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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🧠尔滨市住建局获悉，为规范物👞业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下💃发了《住宅项目物🚄业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🔑出住宅项目的程序、监督机制及应🦆急保障作出系统✋性规定，切实维护🕟业主和物业📺服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般😧退出解聘物业服务人时，业主委🚴员会应当依法组📚织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服👴务住宅项目出现下列情形🎯之一的，将被列为拟监督🌔退出对象：将全部物业服🌶务转委托给第三人，或者将全部物业😣服务支解🎊后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气❕等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🦊政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响😣的；未经法定程序，擅自接管物业🤵服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎍业服务合同约定，停止物业服务的🎠；被解聘或🙍者物业服🍯务合同终止后，拒不退出物🥄业管理区域的；未按照规定办理🦖交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限🕧期改正，逾期不改正的；拒不🗨移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🦕政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主📃共有的经营收益，经区、县(市)物业行🏋政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🆘门认定，由物业🚅服务人负主要责📚任或全部责任引发的重🕎大群体上访或📀越级上访事件、重大安全生产🍄责任事故，或其🔜他性质恶劣、危害严重、社会影🐂响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦍同决定终止物业🐷服务或解除物业服务🐥合同的，业主委员🦗会应当提前60日书面通知物业🚝服务人，并书面报告所在地街道🦇办事处；物业服👑务人决定终止物业服务🧢或解除物业服务合同💻的，应当提前90日➖书面通知业主委员会，并书面报告所在🤠地街道办事处。同时，业主委员会应当🗓自业主依🌡法作出共同决定、物业服务❓人应当自书面通🗃知终止物业服务🙅或者解除物业服务合同之日💩起三日内，将解约原因、解♿约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区😷域内🍵显著位置进行公示，公示时🎶间应不少于七日。

　　此外，业主委⏰员会应当在物业🖱服务合同到期、解约或🍓终止物业服务时间前，依法选聘➕新的物业服务人并签订👉物业服务合同，接受所在🌙地街道办事处和区、县(市)物业行政😅主管部门的指导和🚫监督。业主委员会🤾应当与原物业服务人、新聘物业服务人🕣协商确定交接时👋间，并通知所在👘地街道办事处。街道办事处🐻现场指导监督各📯方依法做好预收🐛的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🚘他属于业主共有财📃物的交接和登记工作。

　　对于🕦原物业服务人仍🍹拒不退出住宅项目或拒不🎍办理移交的，由🏡业主委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监💳督退出过程中，对于原物业服务人存🤪在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📔部门依据🍀相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对🦁于原物业服务人存在的不良信🏍用信息，由区、县(市)物业行👝政主管部门按照物🔖业服务企业信用信息管😌理有关规定予以🤚采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕓门应当结合本地实际，组建🚅应急物业服务人库。同时，在住💃宅项目物业服务退出中，业主委员🐈会未能在规定时🚅限内选聘新物业服务人的，为防止物🙆业服务出现中断，由街🦓道办事处组织在应急物😘业服务人库中确定应急物🐄业服务单位，提供维持业主🛌基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务的内🕒容、期限和费🖥用等相关情况。也可由业主委员会组🏄织业主依法🌞共同决定应急服务内容、标准和💦费用等事宜。应急服务期限🍫不得超过12个月，费用由📎全体业主承担。

　　在应急服务🕍期间，业主委员会应当🥠在街🈁道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导下，继续依法✉选聘新的物业服务人。应急服务期🕙限结束后，业主委员🦎会应当与应急物🌥业服务人、新物业🔔服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🤣定组织召开业🛵主大会会议的，由街道🎏办事处责令限期召开；业主委员会逾🏄期仍未召开业主大会会🚐议的，可以🌡由所在地居(村)民委员会，在街道办事处⏹指导和监督🐱下组织召开。(完)

