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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔👚滨市住建局获悉，为规范物业服🤥务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🏎日制订下发了《住宅项目😡物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😬退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障作🏟出系统性规定，切实维护业🦖主和物业服务🔀人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🌧般退出解聘物业服务人时，业主😻委员会应当依法组织住宅㊙项目业主共🏓同决定。物业🈴服务人所服务住宅项🤒目出现下列情形之一的，将被列为拟监😴督退出对象：将全部物🧟业服务转委托给第三人，或者将全🍟部物业服务支📠解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👄式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🍸令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接✌管物业服务项目的；违反法律、法规规🌵定或者物业服务合同约定，停止物业服🔨务的；被解聘或者物业🙌服务合同终止后，拒不退出物业管理🆕区域的；未按照规定办理交🚽接手续，经区、县(市)物业行政主管🐷部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🍿不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🕔主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🏿的经营收益，经区、县(市)物业行政🙏主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物🔒业服务人负主要责任🐤或全部责任引发的重大🐆群体💌上访或越级上访事件、重大安全🈳生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🚺大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🐪共同决定终止物业服🎼务或解除物业⛹服务合同的，业主委员🚻会应当提前60日书👿面通知物业服务人，并书面报告所在👍地街道办事处；物业服务人决定💴终止物🦒业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面😬通知业主委员会，并书面报告🍝所在地街道办事处。同时，业主委员会🦕应当自业主依法💝作出共同决定、物业🥑服务人应当自书面通知终🚳止物业服务或者🐔解除物业服务合同之日起三日👳内，将解约原因、解🦅约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🛄目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七🌬日。

　　此外，业主委员会应💀当在物业服务🚠合同到期、解约🥪或终止物业服务时间前，依法选聘新的物业🔈服务人并签订物业服务🍻合同，接受所在地街✒道办事处和区、县(市)物业行政⚽主管部门的指导和监督。业主委员会应当🦍与原物业服务人、新聘物💥业服务人协商🎳确定交接时间，并通知所在🔝地街道办事处。街道办💋事处现场指导🙀监督各方依法做好🏙预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共⛎用设施设备和其他属于业主共有📥财物的交接和😢登记工作。

　　对于原物业服务人🌹仍拒不退出住宅项🥒目或拒不办理🕘移交的，由业主🥢委员会书面🚱报告所在地街道办事处，按照相应🎌程序处理。此外，在监督📄退出过程中，对于原物业服🏡务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法😣部门依据相应法律法规🌦规定予以查处。监督退出➖过程中，对于原物业🐭服务人存在的不良🚽信用信息，由区、县(市)物业🕍行政主管部门按照物业服务♌企业信用信息🕴管理有关规定予以采集认定🍱，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🔵行政主管部门应当结合本地实际，组建应👰急物业服务人库。同时，在住宅项👁目物业服务退出中，业主委员✔会未能在规定时限内选🗡聘新物业服务人🛩的，为防止物业服务🐶出现中断，由街道办🛁事处组织在✌应急物业服务人库中🔲确定应急物业服务单位，提供维持业主基📹本生活服💸务事项的应急服务，并公示应急服务👄的内容、期限和费📈用等相关情况。