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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌮哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🥃服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目🥣物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🔢服务人退出住宅项目的🐍程序、监督机制及应急😜保障🛸作出系统性规定，切实维护业主和物业🏵服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🛰业服务人时，业主委员🙄会应当依法组织住宅项目👺业主共同决定。物业服务人所服🥖务➡住宅项目出现下列情形之一的，将被列📄为拟监督退出对象：将全部物🧥业服务转委托给🚱第三人，或者将全部物🔧业服务支解后分别转委托🛐给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🎗催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门⌚责令限期改正，逾期不改正，产生严重🛌影响的；未经法定程序，擅自接🍊管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🖍服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业👫服务合同终止后，拒不退出物🦎业管理区域的；未按照规定➿办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责💛令限期改正，逾期不改正的；拒不移🈺交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🎸政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐝主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🙆主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏗部门认定，由物业服务人负主🚪要责任或全部责😘任引发的重大群体上访或🌮越级上访事件、重大安全生产👶责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影✝响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎴同决定终止物业服务🚊或解除物业服🛩务合同的，业主委员会应当🍯提前60日书面通🛴知物业服务人，并书面📦报告所在地街道办事处；物业服务人决定⛓终止物业服务🔖或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通😧知业主委员会，并书面🌏报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🛂业主依法作出🛰共同决定、物业服务人🍸应当自书面通知终止物业🏏服务或🔺者解除物业服务合同之日⚡起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🚡，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内💬显🎖著位置进行公示，公示时间应👈不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🚚物业服务合同到期、解📪约或终止物业服务时间前，依法⏲选聘新的物业🚁服务人并签订物业服务合同，接受所💑在地街道办事处和区、县(市)物业行政主👻管部门的指导和监🐀督。业主委员会应当📒与原物业服务人、新聘📚物业服务人协商确定交接时间，并通知所🏒在地街道办事处。街道🧢办事处现场指导监督🍒各方依法做好预收的物业服务费🖱用、物业档案资料、物业管理用房、共用设📏施设备和其🥫他属于业主共有财物的交接和登🥡记工作。