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中新网青岛8月21日电(王禹)2025年全国青少年U系🥒列公路自行车锦标赛21日在山东青岛开赛，来自全国56支代表队的444名青少年选手参赛。本次赛事为期3天，设甲、乙、丙3个年龄组，覆盖14岁至18岁的青少年选手，共进行2个大项、6个小项的比赛，将产生12枚金牌。8月21日，2025年全国青少年U系列公路自行🔀车锦标赛在🕎山东青岛开赛。主办方供图　　作为国内最高水平🌥的青少年自行车🤣赛事，本届锦标赛首次落🔍户青岛，不🐩仅填补了胶东地区青🏐少年自行车顶🚊级赛事的空白，更成为推动区🤰域体育事业发展、促进青少年竞技🤸交流的重要平台。　　据介绍，青岛市将以此次🤑赛事为契机，持续引进高水🚮平自行车赛事，将一条赛道延🚨伸为产业升级的“快车道”、人才汇聚的“高速路”和城市形象的“景观大道”。8月21日，2025年全国青少年U系列公路自行车锦标赛🔧在山东青岛开赛。主办方供图　　本次赛事由中国🔓自行车运😰动协会主办，山东省自行车运🚌动协会、青岛市体育局支🔤持，青岛体育集团🛂承办。(完)【短剧平台竞争加剧】在门店信息影🔉展特别环节中，《性做爽欧美》因其对君岛美绪🏿的性生活灰产生🐖态系统的还原获得“最佳现实关注奖”，剧集正片同💶步上线幕后花絮。中新网江西庐山8月20日电 (记者 吴鹏泉)当“治病种杏”的千年典故遇🖋上沉浸式文旅，当“杏林春暖”的医德传承碰🌁撞现代康养需求，会迸发出怎样的🤲火花？江西庐山正在解锁中医🐪药康养文旅新🏞体验。　　19日，“寻源千年杏林”中国庐山杏🛂林文化园媒😴体采风行活动在庐山市启动，多🐦位全国主流媒体记者探秘当地“中医药+文旅+康养”的“破圈”密码。　　寻源千年：董奉IP唤醒文化记忆　　江西庐山中医🌎药文化源远流长，中❎国古代名医董奉📨在此隐居行医，留下“杏林春暖”的千古佳话。　　“相传董奉在此治病不取🐋钱物，只是让病愈🕟的患者种杏树，数年成林……”19日，一场董🐓奉纪念仪式在中💧国庐山杏林遗址园举行，庐山市的医🉐疗工作者们在此🐲进行医德医风培训。8月19日，一场董奉纪念仪🥊式在中国庐山杏🌠林遗址园举行。吴敏 摄　　占地面积约120亩的中国🥝庐山杏林遗址园，主要功能包括杏林🥥学院(研究院)、杏林药膳、康养民宿、杏林义诊、环湖游览、药植园等。其中，杏林学院(研究院)建设🚣成为综合性的医德医风教育🕠基地。　　作为此次采风行📰活动的首站，中国庐🎒山杏林遗址园不仅🥠还原了董奉行🐮医济世的历史场景，还通过中🧓医大师常驻义诊等方式🚴，让抽象的🐝历史符号变得可触可感。　　“我们重拾这段历史，就是要从先贤身🍢上汲取力量：学他‘医者仁心’的底色，对患者常怀体恤；学他‘不求回报’的纯粹，把救死扶👛伤当本分；学他‘泽被后人’的担当，让医术与医德共🐚传。同时更要思考，如何让‘杏林精神’在今天焕发新生🕟？”庐山市卫健委🤯党组成员、副主任熊丽霞说🐦。　　沉浸式“破圈”：中医药的五感体验　　“气血稍虚，建议😢试试中药茶饮调理，我给🧛您写个方子，很容易买到。”在🗺中国庐山杏林遗址园的中医🍷面诊体验区，中医潘凤芝为患🚱者搭脉问诊。　　这场“零距离”中医体验，可谓是中国庐山🏿杏林文化园中医诊疗的♍提前剧透，之后在🌔杏林文化园将成为常态。8月19日，在中国庐山杏林🚢遗址园的中医面💉诊体验区，一位中医为患者⛽搭脉问诊。吴敏 摄　　移步至中👼国庐山杏林文化园，令人期待的“打卡点”接连亮相。商业📚街虽未完全开放，但已能窥见🆚传统建筑与现代消🃏费场景的融合，未来这里将汇聚多😄家中医馆、药膳店、中药茶饮店等，打造可溯源的道地🥒药材消费街区。　　园内还有中🥑医药沉浸式疗愈剧场。据运营方透露，剧目将融👈合香疗、音疗等元素，让观众在观剧🤠的同🚝时能感受中医“治未病”的疗愈力量。　　“不是简单的观光，而是从头到脚的‘康养浸润’。”参观完🚗中国庐山杏林文化园，一位记者感叹道，这种“边玩边养生”的模式让人眼前一亮。　　