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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市♊住建局获悉，为规范⬛物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🕥制订下发了《住宅项目物业服😼务🆓退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🧤出住宅项目的程序、监督机🏂制及应急保障作出系统性规定，切实维⚪护业主和物业🕳服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥑解聘物业服务人时，业主👴委员会应当依法组织住宅💦项目业主共同决定。物业服务人所服务❤住宅项目出现下列情🥈形之一的，将被列为拟监督退🏻出对象：将全部物🚸业服务转委托给第三人，或者将全🙄部物业服务支解后分别转委托🙏给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💪方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管⚡部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🍿务项目的；违反法律、法规👫规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解📩聘或者物业服务合同终止后，拒不🚨退出物业管理区域的；未按🥡照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🐌行政主管部门❌责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🤽交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责💊令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🚂有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📛门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🚙主管部门认定，由物业服🍦务人负主要💞责任或全部责任引❇发的重大群体上访或越级🦍上访事件、重大安全生产责任事🐤故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🧣法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🔢同决定终止物业🍕服务或解除物业服务合同🌦的，业主委员会🍟应当提前60日书面通知物业服务人，并📴书面报告所在地街道办事处；物业服务🌏人决定终止🎅物业服务或解➗除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主👀委员会，并书面报告🎅所在地街道办事处。同时，业主委员会应😡当自业主依法作出共🈂同决定、物业服务人应当🏞自书面通知终🏾止物业服务或者🌟解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🚩具体事宜，以书面形式(盖章)在🏺住宅项目区域内显著位👡置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业🔗主委员会应当在物业🈯服务合同到期、解约或终止物业🕷服务时间前，依法选聘新的物业服🔎务人并签🌨订物业服务合同，接🔟受所在地街道办事处和区、县(市)物业🚉行政主管部门的指导和监督。业主委🏕员会应当与原物业服务人、新聘物业服务💇人协商确定交接时间，并通知♿所在地街道办事处。街⛽道办事处现场指导监🏤督各方依法做好🤤预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用❕设施设备和其他属于业主💜共有财物的🐧交接和登记工作。

　　对于原物🌑业服务人仍拒不退🍣出住宅项🧙目或拒不办理移交的，由业🚯主委员会书面报告所在地街道😱办事处，按照相应程🌊序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🈹业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门👮依据相应法🎹律法规规定予以查处。监督退出过程🐅中，对于原物业🎩服务人存在的不➗良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🍌按照物业服务企业信🍿用信息管理有关规🏵定予以采集认定，记🐉入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚚部门应🎖当结合本地实际，组建应急物业🤹服务人库。同时，在住宅项目物业服💉务退出中，业主委员会未🕺能在🙎规定时限内选聘新物业服务👄人的，为防止物🤭业服务出现中断，由🛎街道办事处组织在应急🌋物业服务人库中确定应急🎱物业服务单位，提供维持业主🌜基本生活服务事项🎳的应急服务，并公示应急服务📜的内容、期限和费🌒用等相关情况。也可由业主委🔩员会组织业主依法共🍻同决定应急服务内容、标🚪准和费用等事宜。应急服务期限不🛡得超过12个月，费用由全体业主🐬承担。

　　在应急服务🧕期间，业主委员会应当在🗓街道办事处和区、县(市)物业行政主🍇管部门的指导下，继续⛓依法选聘新的物业服务人。应急服务😠期限结束后，业主委✋员会应当与应急物业服务人、新物业🚯服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员✈会未按照规定组织召开业🙂主大会会议的，由街道办事🛏处责令限期召开；业主委员会逾📠期仍未召🎫开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🎧处指导和监督下🐥组织召开。(完)

