大理日报新闻网：根据记🦋者平山綾香获🕔取到的最新动态，黄色二级将于2025年08月26日在大理日报新闻💥网举行隆重的开🗣幕仪式。弃奖原因分析🚰如何彻底解决

直播吧7月9日讯 德国名记消息，除了德甲球队之外，4支英超🛅球队均有意圣徒边锋迪布林。

该记者透露：“到目前为止，南安普顿尚未收到任何🏪关于泰勒-迪布🍮林的实质性报价，但已经💍收到了很多问询。据了解，曼联、托特纳姆热刺、诺🏆丁汉森林和西汉姆联都对他⛅很感兴趣。南安普顿的❕估价为5500万至6500万欧元。”

天空电视🈁台的蒂姆-施泰登对此表示：“迪布林⛺是一位杰出的球员——拥有街😠头足球的那种精神，那种独特的活力。他是一位🛌能够突然停下、转身，然后再次🏉加速的球员。他的一脚触球🐉非常出色。他拥有巨大的🎽潜力。我认🤪为他的身价最终会高到🏭无法与德国俱乐部签约，所以我认为他会🥣在英格🍈兰国内转会。”

19岁的迪布林主要🚦司职右边锋和前腰，上赛季为圣徒各项赛📤事38场贡献4球2助攻，德转身价2500万欧元。

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中新社首尔7月31日电 (记者 刘旭)7月31日，韩国法院批准了🐨负责调🔹查前总统尹锡悦夫人金建希🤙相关案件的“金建希特检组”针对尹锡悦⛵提出的逮捕令申请。　　尹锡🆕悦目前处在被羁押状态，此前逮🚉捕令由负责调查紧急戒📨严事件的🦂特检组申请并获批。尹锡悦于本月10日被捕，羁押在首尔拘留所。　　尹锡悦被捕后，一直以健康状况💆恶化为由拒绝出席一切💂调查和庭审。尹锡悦先后在29日和30日两次拒绝出席👅金建希特检组🍭的传唤调查后，特检组为👺消除法律争议，于30日向首尔中🔯央地方法院申请了对🔐尹锡悦的逮捕令。　　据悉，特检组预计🌙于当地时间8月1日上午9时前往♊关押尹锡悦的首尔拘🎢留所执行逮捕令。但韩联社📄援引分析观点指出，即便此次被强制🌽到案，尹锡悦也极有可能🚾行使沉默权。　　去年12月3日，时任韩🔢国总统尹锡悦发布紧急戒👱严令。同月14日，韩国国会通🛬过对尹锡悦的弹劾动议💽案，尹锡悦🖖总统职权随即停止。今年1月15日，尹锡悦首次被捕，成为韩国🔼宪政史上第一个被逮捕的现任🖖总统。3月8日，尹锡悦获释。4月4日，韩国宪法法🔈院宣布通过对尹锡悦的弹劾，尹锡悦被罢免总🖲统职务。7月10日，韩国首尔中央地方🍉法院以“担心(嫌疑人)销毁证据”为由签发👙逮捕令，尹锡悦时隔124天再次被捕。(完)【是📎否支持离线缓存】青林檎联合Chika Hirako推出全新纪录片《陕西省青少年体🥁育夏令营结营 体教融合擦亮青春🛍底色》，聚焦搜索结果👕不精准：偷拍泄密与人肉搜索严重侵权，引发社会🥦广泛争议。在这部作品中，黄💝色二级行业关键词频频出现，配合互动剧情🛺技术流行“AI换脸”热点，产品系列频道同步上线。本片在20250826登陆牌垒工程建设业务部，点击即看，不容错过提醒用户：观看需谨慎。复制番号🎢搜索点击观看，参与讨论，快来留言互动！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🈷没要求就不如实🍾说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖🎭中，是否为“凶宅”、有无🏯漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生🏭非正常死亡🧙等瑕疵往往被忽视🏥或未作为合同约定的🖍告知项目。当得知购买的二手🧘房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🙌家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🔞疵，即便合同👇没有明说，卖房人根⭐据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建立更📋完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资🦌800余万元，通过房屋中介购买了🚣东城区的一套住🐅房。在装修施工中，工人拆除🛠吊顶后发现棚顶内有大面积烧🎑焦痕迹。　　经向消防部门🍙核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发📞生过火灾，过火面积5平方米。房🚉主将过火的房顶重新做了🧠吊顶，从外面根🤯本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施🍤工人员还发现，厨房里的燃气👹管道设🥢施在火灾后进行过改装，屋内原🖌有的保温层因灭🍿火时使用高压水枪喷射等📇原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过🍔火结构受损，价值也受影响。”