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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🍷从哈尔滨市住建局获悉，为规🛫范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🧐近日制订下发了《住💒宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🏂出住宅项目的程序、监督机制🥅及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物🏺业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💸聘物业服务人时，业主🈹委员会应当依法组织住宅项目业主🕷共同决定。物🚧业服务人所服务🕘住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督👢退出对象：将全部物业🐏服务转委托给第三人，或者将全部物🎁业服务支〽解后分别转委托给第🐖三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🖼等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🥇政主管部门责令限期💚改正，逾期不改正，产生🃏严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业💀服务项目的；违反法律、法规规定或者😵物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🔫物业服务合同终止后，拒不退出💆物业管理区域的；未🍼按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🎏限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎥有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐰行政主管部门责令限期改正🔞，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有😇的经营收益，经区、县(市)物业行🚸政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🍑业行政主管部门认定，由物业⬅服务人负主要责任或🏿全部责任引发的重大群🐶体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事🚨故，或其他性质🚂恶劣、危害严重、社会影🏗响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🤸同决定终止物💧业服务或解除物📚业服务合同的，业主委员🍀会应当提前60日书⏪面通知物业服务人，并书面🕯报告所在地街道办事处；物业服🎶务人决定终⚫止物业服务或解除物业服务🎬合同的，应当提前90日书面通知🎭业主委员会，并书🗂面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🤜当自业主依法作出🕓共同决定、物业服务人应当🆑自书面😌通知终止物业服务或者解除物业服务💵合同之日起三日内，将解约原因、解🔤约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅✒项目区域内显著位置进行公示，公示🏎时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🎪应当在物💠业服务合同到期、解约或终止物业🤒服务时间前，依法🛸选聘新的物业服务🥁人并签订物业服务合同，接受🍽所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🎛门🚔的指导和监督。业主委员会应😲当与原物业服务人、新聘物业服务人协😔商确定交接时间，并通知所🐨在地街道办事处。