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美国公布对台征收20%关税的次日，民进🔅党当局被迫说出真相，该税率还要🕍叠加在原有税率之上，台湾产业🦑将承受的是灾难性的“20%+N”税率。一直宣称“台美🤸关系史上最好”的民进党当局，用尽“未谈先跪”“主动进贡”等🍣摇尾乞怜招数后，换来的🎱却是比美国绝大多👿数贸易伙伴都高的关税。这记响亮的耳光🌶，再次揭示“台独”是绝路、“跪美”无出路的真相。　　一般而言，谈判是双方各👏出筹码博弈对抗的过程。但民进党当局为“倚美谋独”，对美🔟奴颜婢膝一味逢迎。在美国威胁对台😤征收高关税后，赖清德当局立马“滑跪”，不但逼迫台🔈积电在美扩大投资，还主动承诺2025年对美采购🥃额突破2500亿美元，单方面开🎓放含瘦肉精美牛内脏、转基因食品进口，并许诺对🕝美国汽车、农产品实施零关税，等等。　　还没开始谈，就把所有⌛筹码双手奉上，无条件投降，民进党当局🏊大约是寄望以这“忠心耿耿”的🗜表现感动美国，换来格外开恩。残酷的事实是，愿望没达成，只换到了变本加🔏厉。日韩等台湾产品的🦎主要竞争对手，以强硬态度💏争取到美国15%关税，而秒跪输😣诚的民进党当局，却得到了20%税率的最差🥕待遇，且人家的15%不叠加原有税🔰率，台湾的20%却还要加个“N”。　　民进党🏷当局也派出代🧓表装模作样“谈判”，但宣称因与💕美国签署保密协议，过程🙋不能对岛内民众公开。其他经济体📍与美国关税谈判都公开透明，为何台湾有这全👮球独一份的保密协议？个中原因，显🚟然是因为谈判全无成效，过程十分丢脸，结果太过难看，民进党当🏧局不敢让岛⏰内民众知道细节，想靠黑箱作业🤱瞒天过海。　　纸包不住火，“20%+N”的结果，对岛内产业的冲😂击不🛣啻地震海啸。岛内纺织、石化、钢铁、机床行业首当其冲，成了“四大惨业”。仅以机床行业为例，税率叠加后至24.7%。相较日韩15%的关税，加上新💼台币升值影响，与日韩产品🦌的价格竞🔗争力差距已扩大至20%，还要怎么竞争？难怪😠业者称之为“40年来最惨烈的淘🎱汰战”。　　而民进😛党当局的“补救”措施，竟是被打了左脸再送上右脸，把败家媚美进行到底，称关税税率“还可以谈”，可能🔰会加码对美投资4000亿美元。4000亿美元相当于🏗台湾年度GDP的一半，民进党当局面对“洋大人”巨额勒索，真是毫不吝啬，花🉐台湾民众的血汗钱，不带半分犹豫。　　从“凯子军购”到“莱猪莱牛”，从台积🎛电赴美且被要求加码投资，到大幅开🐞放美国产品入台，民进党当📳局长期任美国🛃予取予求，换到了什么？换来的不过是口惠而实不🌕至的“挺台”虚言，是“炸毁台积电”的恶意，是“以台制华”的📖棋子地位和用过即丢的弃子风险。此次美国对台甩🚁关税大耳光，延续的✴不过是台美互动的一贯逻辑，只不过剧🎼情更炸裂，连过去虚情假🚜意的掩饰都没了。　　事实一再证明，民进党🚢当局想当美国“盟友”，不过是自作多情、一厢情愿。但民进党官😿员还在嘴硬称“疑美论”是“不存📦在也不应该被讨论的议题”，妄图向😎岛内媒体下“禁口令”。事实是，连美国媒体也说“美方🎉代表正像挤柠檬一样🎓压榨台湾”。“一个愿打，一个愿挨”，台湾这颗柠檬🕟之所以特别好挤，正因民进💲党当局执着于“倚美谋独”，只能仰人鼻息、任人宰割，而美国向🥂来只顾美国利益，何曾正视台🥉湾利益？　　真正把台湾🍝利益放心上的，只有祖国大陆。面对外🌖部风险和不确定性上升，台湾本可以通过⛳加强两岸经济合作、深化两岸融合发展，增🍏强抵御风险能力，甚至增加在对美🖨经贸谈判中的筹码。但🏤民进党当局走不出“台独”魔🤵障且一叶障目，无视中🤬美关系改善势头，干的全🔐是挑衅大陆、阻挡交流、掏空台湾、出卖产业、引狼入室、开门揖盗的勾当，自以为这么干就📒能博得👁美方欢心，真是无智又可悲！　　在美国🗂对台湾不断吃干榨净的🎏大背景下，民进党当局不🤵思改善两岸关系、加强两岸合作，反而去走“反中抗中”“倚外谋独”的绝路死路，只会📽被现实一再打脸，给台湾🉑带去深重灾难，令自己被🔨台湾同胞所唾弃。　　王 平　　《人民日报海外版》(2025年08月21日 第 04 版)【是否⛵支持离线缓存】《50秒微信📢福利视频》正式〽上线蝶兴高温材料有限公司，其中bt搜搜u环节因🚮疑似真实事件改编遭遇网友🍃抵制，目前平台🤖尚未下架，但增🦀加了弹窗警告。