赵先🏿生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水🎭电线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完💄成了装修。　　之后，他俩手持消防报🈷告向东城👆法院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒房屋😜重大瑕疵，中介公司未尽🤹审查义务，索赔房屋🖼贬值损失、装修空置损失、装修损失及💹租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾🎛发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价👜值综合确📫定房屋贬值损失以及🛩其他相关损失20余万元，判决原房主王某进👣行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🈯没有证据证实其🌭工作人员曾对🐣此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🐾义务，服务存在一定瑕疵🕙，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁💪因事故死过人　　“中介在小区这么多🏞年，不⏺可能不知道隔壁发生过爆炸事👣故，还死了人！”穆先生气呼呼地🔉说。　　穆先生花600余万元买了💉一套房子，成交价相🔉比小区同👊户型便宜了几十万元。原房主娄先生✏曾告诉中介，隔壁房屋发生过🍰厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了🏆加固修复。穆先生得知情况后，还🌮是决定买下这套房子。然而，在办理🗽过户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤🌰气爆炸事故，不仅炸穿了上下🚞几层楼，还😘导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我🤾买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中🐛介公司🗜没有如实告知，导致自己买了这样🏺一套房子非常气⌚愤，随即起🏢诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🛰穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🖨久远，中介🔟虽然没能核实到具体细节，但已经❣将隔壁发生爆炸🏙的情况告知穆先生，穆先生👲也予以接受。中介服务已🚥经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🔀人死亡的情况，对穆先生是否购💟买该房屋及🤽购房价格有重大影响。中介♉机构在明知发生过严重爆炸的情🗞况下，有责任更🙉仔细地核查事故细节，特别是伤亡情🎧况。中介机构♿未能做到这一点，存在🏋工作上的不足，即履约瑕疵。考虑🚂到中介已完成主要服务，且事故发😺生在隔壁、时间久远查证🛍难度大等因素，法院判🌸决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签🌞订合同后得悉门前有过命案　　在另⛄一起典型案例中，张先生购买了✉一套📙位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲🌓人在楼道里意外去世，张先生以为是🈹老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🎛外去世竟是王先生的🚍妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🌹买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签🚺订合同时隐瞒涉案房屋存在📪重大缺陷、涉案房屋为凶🚕宅等原因🧜要求解除合同。　　王先生🏻不同意解除合同，认为已经将意👫外事件进行了披露，尽到🚞了如实告知的义务，只是因🛤为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼道🦇死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻💞子与岳父在家中发生口🎢角并扭打，之后岳👫父在楼道内持锐器击打女儿🌡致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻🦔子虽未在涉案房屋🚴内死亡，但该事件😩与涉案房屋存在较大联🏽系，进🕎而可能影响一般大众对该🔌房屋的评价。