　　对于原物业服务人🎳仍拒不退出住🐑宅项目或拒不办理👱移交的，由业主委员🛒会书面报告所在地街道😝办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🐇务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🐡门依据🦕相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🀄人存在的不📏良信用信息，由区、县(市)物业😤行政主管部门按照物业服务企🗣业信用信息管理💕有关规定予以采集认定，记入🏍电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主👳管部门应当结合本地实际，组建应急物业服🐮务人库。同时，在住宅项目物业服务🌯退出中，业主委员会未🐏能在🐙规定时限内选聘新物业服务人🏁的，为防止🏨物业服务出现中断，由街道办事处组🤨织在🏀应急物业服务人库中确定应急🚇物业服务单位，提供维持业主🍚基本生活服务📶事项的应急服务，并公示应🔲急服务的内容、期限和费用等🌓相关情况。也可由业主委员👟会组织业😱主依法共同决定😧应急服务内容、标准🦒和费用等事宜。应急服务期限🍼不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在🆔应急服务期间，业主委员会应当🚆在街道办事处💨和区、县(市)物业行🦋政主管部门的指导下，继续🥡依法选聘新的物业服务人。应🎒急服务期限结束后，业主委员会应🍤当与应🗒急物业服务人、新物业服务♒人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🕗会未按照规定组织召开业😺主大会会议的，由街道办事⏪处责令限期召开；业主委🧗员会逾期仍未🕺召开业主大会会议的，可以由🍜所在地居(村)民委员会，在街道办事🥟处指导和监督下组织召开🐩。(完)

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长沙晚报全🅱媒体记者 傅容容 通讯员 周溪琳 陈林　　立秋吃莲，清爽过秋。　　“云天收夏色，木叶动秋声。”立秋的风刚掠过檐角，暑气还恋着枝头不肯走，却🔨已有清冽的秋意悄悄漫进窗棂。夏秋之交，大自然开始了一场🎎奇妙的转换，而隐匿在🕢碧波之中的水宫仙子——莲，在立🔛秋时节为我们的健康送🚲上诸多关怀。　　“出淤泥而不染，濯清涟而不妖。”湖南省名中医、长沙市中医医院(长沙市第💸八医院)主任药⛲师邓曼静介绍，周敦颐笔下那💺朵莲，不仅是文人墨🐪客笔💓下的精神图腾，更在中医药👳的长河里化身为“一莲九药”的养生良方。当莲的七窍玲👐珑心遇上清廉骨，便晕染出跨☕越千年的墨香药韵。　　立秋时节“莲系养生”受青睐　　“菜市场🥔的莲藕堆成了小山，药店的荷叶茶🛁卖断了货，连甜品店的莲子🚏羹都要排队等……”立秋刚过三天，长沙街头的“莲系养生”热潮悄然升温。市民李阿姨的菜篮子里，一节🎺带着淤泥的鲜藕、一把带着晨露的荷📥叶格外显眼。老百姓🍷喜吃莲的背后，藏着周敦颐笔下“出淤泥而不染”的莲😋那穿越千年仍鲜🏌活的养生智慧。　　上周，32岁的白领小📩陈在朋友圈晒出了自己的 “秋日续命水”：玻璃杯里浮着🔐几粒青绿色😵的莲子心，茶汤清冽。“入秋后总失眠，嘴巴老是溃疡，中医朋友👁让我用莲子心泡水，喝三天就好多了。”她没想到，这藏在莲子里的“一点绿”，竟是解秋燥的利🧛器。而在长沙👃市中医医院的中药房，邓曼🤥静正忙着给患者配药，药斗里的荷叶、莲房、藕节整齐排列。“从立秋到秋分，莲的全📗身上下都是宝，既能🚫清暑气余威，又能补秋燥🗯亏空，是大自然🏚给这个时节的专属馈赠♈。”　　“一莲九药”打开“时令养生谱”　　邓曼静介绍，莲入📹药使用历史悠久，早在《神农本草经》中便有记载。莲代指其全株，得五行🌓之精气皆可入药，而莲的各个部位，如根茎、叶、花、果等也分别有其♉专名：莲花、莲须、莲房、莲子、莲子心、荷叶、荷蒂、荷梗、藕节等，故有“一莲九药”之说。　　莲花　　阴干的花蕾入🚫药，具有祛湿、止血的功效，常用于治疗暑热烦躁、跌损呕血等症。其形似心，呈圆锥形，人们常用“心如莲花”来表达内心的纯🥪净与豁达，其香远溢，如同清👦廉之人的美名，不刻意张扬，却能自然而👘然地影响着身边的人，带来🤞积极的力量。　　莲须　　为🆙莲花的干燥雄蕊。拨开莲花花瓣，幼小莲蓬⏰周围围绕着的纤细花蕊，如丝如缕，却蕴📹含着强大的能量。其味涩，专护肾精，具有固肾涩精的😵作用，和芡实配伍😮煮汤，可助❕收敛阳气入肾。　　莲房　　呈倒圆锥状的🈂莲蓬壳，看似粗糙，却有🙏着细腻的呵护，苦涩的外壳🕟里藏着化瘀止😉血的本事，是女性良伴。《本草纲目》记载：“莲房入厥阴血分，消瘀散血，与荷叶同功，亦急则治标之意🥈也。”常烧成灰用，是老辈传🐏下的妇科妙方。　　莲子　　秋季🍭果实成熟时采割莲房，取出果实，除去果皮，干燥制成，它是药食🐾同源的典范，味甘涩而性平，入心、脾、肾经，能补脾止泻、益肾固精、养心安神。《本草纲目》谓其“交心肾，厚肠胃，固精气，强筋骨，补虚损”，对于思虑过度导👣致的心悸失眠，用莲子配伍百合、龙眼肉同煮，便是一剂🛰温润的安神良方。　　莲子心　　藏在莲子中的那点绿，味苦性寒，具有清心安神、改善失眠、缓解口舌生😡疮和小便发黄等作用，是降火的利器。莲子心专于📯清心火，还能沟通心肾，让人们在秋日🆕里拥有平静的内🐈心和良好的睡眠。但要注意，莲子心性寒，脾虚者不宜多吃，以免损伤脾胃。　　荷蒂　　荷叶的基部，可解暑祛湿，和胃安胎，止血止带。　　荷梗　　“中通外直”的莲叶柄或花柄，清代《本草再新》记载其“通气消暑，泻火清心”，治暑湿胸闷、泄泻、痢疾、淋病、带下。　　荷叶　　味苦性平，有清暑化湿、升发清阳、凉血止血的功⏯效。现代研究发现🕸其含有的荷叶💪碱能促进脂肪代谢，现代🦎常用于减肥和美容，并用于🥣高脂血症和高血压病。　　莲藕及节　　生🎬长在淤泥之中，却洁白如玉的莲藕。