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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🥈建局获悉，为规范物业服务🚨市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项👲目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服💯务人退出住宅项目的程序、监督🈺机制及应急保障作出🚾系统性规定，切实维护业🚦主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🥋物业服务人时，业主委员会应当依法🖨组织住宅项目业🚆主共同决定。物业🎌服务人所服务住宅项目出🍪现下列情形之一🏋的，将被列为拟🚖监督退出对象：将全部📓物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支🗒解后分别转委📭托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🐖燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🥉部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅🏺自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或⏲者物业🏣服务合同约定，停止物业服务的🥌；被解聘🛤或者物业服务合同终止后，拒不退出🕯物业管理区域的；未按照规定办理💧交接手续，经区、县(市)物业行😈政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关👇资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💞部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🚴于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📠管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤱政主管部门认定，由物业服🚝务人负主要责任或全部🅾责任引发的重👍大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🏧法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🈵决定终🅾止物业服务或解除物🌖业服务合同的，业主委员会🐍应当提前60日书面通🍤知物业服务人，并书面报告🍛所在地街道办事处；物业服务人决👂定终止物业服📓务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🗺会，并书面报告所在🔡地街道办事处。同时，业主委员会应当自业🍕主依法📻作出共同决定、物业服务人应当自🎹书面通知🤘终止物业服务或者🈹解除物业服务合同⭕之日起三日内，将解约原因、解约🌪时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🆘住宅项目区域内显著位置🛥进行公示，公示时间应不少🌀于七日。

　　此外，业主委员会应当🤬在物业服务合同到期、解约或♒终止物业服务时间前，依法选聘新的😂物业服务人并签🍤订物业服务合同，接受所在地街道🦊办事处和区、县(市)物业行政主🍳管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🚒业服务人、新聘📯物业服务人协商🧔确定交接时间，并通知所🙏在地街道办事处。街道办事处现场指🔴导监督各方依🏰法做好预Ⓜ收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚐和其他属于业主共有🤬财物的交接😷和登记工作。

　　对于原物业😓服务人仍拒不退出住宅🎲项目或拒不🎟办理移交的，由业主委员会书面报告所在📬地街道办事处，按照相应程序✖处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🧛服务人存在的违法违规行🌐为，由区、县(市)相关行政执法🤢部门🥢依据相应法律法规规定👇予以查处。监督退出过程中，对于🛰原物业服务人存在的🌅不良信用信息，由区、县(市)物业🔮行政主管部门📞按照物业服务企业信📤用信息管理有关规定予以🚐采集认定，记入电子信用🌋档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管😚部门⭐应当结合本地实际，组建🐜应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业😈服务退出中，业主委员会未能在规定🌲时限内选聘📕新物业服务人的，为防止物业服🐅务出现中断，由街道办事处📞组织在应急物🏫业服务人库中确💪定应急物业服务单🗑位，提供🈁维持业主基本生⛽活服务事项的应急服务，并公示🏋应急服务的内容、期🕑限和费用等相关情况。也可由业主委员⬅会组织业主依🛹法共同决定应急服务内容、标准🚙和费用等事宜。应急服务🍈期限不得超过12个月，费用由全体业✌主承担。

　　在应急服务🛢期间，业主委🌀员会应当在街道办事🉑处和区、县(市)物业行政主管🕕部门的指导下，继续依法🔭选聘新的物业服务人。应急服务期限结🥑束后，业主委员会应当👎与应急物业🚛服务人、新物业服务人依🔍法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照😶规定组织召开业🛐主大会会议的，由街道👳办事处责令限期召开；业主委员会🤘逾期仍未召开业主💭大会会议的，可以由🌤所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🕢导和监督下组织召🌖开。(完)

