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北京时间7月25日凌晨,阿森纳俱乐部官💿方发布公告,宣布从瓦伦西亚签下🕡克里斯蒂安-莫斯克拉,随后,这位西班牙中🙍卫接🚨受了俱乐部官方的采访,谈到🚐了自己的选择。
谈选择加盟阿森🌷纳
“这对我来说🙃意义重大,这一切的背后,我付出了🎗很多艰辛的努力,这是一个来之不易的机会,我不能错过,我要加入🧔一家历史悠久、实力雄厚♏的俱乐部,当你🆔和家人一起来到这里时,你会真🏨正感受到这里的伟大。”
自23-24赛季以来,你在五🔹大联赛中的⛹出场时间比其他任何U21的球员都多
“我的职业生涯确实比☕预想的要快,我必须快速🚖成熟,来到这里😜是一个不断😂学习和提升的机会,我将与优🥩秀的球员和一🎊流的教练团队共事,这将有助于我❔个人的发展。”
“我是个精力🛡充沛的球员,我还年轻,所以还有很多可⛑以奉献的,我充满动力,也很兴奋,最重要的是,我想要进步,这👺将在队内创造竞争。我真的很高兴。”
你和枪手旧❎将加布里埃尔-保利斯塔、尤纳斯-穆🧣萨在瓦伦西亚当过队友
“我和他们俩都有🥫着特殊的友谊,我一直和他们🦇保持着联系,我和保利斯😞塔在瓦伦西亚的时候,他总是🎖说阿森纳的水平完全不同🥃,有些神奇,我也曾和😝尤纳斯一起踢过球,他也🌫说过同样的话,说这🎽家俱乐部很伟大。”
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屋里失过火 门前出命案 不能因为合🐲同没要求就不如实说 房子有“瑕疵”也得挑明了卖 在二手房买卖✨中,是否为“凶宅”、有无漏水都要求⌛写进交易合同,但火灾、屋外发🔆生非正常死亡等瑕疵🕢往往被忽视或未作为合同约💤定的告知项目。当得知购买的二🏺手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉诸法🍐院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵,即便合同没📑有明说,卖房人根据诚😳实信用原则,也有义务如实告知。同时,中介公司也🐑应建立更完善的核查🕧机制。 案例1 花800多万却买了套“火烧房” 赵先生夫妇斥资800余万元,通过房屋中介⬇购买了东城区的一套📧住房。在装修施工中,工人拆除吊🆓顶后发现棚顶内有大面积🖲烧焦痕迹。 经向👮消防部门核实得知,这套房子曾在2007年🤥因空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火的房顶重新做了🎤吊顶,从外面根⛳本看不出来火灾的痕迹。 除此之外,施工人员还发现,厨房里的燃气🤘管道设施在⛳火灾后进行过改装,屋内原🌵有的保温层🛒因灭火时使用高压水😅枪喷射等原因出现了空鼓,丧失了使用价值。 “房子失过火结构受损,价值也受影响。”赵先生夫妇🏭为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电🆚线路进行了改装加固,多花了5万余元🥣才算完成了装修。 之后,他俩手持消防报🔈告向东🌩城法院提起诉讼,认💞为卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介公司未尽审查义🎂务,索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装🐼修损失及租金费用等共计120万余元。 法院结合消防🌓报告、房屋评估数据,根据🕚火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合确定🖊房屋贬值⏩损失以及其他相关损失20余万元,判决原房主✈王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介没有🥫证据证实🛐其工作人员曾对此进行💝询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审查🔕义务,服务存在一定瑕疵,判决中介退还2万元🍌居间服务费。 