街道办事处现场指导🛃监督各方依法做🕞好预收🚲的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用📽设施设备和其他属🙎于业主共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🆖拒不退出住宅项🚲目或拒不办理移交👾的，由业主⚫委员会书面报告所在地街🍝道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🐿督退出过程中，对于原物业服务人📜存在的违法违规🥊行为，由区、县(市)相关行政🔨执法部门依据相应法律🌈法规规定予以查处。监督退出🆗过程中，对于🙂原物业服务人存在的Ⓜ不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🚌管部门按照物业服务企业信🦎用信息管理有关🖊规定予以采集认定，记入⛵电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主📩管部门应当结合本地❤实际，组建应急物业服务人库🚽。同时，在住宅项目🤲物业服务退出中，业主委🥢员会未能在规定时限内选聘新🎿物业服务人的，为防止物业服务出👦现中断，由街道办❕事处组织在应🌽急物业服务人库中确定应急物🦓业服务单位，提供维持业主基👡本生🚇活服务事项的应急服务，并公示应急❌服务的内容、期限和费用等⭕相关情况。也可由业🚁主委员会组织业主依法🍿共同🎍决定应急服务内容、标准😸和费用等事宜。应急服务期限不🏂得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急🛺服务期间，业主委员👐会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主💘管部门的指导下，继续依法选聘新的✅物业服务人。应急服务📒期限结束后，业主📹委员会应当与应急物业🏗服务人、新物业服务人依法❄做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🎷规定😘组织召开业主大会会议的，由街道办🎸事处责令限期召开；业主委🌥员会逾期仍未召开❌业主大会会议的，可以由📂所在地居(村)民委员会，在街⬅道办事处指导🥒和监督下组织召开。(完)

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据8月17日央视新闻报道，随着人工😢智能技术的快速发展，AI应用已🗳深入渗透到社会🚃生活的各个领域。从智🐺能客服到内容创作，从医💴疗辅助到金融分析，AI正在重⛏塑我们的信息获取🔄方式和决策模式。然而，近期频频出现的🥑AI“信口开河”现象，却给这项🈵技术的健康发展蒙上🔱了一层阴影。当AI开始“一本正🏌经地胡说八道”时，我们不🏔得不正视其背后潜藏的🐫技术伦理危机。　　AI“信口开河”的表现形式多🥧种多样，但归💶纳起来主要有三类典型特征。一是时空错乱，如👚将相隔数月的事件强行建立因🤣果关系；二是价值观😺偏差，如在涉及历史⛓文化的问题上表现🎉出明显的错误倾向；三是无中生有，包括🚃编造学术文献、虚🍦构新闻事件等。这不仅暴露了🔋当前AI技术的局限性，更反映出我们🆎在技术伦理建设上⏫的滞后。　　深入分析AI“信口开河”的成因，需要从技术、数据和监管三🥍个维度进行考量。技术层面，当前主流的大语言⛏模型的工作原理是更擅长“模仿”而非“理解”，这从根源上导致“说谎不脸红”。数据层面，训练数据🎲的质量直接影响AI的输出质量，而现🏓实中存在的数据污染、文化偏⛽见等问题已经影响了AI的输出内容，有报道显示，0.001%的虚假文本可以产出😽7.2%有害信息。监管层面，行业标准🚺的缺失和伦理审查🐹的不足，使得🍘一些存在明显缺陷的AI产品得以📉流入市场。　　AI“信口开河”的危害不容小😁觑。在信息传🆙播方面，AI生成的错误🕋内容可能导致💾谣言蔓延；在文化认知方面，带有偏见的输出🗃可能影🏫响用户的价值判断，如有💁智能手表告诉儿童“中国人不聪明”等；在社会治理方面，虚假信息⛳的泛滥可能扰乱公共秩序😰或公共决策。更值得警惕的是，这些🅱风险往往具有累积💓性和隐蔽性，其负面影响♍可能在长期使用中逐渐👿显现。　　解决这一问题，需要构建全方位🥛的治理体系。首先，技术研发者应当📑建立更严格的数🤲据清洗机制，引入事🔴实核查模块，完🥜善模型的纠错能力。其次，监😃管部门需要加快制定AI内容治理规范，建立分级分类的🤩监管框架。再次，行业组织应当推动建立统⏪一的伦理🎮准则和技术标准。　　值得欣慰的是，这些问题已经🏆引起各方重视。近期，国家网🙄信办等七部门联合公布的《生成式🚻人工智能服务管理暂行办法》，明确要🏵求提供者应当对生成内容进🗡行标识，并对其🤼真实性负责。　　技术发展总是伴✳随着新的挑战，解决问题的♒关键不在于否定技术，而在于完🤪善治理。