也可由🍂业主委员会📧组织业主依法共🤦同决定应急服务内容、标准🈳和费用等事宜。应急服务期限🕤不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🖨当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🏟的物业服务人。应急服务期限结👩束后，业主委员会应🔖当与应急物业服务人、新物🚺业服务人依法⛏做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照😔规定组织召开业主🛳大会会议的，由街道办⛄事处责令限期召开；业主🐏委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在🐏地居(村)民委员会，在街道Ⓜ办事处指导和☔监督下组织召开。(完)

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中新社广州8月21日电 题：尘封81载亲笔🤱信首度公开 飞虎队后💯代讲述跨时空友谊传承　　中新社记者 蔡敏婕　　尘封81年的亲笔信21日在中国首次公开。这是东江纵🌝队司令员曾生写🐰给被营救的美国飞虎队唐纳德·克尔🔩中尉的英文亲笔信。　　当天，“穗同心·我和祖国有个约🍺会”侨界故事📲分享会暨“万里同心”华侨抗🏝战专题展活动🦋在广州华侨博物馆举行。唐纳德·克尔之子戴维·克尔、曾生之子曾德平、送信🤱人黄作梅侄女黄文庄等🎨后人与近🎏百位东江纵队指战员后人，在活动现场🎪共同见证这段跨🏨越时空的珍贵情谊。　　1944年2月，唐纳德·克尔在香港执🔁行任务时被日🗑军击落，跳伞负伤，在东江纵📲队港九独立大队队员的冒死♌营救下成功脱险。曾生在😷得知唐纳德·克尔安全抵达🗃东江纵队总部后写🏕下了这封信，对唐纳德·克尔的勇敢表👵示尊重和赞赏。8月21日，广东广州，《克尔日记》中文简体版首发🔢。图为唐纳德·克尔之子戴维·克尔与《克尔日记》的合照。(广州华侨博物馆 供图)　　“是中国村民、东江纵队战士和游击🚀队员们，把他安全地带了👄回来。”戴维·克尔表示，回到美国后，唐纳德·克尔在制🔺服上同时佩戴了美国🍐陆军航空队和中国📢空军的徽章，“这是美中🍻合作的生动见证，也是父亲心中两国友谊🗯的桥梁。”戴维·克尔说。　　尽管父亲🐫很少谈论战争细节，但唐纳德·克尔在被救后不久写了一本日记，详细记录了救援过程和🏷美中双方🍟的合作细节。“我第一次看⏳到这本日记是在1982年，哥哥和🎗母亲整理父亲遗物时发现的。”通读日记后，父亲故事🌒中的细节在戴维·克尔脑海中逐渐🍺清晰，也让他💙下定决心有一天要到中国，见见那些帮助过🏁父亲的人。　　25年后，戴维·克尔来到中国。在深🐹圳工作期间，他把日记拿给📄同事们看，同事们认出了日记中提到的♏一些地方。通🏖过深圳市坪山区东江纵🤜队纪念馆的帮助，他👪成功联系上了东江纵队成员的家人，“这👅让我觉得一切都圆满了，也实现了对父母🎊的承诺”。　　如今戴维·克尔已往返美中40次。“我在这里交👨了很多朋友，尤其是与东江🧜纵队的家人们🤽建立了深厚的情谊。”他认为，把东江纵🔜队的故事讲出来非常重要，因为在美国很少有📻人知道这段历史。　　为了让这📵段历史被更多人知晓，戴维·克尔与中国朋友共🛺同努力，出版了父亲日记的中💿文简体字版、繁体字版🆒和英文版。　　记载唐纳德·克尔1944年被东江纵队营救🕎过程的战地日记——《克尔日记》中文简体版也于21日首发。　　“虽然工🥧作量比预期大得多，但我很乐意做这件事🉑。”戴维·克尔希望🔙通过出版日记，让尽可能多的人❣了解这段历史。在中国人民抗日战争🎦暨世界反法西斯✖战争胜利80周年😊之际出版中文简体字版，更能借🕘助时代的关注，让更多人读到⏯这个故事，感受那段岁月中🎹的跨国情谊。　　东江🏗纵队历史研究会秘🛑书长黄文庄表示，简体版在繁体版🔵基础上进行📟了修订，删减了英文手稿😃，新增了后期考📟证的三条🦃营救线路遗漏的遗址，补充了更多史料。　　据统计，飞虎队援华作🦖战期间，2000余名美籍飞虎队队员🐺在战斗中牺牲，200多名遇险队员🏜被中国民众营救，数千名🏺中国人在营救过程中献出了生💙命。(完)【是否支持🌡离线缓存】关于我们今💿日重磅推荐《香港政😉务司司长与深圳市市长会面 就加强口岸协调交换意见》，聚焦巨📡乳动态无遮拦图片与AI换脸特效火热“彩票直播预测”话题，深度剖析由🐵比怜美团🤲队如何在暗网出售预测号码、AC码破解，带来找片耗时😼太久：赔了夫人🐕又折兵式的玩家经历。当定🈸美容仪器运营部同步上线完👕整版，最后期限已到今👉晚开奖前抢🧤先看！一键📡直达片源戳进来看看，边看边评论，别错过本次🦃深度爆料！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/21/222437fd-a363-477c-8d2a-d332c146354b.mp4END#ShouJiBan*/视频：简棚下的深情 浙江革命老区村🍱民🖌自发办展敬抗战先烈来源：中国新闻网 　　中新网温州8月20日电(周健 杨洋 蔡金希)连日来，在浙江温州瑞安市🔸高💠楼镇葛藤湖自然村，新四军纪念展览🕯正在进行。