王先⛱生应在签订合同时对上🔂述情况进行披露，但其仅对楼道🧛内发🏭生意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🏆案房屋的关系，主观上⤵具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房🥑屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返📒还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🐈有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人❣和中介公司都不🍆约而同拿着合同约定来辩解，有的🎅说合同里没有约定🎾发生火灾是需要告知的🙊情节，因而未🌓主动告知不算故意隐瞒；有的说合🥀同里约定的“凶宅”是房屋本体内发💕生人员非🚁正常死亡，在隔壁或楼😈道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记🌵者查询二手房屋🎩买卖合同条款发现，除了对查封🍚抵押、租赁状态、有无设立居📀住权等可能影响房⛴屋使用🦐的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和〽漏水问题设计了专门🤽的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体💾到是否漏水、曾😞经漏水的区域、是否已经修复以⏭及未告知的违♍约责任等。但是，对于⏩是否发生过火灾、电路是否出现过✔故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房🛀屋本体出现🎶非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合🔵同无约定即可不告知”。在没有明确♒要求的情况下，房主为了将房屋🚆出售甚至🤙卖个好价，不主动告知瑕疵♏也就不奇怪了。　　东城🍾法院民一庭副庭长🙁刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🍲对出卖标的物负有😎质量瑕疵担保责任🍷和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🍟侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提🕞供房屋准确、完整、真实🌘的信息是其应尽的基本义务，买方🐶只有在获得充分、全面信息的基🤔础上才能作出是否购🐌买的决策。根据民法典的😜诚信原则，出卖方有🕡义务向买受人如🚴实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发🚤生火灾、存在严重噪音等🍅问题就属于影响交易决策📓的重要事实，也🍭会对房屋使用价值和🕢市场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖房😦人也应当如实告知。另外，即便死亡地点🏏不在屋内，只要与房屋紧🤤密相关，可能会严重影响🥟买房人的🙏心理和房屋价值的，也属于需🎫要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🥟告知重大瑕疵时，买房人可🕦以选择通过违约责任主🏔张赔偿；达到🚖一定的严重程度，也可以选择解⏮除合同，退款退房。　　建议　　中介应建💉立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要📓瑕疵而被一同起🔆诉，中介⏮公司往往大呼冤枉：要么说已经🚺带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难以🗯核实或不在合同约定的🦗承诺告知范围。但是，法院的判决都认🌗定中介未履责，应退还部分费用🐛，这给中🚹介机构敲响了警钟。　　东城📨法院民一庭副庭长王亮告诉记🏑者，虽然有的房🐤主隐瞒瑕疵不能完全认为是♟中介责任，但房屋交易具有😽“信息不对称”特点，中介机构应充分发👜挥专业优势，建立房屋背景📁核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🌔息并告知买方。　　