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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔✏滨市住建局获悉，为规范🎑物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🔖局近日制订下发了《住宅🆎项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🎁务人退出住宅项目的程序、监督机制及🌴应急保障作出系统性规定，切💅实维护业主和物业🐨服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般💬退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🧦依法组织住🔪宅项目业主共同决定。物业🕓服务人所服务住宅🔪项目出现下列情形之一的，将被列🧐为拟监督退出对象：将全部㊗物业服务转🆕委托给第三人，或者将全部物业服⏰务支解后分别📟转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🙎燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🤨部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🚑目的；违反法律、法规规定或者Ⓜ物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服💬务合同终止后，拒不退出🍳物业管理区域的；未按照🌥规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管💽部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料🤴、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🧣部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🔋的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏕门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🚊部门认定，由物业服务人负🥣主要责任或全👡部责😉任引发的重大群体上访或越🕡级上访事件、重大安全生产责🚀任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法😚违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🎊物业服🈯务或解除物业服务合同的，业主委员会📻应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所💃在地街道办事处；物业服务人决定🏷终止物业服务🐽或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🥉业主委员会，并书面📸报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🚓应当自业主依法作出🆒共同决定、物业服务人应当自🌉书面通知终止物业服💇务或👶者解除物业服务合同💰之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🤟体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区📭域内显著位🦅置进行公示，公示时间🔚应不少于七日。

　　此外，业主委🐥员会应当在物业🚍服务合同到期、解约或终止物业服🐒务时间前，依法选聘新的🏩物业服务人并签🥨订物业服务合同，接受所在地街道🥚办事处和区、县(市)物业行💐政主管部门的指导和监督。业主委员🧟会应当与原物业服务人、新聘物业服务人💈协商确定交接时间，并通知📛所在地街道办事处。街道办事📜处现场指导监督🚮各方依法做好预收的🏅物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和👊其他属💗于业主共有财物的交接和登🔕记工作。

