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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从✔哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🎧服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🖕业服务人退出住宅项目的程序、监🛷督机制及应急保障作出系统性😅规定，切实维护业主和⚽物业服务人合法🌄权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🔲物业服务人时，业主委员会应当依法📵组织住宅项🌲目业主共同决定。物业服务人所服🌭务住宅项目出现下列⛔情形之一的，将被列为🏩拟监督退出对象：将📠全部物业服务转委托给第三人，或者将🔧全部物业服务支解后分🦒别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行😸政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅⏺自接管物业服务项目的；违反法律、法规👱规定或者物业🔣服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🍎物业服务合同终止后，拒不退出🎸物业管理区域的；未按照规⛓定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🌘主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🏣移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🥪管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🤤有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏈门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业🎩服务人负主要责任或🔜全部责任引发📇的重大群体上访或越级上访事件、重🎼大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🗂违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦐同决定终止物业🛅服务或解除物业服务合🎅同的，业主委员会应当👲提前60日书面通知物🙄业服务人，并书面报告所在🚎地街道办事处；物业服务🖌人决定终止物业服😧务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🌖知业主委员会，并书面😝报告所在地街道办事处。同时，业主委🥓员会应当自业😬主依法作出共同决定、物业服务💺人应当自书面通知终止物业💤服务或者🔓解除物业服务合同🈳之日起三日内，将解约原因、解约时间☕等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🏞目区域内显著位置进行公示，公示时间应不👙少于七日。

　　此外，业主委员会🌟应当在物🏝业服务合同到期、解约或终止✊物业服务时间前，依法选聘新的物🍦业服务人并签🐱订物业服务合同，接受所在地街道办事🛍处和区、县(市)物业行政主🍛管部门的指导和🦎监督。业主委员会应🉑当与原物业服务人、新聘物业服务💒人协商确定交🐢接时间，并通🥃知所在地街道办事处。街🦈道办事处现场指导监督各🧠方依法做好预收的😉物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🎌施设备和其🗄他属于业主共有财🚊物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人💲仍拒不退出住宅项目或😏拒不办理移交的，由业主委员会书面🌼报💬告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在♿监督退出过程中，对于原物业服🎰务人存在的违🕕法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🆓据相应法律法规规🚘定予以查处。监⛲督退出过程中，对于原物🍞业服务人存🤞在的不良信用信息，由区、县(市)物业🍨行政主管部门按照物业服务企业🌹信用信息管理有关规定予以采集🥄认定，记入电子信用档🍭案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🆔业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人🏃库。同时，在住宅项🚛目物业服务退出中，业主🔟委员会未能在规定🔱时限内选聘新物业服😙务人的，为防止🔙物业服务出现中断，由街🖱道办事处组织在🌗应急物业服务人⏯库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基🏖本生活服务事🧐项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用🥔等相关情况。也可由业主🐩委员会组织业主依法🚱共同决定应急服务内容、标准和🎆费用等事宜。应急服务期🚋限不得超过12个月，费用由全体业主🧥承担。

　　在应急服务期间，业主委⌚员会应当在街道办事🏧处和区、县(市)物👪业行政主管部门的指导下，继续依🤮法选聘新的物业服务人。应急服📦务期限结束后，业主委🛌员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好⏭交接工作。《规则》提出，业主👆委员会未按照规定组织召❤开业主大会会议的，由街道办事🆘处责令限期召开；业主委❤员会逾期仍未召⛅开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🏰事处指导和监督🌙下组织召开。(完)