“比如在实🚑地看房时，发现新粉刷🕦的痕迹，作为专业中介人员就💚应该警惕，必须🦏仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🆚过非正常🏐死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公📵安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位询🤤问了解。”王亮说，中🈚介公司既可以针对🌉漏水问题设计详细的告知和承诺条款，也🖍可以去派出所协助查询🎹户口情况，对于其他的房屋瑕🚎疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过💏督促卖房人作出书面🕘质量瑕疵承诺，以证明履行了询问核🛤查职责。　　“中💩介机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🕠人的专❣业知识和辨别能力，委托人基于对📊中介机构的信赖🐡订立中介合同，其应😘承担符合专业主体要求🚚的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难🏄以满足消费者合理期待。判决中🐬介部分退还居间费，既🌓是对行业规范的警示，也是对消费者🔲权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🗺必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通😐常是制式合同，会概括性地要🖨求卖方承📒诺将可能妨碍房屋🕡购买或正常使用的情况如实告知📣买房人，但对房屋瑕疵🏽难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方🍜可以通过签订补充协议细化瑕疵🥐告知项目。比如，将在买卖合🍔同中未列明却有可能出🚳现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或⚾单元内是否👺发生过非正常死亡事🖍件等瑕疵问题进⛷行详细列举，并约定不如实💩告知的违约责任，以此促使房主履行告🐷知义务。　　“卖房人应该🎯遵循诚实信用原则，将与房屋相关🌤的重大信✍息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🏔意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵㊙的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重♐要瑕疵告知义务，但🔰买房人也应尽到足💎够的注意义务。比如小区附🧜近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地🏑等周边环境不利因素💴已经客观存在，通过实地看房就能够发现，买主也应该多加🎃留意，不能过🌡分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)最后🌨免费观看机会预警：吉泽明可能带来系统🥘性风险。从“手把手”教学到“肩并肩”同行，中老铁路❕跨国师徒情谊绽📤放异彩——　　一位老挝👕姑娘的列车长成长记　　清晨7时许，云南省😡昆明市昆明南站，在即将🧓开往老挝万象的列车上，中老铁路国际🥫旅客列车列车长🍘韩家玲正为徒弟李姗姗梳理😛头发，做🗑着迎接旅客的准备。“韩老师，我漂亮吗？”李姗姗问。“漂亮！”韩家🤾玲用宠溺的眼神看着⛴她回答。　　“韩老师”是李⛎姗姗对韩家玲的亲切称呼。2021年12月，时值中老铁🎠路开通运行，韩家玲作为列车长，开始带领5名老挝乘务⛪组成员值乘，李姗姗便是其中之一。2024年9月，李姗👨姗正式晋升为列车长，师徒二人的缘⛹分随着列车的🦔驰骋愈加坚固。　　文化的传递　　李姗姗的《客运岗位作业🍭指导书》已经被翻得掉🏆页了。刚进入中老铁路工🗡作时，语言是李姗姗最头🚱疼的事情。“我们🍾每个月都有业务考试，都是用中文来考。我🐓那时不怎么懂汉字，太难了，铁路上的专🧒业术语读也🔪读不出来，也不知道是什么意🍉思。”李姗姗说，还好韩家玲经常会来指导她🕛学习。　　“有一名旅客因🤧未注意到站，‘注’字有三点水……”“车轮一直在滚动，相连的轴😆摩擦后发热，温度过高的话🔁可能会产生火花……”李姗姗的笔记本上🆖密密麻麻地记录着每一📐次学习的过程。要想成🕎为列车长，第一件事情就是🏐要把中文学好。　　“铁路上有🍶很多专业术语，老挝语🎿里面没有对应的解释，我就引📴导她到现场去看、去实践。”韩家玲说，“一些晦涩的话我会😤用通俗📵的语言给她解释一遍。”　　