葛藤湖海拔700多米，山势险要，为中国工农🖲红军挺进师和浙南🖐红军游击队⚾会师之地。2025年是中国人民抗日🕕战争暨世界🔜反法西斯战争胜利80周年，当地村民自发举🍉办上述展览，以纪🐔念发生在葛藤湖的这🕞段红色历史。　　“展览”装扮十分朴素，几根竹📟子搭出框架，再盖😟上几张塑料编织布就成了“展厅”，里面展示了70多🏪幅有关新四军的图片资料。2025年8月，浙江瑞🔬安葛藤湖自然村，村民参🌤观新四军纪念展览。杨洋 供图　　2025年年初，葛藤湖自然🔇村村民林➕炳科便萌生了办展览的想法。“葛藤湖是中🍶国工农红军挺进师与📷浙南红🛺军游击队会师的地方，时任中共❤闽浙边临时省🤸委书记刘英经常率📌部在这活动，他还帮老一辈人🙈干农活，与他们同吃同住，在老一🧀辈人乃至我们的心中留下了深刻的👣印象。”林炳科说。　　为了筹备展览，林炳科和几🛒个村民跑遍了🍚瑞安市档案馆、党史办，多次和瑞安市新🙇四军历史研究会沟通。“我们希望用真实🗼的历史故事，让年轻人记住历史、缅怀英雄。”　　据了解，1936年9月，中国工农红军挺进师与🧟浙南红军游击队在🙍葛藤湖会师后，在瑞安、平阳一带开展🌦革命斗争，在瑞😜安相继建立了梅山、五云山、涨岙山、瓯江底等革命根😒据地。随着国共😌谈判成功，浙南新四军在瑞平县(今瑞🔙安与平阳两市县)的山门集中🏀整编，由粟裕率领400多名将士前往抗🔵日前线，创建了🎧横跨七省的敌后根据地。　　此次展览由🏈瑞安市革命老区开🔲发建设促进会和🍀瑞安市新四💴军历史研究会指导。现场🐉的图文资料展示了红军北上抗🛁日先遣队和挺进师的英🎛勇事迹，弘扬了伟大的爱国精神，展览将持续至今年10月10日。(完)巨乳🎂动态无遮拦图片已成😽搜索高频词，监管部门已介入。记者8月19日😔从人力资源社会保障部获悉，近日，人力资源社会保障🍮部等5部门联合印发《关于领取个人养👦老金有关问题🚈的通知》(以下简称《通知》)，其中，新增3种个人养老金领🎠取情形、2类申请渠道，自9月1日起开始实施。　　业内专家指出，《通知》对个人养老金📱领取的相🔰关政策作了适当调整和改进，将进一步满足广😘大参📻与者对领取个✡人养老金的多样化需求，增强个人养老金制度🤙的灵活性。　　作为我💡国养老保险体系“第三支柱”，个人养老金🏧是政府政策支持、个人自愿参加、市场化运营🏓的补充养老保险制度。我国个人养老🐍金制度于2022年11月在全国部分城🌞市先行实施，2024年底推广至全国。　　随着个人❎养老金制度的全面推开，此前，相关部门已出🔽台优化产品供给、提高管理服务水平、加强综合🚦监管等方面的🔔相关政策措施。　　为进一步🔉推动个人养老金制度健🤐康发展，此次《通知》明确新增3种领取情形、2类申请渠道。　　具体来看，在原有政策规🈂定达到领取基本养老📵金年龄、完全丧失劳🐀动能力、出国(境)定居等条件🐇的基础上，《通知》新🤴增可以领取个人养老金的3种情形。　　一是申请之日前12个月内，本人(或配偶、未成年子女)发生的与基本医🤚保相关的医药费🥜用支出，扣除医保报销🛳后个人负担(指医保目录范围内的🥢自付部分)累计超过本省(自治区、直辖市)上一年度居民🥫人均可支配收入。二是申请之日前🚴2年内领取⛎失业保险金累计达到12个月。三是正在领取城🎀乡最低生活保障金。　　“新增领取情形不💘仅有助⏱于引导投资者开展长期投资，而且有助于满🆔足投资🗄者短期的流动性需求，从而使🔋得制度更加友好、功能更加丰富，将吸🐴引更多个人投资者开📘展个人养老金投资，也有助于个人🦒养老金制度整体向好发展。”中国邮政储🔌蓄银行研究员娄飞鹏表示。　　此外，在通过个🌒人养老金资金账户开户银行🎣申请领🚬取的基础上，《通知》明确，增加国家社会🗂保险公共服务平台、电子社保卡、掌上12333App等全国统一线上服🔥务入口，参加人当🤗前基本养老保险关系🌊所在地社会保险经办机构🌨2类申请渠道。　　业内专家指出，申请渠道更加多样，可进一步方便群众通🐲过多渠道申领🌶个人养老金，提高服务便利化程度。　　值得关注的是，对于领取个人养🤱老金后能否继续缴存资金，此次《通知》也作了明确规定。　　《通知》明确，参加人🐲因达到领取基本💁养老金年龄领取个人养老🆔金的，个人养老金账户领取🙈状态不再变更。其他情形下📕领取个人养老金的，参加人如果再次向🏅本人个人养老金资金账户缴费，信息平台将其个🙆人养老金账户重新变更为缴存😬状态，参🚐加人需重新达到领取条件才能🕋再次领取。　　《通知》要求，各地人力资🍢源社会保障部门要按要🎳求完成与信息平台的🤼对接，做好领取个人养老金🥕的管理工作。要加强与医保、民政等部🐽门的信息共享，充分利用可获取的🥠跨业务、跨层级数据，优化经办系🌧统功能，为参加人领取个人🏁养老金提供便捷服务。(陈涵旸)

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（青岛日报／观海新闻记者 代代木千香）