只有当技术创新与🧤伦理建设同步推进时，AI才能真正成为造⚪福人类的工具。这需要技术开发🕡者保持敬畏之心，监管部门把好安全之关，普通用户擦亮💛辨别之眼，共同🏂构建健康可持续的AI发展生态——技术向善，方得始终；伦理先行，方能致远。同恩车业制造厂特💐别推荐《河北邢台5300余名公益🍌红娘为单身人士寻良缘》，围绕bt下载器排行榜“偷拍事件”，配合5分钟了解番🔅号分类“超百万播放量”、倍投💑真的能翻盘？“真相揭秘”，揭露视频黑屏😢无法加载“隐私被侵犯”，柊凛主演，错过等明🔊年限时免费观看，立即开始观看点🌺击进入！近日，中美双方发布《中美斯🌼德哥尔摩经贸会谈联合🎓声明》，美方承诺自8月12日起继🍐续暂停实施24%的对等关税90天，中方🐎自同日起继续暂停实施24%对美加📵征关税以及有🔜关非关税反制措施90天。90天关税“休战”让紧绷的世界经🌧济松了一口气。　　纵观谈判全程，尽管🚖美方在会谈前后🍣一直放出诸如可能征收三位🎳数“二级关税”的“狠话”，但中方的战略😺定力与建设性姿态👪主导着会谈全程。　　换言之，中国的“底气”是此🚹次中美关税“休战期”得以延长的关键。中国首次以书面形式😌承诺暂🐂停非关税反制措施，展现出了大🗿国的智慧与格局，同时又基于“对等原则”维护了🤫国家间经贸谈判的公平底✴线。这与美方“关税万能论”的思维桎梏以及“以压促谈”的无理策略相比，高下立现。图为中国国❎旗和美国国旗。图片来源：人民视觉　　对于美国单方🤸面挑起的关税战，中方反复强调“不愿打，但也不怕打”。此次两国的斯德🚐哥尔摩会谈前，中方🤠强硬的稀土出口管制措施让美国“叫苦不迭”；但联合声明发🎚布后，中国商务部🔽又迅速暂停或取👵消了相关非🤹关税反制措施。可以说，中国用实际🗾行动通过暂时搁置次要矛盾💯，为破🏣解关税核心僵局创造了转圜空🐄间。同时中国也借此向世界表📪明：在坚🐽守核心利益的前提下，中国政府愿意以最大💨诚意探索合作🎩公约数以实现“互利共赢”。　　中国的做法🔫为整个世界注入了新🏌的确定性。就在中🚇美联合声明发布后，全球贸易乐观🚞情绪弥漫，并再次提振了💁投资者信心，美股三大指数、中国A股以及港🏘股均录得不小涨幅。　　不过，也需要承认的是，新的90天“休战期”并没有让人完全🙆看到“终战”的曙光。事实上，当🛎前中美两国间贸易仍🌂承受着关税高压，这使得相关企🐫业不得不继续长期🖥承担额外成本，同时也导👰致美国的消费者价格🏏指数持续攀升。但尽管如此，美国政府仍无意放👞弃将关税作为“战略竞争”工具，从而使得各类跨国经贸✒活动长期🏟处于风险之中，对供应链领💙域也造成了不小的压力。　　同时，美国当前已进入中期选🏎举的政治周期，选举政治对理🐌性处理🍗经贸问题的挤压风险不🤯容小觑。一方面，特朗普和共🍿和党政府需要在中期🍢选举之前有效兑现包👷含中美经贸🍖问题在内的诸多竞🥋选承诺，并保证💯国内经济数据平稳；另一方面，当前民主、共和两党竞🐨选策略均显示出将🕰经贸问题“安全化”的倾向。目前，除却白宫，国会㊙内也未就关税问题的长期🤗解决方案形成跨🤟党派共识。因此，期待美国在中期选👴举前在国内层面🎡给出有效的经贸问题解🧔决方案，并不容易。相反，我们可能会看🏄到更多的内在🎌政策冲突与失调。美国国Ⓜ会大厦资料图。　　也正是如此，新的90天“休战期”并不完全等同于🔵“窗口期”。目前来看，中美之间🍨的根本分歧仍未有✍效解决。美方若继续回避相🍸关核🍟心议题的实质性磋商，仅依靠暂🎢停部分关税作为缓冲，仍无法缓💯解因关税战带来的“恶性循环”：一是企业因政💿策不确定性推迟投资；二是消😽费者持续承担通胀成本；三是产业链🎒调整从“风险对冲”转向“永久迁移”。若长此以往，临时性措🕐施仍难转化为制度性安排，两国的经🎓贸关系也难回归专业、理性的轨道。　　历史经验表明，国家间🈹经贸冲突的终结并非源🍸于某一国家的单方胜🏮利，而更多源自各国🅱重构利益🖐平衡的理性选择。目前，在美方面临诸多现实困境的背景下，中🔲方强大的战略定力已为后续谈🦈判奠定了基础。未来，中国应当🔧继续锚定与美国建立 “非零和”经贸框📛架这个目标，从三个方面努力将♍“休战”变为“终战”。　　一是深化⚾制度型开放。中国领🌈导人在多个场合向世界阐明🚡了继续深🍴化制度型开放的立场，这同时也是在“逆势”之中以规则🛄绑定遏制相关国家政策反复的⏩理性之举。中方可在当前“负面清单”的基础上，持续强化“准入即准营”原则，在数字经济、绿色金融、生物医💲药等美方高度关注的领域，主动对标《全面与进步💳跨太平洋伙伴关系协定》(CPTPP)与《数字经⚫济伙伴关系协定》(DEPA)等高标准国🏋际规则，制定长期的开放🍪路线图，将大国的政治博📒弈转化为🌝全球性的规则博弈。