案例2 办过户方知隔壁🏇因事故死过人 “中介在小区这么多🎡年,不可能不知道🙋隔壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先生气呼呼地说。 穆先生花600余🌳万元买了一套房子,成交价相比小区同户型便宜🎸了几十万元。原房主🗾娄先生曾告诉中介,隔壁房屋发✅生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位📌进行了加固修复。穆先生得知情况后👝,还是决定🗞买下这套房子。然而,在办理过户手🛋续时,他意外得知,十几🦃年前的那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了🚇上下几层楼,还导🚠致一人重伤死亡、9人受伤。 “那我买的房👾子岂不是成了‘凶宅’?”穆先生🏛对房主和中介公司没💖有如实告知,导致自🍹己买了这样一🔎套房子非常气愤,随即起诉卖房人娄先生及中介公🔳司。经法院调解,娄先生一次性赔偿穆🤠先生40万元。 但是,中介公司却认为,合同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时⛓间久远,中介虽然没能🏀核实到具体细节,但已经将隔🧗壁发生爆炸🥐的情况告知穆先生,穆先🐴生也予以接受。中介🌊服务已经完成,不应退还14万元中介费。 法院认为,隔壁爆炸导致一🍅人死亡的情况,对穆先生是否购买🆙该房屋及🐈购房价格有重大影响。中介机构🍰在明知发生过严重爆炸的情况下,有🏫责任更仔细地核查事故细节,特别是伤✝亡情况。中介机构未能做👤到这一点,存在工作上的不🐽足,即履约瑕疵。考虑到中介🤘已完成主要服务,且🐗事故发生在隔壁、时间久🥉远查证难度大等因素,法院判决中介机构退🥜还部分中介费4万元。 案例3 签订合同后得🖖悉门前有过命案 在另一起典型🅱案例中,张🔃先生购买了一套位于💛大兴区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲人在楼🔀道里意外去世,张先生🏫以为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人意外去📴世竟是王先生的妻子被岳父✈砍死。 张先😷生不愿购买这套房子,于是起诉到法院,以王先生💵在签订合同时隐瞒涉案房屋🎺存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等原🔱因要求解除合同。 王先生不同🤚意解除合同,认为已经将意🛍外事件进行了披露,尽到了如实✉告知的义务,只是因为涉及⏱家庭不幸,才没有🚽详细说明。而且妻子是在🧗楼道死亡,并非在室内,所以涉案房屋并非“凶宅”。 经法院调查,王先❄生的妻子与岳父在家中发生口角并扭打,之后岳父🧀在楼道内持锐器击🍶打女儿致其死亡。 法院审理后认为,王先生的妻子🧗虽未在涉案房屋内死亡,但该事件🌩与涉案房屋存在较大联系,进而可能影响一🆘般大众对该房💐屋的评价。王先生应在签订合同时🏬对上述🈸情况进行披露,但其仅对楼道内发生🕝意外事件进行🤮披露,隐瞒该事件与涉🚔案房屋的关系,主🏝观上具有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋买卖🐏合同不宜继续履行,判决解除合同,王先🙍生返还定金及首付款共计120万元。 释疑 合同没有约定是否就不用🎇告知 记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中💤介公司都不约而同拿着合📆同约定来辩解,有的说合同里没🛒有约⛷定发生火灾是需🎰要告知的情节,因而🙊未主动告知不算故意隐瞒;有的说合同里约定🌧的“凶宅”是房屋本体🏯内发生人员非正常🐔死亡,在隔壁或楼道里发生死💕亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。 记者查询二手🔫房屋买卖合同条款发现,除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🐠居住权等可能影响房👥屋使用的情况进行了清晰约🔩定之外,还对“凶宅”和漏🍞水问题设计了专门🦊的告知承诺条款。