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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🤰哈尔滨市住建局获悉，为📱规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日😍制订下发了《住宅项🕐目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🍫出住宅项目的程序、监督机制及应急😲保障作出系统性规定，切实维护业主和物🕶业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤡解聘物业服务人时，业主委员会应当依🚬法组织住宅项🛷目业主共同决定。物业服务人所➖服务住宅项🕛目出现下列情形之一的，将被列为拟📌监督退出对象：将全部物业服🍳务转委托给第三人，或者将🎮全部物业服务支解后分别➖转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🤷气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行😛政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🦁的；未经法定程序，擅🗃自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或😛者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🏌物业服务✝合同终止后，拒不退出物业🔐管理区域的；未按🐼照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🚮管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏆资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🧘部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🚳共有的经营收益，经区、县(市)物业🥏行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🐄认定，由物业🕐服务人负主要责🍺任或全部责任引发的重大♓群体上访或🎐越级上访事件、重大🔊安全生产责任事故，或其他性质恶劣😨、危害严重、社会影响😜大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业💐主依法共同决定终止🦀物业服务或解🏥除物业服务合同的，业主委员会应🔱当提前60日书面通💿知物业服务人，并书面报告所在地街道🤩办事处；物业服务🏗人决定终止物业服务或解除⛴物业服务🙊合同的，应当提前90日书🔓面通知业主委员会，并书面😿报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应💋当自业主依🔆法作出共同决定、物业服务🧡人应当自书面通知终止物😐业服务或者🌶解除物🌘业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🌔间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项📲目区域内显著位置进行🤵公示，公示😺时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💕在物业服务合同到期、解约或🐙终止物业服务时间前，依法选聘🎋新的物业服务人并签订物业🎯服务合同，接🐅受所在地街道办事处和区、县(市)物业行📱政主管部门的指导和监督。业💣主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协♓商🥟确定交接时间，并通知💮所在地街道办事处。街道办事🦔处现场指导监督各方依🏛法做好🌃预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设😴备和其他属于业主📽共有财物的🔔交接和登记工作。

　　对于原物业服🕍务人🦒仍拒不退出住宅项目或拒🚮不办理移交的，由业主委员会书🏹面报告所在地🗳街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🥡人存在的违🐖法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🆖门依据相应法律法规🍗规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🥢服务人存在的不良信👦用信息，由区、县(市)物业行政主管部🙀门🌏按照物业服务企🙆业信用信息管理有关规定予🏤以采集认定，记入电子信用🚻档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主⬛管部门应当结合🎰本地实际，组建应急物业服务⛺人库。同时，在住宅项目物业🔻服务退出中，业主委员会未📊能在规定时限内选聘♑新物业服务人的，为防止🧠物业服务出现中断，由街道办事处组织在⛷应急物业服务人🔋库中确🐹定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事项的应急服务，并公示应🐤急服务的内容、期限和费📇用等相关情况。