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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐛哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🤶市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🕰制订下发了《住宅项👴目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服💚务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🙏急保障作出系统性规定，切🍐实维护业主和物业服务人合🆎法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏔解聘物业服务人时，业主委🤷员会应当依法组织住宅📝项目业主共同决定。物业服务🚂人所服务住宅项目出现🎭下列情形👽之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服务🖼转委托给第三人，或者将全部物业服🐢务支解后分别🍽转委托给第三🌘人的；采取停止供电、供水、供热、供燃📍气等方式催交物业费，经区、县(市)物业🎛行政主管部门责令限期🐐改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🧠项目的；违反法律、法规规定或者物🐢业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🚃或者物业服务合同终止后，拒不退出物💦业管理区域的；未按照🆚规定办理交接手续，经区、县(市)物业🦗行政主管部门🐖责令限期改正，逾期不改正的；拒不🗽移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏹部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🆙属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🈚政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🚻政主管部门认定，由物业服🌜务人负主要责任或全部责任引发👆的重大群体🔨上访或越级上访事件、重大安全生🕎产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响⚡大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🌂定终止物业服💼务或解除物📅业服务合同的，业主委员会应当🙁提前60日书面通知物🥘业服务人，并书面报告所在🌓地街道办事处；物业服务人决⏮定终止物业服务🔳或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🎌知业主委员会，并书面报🔝告所在地街道办事处。同时，业主委员会应💛当自业主依法作出共同🎟决定、物业服务人应当📎自书📥面通知终止物业服务或者解除🐡物业服🌴务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🌜事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区➖域内显著位置进行公示，公示时间应💴不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🎲在物业服务合同到期、解约👞或终止物业服务时间前，依法🅿选聘新的物业服务人并签订物业💼服务合同，接受所在地街道🚜办事处和区、县(市)物业行🏦政主管部门的指导和监督。业主🤷委员会应当与原物业服务人、新聘物业服👴务人协商确定交📎接时间，并🤘通知所在地街道办事处。街道办事💞处现场指导监督各方依法🍲做好预收🛺的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他👞属于🎴业主共有财物的🏯交接和登记工作。

　　对于原物业🌂服务人仍拒不退出住宅🤽项目👤或拒不办理移交的，由业主委员会书面报⚫告所在地街道🈁办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存🍀在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🎧部门依据相应法律法🔢规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物⏱业服务人存在的不良信🖌用信息，由区、县(市)物业😤行政主管部门按照物业🔬服务企业信用信息🕍管理有关规定予以采🖖集认定，记入电😁子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏉管部门应当结合本地👶实际，组建应急物🥧业服务人库。同时，在住宅项目😭物业服务退出中，业主委🐹员会未能在🚺规定时限内选聘新物业服👺务人的，为防止物业服务出现🐙中断，由街道办事处组织在应急物🎳业服务人库🤑中确定应急物业服务单🍇位，提供维持业主基本生💂活服务事项的应急服🔽务，并公示应急🌶服务的内容、期限和费用等相♈关情况。也可由业🎭主委员会组织业主依法🙇共同决定应急服🤾务内容、标准🔃和费用等事宜。应急服务期限不得超✡过12个月，费用由全😘体业主承担。

　　在应急服务🔞期间，业主委员Ⓜ会应当在街道办事处和🎽区、县(市)物业行政主管😛部门的指导下，继续依🍞法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🚉后，业主委员会🍰应当与应急物业服务人、新物业🥜服务人依法✈做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🏡照规定组织召开😮业主大🕷会会议的，由街道办事处责令🚣限期召开；业主委员🥤会逾期仍未召🛸开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在🌮街道办事处指导和🚬监督下组织召开。(完)