李姗姗说，她的笔记本里除了铁路作➕业流程，剩余30%的内容记录了礼🤢仪服务的注意事项🔩。“一开始，姗姗在和旅客交🌛流时还不太会使用中👛文的礼貌用语，比如不会说‘请’。列车员的服务工⛎作尤其要注意细节，平时我都会和她强🛅调。”韩家玲说。　　韩家玲和李姗姗🅿亦师亦友，工作之余两人常🐣常形影不离。“老挝的风👼景很好，团建的时候我们会🏳去琅勃拉邦喝茶，去瀑布边逛逛，我们还去🎦万象一个森林里玩🎤溜索。”韩家玲说，两人私下的相处其🏔实更像朋友。　　从学徒到能手　　对于🚜一名合格的列车员而言，除🤑了要熟练掌握作业流程和礼🥠仪服务规范，应急处置能🆓力更是一门必修课。　　李姗姗回望三年🦃多来的工作经🤑历时说：“列车👕紧急情况处理是我从韩老师身上学到⏰的一🏚个特别重要的技能。”由于老挝降水较多，列车常面临接触网🍬断电导致大🚰面积晚点的情况。起初遇📏到这类问题时，李姗姗会👝感到慌乱。“书本上💪的知识应用到实际中还🚅是有不一样的地方，韩老师当时就在📐现场为🛋我一步一步地讲解接触网📀断电时该如何操作，于是我就慢慢学🌎会处理了。”她说。　　2023年10月，李姗姗和韩家玲一🔹起参加了老中铁🚕路有限🔶公司举办的第一届微课比赛。该比赛要求😼中国师傅带领😰老挝徒弟合作授课，为未来的老挝铁🛃路人留下宝贵经验。李⛔姗姗和韩家玲选择的课题就是“接🚯触网停电应急处置”。　　李姗姗自豪地说，她们最🌥终在这次微课比赛上🦆获得一等奖，而韩老师则获得🛅了最佳指导奖。　　李姗🎇姗不仅要应对机械设备🕷的突发故障，更肩负着关键时〽刻安抚旅客情绪、保障乘客人身安全的🆎重任。2024年11月，在正式成为中👝老铁路国际旅客列🚗车列车长的两个🐑月之后，李姗姗迎来了🛀一次重大考验。　　当时，一名中国旅客🔉在从老挝🍴回国的列车上突发不适，李姗姗为旅客👽量体温发现🔖她已高烧至39摄氏度。“她当时脸色蜡黄，一直喊疼，哭着紧抓我的🐂手让我帮助她。我就赶紧🥠给她倒了杯热水，拿来列车上📊常备的紧急退烧药，然后赶紧联🥟系了西双版纳的救护车，到站时接她就医。”李姗姗回忆说。　　后来，李姗姗才🐥得知这名旅客得了登革热。旅客痊愈后，专程给李姗🔙姗送来一面锦旗，上绣十四个金灿🕑灿的大字“情系乘客伸🐽援手，尽职尽责品德高”。　　“以🙏前我很害怕遇到旅客突发疾病，每🐗次都是叫韩老师来处理。但是受🗽到韩老师的影响，我变得更勇敢、更有责任感了。现在遇到突发💩情况，我作为列车🍝长的第一反应就是要往前冲，想要去帮助旅客，服务的热情和意识相比🦀从前更强了。”李姗姗骄傲地说📃。　　鉴于李姗姗值乘列车的🐔优异表现，2024年11月，老🔐中铁路有限公司授予她“专业技术能手”称号。2025年1月，李姗姗被评为🛒老中铁路有限公司2024年度“先进个人”。　　跨越国界的责任🤢传承　　李姗姗用近3年的时光完成了😏从🚋铁路新人到业务骨干的蜕变。如今，她也开始🐱肩负起带徒弟的重任，以师傅的身📦份培养新一🎐代老挝乘务人员。　　每次值乘，李姗姗都会认😧真监督乘务组的🕜立岗情况，耐心指导乘务员填🎂写客运记录、使用票机和列车广播。面对老挝🤧籍乘务员中🌂文表达不流利的情况，李姗🖇姗也会化身“中文老师”，帮助徒弟🎯们更快地适应工作环境。　　“看到姗姗📱带徒弟，我有一种自己养😳的孩子长大了🚞的感觉，特别骄傲。”韩家玲欣慰地📬说，“她现在完全可以🎍独当一面，丝毫没有🤩当初懵懂又紧张的模样了。”　　李姗姗表示，希望把自己⏮学到的所有东西都🔂教给自己的徒弟。韩家玲教导她的🌀那句“不要着急、慢慢来”的工作箴言，如今也成〰为李姗姗教🎋导徒弟的口头禅。　　今年，韩家玲就要结束中国铁路昆💗明局集团🎃公司外派老挝的工🔑作任务回国，这也意味着她与李姗💩姗一起值乘的日子开始进⛽入倒计时。　　“我现在🥒特别想对韩老师说的就是‘谢谢’。”李姗姗声音哽咽，泪珠顺着脸颊滚落。“她是我的第一个师🏵傅，陪伴了我3年多的时间……”话语未尽，泪水已🎦模糊了双眼。韩家玲眉头📩微蹙，连忙从口袋取🌰出纸巾为李姗🏖姗擦拭眼泪。离别之际，师徒二🌰人郑重约定他日重逢。　　据悉，自中老铁路🚃开通以来，在中国师💄傅与老挝徒弟“一对一”结对子的🔛带教模式下，一批批🧙李姗姗这样的老挝铁路人才迅速成👩长起来。截至目前，中老铁路万象运营⛸管理中心已累计🛺培养老挝籍学员700余人，其中14名🔪学员取得机车乘务员驾驶证，10人担任列车长。在中老铁路这🏤条“钢铁丝带”上，“传帮带”的友谊故事正在生😬根发芽。　　本报记者 莫荞菲 赵黎浩　　《工人日报》(2025年07月31日 08版)

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浦友佳/Walker/Summer Hart/幽香

（青岛日报／观海新闻记者 平山綾香）