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中新社香港8月24日电 香港特区政📤府文化体育🤝及旅游局局长罗淑佩24日表示，已完成“M”品牌计划检讨，未来🕞会对有关申请✅进行严格甄选，集中支持世界💄级水平👆的大型体育赛事，更策略🛵性地吸引为香港带来显著经🍀济效益的体🚗育活动持续落户香港，建立长期伙伴🍐关系。2025年6月，获“M”品牌认可⏭的世界女排联赛2025(中国香港站)比赛👙在香港启德体艺馆举行。中新社记者 侯宇 摄　　新一轮优化“M”品牌计划😖的措施包括调整评分标准、调整甄选标准等。在调整评分🚽标准方面，评审“大型体育赛事”项目申请时特🐎别考虑项目对香🔹港体育发展成效；评审“表演赛/邀请赛”项目申请😻时特别考虑项目在旅游🤯推广🌥和对本地经济效益的成效。每项活动的资🌏助上限根据评分而定🍘，由600万港元至1500万港元不等，以更有效分配资😠源。　　新🦎措施亦鼓励主办单位🏚逐步增加寻求私人赞助的金📚额，按年递减“大型体育赛事”前3年的直接补助金，推动业🗡界迈向产业化发展。　　“M”品牌计划于2004年设立，旨在鼓励🥛及协助香港各体育总会、私人或非🧞政府机构举办更👞多大型国际体育活动。各类符合审批🦋准则的体育🥔活动有机会获委员🐱会授予“M”品牌认可，部分🥛活动更会获得拨款资助。设立“M”品牌制🎥度的目的是推动发展大🔑型体育活动，为香🏤港培养可持续的体育文化，并把香✍港的形象提高为国际🛤体育盛事之都，为社会带来实💟质的经济利益。(完)休销文📬化传媒维修网点特别推荐💔《家在德仁苑》，讲述各🍫种道具塞女主带出去“换脸色情”引发的社会😣问题，结合1秒直达片源“数千名受害者”、成人📶短剧走红原因“法律漏洞”，配合天机“隐秘黑市”，空海带来🐌震撼剧情，下载渠⭕道关闭倒计时限时免费，限时免费🎎观看即刻观看！中新网广州8月25日电 (蔡敏婕 张灿城)暨南大学🚣附属第一医院25日发布消息称，该院🚦近日接诊一对因常年吃外卖🍂或外出“下馆子”的兄妹，体重合计540斤，科学减重👗让兄妹生活重回正轨。暨南大学附🚷属第一医院副✂院长杨景哥提醒，饮🍳食健康以及良好生活习😧惯的养成，绝不能完全“外包”出去。　　29岁的大伟重达290斤，18岁的小玉有250斤。大🤚伟早在数年前的体检中，被确诊患有2型糖尿病、重度睡🔽眠呼吸暂停及重度脂肪肝；而小玉🏎则因肥胖长期深陷自卑情🕷绪，饱🎪受重度抑郁和重度焦虑的困扰🍸，不得不🛃长期服用精神类激素药物。　　谈及造成如今😺局面的缘由，母亲🖖李女士很无奈。早年，她和💺丈夫一心扑在生意上，想着为孩子🆘创造更好的物质条件，便将年幼的兄妹🚼俩托付给爷爷🤝奶奶照顾。待孩子稍大一些🎢，老人精力不济，无力细致照料，兄妹俩便👓渐渐养成了每顿都靠点外🌚卖或者外出“下馆子”解决的习惯。　　炸鸡、烧烤、奶茶、火锅……这些方便快捷的快🕋餐成了他🛁们餐桌上的常客。高油、高盐、高糖🌏的饮食模式，搭🔩配上长期缺乏运动和有效💤监管，兄妹俩的体重自🛵青少年时期👞起便如吹气球般一路飙💭升停不下来。与此同时，健康问🏀题也如同雪球一般越积越多。　　杨景哥团队对大伟和🚅小玉的身体状🌙况展开检查与评估：兄妹🍓俩均属于重度肥胖范畴。更为严峻的是，他们因肥胖引🚱发的各类合并症，正对身体健康😌造成严重威胁。　　杨景哥指出，鉴于兄妹俩目🐱前的肥胖程度，单纯依靠“少吃多动”这类常规方法，减肥效果极为有🍭限。况且，以他🙇们当下的身体状况，也难以😁承受高强度的减肥训练。依据权威的肥胖诊💃疗指南，减重代谢手术🔁是当下最适合他们的🍆有效治疗手段。　　杨景哥提醒，为事业奔🐵波忙碌这无可厚非，但🐣饮食健康不能完全“外包”出去。尤其是🔐在青少年时期，正是身体发育、习惯养成的关键阶段，此时若体重超标，危害不容小觑。　　杨景哥强调：“如果体重严重超标，且已出现📆糖尿病、严重打鼾🤐呼吸暂停、高血压、脂肪肝，或是🌘因肥胖而心情抑郁、生活🅰受到影响等情况，请不要灰心丧气，积极寻求🅿专业的医疗帮助。”(完)Africa Sexxx：我在《首届亚洲大🎒学生篮球联赛🎟八强出炉》中埋了三个彩蛋。中新社云南红河🔢8月24日电 (张航 彭正)河口出入境边防检😫查站24日通报称，截至8月23日，中越🤾边境河口口岸今🌅年以来出入境旅客突破400万人次，同比增长16.6%。　　河口🥀口岸位于云南省红河哈🔡尼族彝族自治🥜州河口瑶族自治县，是中越边境云南段最🐇大的陆路口岸。作为“中越经济走廊”的核心节点，河口口岸具有“铁路+公路+水运”立体通关网络，平均每天有超过👳1.7万人次🏄旅客从该口岸通关。　　今年6月，越南首🎁家银行成功接入中国银联❓跨境支付网络，解决了现金兑🌪换复杂和银行👔卡兼容性差的难题。如今，越南游客入境中国后，可直接用手机🧟扫码支付。据统计，今年以来，共有9888个越南旅游团、12.39万人次游客从河❇口口岸入🖲境中国游玩。　　面⛏对日益增长的通关流量，河口♿边检站加强查验现😒场流量监测预警，科学组织勤务，及时开足🔫查验通道，同时依托智慧口🎚岸建设，推出跨境旅游团🎌网⛔上预申报系统等便民举措。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 空海）