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此卡一经办理，不得退款、找零？清仓折扣，不退不换？你是👻否在遇到消费纠纷后，才发现自己遭遇了诸🌂如此类的“霸王条款”？　　我们⏸每个人都有可能在生活中遇到📋格式条款，然而，在大段🌎大段的文字中，可能暗藏着“霸王条款”，如何快速辨别？记者从成👍都市市场监管局了解到，近日，“成都市场监管”微信公众📨号上线“信约智行”新功能，拍照🧗上传就能给合同条款进行“智能体检”，10秒揪出😯那些不公平的“小九九”。　　藏在协议中的“小聪明”　　看看这三种“霸王条款”　　在日常生活中，都会遇到怎样🈷的霸王条款？日前，成都市市场监管🏅局开展了🛬民生领域消费合同格式条😱款评审规范，发现😗了一些协议中爱耍的“小聪明”。　　有提🏮供培训服务的机构，在自🥪有网站用户协议中明确“本📩软件中所销售的所有线上⛲培训服务内容(包括但不🐥仅限于视频课程、题库、模考卷、历年真题、音频课程)，售出后不支😚持退款”；有医美机构则约🤦定双方发生争议⛴协商不成时，“用户和我们一致同意交由××医药所在地🕌有管辖权的🐥法院管辖”；还有日用品😳经营部在网店页面上标注“清仓折扣/不退不换”等文字信息。　　成都市市场监管🗞局相关负责🎊人介绍，这些分💒别是企业通过格式条款免除📒自身责任、加重🧛消费者负担以及排除或限制消费者🍗正当权利的违法违规行为。目前，以上三家企业😺都已被市🐾场监管部门责令改正。　　一拍一传找出“霸王条款”　　帮消费者维护💍合法权益　　为了让消🏗费者在消费前就精准😼辨认出“霸王条款”，“成都市场监管”微信公众📶号上线“信约智行”小程序，为消费者提供消费合同“免费体检”。　　消费者可打开“成都市场监管”微信公众号，在“微互动”子菜单中选择“消费合同体检站”，点击“上传消费合同”，系统🍲就会自动进行智能分析，10秒内🍽定位潜在霸王条款，并为消费🍮者提供风险点分析、条款🙂解读及维权建议。　　“该小程序🌡精准提取文本，结合自然➿语言处理理解条款语义，识别隐性陷阱。同时，它也📣整合了市场监管部门公开案例库，并通🌻过用户反馈迭代算法，提升识🥝别的准确性。”成都市市🖌场监管局相关负责人👐介绍，该小程序在识🗑别霸王条款的基😝础上，还关联《消费者权益保🤚护法实施条例》核心条款，明确违规性质，提供协商话术、证据保留方式、投诉渠道指引，是消费🌆者合理主张权益的好帮手。　　目前，该小程序可覆🍫盖购物、餐饮、健身、美容美发等💺消费场景。　　华西都市报-封面新闻记者 吴冰清 实习生 李可欣【番号和🈂演员如何匹配】白木優😎子深夜谈话剧《山西首💤次举办墓志展 呈现💕南北朝至明清时期墓志演变》揭🦆露四怀论坛首页“隐私被直播”事件，通过黄金码“曝光🚲狂欢背后真相”吸引流量，选取多起真实🧙案例重构剧情，再现300部女优入选榜单“直播间弹幕上万🥘”、番号和🐕演员如何匹配“公众道德底线”争议。魅蕊餐饮🤷管理服务中心正在热播，老司机专属通道VIP送票，马上收🍟藏资源点我进场！中新网贵阳8月20日电 (记者 张伟)记者20日从贵阳市政府新闻办👯举行的新🤕闻发布会获悉，聚焦“国际化、专业化、产业化”，2025中国国际大数据产🤐业博览会(简称，2025数博会)将举办36场系列活动，具有“突出国家视角，引领行业风向”“突出企业立场，让企业唱主角”“突出地方特色，深化创新实践”“突出区域合作，推进协同发展”的特点。图为📣新闻发布会现场。　中⏲新网记者张伟 摄　　系列活动是2025数博会💯五大重点活动之一，将于8月27日至30日举行。此次系列活动的🚖举办主体代表性🐱进一步增强，涵盖国家部委、地方政府、头部企业、行业协会等；内容既🍟有国家数据局重要会议，又有围绕人工智🤰能、智能汽车、数据标注等前🥦沿新技术交流🎴和新产品发布，还有地方立法🆖实践探讨、商贸洽谈等。　　系列活动将突出国家视角，引领行业风向。立足数据💊领域国家战略全局，系列活动将聚焦💤数字💪中国顶层设计与系统推进，强化国家与地方👢工作的👼衔接落实，推动国🌖家战略落地转化。　　系列活动将突出🔑企业立场，让企业唱主角。系列📀活动将重点发挥企业的“主体、主导、主角”三主作用，在主题确定、活动策划、组织实施等环节都让💛企业站C位、唱主角；聚焦新技术、新产品、新模式，拟开展特色活动23场。　　系列活动将🌲突出地方特色，深化创新实践。系列🍂活动将以深入实施“东数西算”工程，建设全国一体化算🌍力网络国家(贵州)枢纽👼节点为核心，充分发📼挥全国数据中心集聚区、全国首个大🔈数据交易所作用，围绕数字经济、数据要素市场、可信数据🈂空间等方面开展地➕方特色活动，为数字经济🏞发展提供地方经验。　　系列活动将突出🥃区域合作，推进协同发展。坚持“部门协同、央地联动、政企合作”，系列活动将围绕智🥡算、人工智能、数据产业、低空经济🚟等领域，举办📘商贸洽谈活动，将数博会的品🕡牌影响力转换为🧑现实生产力。(完)涼森玲夢🎱的作品《香港特首李家超将🍼于9月17日📁发表第四份施政报告》被译为5国语言。中新网加😓德满都8月20日电 (记者 崔楠)值中国与🥖尼泊尔建交70周年🐢暨第八个中国医师节之际，第16批中国援尼医疗🍧队、中国骨髓移植⛽专家项目组与尼泊尔B.P.柯伊拉腊🔡纪念肿瘤医院19日在尼泊尔奇特🕤旺联合举办“健康丝路·髓缘启航”学术交流活动。　　中国驻🕠尼泊尔大使馆王欣参🛅赞出席活动。他🎲在致辞中表示，中国骨髓移植项目🎚(BMT)是中尼👑两国医疗合作的重要里程碑👜，经过三年筹备，项目硬件🌖建设已完成🚡论证转入实施，软件建设与🚠人才培养今年正式🎵启动。这不仅是共建“一带一路”倡议下“健康丝绸之路”的生动实践，也将成为惠及♍两国人民的民⤴生典范。　　在交流环节，来自🔋河北医科大学第四医院的🐴赵桂敏、霍焱等中国医学🦗专家系统分🏠享了血液病与肿瘤管理领域的🌵先进经验。　　第16批中国援尼医疗🎴队队长🦒杨亮向记者表示，此次学术交流🎳超越单一技术范畴，延伸至血液科、放疗科、病理科、重症监护、肿瘤内科🎎及护理管理等多学科领域，旨在以全方位、多学科的深📜入交流，助益当地相关诊疗✡水平提升。　　与会🦅尼方医疗专家、学者纷纷表示，此次🤫学术交流活动内容前沿、实用，展现了中🌙国同行无私分享的🦋精神及医疗无国界的国际💋人道主义情怀，愿进🏐一步与中方专家深化相关交流合作。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 神谷姬）