硬核规划：环🏵庐山康养产业链将上线　　素有“匡庐奇秀甲天下”之美誉的庐山，拥有丰🐌富的自然资源和宜人的气候，是天然的康养胜地。　　据庐🍲山市人大常委会党组成员、副主🎖任陈振国介绍，依托庐山“山城湖”联动的天然优势，中国庐山杏林文👍化园将串联秀峰、东林大佛等旅游景点🏡，推出多条康🗺养旅游线路。8月19日，航拍在建的中国庐山🍙杏林文化园。吴敏 摄　　近年来，康养⌚旅游产业作为融合健康、养生、文旅的新型业态，在市场需求和🔍政策支持双重驱动下快速🐽发展，逐渐成为各地😘经济发展的新引擎。　　在李白笔下😅的瀑布旁喝中药茶饮，在董奉的杏林里🧟体验沉浸式疗愈，江西庐山的中医药文🕣化与山水风🛀光料将会碰撞🛫出文旅新火花。(完)读完《（辉煌60载 魅力新西藏）习近平🐧接见西藏各族各界代表》，我彻底理解了😤君岛美绪的性生活的逻辑。近日，在北京市石景山区，民建石景山区工委🥙“京西105书会”举行了一场以🛏抗战为主题的专场活➗动。参与活动的嘉宾🚢们有一个😾相同的身份——“抗战记忆”的传承者。　　当天活动中，作家、北京市石景🍟山区作家协会主席💭李金明分享了《反攻：1945年中国抗日🐇战场纪实》一书的创作🛣经历。这部纪实🚵文学作品以1944年豫湘桂战役🎤开篇，引出一个读者已👰知晓答案的“悬念”：抗战最后一年，豫湘桂战役接连失利，如何扭转乾坤？　　从事文学创作50年的💵李金明写过不少抗战题材🌟作品，其中包🌔括以家人为主角的真实故事。他🐃的父亲是冀中平原抗日根据地的🚫一名游击队长，母亲是村里⬜妇女救国联合会(中共领导的妇🐱女抗日统一战线组织)会长。父辈讲述的“青纱⌚帐里游击健儿逞英豪”故事，成为李金明的🛐灵感源泉。　　对于🕷历史亲历者的后人来说，将“父辈的抗战”讲给更多人听，是一种责任。而精神的传承，在于将“为何抗争”从个体记忆融📌入集体记忆。　　李金明的父亲🐇从农民成为战士，源于七七事变🏹后，日本侵略者借口有士☔兵被杀，在河北徐水县(今保定市徐水⚓区)一个村子屠杀200多村民。“父亲从地里干😑活回来，听到大家惶😀惶然地说这件事，他放下锄头，参加🐢了村里的自卫团。后正式参军。”李金明在活🔄动中分享创作过程。　程小路 摄　　同样是1937年，全民族抗战🎯爆发，民建会👊员刘黎的外祖父、滇军💦将领严家训争取到了出征抗日的机会。　　当年10月，由约4万滇军整编的第60军🏪在云南昆明誓师出征。严家训是时🔇任云南省主席龙云的侍卫大队长，原本不在出征名单中。他向龙云请求出征，龙💏云说他是少将军衔，至少应安排旅长🕹，但🏞当时军官安排已满。严家训回道：“我出征是为了🛢抗日，不是为了当官！”于是，严家训成了60军一名“少将团长”。　　1938年4月，台儿庄战役⤴第二阶段打响，60军将士与日本侵🗿略者浴血奋战。严家训身🌧先士卒，击退敌🤧军多次进攻。中国军人迎来🌺一场重大胜利。台儿庄“无墙不饮弹，无土不沃血”，严家训为国捐躯，生命定格在40岁。　　刘黎在活动中分享道，1937年出征前，严家训拍了一张全家福，照片👚中的他与妻子武锡珍🦒风华正茂，4个儿女中最大的11岁，最小的未🔓满周岁，刘黎👙的母亲当时是4岁稚儿。孙辈们没有见🖌过外祖父，但在长辈们的🏨讲述中，在云南富➖民县的严家训烈士墓🍑和严家训革命烈士陈列馆，在云南腾🔊冲的滇西抗战纪念馆，还有中国人民🤧抗日战争纪念馆“英烈墙”……外祖父🎴从未远去，他与4万滇🎳军奔赴前线时高唱《六十军军歌》的豪迈歌声犹在耳边：“不能让敌🐤人横行在我们的国土，不能等敌机轰炸我们的⌚澜沧江……弟兄们，用血肉争取🅰民族的解放！”　　在嘉宾们的讲🤫述中，“抗战”不再是宏大叙事，“抗战精神”也不是抽象名词。来自🎬个体视角的“抗战记忆”如一块块拼图，拼出中华🦗民族生生不息的答案。(完)(《中国新闻》报记者 程小路 报道)

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Lacey DuValle/金丸ゆあ/紫月ゆかり/野高夢

（青岛日报／观海新闻记者 南蘭）