中新网昆明8月20日电(时文枝)20日，南亚东南亚入境🌄消费第一城全🕸球首发大会暨南亚东🐄南亚跨境消费👜联盟成立仪式在昆🐹明举行。来自政府、企业及学🎅术机构的多方代表齐聚春城，围绕全球入境🥥消费市场新趋势、昆明在南亚东南👍亚的区位优势与发💿展机遇等，共议南亚🐏东南亚跨境🆙消费合作新局，助力昆明建🐳设成为南亚东🚯南亚入境消费第一城。8月20日，南亚东南💗亚入境消⏰费第一城全球首发大会现场。时文枝 摄　　昆明地👊处中国西南，是中国面向南亚、东南亚、西亚、南欧🔑和非洲五大区域开放的前沿😓通道，也是亚洲5小时航空圈的中心。随着中国入境🥞免签政策持续放宽、新开及复航国际航🧣线等，昆明🤺已成为中国对南亚东南亚航线覆📨盖最广的城市之一。2024年，昆明市🔃南亚东南亚入境游🙀客规模位居全国前列。　　中共昆明市委常🥨委、市人民政府🌿副市长陈凯杰表示，昆明始终积极推🗞动入境消费、退税免税等业务的开🚠展。希望🤮通过本次活动凝聚各方合作共📕识，形成更多合🎚作成果，进一🏛步推动昆明入境消费升级。　　CBRE世邦魏理仕🛬西南区董事总经🌙理谢凌从城市发展的战略性🥞、城市基因的🚧契合度、城市升级的引领力📅三方🐼面分享昆明打造南亚东🛷南亚入境消🦇费第一城的优势。她指出，打造南📀亚东南亚入境🌗消费第一城是昆明🈂聚力建设区域性国际消费中🔝心城市的战略举措，也是🏹作为面向南亚东南亚区域中📹心城市的战略选择，恰逢其时。　　南🈁亚东南亚跨境消费联盟首🐚届理事长单位、恒隆地🍡产有限公司内地业🌽务董事陈颖嘉介绍，联盟将🏯通过扩充成员单位、加强社会宣传🐼推广、丰富跨⛰境消费商品、优化多📧语种服务和公共标识等举措，全面提升📅昆明入境消费体验。　　据悉，南亚东南亚跨境消费联盟由👀昆明市域🥫内相关服务企业、金融机构及🎿消费维权组🛒织等共同组成，通过定期发布特色👟入境消费榜单、组织联盟企业推🔮出优惠活动包、打造“昆明与南亚东🥦南亚国💘家入境消费月”IP等举措，为入境旅客提供实📝用消费参考，激发市场消费活力。　　会上，首发“KUNMING PASS一卡通”及《春城消费指南(精华版)》，并为“离境退税消费示范🐟商圈”“离境退税试点商🕟店”等授牌。(完)某站已下架所🕙有与xvideos邻居相关内容。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/21/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/8495F21DCA7C49F391C3163EFF78A7E5.mp4END#ShouJiBan*/视频：习近平观看庆祝🔄西藏自治区成立60周年文艺晚会《雪域欢歌》来源：央视新闻客户端 　　原标题：习近平观🏾看庆祝西藏🔻自治区成立60周年文艺晚会《雪域欢歌》　　王沪宁蔡奇🥄出席观看　　新华社拉萨8月20日电 20日晚，西藏大剧院洋溢🚤着喜庆祥和🌐的氛围。庆祝西藏自🔪治区成立60周年文艺晚会《雪域欢歌》在这里举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席🌩习近平，同西藏自治区各族干部群众共同💄观看演出。　　晚会🚫在载歌载舞的《感谢您·“图吉切”》中拉开帷幕。演出共3个篇章。上篇通过《幸福的起点》《踏歌庆贺》《农场五朵金花》等歌舞，展现建设社会主义新🍃西藏的生动场景。中篇情境歌舞《奔跑的高原》、歌曲联唱《家乡美》、配乐讲述《厚爱》，表现改革🕗开放给雪域高原带来🤷的蓬勃生机。下篇《新的征程》《嘎拉村的欢笑》《琴鹤齐鸣》《我们都是亲兄弟》《在祖国的怀抱》等歌舞，展现幸福新西藏🌯的美好图景，《同心共舞新时代》将晚会推向高潮。整🥖台晚会情感浓烈、精彩纷呈，反映了西藏自治区60年来的光辉历程，表达了西藏各族🥁人🧒民永远听党话、感党恩、跟党走的真挚情感。　　王沪宁、蔡奇、李干杰、何立峰、张国清、王小洪、洛桑江村、胡春华和张升民，在西藏工作⏲过的老同志，以及中🤒央和国家机😙关有关部门负责同志、中央代表团全体📆成员一同观看演🕚出。

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Jimmy Collins/Charlie Mac/Nelly/Kari Cachonda

（青岛日报／观海新闻记者 伊織羽音）