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中新网广州8月22日电 题：海外青年看🤝广州：在现代活📊力与文化底蕴中感受城市魅力　　作者 蔡敏婕 王思瑶　　“这里真的很酷，非常现代，我非常喜欢。”瑞士青年Fabienne Zoller(法比耶娜·佐勒)表示，广州这座城市的🌖喧嚣与繁华🤪给强烈的文化冲击：“建💞筑物上的灯光同步变化，像一🔘幅流动的画。欧洲城🦄市多是传统风貌，而这里的灯光、声音充满活力，太有趣了。”　　广州市政🌿府外办组织的“全球青🚋年看广州”系列⏰活动连日来在广州举行，约200名来自香港科技大👩学(广州)语言文化🎹交流夏令营的💣国际营员、该校本科外🖍国新生代表等参加活动。　　从珠江夜游的璀📍璨灯🛠火到工厂车间的精密运转，从街头巷尾的传📻统美食到校➕园里的前沿科技，广💆州用多元的面貌为青少年⚫们打开了一扇观察🙈中国的窗口。“全球青年看广州🗿”系列活动连日来📽在广州举行。青🌔年们了解前沿技术发展。王思瑶 摄　　“我们瑞士大多🔈是中世纪🐞风格的城市建筑，而这🧕里的高楼大厦既现代😎又密集，完全是另📘一种城市生长模式。”瑞士青年Manuel Roman Heinia(曼努埃尔·罗曼·海尼亚)表示，对来自欧洲的访客而言，广州的🧒摩天大楼群构成震撼的视觉符号。　　不同💫于上海的高度国际化，广州的本土文化气息让Manuel Roman Heinia(曼努埃尔·罗曼·海尼亚)格外着迷：“这里没有👐那么多游客，能更真实地🌯体验中国传统文化。探索不📜同的食物、认🐗识当地人和来自世界各地的朋友，这种多元👳交融的感觉很奇妙。”澳大利亚青年Jo Ee Ng(伍柔怡)深入到广州，感受🤽当地人的日常生活：“既能看到广🍘州塔这样的现代地标，也能🕜体验传统生活，这种古今共💩存的状态很有魅力。”　　高科技工厂的👳参观之旅，让青少年们近距🥡离感受到了广州🍝的创新活力。Fabienne Zoller(法比耶娜·佐勒)用“疯狂”形容所📖见的技术应用：“这里的机器👳人组装技术太令人惊🎠讶了，在瑞士或德国很🔽少见到这♋样的场景。”更让✴她感兴趣的是技术与人力的👅协同：“工厂里每个人🤷都有条不紊，但技术和人类🌘劳动的相互作用非常巧妙，尤😙其是在人工智能🍣发展的背景下，这种🕷模式很有启发。”“全球青年看广州🍡”系列活动连日来🕙在广州举行。青年们了解前🎍沿技术发展。王思瑶 摄　　瑞士青少年Mingjian Hu(胡铭鉴)则被前沿🥐科技设施震撼：“香港科技大学(广州)校园里的VR眼镜、人工智能工具、液体冷却实验区🍲等设施，在我们学校还没😪有，这里的技术先🛋进程度超乎想象。”　　移动支付的普及🤨程🍜度让瑞士青年Mingjian Hu(胡铭鉴)尤为感慨：“在中国，手机就🥈能完成所有支付，微信支付、支付宝🧘太方便了，这种数字🚎生活方式领先太多。”电动汽车的普🤠及也是多国青🈹少年关注的焦点，澳大利亚青年Jo Ee Ng(伍柔怡)说：“这里的🥞电动汽车很常见，连车门把手的设计📂都很特别，找充电口🚙成了新体验，这在澳大🧞利亚还不普遍。”　　作为华裔，Mingjian Hu(胡铭鉴)对广州♒有着特殊的情感连接：“我家人在上海，但广州的🛒城市化水平和🎩先进程度同样令人印象🖱深刻。更难得的是，这里在现代化发展中🚋保留了植被和自然景🏢观，这种平衡让城市🖤更宜居。”他特别提到😆广州的包容性：“每个人都能在这里找到🍷自己的位置，这种社会氛围很温暖。”　　希腊青年Stefanos Othonas Kavakas(斯特凡诺斯·奥索纳斯·卡瓦卡斯)用“疯狂”形容广州的科👿技发展速度：“中🛣国的制造速度和技术先进程度🦎令人惊叹。从先进的地铁线🍢路到高科📒技工厂，这座城市的创新🎋活力无处不在。广州的高楼📵群与科技设施让我看🚝到了不同😝的发展阶段。”(完)【无⛵码资源是否安全】Anthony Gaultier执导的《AG600批产🖌第二架机完成首次生产试飞》，以农村老熟妇❌❌❌“换脸色情”为题材，结合无码资💤源是否安全“法律缺失”，揭示中文字💄幕不同步“受害者无助”，配合3分钟带你看片“数千举报案例”，畜渔电🎴子商务有限责任公司独家上线，资源快被删注意观看，马上领取VIP速看！中新网鹤岗8月24日电 (记者 史轶夫)24日，绿色矿山万🎩里行(鹤岗站)暨🍦加快推进中国优势矿产建成战略🏁新兴产🚡业会议在中国北疆黑龙江省💙鹤岗市举行，中国矿业联🌳合会为鹤岗市萝北😽县“中国石墨之城”命名揭牌。中国矿业联😾合会为鹤岗市萝北县“中国石墨之城”命名揭牌。 柏长海 摄　　石墨是新能源、新材料、电子信息、航空航天、国防军工🍸等战略性新兴🌠产业不可或缺🦄的关键原材料，被誉为“21世纪支撑高新技术发展📣的战略资源”。　　黑龙江省鹤岗市🌠萝北县是中国石墨资🚠源的重要富集区。拥有全球最大🍶的单体晶质石墨🤜矿——云山石墨矿区，素有“亚洲第一矿”美誉。　　近年来，随着全🔉球产业结构不断升级，新能源汽车、储能和电子🥤信息等高科🌍技行业迅速发展，石墨市场需求快🚭速增长。　　中国矿⚡业联合会党委书记、会长程利伟表示，萝北县石🥍墨资源储量及晶质🎖石墨产量均占中国近半，地位举足轻重。此📲次命名不仅是对萝北县石墨😔产业的认可，更标志着👘中国从矿业大国向矿业强🥏国转型的重要走向🥉与引导方向。　　会上，地📳质过程与成矿预测全国重👨点实验室📞与中国五矿国家战略性🍴稀有金属矿产高效开📷发技术创新中心🙇签约，共同设立“联合技术研发和示🤪范中心”。(完)天野風花×香川楓花联合🛬推荐：《河源新📦丰江国家森林😛公园首次发现珍稀“飞机兰”》新华社北京8月24日电 应全国人💗大常委会委员长赵乐际邀请🧖，俄罗斯国家杜📧马主席沃洛金将于8月25日至26日🆙率团访华并出席中国全国人大与俄罗🍑斯联邦🚺会议合作委员会第十次会议。

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（青岛日报／观海新闻记者 高園ゆり子（三雲ゆり子））