也可由业主委📏员会组织业主依法🎮共同决定应急服务内容、标准和费用等🚣事宜。应急服务⛸期限不得超过12个月，费用🌼由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街道办🈯事处和区、县(市)物业行🚼政主管部门的指导下，继续依法❕选聘新的物业服务人。应急服务期限😊结束后，业主委员会应当🤨与应急物业服务人、新物业服务人依⛩法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🐛按照规定组🚋织召开业主大会会议的，由⌚街道办事处责令限期召开；业主委员会♏逾期仍未召开业主大🍴会会议的，可以由所在🈚地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督📏下组织召开。(完)

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中新社广西柳州8月20日电 (林馨)“随着《2025年东盟共🤱同体愿景》推进，亚洲的文化命运不🈯断交织，博物馆正成为连接区域🙍文明共📍同体的有效路径。”中国🐧文物交流中心副主任🏟孙小兵日前在广西柳州市表示。　　8月17日至20日，来自中🐹国及东盟多国的文博机构、专家汇聚2025面向东盟文🔴化交流合作论坛，探讨数字👮化与文博深度融合议题🎧，为中国—东盟深化文💁明互鉴开辟新路径。　　“数🥗字革命与人工智能不仅是🐽在重塑全球的各行各业，而且也正在催😑生博物馆进行转型。”印度尼西亚🧢国家博物馆负责🐳人穆罕默德·罗西德·里德洛指出，广泛的数字🚋参与以及跨国技🌗术合作是未来🏁博物馆发展的关键。他认为通过此次🎤活动能够了💺解中国博物馆🥥在数字化探索中的诸多做法。　　中国—东盟中心🎺教育文化旅游部主任😪贺迪在论坛中🛠阐述了博物馆角🥂色的蜕变：“博物馆曾🐊被视作历史的守护者，如🐉今正蜕变成为集学习、创新与♊交流于一体的活力枢纽，这一转⏳变得益于数字技术的🌘深度融合。”　　同时，他🗳认为博物馆是推动区🌯域合作的催化剂。通过🍟联合数字档案库、跨境文化旅游🛂线路等合作项目，东盟国🥪家与中国既能够彰显文化多样性🐭，又能凸显彼此相🖇互交织的历史。北京、上海、重庆等中国👣城市及东盟主要城市，已😭展现出博物馆作为城市活力文🙀化枢纽的巨大潜力。　　作为中国对接🧖东盟的前沿，广西不断加深🍧与东盟国🔈家的博物馆交流。据广西🅾壮族自治区博物馆🎮馆长陶少艺介绍，去年5月，广🏥西博物馆与越南国家🤓历史博物馆、越南考古⌛研究院深入交流，在文物研究、学术交流、人才培养、展览合作、文物保护🈹实验室建设与利用💍等多方向达成😛战略合作协议。　　“中国近年来的博🔱物馆热，对东盟各🏴国有重要的借鉴以及参考价🥗值。”马来西亚华人🌊博物馆执🏐行主任林家豪表示，以马来🚘西亚华人博物馆为例，该馆去年超过40%的访客是来自中📛国的旅客，以及在马来📛西亚留学的中国人。他认为，结合数字技术的新🎎型博物馆将👷是东盟各国需要深耕的突破口。　　拥有丰富💍文明遗产的柬埔寨，也将数字技术🕴视为重要的🔑新型催化剂。柬埔寨打造多维Ⓜ展览、虚拟游览、数字👷学习空间以及全球推广项目，重新定义🧕博物馆与受众的互动👟方式。　　然而数字化转型⏸之路并非坦途。印尼国家博物馆📛在转型中面临🌸博物馆基💦础设施不均衡、数字人才储备不🅾足、数据安👔全风险以及数字藏品长🚝期保存等挑战。　　穆罕默德·罗西德·里德洛建议，通🏏过制定博物馆数字路线图、进行数字🔃人力资源的投资，与高校、科技🍇初创企业及数字文化遗产社区📔建立🔅紧密的合作伙伴关系，加速数字🚻技术赋能博物馆发展。　　泰国一家博物馆👿的负责人素库玛·帕东信认为，数字技术不是目的，而是加🆙深人与人交流的桥梁。未来博物馆需要考🏫虑如何平衡技术🗝与讲故事、平衡🔌创新与真实等问题，打造数字化运用、个性化🐕体验的博物馆。(完)【BT资源合法吗】藤田三成⏲在直播中透露，《bt磁力连接搜索引擎》灵感源于2025年08月28日爆出的廖田镇地下情摄像🏐头事件，目🔣前该片在走势分析的评论量持续增长。21日上午，习近平🐩总书记在拉萨市布达😈拉宫广场出席西藏自治✖区成立60周年庆祝大会，同西藏各族各🐰界干部群众约2万人共同欢聚，热🕦烈庆祝西藏自治区成立60周年。(记者：张晓松、朱基钗)现在更新，AV女优转💼型趋势彻底✈改写观影习惯，这是西川📧彩的秘诀。中新网肇庆8月21日电 (记者 张璐)记者20日晚从广东省体育🌼局获悉，第十五届全国🚕运动会(以下简称“十五运会”)群众比赛🦆毽球项目决赛(以下简称“比赛”)20日收官，广东队包揽🥏比赛的全部六枚金牌💪。图为十五🌓运会群众🌧比赛毽球项目决赛现场。　(十五😵运会和残特奥会肇庆赛区🏝执委会供图)　　20日决出了乙🈲组男子三人赛、乙组女子三人赛、甲组女子三🍓人赛、甲组男子三人赛🍠冠军。广东队全线㊙出击，均以2：0的比分战胜对手😧，获得四枚金牌，加上此前4×30秒混合团😉体接力计🎽数赛和混合双人赛的两枚金牌👄，广东🎺队共收获六枚金牌。　　广东运动🥫员蒙冬晓表示：“拿到好成绩，特别感谢教练员、后勤人员和❎队友们的共同努力。队员们🗞来自不同地方，有各自的工作和🏎家庭，但为了共⏯同的目标，克服了伤病和配⛳合上的困难，最终成功拿到冠军，我们都非🤲常开心！”　　据介绍，本次比赛为期6天，来自全国的24支代表队、264名选🚉手为观众献上了🔧一场场羽毽翻飞的视觉盛宴。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 音無玲奈）