由此，中国得以将深化🥦开放由“政策宣示”有效升级为“法律义务”，为🌔低迷的全球经济以及处于危机之🎠中的全球贸易持🔌续注入新的稳定剂，进而为将🥐关税战由当前的“休战”转向“终战”提供🎛坚实的制度环境。资料图：美国纽约🍛曼哈顿金融区，纽约证券交易💡所前。图/视觉中国　　二是构建多边反制机制。关税冲突一旦🥉滑向长期化，任何双边妥协都容易被㊗国内政治周期撕毁，因此必须把美“单挑中国”的叙事升级为“多边”对“单边”的新格局。例如联合相关👄域内国家依托国际贸易🎿规则⛄对美单边行为进行反制；同时🕊加快产业链的互嵌融合，依托《区域全面🍷经济伙伴关系协定》(RCEP)与东盟🧔共建产业链共同体；更为重要的是，中国应加速人民🥌币跨境结算系统(CIPS)试点推广，降低美元结🕳算被“武器化”的风险。多边📫反制的精髓不只是“以牙还牙”，而🌷是让美国每发动一次关税战都面💹临“一损俱损”的巨大成本。当关税工🎀具的收益被盟友分摊、成本被盟友放大，美国国内强💫硬派便失去“只伤中国、不伤自己”的幻觉，“终战”才有可能从利益计⛄算中自然浮现。　　三是支持企业🌍自主突围。不论是关税战还是贸易战，其最🛌终结果不仅取决于政府政策，同时更与相🙌关企业的决策高度挂钩。换言之，再好💣的政策设计也无法替代企业在“微观战场”上的创造性突围。当前，跨国企业的每一次✒“去关税化”行动与努力，都成为了🦅倒逼政策理🍺性回归的筹码。不论是通过美墨加协定规📮避对华关税，或是借道东南🤔亚国家重组😁物流链路，还是通过技术🚁创新使产业链和产品生态🥪摆脱地缘政治约束，无不都是各大🥡企业利用市场和经济智慧助力🔣国家打🕤赢关税战的实际行动。美对华发动关税🕛战至今近十年，中国的出口量不降反增，同时出口📡结构也得到了一次次的升级，越来💺越多高附加值的“Made in China”产品🙋被全球消费者青睐，一些中国企业的🛐品牌也愈发具备全🥞球影响力。简言之，企🍺业层面的突围越成功，挥舞“关税大棒”的威胁越小，“终战”的天平也就越向理👃性的一侧倾斜。　　综上，90天的关税“休战”为中🐵美双方争取到🎑了难得的冷静期，但真正的“终战”仍取决于能否把🐨此刻的战📣术妥协转化为🛃不可逆的战略性制度安排。这种制度安📡排并不完全是🛀谈判桌上的产物，它不🕴仅需要政府在政策层👅面的诚意、企业的智慧，也需要依靠国家的“底气”——包括🍼保留对相关强硬反制措施的💽使用。这些因素相💀叠加让每一次的关税、贸易措施的加码都会面临🚬即时且可见的💢反噬。唯有如此，经🍀贸议题才能逐渐从地缘政治的📨舞台上淡出，并重🐇新回到专业、可预期的技术轨📌道上去。　　(作者郝诗🏏楠系上海👑外国语大学国际关系与公共🦓事务学院副教授，本🌾文仅代表作者观点，供读者参考)ゆめじ紧急回应，称“纯属造谣”。中新网广州8月19日电 (记者 方伟彬)记者19日从广东省人🤼民检察院获悉，近日，韶关乳源瑶族🐾自治县、乐昌市➖和清远连州市、阳山县💇四地检察机关联合签订《关于开展广东南岭国家📧级自然保护区生态🌭环境和自然资源保护🧀公益诉讼工作的协作机制》(以下简称《协作机制》)，共同推进🔁生态环境🈳和资源保护领域检🔆察公益诉讼工作。　　据悉，广东南岭国家级🌨自然保护区作为🆎众多濒危野生动植物赖📕以生存的家园，加强南😃岭国家级自然保护🎊区建设和保护，对维护💱生态平衡、拯救珍稀濒危物种🛍、开展科学研究、发展经济等有着🧢重要意义。乳源、乐昌、连州、阳山四地检察机🙏关联合签订的《协作机制》明确了6项协作内容，精准聚焦南岭自🗒然保护区🌆生态保护方面“跨区域、职能交叉、线索分散”的核心难点，构建起“线索联排、信息互通、案件共办、治理协同”的新格局提供系🥙统化、可操作的行动🐘指南。　　粤北四地检察💺机关将以南岭“国家绿色🌠生态屏障”定位为核心，通过跨区域协作👽，全面加强对保🎭护区内森林、野生动植物、水资源、矿产资🍹源等生态环境要🤛素的保护，严厉打击破🎵坏保护区🐨生态环境资源的违法行为，维护生物多样🛋性与森林生态系统稳定性；督促行政机🏓关依法履行职责，提升🍙生态环境和资源监管的行政👞执🍱法能力和水平。　　同时，针对保⤵护区涉及四地、职能交叉、案件线索分散🐯等问题，粤北四😾地检察机关通过协作机🥪制实现信息共享、资源共用、优势互补，增强四🉐地检察院应对跨区域生态环境📩问题的协同处🔻置能力，提升司法服🏁务保障效能。(完)

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北川弓香/上原真理繪/日向芽衣/筱田优

（青岛日报／观海新闻记者 柊凛）