障🕺达成了共识。俄罗斯允🌭许美国或欧洲🗻国家向乌提供安全保障，但不允许🔀乌克兰加入北约，所以这一🐕次的美欧乌三方峰会，有可能达成向乌🖨克兰提供安全保👹障的共识。　　我觉得在领土问题上，泽连斯基的🎿目标和立场回旋余地并不是很🦄大，甚至他有可能🆓会拒绝特朗普💬的这些和平方案，以及❗普京和特朗普所推动的俄乌和📏平方案。　　但事实上，在美欧乌峰会中，泽连斯基🍉是最弱势的一方，因此他是拉着👚欧洲领导🏤人一道去美国见特🎬朗普的。让欧洲去游说、改变，或者劝说特朗普跟Ⓜ欧洲和乌克兰站在一起，去推动乌克🔲兰和欧洲的安全方案，而非和俄罗🗝斯一起，共同🚑推动俄方的安全和平方案。所以，乌克兰虽🍡然话语权很小，但可以打“欧洲牌”，影响📱特朗普的政策。　　德、英、法、意等欧洲主要国📶家均已确认参会，您✳如何看待美国与欧洲💅在对俄制裁和对🤥乌援助上的分歧，以及🏕这次峰会是否可能在一定程♊度上，重塑或调整🧀欧洲的安全格局？　　张弘：英、法、德、意等欧洲大国参会，说明了欧🧢洲仍然坚持乌克兰不能🕸输的战略底线，仍然会支持乌🥔克兰。美欧之间存在的分歧🔇确实很大，但是相较于美俄😈之间的结构性矛🍦盾，美欧的分歧是🌂可以弥合和加📅以修补的。因此🏑此次峰会美欧之间可能会进🎠行一定的磋商，会协调立场，但是北约💌所主导的欧🗃洲安全格局不会受到影响，美国不会退出北约🙌，而且美国跟欧洲之间⚪有分歧，也不是实质🛏性的分歧，只不过👹是对落实和平，实现战略稳🎻定采取的不⛑同方案的一种竞争。当地时间15日，普京🐟与特朗普会晤后参加新🏤闻发布会。　　“特普会”与美欧👱乌峰会接连举行，您认为这两场高层〽外交活动，将如何共同地影响未🌒来几个月的💐俄乌局势走向？对于美欧乌峰会，您有何展望？峰会可能出现🚖什么结果？　　张弘：我认为，“特普会”和美欧乌👸峰会接连举行，实际🎪上说明了俄乌和谈已经进👑入了一个多方博弈🤒的阶段，并且博弈会是♏一个漫长的过程。美国的✏立场可能会有一些摇摆，欧洲和乌克兰🌄可能会继续去😹拉住美国，让美国向俄罗斯施🥜压，然后支持欧洲🌓和乌克兰的方案。　　对于这场峰会，要用一种平常心🎑去看待。美欧乌实际上在价📖值观、在安全上可🌎能更近一点，所以即便特朗普有一🧢些新思维和新想法🍹，但是他还不🙌至于抛弃乌克兰，不至于抛弃欧🚃洲。　　所以此次💔峰会最好的结果可能就是特朗🚝普继续“和稀泥”，继🍣续在俄乌之间来回摇摆，可能短期之内在领土🍲问题上无法实现突破，但是美、俄、乌、欧等📴多方仍然不会放弃外交解👚决乌克兰危机的努力。(完)午夜伧理片已🥃成为当下最大网络话题之一。中新网8月20日电(记者 张乃月)美国商务部⚽当地时间19日宣布，将407项产品添加到其“衍生”钢🌸铁和铝产品加征关税的清单中。这😔些产品中所含的钢铁和铝成分🐚将被征收50%关税。美媒注意到，这一🗡举措的实施突然而迅速，令不少贸🥟易商措手不及。资料图：美元。　　范围广、执行快　　据美🚒国商务部声明，此举涉及的产品🌲包括风力🏪涡轮机及其零部件、移动式起重机、推🚉土机及其他重型设备、轨道车辆、家具、压缩机和泵等数🈲百种。　　彭博社称，在经历了数月👤的贸易战后，要🏵让维持跨境贸易运转的货运公司、货主和中间商🍠恐慌，已经不再🥖是一件容易的事了。但最新通知涵⬇盖的范围之广、执行速度之快，还是让很多👭人感到意外。　　报道称，相关变化于18日生效，同时不排除在💻途货物，美国报关行和进口🔆商几乎没有接🚢到任何提前通知。　　美国🦇贸易合规咨询服务公司Trade IQ总裁布莱恩📓特表示，之前的🐎公告至少包括一些在途货物豁🔑免，让进口商能够做出🚹合理的购买决定，但此次令人相当“措手不及”。　　“2025年以来，我们经历了🕹许多这种在最🔮后一刻措施落地的情况，这一次尤其🎄如此，极大🥛影响了我的每一个客户。”布莱恩特说。　　白宫并未对突然🧔扩大关税范🤶围发表评论，但🐎表示企业应该预料到这些产品会💢被纳入，并指出政府从4月份开始🔈建立了一个流程，将钢铁衍生产品🐳添加到征税产品清单中。　　白宫发言人声称，这些产品可能被视🥄为钢铁和铝衍🥟生品，在几个月前就已💨经很清楚了，今天🦁的行动不应让人感到意外。　　“监🐇管方式的战略性变化”　　Evercore ISI在一份研究报告中表👂示，这份清单涵盖400多个产品代码，代表去年超过2000亿美元📸的进口额，并估计此举将🙅使美国整体有效🥍关税税率提高约1个百分点。　　彭博社指出，新的清单包括汽🐢车零部件、化学品、塑料和家具部件，显示出特朗普动🔔用行业关税触及范围之广。　　物流巨头德迅(Kuehne+Nagel)的美国海关🔃副总裁布莱恩·鲍德温🌸在社交媒体上发文称，“基本上，只要是亮闪💀闪的、金属的，或者与钢或铝有些许关系的，就很可能出现在🎁名单上……这不仅是👝新增一项关税，而是钢铝衍生制📼品监管方🥫式的战略性变化。”　　美国国际物流平😪台Flexport对此解读称，对许多品牌而言，必须向供应🌴商索要铝的重量、海〽关价值百分比，以及铸造/冶炼的国家等🗓详细信息。这些关税🎆将令企业的合规负担“非常重”。　　美国🧥密歇根州立大学供📑应链管理学教授杰森·米勒表示，目💦前受金属关税影响的商😵品价值达到约3280亿美元，这将给早已上✊涨的价格带来更㊙多通胀压力。

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荆歌/王谷祥/高国栋/白亨利

（青岛日报／观海新闻记者 玄德）