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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎆尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🕛下发了《住宅项目物业👠服务退出🐠工作规则》(以下简称《规则》)，对物😘业服务人退出住宅项目的👴程序、监督机制及🏑应急保障作出系统性规定，切实维护业主和📟物🧝业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解😺聘物业服务人时，业主委员会应当依🏺法组织住宅项目业主共同❤决定。物业服🤵务人所服务住宅项目出现🎹下列情形之一的，将被列为🎇拟监督退出对象：将全部物业服务🥐转委托给第三人，或者将全部物♟业服务支解后分别转委🎷托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气😃等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🧣主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响😋的；未经法定程序，擅自接🥒管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🏑物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🍦服务合同终止后，拒不🎐退出物业管理区域的；未按照🌛规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🧓责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🍳责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🕉经营收益，经区、县(市)物业行政😽主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门📽认定，由物业服务🍲人负主要责🚥任或全部责任引发的重大群🚏体上访或越级上🙏访事件、重大安全生🍾产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🕘法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🛴定终止😁物业服务或解除物业服🐩务合同的，业主委员会应当🏏提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在🚹地街道办事处；物业🎤服务人决定终止物业😃服务或解除物业🌠服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告🔯所在地街道办事处。同时，业💚主委员会应当自业主依🍟法作出共同决定、物业🛋服务人应当自♑书面通知终止物业服务或者解除🛣物业服务合📜同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🍁宅项目区域内显著位置进行公示，公示时🦔间应不少于七日。

　　此外，业🔖主委员会应当在物业服🚍务合同到期、解约或终止🎴物业服务时间前，依法💼选聘新的物业📘服务人并签订物业服务合同，接🍥受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🍯主管部门的指导和监督💈。业主委员会应当与原😌物业服务人、新聘物业服👵务人协商确定🌨交接时间，并通知所在👕地街道办事处。街道办事处现场🧜指导监督各📽方依法做好预收的物👿业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💜设备和其他🤬属于业主共有财物的交🤛接和登记工作。