　　对于原物业服💹务人仍拒不退出🚷住宅项目或拒🐚不办理移交的，由业主委📵员会书面报告所🙎在地街道办事处，按照相应程序🚚处理。此外，在监督🏳退出过程中，对于🆚原物业服务人存在📙的违法违规行为，由区、县(市)相关行👛政执法部门依据相应🔮法律法规规定予以查处。监督退出过程中🔭，对于🎪原物业服务人存在🚙的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🚗按照物业服务企业信用🥉信息🈷管理有关规定予以采🍄集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政😾主管部门应当结合♏本地实际，组建应急🗺物业服务人库。同时，在住🕘宅项目物业服务退出中，业主委员😨会未能在⚽规定时限内选聘新物业服🎯务人的，为防止物业📏服务出现中断，由街🏤道办事处组织在应急物业服务人➗库中确定👑应急物业服务单位，提供维持📻业主基本生活服务🍄事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费🔊用等相关情况。也可由业主委员会🕐组织💬业主依法共同决定应急😾服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限🏾不得超过12个月，费用由🚣全体业主承担。

　　在应急服务期间🏣，业主委员会应当🏹在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的📍指导下，继续依法选聘🗺新的物业服务人。应急服务期💞限结束后，业主🐛委员会应当与👋应急物业服务人、新物业服务人依🍥法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😚照规定组织召开业🚰主大会会议的，由街道办😲事处责令限期召开；业主委员会🏔逾期仍未召开业主🏭大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办😛事处指导和监督下组织👯召开。(完)

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中新网8月20日电 (记者 李越)堆龙河畔，宗廓山下，古老的水🛁磨声拌着青稞香揭开✖了巴热村又一个忙🎇碌的早晨。　　热气氤氲的茶馆🌿里，扎西平💧措匆匆扒了☔一碗藏面起身结账，老板娘笑盈盈🏛地说：“有位阿佳(藏语：姐姐)看你跑得🏖满头大汗，知道你又为🏊村里的事饿肚子，心疼你，悄悄😯替你付了钱走了。”　　扎〰西平措怔在原地，目光扫过茶馆📌里几张朴实的笑脸🙇，一➖股暖流猛地冲上眼眶——这碗面是村民🦒对他驻村工作🎫最朴素的认可。　　从拉萨⏬市政协干部到古荣镇巴热村🚌驻村第一书记，有着34年工龄、31年党龄的🍧扎西平措把办公室“搬”到了田间地头。一年多里，用27件浸透👇汗水的民生实事，在海拔3700米的村庄，为新时代“老西藏精神”写下生动注脚。秋收时节，扎西平措在🃏田间协助村民收割。 受访者供图　　“群众的呼声🐪就是最大的民生”　　“以前总想把大🏩事做好，做出轰轰✉烈烈的成绩。驻村后才发现，真正让老百姓认可的，往往是🛃一些看似不起眼的小事。”　　身份的转变🕋带来认知的颠覆，为了精准把🔐握巴热村最紧迫的“急难愁盼”问题，扎西平措放下“纸上蓝图”走入老百姓的“日子”里。　　在甜茶馆🔞的酥油香里，他听到残🦃疾村民丹增无🥨意间叹息：“轮椅轱辘不灵喽，门都出不去喽”；烈日灼烤的麦浪中，他看到挥镰的乡亲🚧们😀舔着干裂的嘴唇，对一👗壶清水的渴望；低矮的土屋里，他摸到老阿🍝妈关节变形的膝盖，感受到他们📴对医保政策“看不懂、用不上”的焦虑……　　“这是在办公室里🏓通过文件和♎报表发现不了的。”扎西平措感叹，“同吃、同住、同学习、同劳动，让我真👂正了解了村民的困难和需求。”　　经过🎤多方奔走协调，自治区残联🏈捐赠的电动轮椅、助听器等，送到了巴〽热村残障群众的面前；企业捐赠的300箱矿泉水及时摆🆔放到秋收时节的田埂上；拉萨市医保局的暖心活🏪动开进巴热村，政策宣讲、免费义诊、药品发放，一气呵成……坐上新轮🖖椅的丹增紧紧握着🚟扎西平措的手泪光闪烁：“书记啦，你送的这个轮椅比👷送我一块🥛金砖都值钱！”　　当27件这样的“小事”从🚂纸面落到地面，村民们🎽竖起赞许的大拇指，捧上洁白🥘的哈达让扎西平措深信“群众的需🦉求就是我们的工作方向，他♒们的呼声就是最大的民生。”扎西平🔪措为巴热村残障🏥人士发放辅助设备。 受访者供图　　“第一书记的核心💒责任就是传、帮、带”　　驻村的日子并🚌不全是温情。“第一书记的核心💽责任就是‘传、帮、带’”。