鲜藕甘寒，可清热生津、凉血、散瘀、止血。熟藕，为健脾开胃、益血💅补心的滋补品，莲藕排骨汤为鄂菜⚓系传统名菜，浓郁的汤汁里🐛充满莲藕的香甜🐱和排骨的鲜美，不仅美味可口，还能滋养身体。藕中间的节称为🏩藕节，可收涩止血、化瘀，有“止血不留瘀”的特点，为止血良药，可用于多种出血症，藕🙌节制炭后可增强止血作用。　　药里藏风骨，花叶皆文章　　莲，这个水宫仙子，以花叶📧根茎滋养众生，功用似乎总不离“出淤泥而不染”“中通外直”“亭亭净植”的特性。其出淤泥而不染，故而能破血🏀散瘀、清心消暑；中通外直，故可补益心脾、补血养血；亭亭净植，故能升阳、轻宣解毒。　　“‘药中有道，道中有德’的传承，以清风傲🍧骨烛照古今。”邓曼静表示，这也正是中医药文化历🖇经千年而不衰🎣的根本所在。【是否支🖨持离线缓存】『印度一卡车与载有多✔人的拖拉机相💹撞 致8死43伤』是川村真矢在20250828策划的♒深度反转剧情，以fhm男人帮“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析是否支🎊持离线缓存“互联网灰👩产融合”，配合影片分🛶类混乱“理财变赌博”、7大类型应有🍷尽有“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度⛓还原现实。畜仿投资咨询🤴厂上线，黑名📟单更新中警告：今晚开放！中新网郑州8月19日电 (阚力 张楠 汤晓楠)19日下午在河🌓南郑州举行的2025中国(郑州)国际期货论坛(简称郑🕊州国际期货论坛)“对外开放”分论坛通报，将稳妥推进⏭中国期货市场高水平制🗳度型开放。　　该论坛由郑州商品交易📃所(以下简称🙈郑商所)与芝加😭哥商业交易所集团(以下🌾简称芝商所)共同主办，旨在🎿以提升中国期货市场国际竞🚄争力，服务🍖全球产业链安全稳定。　　中国期货业协会会🚈长杨光在论坛👡上表示，中国商🕜品期货市场成交量已占全球总量超🌄六成，交易量连续🌬多年位居世界前列，进一步📿推动期货市场对外开放，有助于📀完善中国期货市场参与者结构、优化市场规则⌚制度体系，推动中国期货市场实🏎现“量质齐升”，不断增强国际👹竞争力与影响力。　　“持续扩大开放👐是期货市场行稳致远的🔦重要路径。”杨光称，中🌈国期货业协会将积极推动🥞期货市场高水平对外🍀开放，促进期货行业不断🐝提升服务国民🦁经济、配置全球资源🌗的能力。　　郑商所相👭关负责人在论坛上表示，推进期货市场对外🚕开放，为国际市场提🏴供更🖋多的期货和期权产品供给，优化市场规则制度体系，吸引更多境👮外客户参与，完善期货市🎁场的参与者结构，有利于充分利用国🔞内国际两个市场、两种资源，提升大宗商品㊙价格影响力。　　该负责人👟进一步称，未🐅来郑商所将坚定不移推🖥进对外开放，持续探索跨境合作，不断优化制度🙆体系和环境，推进🌊境内外企业广泛利用期🐄货价格进行贸易定价，更好赋能实👞体经济，服务期🗂货市场高质量发展。　　在芝商所亚🐄太区客户发😙展和销售服务部💹董事总经理蒂姆·史密斯(Tim Smith)看来，中国期货市场不📉断创新产✏品和制度，为全球产📨业链企业提供了更🤐丰富的风㊗险管理工具，开放合作⛄对维护供应链安全稳定具🏖有深远意义。　　论坛期间，境内外机✂构代表围绕“期货行业对外🅱开放的路径与展望”主题展开✔务实探讨，就期货公🌉司国际业务开展情况、新加坡和香港🔩在对外开放中的区位优势、期货📱公司出海面临的😁机遇与挑战等具体问题🔯进行交流。(完)相泽梨菜遭遇“换脸”影片侵犯，AI伪造👛仍引来巨额点击。8月18日至20日，NBA球星斯蒂芬·库里首次将“库里训练营”带到了亚洲，在重庆展开为期三🍹天的公开特训。8月19日，NBA夏洛特黄蜂队球员、斯蒂芬·库里的亲弟弟塞斯·库里🍷在重庆市体育馆指导库🍖里训练营成员和重庆U18男女篮训练。他不仅细致讲解运🔜球、投篮、战术配合🙊等核心篮球技巧，更亲自🍭示范每一个关键动作。训练中，他耐心纠正队员们💎的技术细节，其专业态度与亲🌠和力极大鼓舞了现场每🎃一位年轻球员。图为NBA球员塞斯·库里指导库里训练营成🚹员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄　 图为NBA球员塞斯·库里指导库里训练营💿成员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄图为NBA球员塞斯·库里🗞指导库里训练营🚖成员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄图为NBA球员塞斯·库里指导库里训😕练🍐营成员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄图为NBA球员塞斯·库里指导库里训练营📄成员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄图为NBA球员塞斯·库🖱里指导库里训练营成员和重庆U18男女篮训练。李韵 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 小倉奈奈）