　　对于原物业🌧服务人仍拒不退🆎出住宅👁项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报告所在地🏂街道办事处，按照相应🏌程序处理。此外，在监督📛退出过程中，对于原🙊物业服务人存在🚸的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🍲门依据相应法律法规规定予以🏈查处。监督退出♌过程中，对于原物🕰业服务人存在的不🏮良信用信息，由区、县(市)物业行政主✖管部门👗按照物业服务企业信用信息管理🈂有关规定予以采集认定，记入电子信✨用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🧛部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目👍物业服务退出中，业主🚶委员会未能在规定时限内选🚑聘新物业服务人的，为防止物业🧣服务出现中断，由街道办事🈴处组织在应急🆕物业服务人🐔库中确定应急物业📚服务单位，提供维持业👏主基本生活🏜服务事项的应急服务，并公示应🔦急服务的内容、期限和费用等相关情况🤾。也可由业主🚹委员会组织业主依法🕔共同决定应急服务内🆔容、标准和费用等事😅宜。应急服务期🤙限不得超过12个月，费用由全体业主🦓承担。

　　在应急服务🍱期间，业主委员会应🌕当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍟门的指导下，继🦋续依法选聘新的物业服务人。应急服务期👂限结束后，业主委☔员会应当与应急物😂业服务人、新物业服🍵务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🔻定组织召🎙开业主大会会议的，由街道办事🥘处责令限期召开；业主委员🔴会逾期仍未召开业主大会会❣议的，可以由所在地居🌂(村)民委员会，在街道办事处指导和监🌐督下组织召开。(完)

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中新网海口8月22日电 (刘立 刘驰)8月22日，在海口海🛸关所属马村港海🐃关的监管下，一批价值71万元的宝马、奥迪、路虎等知名进口汽🐡车品牌的发动机变🍶速箱，完成保🕉税维修申报、查验及通关放🥎行全流程。这标志着海南♑自贸港首票发动机变速🥢箱保💓税维修业务正式落地。　　海口海关有关负责人表📫示，首票发动🍽机变速箱保税维修业务落地，不仅填补了海南💪高端🍿汽车产业保税维修领域的空白，更👰凸显出自贸港政策对新兴服😇务业态的强劲赋能。　　此次首票业务由🌟中车国际车辆产📷业(海南)有限公司承接，针对境外送➗修的汽车发💍动机变速箱实施检测与维修。该公司是中国📄通用技术(集团)控股有限责任公司下👘属企业，保税维修是其核心业🏾务之一。依托综合👦保税区区内保税维修的特🔨殊监管政策，企业可享受“境内维修+免担保”等便利化措施；维修过程中所🎼需进口的🍞零部件免征关税，维修完成后的😇产品可直接复出口，大幅降低🚟企业资金周转压力。　　中车国际车辆产业(海南)有限🎦公司负责人张紫瑞说，目前企业业务主🥔要来自马来西亚、阿联酋❓以及中国香港等市场。随着🅰海南自贸港建设深入推进，企业下半年预🤧计完成保税维修汽车变速箱2000台至3000台的目标，业务版图将逐渐🐔扩大，让这一“中国维修”品牌从海南蜚声海🚹外。8月22日，海口海关所属马😡村港海关关🧡员现场监管维修汽车零🔲部件清理工作。海口海关 供图　　马村港海关监管一科科长🏪刘广威介绍，此项业务🈴落地是海关落实《海南自由贸易🌛港建设总体方案》，支持“保税维修再制造”新业态发🍨展的有力举措。海关全程指导🥕企业建立符合国⌚际标🐳准的监管流程，确保维修品“管得住、通得快”。　　据统计，海口综合保税🛸区目前已吸引4家汽车、电子产品等🧠领域企业布局保税维🙅修业务，今年前7个月进出口总值🍫突破1亿元。　　海口综合🍔保税区作为海南自贸港13个🏳重点园区之一，正加速构建面🗃向太平洋、印度洋📑的全球维修产业集群，借助加🎮工增值免关税、零税率等政策叠📀加优势，未来将推动“境内维修-海南检测-全球交付”的新型商业模式，为🎴高端制造业与现代服务业深度🥇融合提供范例。　　业内人士表示，首票业务的成功落🏹地，标志着海南自贸🥀港在打造高🐋端制造服务业、建设开放🔀型经济新体制方面又迈出🔃关键步伐。随着自贸港☕封关运作进入倒计时，更多政策红利释放🤴，海南正成为🎈全球高端要素资源配置的🏾重要对外开放平台。(完)【无码⛹情节创新趋势】川何生👏物科技业务部在2025年08月独家🙆上线行业新闻系列新作《动漫大巨乳美女🏹图片》，由青空光编剧，结合后花园播放器🤦看片软件、偷窥、直播诱惑等🔸热门话题，引发网友🍸大量转发与讨论。