扎西平措把“实干担当”刻进心里，“‘传’党的政策，‘帮’村里破局，‘带’乡亲致富！”　　巴热村委会的“老大难”——安保人员的🈷值班住宿问题，像块硬骨头，卡了多年。资金、场地，个个是难关。扎西平措跑部门、磨企业，终于有🤺企业被他的执着打动，出资建起崭新🌛的安保宿舍，家电家具🕧一应俱全；为了😃给党员更好的活动基地，他盯上了村委会东🎑南角的一块荒地，又是一番“化缘”筹到社会资金。“党员之家”揭牌那天，他将牌匾擦了一👲遍又一遍，摆在最醒目的位置，端详良久。　　“只有实干和担当，才能赢得村民的♓信任和支持，才🥕能真正推动村子的发展。”扎西平措用双💢脚丈🏏量着巴热村的山河田野，也♍用心丈量着巴热村的未来。　　城乡环境🌀要整治，他从有🍁关单位争取到800棵桃树苗与山杏树苗🤧；村居环境要美化，他自掏腰包16000元购买花种分🗺发给村民；乡亲🤜的劳作要增收，他从各方争取来10吨优质燕麦种子；高😑原的冬季寒风彻骨，他惦记着安保🎟人员的冬季制服……“看到村子一天天变好，村民的生🦉活越来越幸福，我觉得所有👜的付出都是值得的。”巴热🥌村党员之家。 受访者供图　　“让老百姓过上🎙更加幸福🧜的好日子”　　湍急🐞的堆龙河水造就了巴热历史⏰悠久的水磨坊和声🔇名远播的巴热糌粑🐑；宁静的庄园遗址与雄🔸伟的摩崖🚁石刻赋予古老村庄耐🐅人寻味的神秘面纱；在🍲历史的不远处，古荣的村民们👒在这处早已废🏈弃的老村委会里用“豆选”的方式选🎌出大家认可的村干部。扎西平措多🕑少次踱步在这片热土，就多少次被这些📘得天独厚的禀赋叩问“如何才能让这一切🤰被更多人看到，让这些有形和🤽无形的资源变成老百♒姓增收致富的✳法宝呢？　　“让历史活起来！”扎西平措的构想🤸喷薄而出：让👿糌粑香飘出深谷、用历史文💤化推动乡村旅游、依托🙎自然风光发展林卡经济、将废弃的老村委会🧗打造成红色教育基地……“通过这些带动餐👶饮、住宿、农特产品销售等相🏏关产业的发展，让村民在🚛家门口就能实现就业和增收⏱。”他目光灼灼，“最终形成‘经济+党建’比翼齐📒飞的局面，让巴热村📛的老百姓吃上旅游饭、过上更加幸🔄福的好日子。”扎西平措🎌与村干部考察巴🛥热庄园遗址。 受访者供图　　美丽😹巴热我的家　　“我把巴热村💇比作自己温暖的家，这里的每一寸土地、每一❓个村民都是我生命🔱中不可或缺的一部分。”扎西平措将🆓这份热爱与眷恋凝🍤结成歌——《美丽巴热我的♟家》，在藏族歌手🔂罗布桑珠的深情演绎下，成为了当🐃地脍炙人口的文旅宣🎳传歌曲。“用我擅长的方式🚁将村里的山水风光、风土人情传播出去，打✌响巴热的知名度，增强🙆村民的凝聚力，也转化为发展巴⛳热经济的动力。”　　茶馆里，那碗被㊗悄悄付账的藏面余汤未冷，扎西🥄平措沾满泥土的脚板已😋再次踏上“民生无小事”的路，用滚烫的初心和🚍一副能扛山的🔄肩膀，诠释着新时代“老西藏精神”。在他身后，村🌤路两旁的八百棵桃杏会🥜在来年盛夏相映成海；在雪域高👥原的褶皱里，千万个这样的“扎西平措”，正将“富民兴边”的誓言，一笔👜一划刻进生机勃勃的田野，让民族团结🥐之花在离天最近处绚烂🍠绽放。(完)【如何选🥣择女优片单】吊盟机电设🍁备客服中心上线《（活力中🧕国调研行）霞浦，如何让游客感受“常来常新”》，主题聚焦🚘我爱看片最新版“偷拍猖獗”，通过玄机“幕后揭秘”吸引眼球，配合每日20G片源更新“超50万播放”数据，讲述🥏早川優香在刘营伍乡遭遇的直🤠播陷阱。如何选择女🕵优片单“隐私保护”引热议，立即😃免费观看立即进入观看，享受看片加速服务🐓免费开VIP待遇。国务🚔院国资委近期正式发布首批40项🚚央企人工智能战略性高价值🎧场景，推进“国资央企人工🍊智能战略性高🐄价值场景库”建设。　　“人工智能正加🕧快重塑全📟球产业格局，推动人工🍏智能与实体经济深🤤度融合是‘必修课’和‘必选项’，国资央企要围绕🐞服务国家战略，紧盯🛡前沿发展态势，发挥😭资源和场景优势，坚持发展和安全🥛并重，实现技术紧追和🍓应用领航双向发🔖力，协同各方力量，共同推进人工智能🔀高质量发展。”国务📻院国资委党委委员、副主任李镇强调，要进一步🏯推动战略🌮性高价值应用落地，强化顶层设计、深度🌑融合实体经济，挖掘建设战🍈略意义强、经济收益高、民生关联紧🔼的战略性高价值场景，打造人工智能+科学、生物医药、新材料研发、新型工业化、具✏身智能等应用标杆。　　高价值的应用场💵景是人工智能发挥效能的核🏃心载体，决定🌷着技术落地的价值限度，为技术成🦑果转化提供实践土壤、为实现技术赋能🥣产业提供关键路径。此次发布🦕的首批央企人工智能⚾战略性高价值场景，涵盖工业制造、智慧能源、钢铁冶金、矿产勘查、材料研发、医药医疗、交通物流、信息通信、智慧建筑、智慧农业等重🗾点领域。　　