对于漏水问题,甚至具📞体到是否漏水、曾经漏水的区➕域、是否已经修🐅复以及未告知的违📖约责任等。但是,对于是否发生过✨火灾、电路是☝否出现过故障等问题,合同条款却没有提及,对“凶宅”的界定也仅限于🗑房屋本👆体出现非正常死亡。 这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定即可🏡不告知”。在没有明确要✡求的情况下,房主为了将房屋出售甚至卖个好价,不😕主动告知瑕疵也就不奇怪了。 东城法院民一🍤庭副庭长刘杰🔌告诉记者,根据法律规定,出🏖卖人对出卖标的物🐈负有质量瑕疵担保🚦责任和权利瑕疵担保责任,但部分房主心🌚存侥幸或刻意隐瞒。 “在房屋买卖🎦过程中,卖🍈方提供房屋准确、完整、真实📼的信息是其应尽的基本义务,买方只有在获🐎得充分、全面信息的基础💖上才能作🚚出是否购买的决策。根据民😄法典的诚信原则,出卖方有义务向买受人如🍁实告知房🛢屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火灾、存在🚱严重噪音等问题就属于影响交🌩易决策的重要🐣事实,也会对房屋🎎使用价值和市场价值产生影响,即便合同🥃未明确约定,卖房人🔹也应当如实告知。另外,即便死亡地点🍛不在屋内,只要与房屋紧密㊙相关,可能会严重💀影响买房人的心理和🎻房屋价值的,也属于需要告知的💻重要事实。 刘杰表示,当卖房人🆔没有告知重大瑕疵时,买房人可🔌以选择通过违约责任主张赔偿;达到一💆定的严重程度,也可以选🚚择解除合同,退款退房。 建议 中介应建立房屋😝背景核查机制 因房主隐瞒重要瑕疵而👥被一同起诉,中介公司💍往往大呼冤枉:要么说已经带客户🥠实地看房了,瑕疵无法发现;要么🦅称相关瑕疵难以核实或不🎻在合同约定的承诺告💫知范围。但是,法🦅院的判决都认定中介未履责,应退还部分费用,这给中介机构敲🦓响了警钟。 东城法院民📲一庭副庭长王亮告💋诉记者,虽然有的房⚪主隐瞒瑕疵不能🏫完全认为是中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机构应📉充分发挥专业优势,建立房屋背景核查🌕机制,尽到注意义务,充分了解相关信息并🎦告知买方。 “比如在实🕍地看房时,发现新粉刷🍃的痕迹,作🔧为专业中介人员就应该警惕,必🤡须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非🖼正常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可能知道,还可以向🎦公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相🤾关单位询问了解。”王亮说,中介公司既可以针对漏水🖐问题设计🎸详细的告知和承诺条款,也可以去♊派出所协助🐵查询户口情况,对于其🏾他的房屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过督🙉促卖房人作出书面质量瑕疵🌼承诺,以证明履行了询问核🤦查职责。 “中介🥏机构作为居间交易方,通常情况下,具有高🥊于普通人的专业知识和辨🧖别能力,委托人基于对🔑中介机构的信赖订立中📥介合同,其👾应承担符合专业主体📨要求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🐪义务,难以满足消🖨费者合理期待。判决中介部分退还居间费,既是对行业规范♋的警示,也是对🎡消费者权益的平衡保护。 提醒 与房屋相关🥡信息必须如实告知 王亮表示,二手房🥇买卖合同通常是制式合同,会概🏗括性地要求卖方承诺将可能妨碍房屋🤶购买或正常使用的⛺情况如实告🚇知买房人,但对房屋瑕疵🚡难以尽数列举。因此,为了避免发生争议,买卖双方可以通过签订补充🔨协议👒细化瑕疵告知项目。比如,将在买卖合🐝同中未列明却有🔑可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元内是否🙊发生过非🏥正常死亡事件等瑕疵问🌨题进行详细列举,并约🌌定不如实告知的违约责任,以此促使房😁主履行告知义务。 “卖房人应该遵循🔰诚实信用原则,将与房屋相关🔻的重大信息如🤮实告知买家。”刘杰也指出,买卖双方应注🍻意在交易各环节固定、保留证据,比如告知购✌房需求、询问房屋瑕疵的🙊聊天记录等。 另外,虽然🏕房主有重要瑕疵告知义务,但买房人也应尽到足够的注📎意义务。比如小🕠区附近显而易见的高压💤线、垃圾处理厂、墓地🍀等周边环境不利因素已👵经客观存在,通过实地看房就能够📇发现,买🧞主也应该多加留意,不能🚢过分苛责房主不告知责任。 (北京晚报记者 孙莹)【无码重制技术探秘】《东西问🕣丨郭克范:为何说西藏是中👧国边疆民族地区治理成⬛功的范例之一?》由产品与服务出品,围绕2019国内情侣自拍“偷拍事件”,结合7大类型应有尽有“百万播放”、无码重制技术探秘“隐私保护”,深度反映资源无🏟法播放“网络色情泛滥”,北👭挡投资管理售后客服中心上线,不容错⚪过限时免费,点击下载影片立即进入!');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/02/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/FF6EE3BDB8614EBB94C99523D030BE6E.mp4END#ShouJiBan*/视频:中韩音乐交流活动在韩国光州🗼举行来源:中国新闻网 中新网韩国南原8月2日电 (记者 刘旭)8月1日,韩国光州🚸郑律成音乐街举行中韩🐹音乐交流活动。中国驻光州总领⏭事顾景奇㊗出席活动,中国驻光州总领👂事馆副总领事周积华、南京传媒⏹学院音乐学院副院🎎长刘鹏以及光州市南🦖区政府官员、有关社区负责人🐚等参加。8月1日,韩国📹光州郑律成音乐街举行中韩音🐼乐交流活动。图为活动现场。中国驻光州🍑总领事馆 供图 顾景奇🌸感谢光州南区政府长期以来🏛在开展郑律💣成纪念工作方面所🤑作努力,指出今年是🦆中国人民抗日战争胜利、韩国光复80周年,中韩两国唇齿相依,历史上守望相助,多次共御外侮,双方要铭记历史🐔,维护和平,夯实友谊,共向未来。 韩方表示,郑律成是出生成长在韩🈹国光州、后赴中国开展革命运🐐动的著名音乐家,也是联结两国民🍐众的友好桥梁,今后将继续开展好有🌅关纪念工作,为增🚦进韩中友好贡献力量。8月1日,韩🌃国光州郑律成音乐街举行中👱韩音乐交流活动。图为活动现场。中国🛤驻光州总领事馆 供图 南京传媒学院📒师生以音乐致敬先辈,现场深情歌唱《中💊国人民解放军军歌》《延安颂》等郑律成代表作🆓品。(完)愛咲りんか新🚞片中大尺度出演引争议。中新社巴黎8月1日电 (记者 李洋)法📝国总统马克龙当地时间8月1日表示,法国当天开始向⛔加沙地带🍜空投人道主义救援物资。 马📉克龙通过社交媒体表示,为应💗对加沙地带的“紧急人道主义危机”,法国🖱当天已向加沙地带空投🚾了食品。他感谢约旦、阿拉伯联合⛲酋长国和德国等伙伴国家的支持,也感谢法国军🈯队的贡献。他🌀还发布了一段持续数秒的飞机😰空投物资的视频。 马🧗克龙同时指出,仅🌨依靠空投是不够的,他呼吁🤱以色列对加沙地带全👛面开放人道救援通道,以🚧应对当地的饥荒风险。 法国外长巴罗😍当天早些时候透露,共有4架载🐔有人道救援物资的飞机在加沙地带🔌执行空投任务,这些飞机总计装载了👞40吨物资。他也强🤙调这只是紧急援助物资,对于解🎻决当地的饥荒风险显然🌍还不够。 法国官方声明说,法国仍致力于🕳恢复加沙地带的♍陆路人道救援通道,用🧞于迫切需要的大规🐄模人道物资交付,这是“迄今为止最有🌅效”的🚐人道救援解决方案。 加沙地带的👚人道危机目前仍然持续,当💻地越来越多的儿童面临营养不良等健🐒康问题。联合国等国际💾组织近期不断呼吁🕷以色列开放所有🛒通♎往加沙地带的边境口岸,允许大规模❌人道主义援助和商业🎾物资进入。(完)
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エラ・ノックス/玲丸/Will Ryder/つぐみさん
(青岛日报/观海新闻记者 レイナ)责编:
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