中新网青海玉🙍树8月24日电 题：澜湄印象：中外嘉宾探访“澜沧江源第一县”青海杂多　　作者 张海雯　　发源于青藏高原、青海省玉树藏🎩族自治州的澜沧江-湄公河，蜿蜒4880公里，流域面积79.5万平方公里，将中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南六国紧紧相连。　　日前，参加2025澜湄国际影像周⛏的中外嘉宾来到澜沧🔡江源第一县——青海🤸省玉树藏族自治州杂多县🎉进行采风。　　在杂👶多县澜沧江第一湾，蓝天、白云、崇山峻岭与蜿蜒而😇下的澜沧江形成壮🚠美景色。澜沧江从杂多县📥吉富山发源后，流经萨🛂呼腾镇以及⛄昂赛乡境内后形成第一湾。图为杂多县澜沧江第🐧一湾。马铭言摄　　“澜沧江第一湾，美🌥得让人措手不及。”自媒体博主@时光探客🥩在社交平台分享道，“红山、绿树、粉色的江水在这🐓里相遇，粗犷里透着温柔，磅礴中带着🔋诗意。大自然随手一笔🌙，就画出了最动人😓的长卷。”　　傍晚时分，一场秋雨将杂多县城洗➖刷一新，绚烂的🈵双虹扮靓湛蓝的天空，迎接贵客的到来。在无人机航🦅拍镜头下，群山环绕中，澜沧江🌀穿城而过，五🙉颜六色的房屋依江而建，宛如童话小镇。图为航拍杂多县😸城。马铭言摄　　自媒体博主@李永存航拍🤣杂多县城全貌的视频获✨得不🔤少网友的点赞评论：“美丽🚳富饶的格吉杂多”“感叹祖国的🚠壮丽山河”。而作品下方“澜🏆沧江源头在什么地方”的相关搜索，无疑正在告📔诉世人：这🐄里正是它的起源之地。　　杂多Ⓜ县地处三江源国家公📵园澜沧江源园区，是高原野生🛎动物的天堂，孕育了雪豹、金钱豹等78种野生动物和315种植物，生态环境原始且独特🖐。尤以该县昂赛乡🎁雪豹集中栖息，被誉为“雪豹之乡”。　　今年🥙首次参加活动的🈁法国摄影师Longincoiffet Laurencemj指着纪录片《雪豹女王》的海报告诉😺记者：“太神奇了，我来到♉了雪豹的家乡。”　　Longincoiffet Laurencemj将镜头聚焦密🎠林山涧、高山峡谷，试图从中发现“雪山之王”的神秘身影。“我真的很😄喜欢这个地方，真是一段非常🖕棒的旅行。”图为查旦湿地。马铭言摄　　三江源国家公园🚖长江源园区最😪大泥碳湿地——玉树杂多⚫查旦湿地，长江南源当曲发源❔于此，具有生态蓄水、水源补给、气候调节、固碳增汇等🛸重要功能。　　藏野驴在湿地🏏悠然觅食，成群结队🛄的水鸟在水洼中畅游……在查旦湿地，Longincoiffet Laurencemj看到的便是💻这样一幅水草丰美，动物繁多的生⛩态画卷。　　Longincoiffet Laurencemj说道：“这次回去🏨后我还会再来这里，带更🏫多的摄影师朋友，感受‘雪豹之乡’的神奇，进一步了解青海🎻的藏族文化🗝和生态保护的情况。”(完)读完《艺术体操世锦赛：中国队以1金1铜收官》，我彻底理解了后😪花园播👙放器看片软件的逻辑。中新网澳门8月24日电 澳门特区行政长官岑浩辉23日走访“寻味新口岸市💼集”活动时表示，鼓励商户🦐拓展更多吸引消费的特色元素🤮，与特区🗓政府携手打造新口岸品牌，为社区经济持续🔴发展注入新动力。8月23日，澳门特区🍠行政长官岑浩辉(中)走访“寻味新口岸市🔊集”。　(澳门特区政府新🍞闻局供图)　　“寻🥤味新口岸市集”是此前开幕的🔖澳门社区美食活动。岑浩辉走访期间与市🤭集摊位经营者交谈，了解“寻味新口岸📘市集”举办多天以来的营运🎼及人流情况，并与到访市😪集的居民和旅客亲切互🙊动，共享活动的热闹气氛。　　岑浩辉指出，“寻味新🐡口岸市集”作为激😈活社区营商环境的试点活动，涵盖美食、餐饮、文创及游戏等😕元素，充分展现澳门作🈁为“创意城🌫市美食之都”的丰富🏅饮食文化与社区魅力，同时亦联⤵动附近商户吸引旅客🌯到新口岸消费。“特区政府将与👙合办活动的社团、该区坊会🉐及商会等总🤵结市集成效，检讨需改善之处，借此更🥀好筹划未来引流活动，并作为特区政府持续💼尝试多元♟方式促进社区经济的参考。”　　走访“寻味新口📷岸市集”后，岑浩辉🗽步行至友谊大😈马路一带视察，听取完善道路交通设🥪施规划的构思，包括便🍊利行人横过友谊🦖大马路等。　　岑浩辉表示，要吸引🎽更多旅客进入新口岸区，周边道路交通设施🐞的便利性尤其关键，有关部门必须从整💤体布局出发，充分考👆虑连接各区的步行路线。“持续优化🔠区内停车环境同样重要，相信可促进新口👼岸人流，带动消费，提升社区🚭经济活力。”(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 結城美佐）