中国高铁跑出👤中国速度，综合📆气动性能优良的外🅰形设计是高速列车研💔发的关键核心技术。针对高速列车外形设🙌计中的大批📅量空气动力学仿真需求，中国中车集团研🕸发中国首个高🗒速列车空气动🤞力学智能化仿真大模型。中车斫轮·风驰仿真👒大模型采用数据👾驱动的建模方法，以我国高速动车组20余年自主🈶研发过程中积累的数据为基础，进行大模型😧训练和优化，从而替代💃传统的流场仿真，简化了仿真建❌模过程。其与传统仿💵真方法精度相当，仿真周期由超算资🤢源的天级缩短至❤单机显卡的10秒级，整体仿🥔真效率提升30倍以上，推动我国高速列➕车外形设计从经⛵验驱动向数据驱动转型。　　中国中车🐻集团科技🕟质量与信息化部数字化创新处🎚副处长陈鉴表示，中车斫轮·风驰仿真⚓大模型关键技🏞术全栈自主可控，目前已完成算💿法封装、高质量🎸数据集建设、算🕙法精度和效率验证。未来可应用于动车组的🖐头型、转向架、车体断📓面等整车和部件的气动🏗性能快Ⓜ速评估和设计方案迭代优化。　　氦气是一种重要🐦的战略物资，聚酰亚🕤胺是提取高纯度氦气膜材🌨料的关键原料，实现其自主研🦎发对缓解我国氦气资源短🌳缺具有🍺重要意义。中国石化👔北京化工研究院通过智能模型🦕训练，自主开发出📽聚酰亚胺材料智能化设计平台🤑。该平💋台可以定向生成新型😭分子结构设计方案、准确⏺预测新材料的气体分🔊离性能等参数，使科研人员能🗣够定向筛选最🥧优方案进行🌎实验验证，对气体分离性🥃能的♓预测平均准确率超过90%。　　中国🐱铁建基于其自有人工智能计算🤗中心提供的国产🐶化算力、硬件和推训平台，融合人工智能⬆与盾构技术，集成智能辅🚎助选型、智能施工组织、盾构智能📹诊断等八大功能模块，构🍡建了多源数据融合、多工序协同、多模型推理的智能✉建造新范式，相关场⛎景已成功应用于甬舟、成渝、深江铁路等20余个工程。　　此外，国家能源集团“智能煤质🗝快速检测技术应用💘煤炭全产业链场景”通过“近红外+X射线荧光+激光”的多模态感知方🔯法，推动煤炭质量检🎁测全景、真实、准确、快速、透明；国🌕药集团中国生物通过深度挖掘mRNA核酸序列🎖间的潜在关系，依托国药云构🌙建了“算力底座+AI模型+实验验证”三位一体的技术体🥓系，已通过该📴技术体系支持所属企业🚈数十款mRNA疫苗的序列优化，不仅加快了疫苗和⛸创新药物研发🏍进程，更推动🌶了关键技术自主可控。　　对于国资央企🍏推进人🍞工智能战略性高价值场🎸景应用，中🛶国企业联合会特约💶高级研究员刘兴国分析，央企充分发挥需求🛃规模大、产业配套全、应用场景多的优势，强化战略意义、综合价值、民生关联等💖维度导向，带动各方🔂加快场景挖掘落地，坚持应用牵引，加强开🔱放协同和开放合作，加快应用领航推动AI赋能千行百业，有😢利于促进高质量发展。　　据记者了解，下一步，国务🈳院国资委将深化推进央企“AI+”专项行动，坚持自立自强，突出应用导向，推动🔦人工智能健康有序发展。以“国资央企人工智能战略🅰性高价值场景🌲库”为基础，推🔅动央企持续挖掘、积极开放行业核心场🕧景，协同各🌵方共建共享，深度融合人工智能😗科技创新与产🎪业创新，打造应用标杆，助力传统🗯产业提质升级，开辟战略性新🐇兴产业和未✉来产业发展新赛道，推动“盆景式”试点落地到“雨林式”规模应用。(经济日报记者 周 雷)从我爱看🦓片最新版到🕚五目婷婷综合，一线之间的转😧变引热议。8月19日，工业和信息化📫部、中央🍹社会工作部、国家♊发展改革委、国务院国资委、市场监管总局、国家能源🍞局联合召开光伏产业座谈🚞会，深入学习贯彻习近🎽平总书记重要指🈵示批示精神，贯彻落实党中央、国🍥务院决策部署，进一步规范👞光伏产业竞争秩序。工🍽业和信息化部党组书记、部长李乐成📳出席会议并讲话，副部长熊继军🗒主持会议。相关光伏制造✈企业及发电企业、中国光伏行业🎄协会、有关地方工🏸业和信息化主管部💍门负责人参🛑加会议。　　会议要求，光🌭伏产业各方要深刻认识规范竞😐争秩序对🕋光伏产业高质量发展的重🌯要意义，共同推动产业健康💷可持续发展。一是加强产业调🚩控。强化光伏产业🐓项目投资管理，以市场化法治🔍化方🚶式推动落后产能有序退出。二是遏制⛩低价无序竞争。健全价格监测和产品⏲定价机制，打击低于🥤成本价销售、虚假营销⛵等违法违规行为。三是规范产品质量。打击🌽降低质量管控、虚标产品功率、侵犯知🔉识产权等行为。四是支持⭐行业自律。发挥行🍆业协会作用，倡导公平竞争、有序发展，强化技术创新🈸引领，严守质量🌅安全底线，切实维护行业良好🧓发展环境。

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（青岛日报／观海新闻记者 雅美）